專業創造價值 · 創新引領趨勢 · 服務鑄造品質
商業管理公司畫冊
Business Management Company album
上海XX商業管理有限公司
Shanghai XX Business Management Co., Ltd
專業創造價值?
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創新引領趨勢
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服務鑄造品質
目錄/contents
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致力于為委托方提供長期穩定的資產價值提升
為品牌商創造持續的盈利商機
為消費者打造舒適的購物體驗
通過創新業態規劃、優化品牌組合、引領商業新趨勢
打造城市新圖景
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專注于全價值鏈過程管理，旨在為委托方提供全方位資產管理服務，通過專業化、高效率的商業資產管理，不斷提升商業資產價值。
商業資產全價值鏈服務
商業資產全價值鏈服務
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專注于全價值鏈過程管理，旨在為委托方提供全方位資產管理服務，通過專業化、高效率的商業資產管理，不斷提升商業資產價值。
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專注于全價值鏈過程管理，旨在為委托方提供全方位資產管理服務，通過專業化、高效率的商業資產管理，不斷提升商業資產價值。
商業資產全價值鏈服務
商業資產全價值鏈服務
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專注于全價值鏈過程管理，旨在為委托方提供全方位資產管理服務，通過專業化、高效率的商業資產管理，不斷提升商業資產價值。
商業資產全價值鏈服務
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專注于全價值鏈過程管理，旨在為委托方提供全方位資產管理服務，通過專業化、高效率的商業資產管理，不斷提升商業資產價值。
關于我們/about us
公司簡介
XX商業管理有限公司，總部設立于北京，作為專業的商業地產運營商，專注于全價值鏈過程管理，旨在為委托方提供全方位資產管理服務，通過專業化、高效率的商業資產管理，不斷提升商業資產價值。
目前公司受托管理新加坡政府投資基金（GIC）、香港豪威投資基金、工銀國際、大業信托、樂盛集團等在全國范圍內20余個商業項目。項目以區域性購物中心為主，主要分布于北京、天津、青島、沈陽、西安、鄭州，石家莊、衡水等城市，資產管理面積約130萬平米，管理資產超80億。
XX Commercial Management Co., Ltd., headquartered in Beijing, as a professional commercial real estate operator, focuses on the whole value chain process management, aiming to provide the entrusting party with a full range of asset management services, and continuously improve the value of commercial assets through professional and efficient commercial asset management.
At present, the company is entrusted to manage more than 20 commercial projects nationwide, such as Singapore government investment fund (GIC), Hong Kong Howell investment fund, ICBC international, Daye trust, Lesheng group, etc. The project is mainly a regional shopping center, mainly distributed in Beijing, Tianjin, Qingdao, Shenyang, Xi'an, Zhengzhou, Shijiazhuang, Hengshui and other cities, with an asset management area of about 1.3 million square meters and a management asset of more than 8 billion.
商業管理一全價值鏈
價值重塑，精益求精
專業創造價值
創新引領趨勢
服務鑄就品質
核心優勢
專業服務
professional services
愿景——創新城市生活
專業創造價值 · 創新引領趨勢 · 服務鑄造品質
公司憑借領先的國際資本管理策略和專業運營管理能力，提供商業地產全價值鏈服務。致力于為委托方提供長期穩定的資產價值提升，為品牌商創造持續的盈利商機，為消費者打造舒適的購物體驗。通過創新業態規劃、優化品牌組合、引領商業新趨勢，打造城市新圖景。
企業愿景
公司憑借多年商業領域的實操經驗與深刻的洞察力與前瞻性，全面分析并挖掘項目資產價值與經營潛力，制定針對性和操作性強的商業策劃案。
? 定位策劃
市場
分析
項目全面調研，項目基礎分析、商圈分析、SWOT分析、租金預測
項目
定位
項目市場定位、經營模式定位、客群定位、業態規劃、品牌定位、特色定位
收益
分析
項目投資成本估算、項目回款模式估算、總收入估算、投資回報估算
外部資源
運營期項目置換升級
新項目集中招商
引領趨勢
? 招商管理
公司擁有專業的招商團隊，憑借不斷創新招商思維，時刻把握商業新興業態和消費趨勢，整合市場優質品牌資源，同時依靠多項目實操過程中積累的豐富自有資源，既在運營過程中持續進行業態優化和品牌汰換升級，又能迅速實現新商業項目的高品質集中招商，確保項目始終處于商業趨勢引領地位。
整合
創新
自有資源
? 運營管理
公司為項目提供全方位的經營保障和全維度的經營分析，準確快速進行決策與管理，通過精細化的運營管理及市場趨勢把握，結合精準營銷與持續品牌升級，不斷提升項目的經營品質和客戶、商戶體驗，最終實現經營收益遞增和資產價值增值。
經營分析與經營指標預測
運營目標
提升
經濟收益
提升
資產價值
競爭力提升
價值提升
精細化運營
財務分析
稅務管理與籌劃
? 財務管理
公司擁有金融、會計、法律等方面的綜合能力，為項目公司及投資公司提供會計核算、資金籌集、財務可行性評價、財務報表分析、稅務管理與籌劃等服務。為財務決策提供方向性指導、為經營管理、資產管理、資本運作提供專業支持。
會計核算
內控管理
全面預算管理
融資服務
? 資產管理
公司從事投資決策、投資實施、投后管理和退出管理，重點將物業作為收益性資產，通過投后監管和經營管理，實現經濟收益最大化。通過預算管理、績效評估及風險管控對經營管理進行評估和預判，圍繞資產保值增值，確保投資決策中各類目標的實現。
投資決策
經營管理
投后管理
退出管理
改造案例名稱
VS
改造前
改造后
改造案例名稱
VS
改造前
改造后
項目介紹/
Project?introduction
XX項目介紹
項目位置： 北京市豐臺區XXXXXXX
項目體量： 約XXXXX平方米
項目優勢： XXXXXXX廣場位于北京南三環，是北京南城綜合性、標志性的多功能購物中心。項目周邊區域成熟度高，華潤萬家及星美國際影城兩大主力商戶領銜，融入時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、兒童樂園等多種生活元素，服務中高端消費群體，滿足家庭全方位消費，是該區域一站式時尚商業的典范。
聯系電話： 010-XXXXXXX
改造案例名稱
VS
改造前
改造后
?隨著房地產存量時代的到來，市場需求升級、購物環境場景化與體驗性需求更加迫切、項目自身硬件條件改進尤為重要。公司通過專業團隊為改造項目提供建筑設計及規劃布局調整,優化空間、動線，提升視覺形象、設施設備節能改造、全程有效成本管控、實現商業物業重構，提升收益和資產價值。
部分升級改造案例
? 升級改造
XX項目介紹
項目位置： 北京市豐臺區XXXXXXX
項目體量： 約XXXXX平方米
項目優勢： XXXXXXX廣場位于北京南三環，是北京南城綜合性、標志性的多功能購物中心。項目周邊區域成熟度高，華潤萬家及星美國際影城兩大主力商戶領銜，融入時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、兒童樂園等多種生活元素，服務中高端消費群體，滿足家庭全方位消費，是該區域一站式時尚商業的典范。
聯系電話： 010-XXXXXXX
XX項目介紹
項目位置： 北京市豐臺區XXXXXXX
項目體量： 約XXXXX平方米
項目優勢： XXXXXXX廣場位于北京南三環，是北京南城綜合性、標志性的多功能購物中心。項目周邊區域成熟度高，華潤萬家及星美國際影城兩大主力商戶領銜，融入時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、兒童樂園等多種生活元素，服務中高端消費群體，滿足家庭全方位消費，是該區域一站式時尚商業的典范。
聯系電話： 010-XXXXXXX
招商信息/
Investment information
XXXX新城市廣場
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
體量：約79200平方米
類型：社區型購物中心
狀態：已開業
需求業態：時尚集合店、美容美發、茶莊茗品、各類小吃等
招商熱線：XXXXXXXXX
XXXX新城市廣場
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
體量：約79200平方米
類型：社區型購物中心
狀態：已開業
需求業態：時尚集合店、茶莊茗品、各類小吃等
招商熱線：XXXXXXXXX
XXXX新城市廣場
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
體量：約79200平方米
類型：社區型購物中心
狀態：已開業
需求業態：時尚集合店、茶莊茗品、各類小吃等
招商熱線：XXXXXXXXX
XXXX新城市廣場
位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
體量：約79200平方米
類型：社區型購物中心
狀態：已開業
需求業態：時尚集合店、茶莊茗品、各類小吃等
招商熱線：XXXXXXXXX
招賢納士/
invite to one 's side men of wisdom and valor
★人才理念
尊重人才，以誠待人，共同成長，實現共贏。
尊重：傾聽員工心聲，倡導以誠相待，珍惜每一位人才。
誠信：以誠待人，以誠立信，以誠行事。
成長：提供展示才華的平臺，幫助每一位有追求的員工實現其夢想。
共贏：構建企業與員工長期共贏的利益共同體，實現企業價值與員工價值共同成長。
我們擁有溫馨愉快的工作氛圍、協作分享的團隊精神、廣闊快速的成長空間。
期待您的加入，攜手共同創新城市生活。
?
★職位招聘
加入我們 · 共創未來
我們擁有溫馨愉快的工作氛圍、協作分享的團隊精神、廣闊快速的成長空間。嘉豪期待您的加入，攜手共同創新城市生活。
招商經理
| 本科 | 工作地點
招商經理/高級招商經理（購物中心方向、寫字樓租賃方向均有崗位）
（一）崗位職責
1.積極跟蹤研究商業地產行業信息，隨時掌握國際、國內先進商業的發展動態，挖掘市場的新業態、新品牌。
2.負責品牌商家及大客戶的談判與接洽，維護良好的客戶關系，擇優與品牌商家建立戰略合作關系，負責新品牌的簽約落地，不斷更新、完善公司品牌資源庫。
3.配合策劃部門研究制定商業定位、商業規劃，編制招商工作方案及工作計劃，梳理優化招商工作流程。
4.對接公司各地區商業項目，在項目籌備及運營過程中，及時了解項目招商進度，對接項目招商需求，協調全公司的品牌資源，推進項目招商方案落地。
5.負責各種招商說明會、推薦會等活動的組織及實施工作。
6.負責對招商過程、結果和效益進行監控和評估。
（二）任職資格
1.市場營銷、工商管理等相關專業，統招本科及以上學歷。
2.具有5年以上商業地產項目招商工作經驗，經歷過項目從籌開到調整的完整經驗。
3.熟悉各大品牌的業務知識，通曉國內外商業市場行業動態，擁有廣泛的客戶資源及社會資源。熟知商業規劃和商業招商管理，有大型商業地產公司、知名顧問代理行業相關崗位經驗者優先。
4.具有良好的市場洞察力、優秀的人際溝通和組織協調能力，具備出色的談判技巧。職業形象良好，誠實、正直、有責任心，能承受較大的工作壓力。
5.熟練操作office等辦公軟件，有較強的文字功底。
招商經理
| 本科 | 工作地點
招商經理/高級招商經理（購物中心方向、寫字樓租賃方向均有崗位）
（一）崗位職責
1.積極跟蹤研究商業地產行業信息，隨時掌握國際、國內先進商業的發展動態，挖掘市場的新業態、新品牌。
2.負責品牌商家及大客戶的談判與接洽，維護良好的客戶關系，擇優與品牌商家建立戰略合作關系，負責新品牌的簽約落地，不斷更新、完善公司品牌資源庫。
3.配合策劃部門研究制定商業定位、商業規劃，編制招商工作方案及工作計劃，梳理優化招商工作流程。
4.對接公司各地區商業項目，在項目籌備及運營過程中，及時了解項目招商進度，對接項目招商需求，協調全公司的品牌資源，推進項目招商方案落地。
5.負責各種招商說明會、推薦會等活動的組織及實施工作。
6.負責對招商過程、結果和效益進行監控和評估。
（二）任職資格
1.市場營銷、工商管理等相關專業，統招本科及以上學歷。
2.具有5年以上商業地產項目招商工作經驗，經歷過項目從籌開到調整的完整經驗。
3.熟悉各大品牌的業務知識，通曉國內外商業市場行業動態，擁有廣泛的客戶資源及社會資源。熟知商業規劃和商業招商管理，有大型商業地產公司、知名顧問代理行業相關崗位經驗者優先。
4.具有良好的市場洞察力、優秀的人際溝通和組織協調能力，具備出色的談判技巧。職業形象良好，誠實、正直、有責任心，能承受較大的工作壓力。
5.熟練操作office等辦公軟件，有較強的文字功底。
電話：400-8008800
網址：tianrui8888.cn
郵箱：123456@163.com
地址：上海市XX區XX大道XX號
增值電信業務經營許可證：陜B2-20210327 |