2024.11
總第285期
深耕綠色產業
發展貼心服務
打造城市標桿
共享品質生活
企業使命
影響一座城市的生活方式
企業價值觀
艱苦奮斗? 誠信互助
企業人文價值觀
盡責? ?盡心? ? 盡忠? ? 盡愛
企業愿景
江蘇中農生態農業科技集團有限公司（簡稱江蘇中農集團）于2007年在中國農業科學院大力扶持和引導下正式創立，遵循“影響一座城市的生活方式”的企業使命，已發展成為一家以大健康產業和地產開發運營為戰略雙翼的多元化產業集團。
自集團黨支部成立以來，一直致力于打造一支具有先鋒模范作用、德才兼備、思想素質過硬的管理隊伍，持續不斷的開展特色黨建活動，保持政治引領、思想“浸潤”，在黨建引領下制定集團發展戰略綱領，為集團的高效高質發展注入不竭動力。
目前，集團大健康產業堅持以中國農科院科技成果轉化為依托，并與湯溝、今世緣、張裕等知名品牌達成深度戰略合作，合作領域涵蓋綠色食品、日化用品、農副產品、中高端白酒、進口紅酒等高品質民生產品，結合集團旗下保險代理服務和健康養生旅游服務，以中高端生態資源整合為導向，采用新零售思維，運用數字化網絡營銷渠道和城市展廳互動體驗模式，打造互聯網+中高端生態圈平臺，線上線下齊驅，無縫融合。
隨著集團地產板塊戰略縱深的加速推進，旗下控股子公司中匠地產集團應運而生，業務涵蓋項目開發、商業運營、酒店文娛、物業服務等綜合性產業。目前已與雅居樂地產集團、綠城管理、金陵飯店集團、曼度集團等國內大型品牌企業建立戰略合作伙伴關系，合作領域聚焦于中高端精品住宅開發、大型商業綜合體開發運營、星級酒店開發運營和物業服務等。在與雅居樂地產集團戰略合作層級提質深化中，與其旗下上市公司雅生活集團成立物業合資公司，精耕服務理念，攜手打造一流業務品質的物業服務模式。我們將充分利用與諸多國內大型品牌企業的合作優勢，跳出行業慣性思維窠臼，布局新生態圈，以客戶需求為核心，打造立體化多維度理想人居，助力城市優質生活圈建設。
未來，江蘇中農集團將持續細分優化產業鏈，秉持“艱苦奮斗、誠信互助”的企業價值觀，憑借前瞻的思維布局、優秀的管理模式、卓越的產品質量、精細的服務體驗、誠信的商業理念，力爭成為多元化發展的綜合型生態企業集團。
集團概況
目錄
CONTENTS
集團動態
社會要聞
產品資訊
營銷兵法
集團動態
Group Dynamics
匠心堅守 榮耀加冕
祝賀南門府入圍淮海2024十大交付力作品評選、中匠地產集團入圍【匠心企業】評選
? ? ? 歷時近兩個月，歷經綜合數據篩選、產品調研、產品力模型測評等多環節多維度嚴謹初評，2024年度克而瑞淮海地區產品力入圍名單今日正式揭曉！
集團動態
Group Dynamics
集團動態
Group Dynamics
集團動態
Group Dynamics
集團動態
Group Dynamics
? ? 克而瑞淮海自2024年度產品力測評工作啟動以來，受到業界專家、企業、從業人員的廣泛關注。本年度測評共分為“產品力、交付力、匠心企業”三個類別，由企業及業內專家推選的優秀項目參評，數十家企業參加，覆蓋淮海經濟區徐州、鹽城、淮安、連云港、宿遷等多個城市。本次入圍名單公示后，我們將結合專家評審及市場反饋表現等，綜合評選出淮海地區《十大產品力樓盤》、《十大交付力樓盤》、《十大匠心房企》三大榜單。
社會要聞
01
03
社會要聞
Social News
點
評
密切雙邊合作，加強在聯合國、上海合作組織、金磚等多邊機制中的配合，推動俄中關系不斷取得新的更大發展
11月12日，中共中央政治局委員、中央外辦主任王毅在北京同俄羅斯聯邦安全會議秘書紹伊古共同主持中俄第十九輪戰略安全磋商，就共同關心的重大戰略安全問題全面深入交換意見。
中俄舉行戰略安全磋商
廣州珠海汽車撞人事件
導致35人死亡43人受傷
社會要聞
Social News
點
評
事件引發社會反思，呼吁加強公共安全和個人情緒管理
珠海體育中心越野車撞人事件致35死43傷，嫌疑人樊某因財產分割不滿行兇后自殘被控制。救援迅速展開，警方立案偵查，傷員全力救治。習近平對廣東珠海市駕車沖撞行人案件作出重要指示
酒業資訊
Industry Dynamics
從戰略“興盤”
看見全速向興熱信號
11月9日，全興酒業2024經銷商大會隆重舉行。會上，全興酒業重磅發布戰略“興盤”規劃，向行業釋放“中國名酒 全速向興”的發展信號，展現出熱力十足的前進動能。
在光明集團的戰略引領和上海糖酒的強力賦能下，全興酒業深耕核心市場、加速創新重塑和戰略聚焦，通過一系列關鍵舉措，從上海高地持續熱向全國，激發加速發展“興”引擎。在酒業深度調整、消費習慣和消費需求日益變化的當下，全興以創新重塑的進取精神，從容應對商業挑戰和市場競爭，不斷滿足消費者的多元化、個性化需求和情緒價值。
酒業資訊
Industry Dynamics
（查看原文）
全興酒業總經理朱悅重點發布全興戰略“興盤”，即通過增長源泉、增長基石和增長保障“三大增長”，確保公司的前行動能。明年，全興將進一步推進名酒品牌高端化、深耕核心市場、強化產品矩陣、提升運營管理和高績效的組織變革，以創新驅動品牌的高端化和增長。
全興酒業戰略“興盤”的發布，進一步明確了企業的發展方向和路徑規劃，更好地傳遞全興文化和價值觀念，增強合作商家對全興的規劃認同，統一團隊思想、凝聚廠商發展共識。
“國興”作為全興的高端品牌將打造文物級老酒國興·2035、國興·2050，致敬有擔當的時代先行者；“全興和潤”作為全興的形象擔當將卡位次高端，重點打造年份系列；“全興大曲”厚植中國名酒基因，聚焦中檔商務、宴席場景，煥新升級樽系列、彩系列，并發布高線光瓶——全興大曲。
守正創新，共興未來。全興酒業以經銷商大會為新起點，堅守戰略“興盤”規劃、推動品牌高端化和產品結構化升級，廠商攜手打造更具創新力和戰斗力的營銷組織，為助力企業穿越周期、可持續高質量發展注入“興”力量。
酒業資訊
Industry Dynamics
11月5日，以“三十而勵? 聚商開源”為主題的2024商源美酒文化節暨商源集團30周年慶典在杭州舉行。會上，商源集團董事長朱躍明的好朋友們從全國各地趕來祝賀，這其中不乏許多超商的身影。
活動期間，還特別舉行了包括2024中國酒業超商私董會、西鳳新商對接會、伊力王新商對接會、樓蘭新商對接會在內的四場活動。其中，在“超商私董會”上，全國超商代表們針對酒業新形勢、超商未來發展路徑等話題進行了深入探討和交流。通過這場會，可以看到超商們正在以新的生態，迎戰白酒新周期。
在過去的30年間，酒類流通企業猶如一艘艘勇猛的航船，乘風破浪，成為了中國酒業不可或缺的支柱力量，同時也映射出了一個時代的輝煌與變遷。
以商源為例。從1994年開始創業，商源集團已經走過了30個年頭。從經銷商，到渠道運營商、品牌運營商，再到供應鏈服務商、生態平臺商，商源基本走過了酒類經銷商所有階段，并不斷探索新的商業形態。眾所周知，超商的“超能力”并非一蹴而就，而是經過長期積累和實踐形成的。
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酒業資訊
Industry Dynamics
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構建超商新生態
我們看到，今年秋糖會期間，今世緣在推出新品寶石系列的同時，還發布了“多級紅利”的新模式。簡單來看，該模式就是廠家與經銷商成立合資平臺公司的形式，建立高度一體化的區域經營實體。這樣做的優勢也十分明顯，通過合資平臺，雙方形成了更為緊密的利益共同體，共同抵御市場風險，共享市場成果。這種緊密的合作關系，為雙方在新消費時代下的共贏發展奠定了堅實的基礎。對于本身有資源、有實力、有渠道的超商來說，通過資本化的運作實現產業鏈上下游的協同發展，并且提高運營效率，是未來十分重要的發展方向。
日前，深交所發布公告稱，定于2024年11月16日8:30至19:00聯合中國結算深圳分公司組織深市交易結算系統的內部測試。此次測試將模擬深市證券和深港通下的港股通證券的日常交易及非交易業務，包括委托申報、成交回報、行情接收、股份和資金清算交收等，旨在檢驗市場參與各方技術系統的正確性。
中華全國總工會、人力資源社會保障部、中國企業聯合會、全國工商聯近日聯合印發《新就業形態勞動者權益協商指引》。《指引》用于指導平臺企業充分聽取工會和勞動者代表的意見建議，合理制定涉及勞動者權益的制度規則和平臺算法，進一步規范協商流程、提升協商實效，引導企業規范用工、勞動者依法維權。
保險要聞
Insurance highlights
11月10日至11日，中共中央政治局常委、國務院副總理丁薛祥應邀訪問新加坡，分別會見新加坡總統尚達曼、總理黃循財、副總理顏金勇、國務資政兼國家安全統籌部長張志賢，并同顏金勇共同主持中新雙邊合作聯委會第二十次會議、中新蘇州工業園區聯合協調理事會第二十五次會議、中新天津生態城聯合協調理事會第十六次會議和中新（重慶）戰略性互聯互通示范項目聯合協調理事會第八次會議。新聞速遞
近日，中共中央辦公廳印發《關于進一步加強和改進流動黨員管理工作的意見》，對做好新時代流動黨員管理工作作出部署。《意見》強調，各級黨委特別是縣級黨委要把加強和改進流動黨員管理工作作為黨的建設重要任務和經常性工作，納入基層黨建工作責任制，加強領導和指導；各級黨委組織部門要加強具體指導，會同黨委社會工作部門和公安、人力資源和社會保障等部門，定期通報和研究流動黨員管理工作，促進流動黨員管理信息共享、工作共抓。
近期，包括深圳、蘇州、青島等地曬出樓市成交量“成績單”。從成交數據看，多個城市樓市成交量較為活躍，回暖信號較為明顯。
在此之前，多地公布的10月份房地產銷售數據顯示，熱點地區10月份呈現出較為明顯的“金十”特征。
除了成交向好外，近期，發布樓市利好政策的城市也在不斷增多，其中不乏深圳、成都等地。
多地曬樓市成績單，1月12日，“深圳發布”微信公眾號發文，11月11日，深圳市房地產中介協會公布的數據顯示，2024年第45周全市二手房（含自助）錄得2238套（以二手房買賣合同發起時間為口徑），環比增長6.1%。從近期二手房市場走勢看，錄得量已連續5周單周超2000套，二手房市場的錄得量呈現高位企穩態勢。
深圳二手房市場則在10月份創下45個月新高。深圳市房地產中介協會統計數據顯示，2024年10月，深圳市二手房錄得8269套，環比增長117.0%，同比增長122.5%，創近45個月以來新高。反映出深圳“9·29”樓市政策效果顯著，消費者信心回升明顯。
樓市回暖信號涌現
熱點地區集中曬成績單
地產新聞
Industry Dynamics
地產新聞
Industry Dynamics
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11月11日9時起，成都高新區購房消費補貼正式開始申領。在成都高新區新增購買新建住宅的，單套建筑面積90平方米（含）以下的，每套補貼2萬元云閃付專享紅包；90平方米至144平方米（含）的，每套補貼4萬元云閃付專享紅包；144平方米以上的，每套補貼6萬元云閃付專享紅包。在成都高新區新增購買新建住宅項目地下車位的，新增購買第1個補貼2000元云閃付專享紅包，在同一小區新增購買第2個及以上的，每個補貼4000元云閃付專享紅包。同一地址，視為同一小區。
深圳公積金中心11月11日發文，擬提高深圳市公積金貸款最高額度，加大對繳存職工的利息補貼力度。職工個人申請公積金貸款，最高額度由現行的50萬元提高至60萬元；家庭共同申請公積金貸款，最高額度由現行的90萬元提高至110萬元。
深圳公積金中心發文顯示，若職工同時符合多種上浮情形，上浮比例可以累加。多子女家庭購買保障性住房，最高額度可以上浮60%；多子女家庭購買首套住房，最高額度可以上浮80%；若同時滿足以上三種上浮情形，最高額度則可以上浮100%，即職工個人申請最高可貸120萬元，家庭共同申請最高可貸220萬元。
地產新聞
Industry Dynamics
近期，中國證券報記者對北京二手房市場進行實地走訪時發現，多個區域二手房成交量較為可觀，價格短期變動不大。有購房者告訴記者，最近一段時間，北京利好政策不斷，對于換房者來說，購房成本和門檻都在降低。此外，由于價格處于相對低位，對于前期一直觀望的購房者有一定的吸引力。
北京樓市持續回暖，“雖然價格沒有大的變動，但是成交量整體企穩了。11月份成交量不錯，很多客戶是9月份、10月份或者更早之前帶看的，11月份迎來集中成交。”位于西城區一家鏈家門店銷售人員王紅（化名）告訴中國證券報記者。
“周圍小區的成交量有所回升，每個小區每周都有成交。一些老小區的成交量也比較大，多為二次或者數次置業的換房客戶出手。”王紅說。
有購房者告訴中國證券報記者，最近一段時間，北京利好政策不斷，對于換房者來說，購房成本和門檻都在降低。
“我們最近購置了西城區的一套學區房，價格比去年下降了20%。目前房源比較充足，可挑選的范圍也較大。”購房者李明（化名）告訴中國證券報記者。從價格看，北京二手房價格仍然相對低位，沒有因為成交量增加而有太大變化。
地產新聞
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近期，北京接連出臺多項樓市利好政策，引發市場關注。
9月30日，北京市住建委發文，居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%；購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于20%。非北京市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿3年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿2年及以上。對二孩及以上北京市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元。
五環外青年剛需群體購房意愿提升，使得外圍市場向好態勢更為顯著。根據經驗，剛需型住房交易熱度提升，能夠推動置換鏈條平穩運轉，使得熱度向其它片區逐步傳導。”北京鏈家研究院院長高原對中國證券報記者表示。
58安居客研究院院長張波表示，本輪以北京為代表的一線城市放松限購，帶來市場熱度及交易量快速拉升，由于一線城市本身的潛在需求量大，且中高端改善需求購買力旺盛，政策放松后，對需求側的激發更為明顯。
北京二手房市場成交量可觀?
價格短期變動不大
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中國農業科學院蜜蜂研究所
中國農業科學院蜜蜂研究所
? ? 中國農業科學院蜜蜂研究所被稱為中國蜂業科技的黃埔軍校”66年來，在蜜蜂學門類、規模、科研水平都處于全球權威地位的科研機構，是全世界范圍內蜜蜂研究領域的翹楚，也是中國人甜蜜生活的供應商和引領者。
自建所以來，多次承擔國家蜂業科學的科技支撐計劃、國家自然科學基金、科技成果轉化項目、科研院所技術開發專項、公益性行業專項、科技基礎條件平臺項目、“863”、“948”及國際合作等國家和部級科研項目。截止2022年，共取得科研成果114項，其中獲獎成果83項(國家級獎6項、省部級獎41項、省部級以下獎36項);獲授權專利358項，其中PCT專利1項，發達國家發明專利2項，國內發明專利170項;編寫出版科學專著和科普書200余部，為推動中國蜂業科學研究和技術發展做出了貢獻。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
京東11.11引發全民換新熱 建材以舊換新成交額增長超10倍
“用一個臺燈的預算買了一個大路燈,太香了”“給家里老人安裝了馬桶扶手,起身的時候輕松多了”“趕在入冬前給家里換新了智能馬桶和浴霸,疊加國補超劃算,師傅拆舊、安裝、清運一條龍也特別省心”……在剛剛落幕的京東11.11,眾多家庭以“又便宜又好”的體驗,圓滿完成了煥新家的心愿。數據顯示,京東11.11期間,京東建材超200個品類、超1500個品牌成交額同比增長均超過100%,超50個品牌店鋪直播成交額同比增長超200%。
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高質價比的商品、人性化的省心服務成為消費增長密碼,其中,京東建材“JC系列”單品成交額環比提升3.6倍,以舊換新成交額同比增長超10倍,自營燈飾包安裝服務訂單量同比增長超5倍。
京東11.11期間,入圍“京東建材倍增計劃”的眾多商家贏獲可喜業績:綠米、萬和成交額同比增長超10倍,朗斯、炫嘉米塔爾、鷹衛浴、jiemei杰美、云掌門成交額同比增長超5倍。與此同時,九牧、小米、箭牌、雷士、恒潔、松下、歐普照明、德施曼、公牛、奧普等品牌,以斐然成績領跑行業增長。
京東11.11期間,適老產品持續熱銷,感應夜燈、坐式淋浴器、適老浴缸、老人報警器等適老品類成交額同比增長超5倍。此外,融入人性化科技應用的智能家居產品也備受青睞,京東11.11期間,掌靜脈智能鎖、智能浴霸、智能花灑、智能吸頂燈等智能品類成交額同比增長超 100%。同時,隨著冬日來臨,變頻恒溫浴霸、保溫隔熱窗、可移動注水電暖氣等冬日保暖品類成交額同比增長超100%。
截至11月11日23:59,2024年京東11.11購物用戶數同比增長超20%,京東采銷直播訂單量同比增長3.8倍。超17000個品牌成交額同比增長超5倍,超30000個中小商家成交額同比增長超2倍。在這個又便宜又好的京東11.11,千家萬戶舊貌換新顏,京東建材也將持續攜手合作伙伴,以更高性價比的產品和更優的服務打造超預期消費體驗,讓更多家庭輕松煥新理想生活。
營銷兵法36計之 “?以逸待勞”
營銷兵法
Marketing Tactics
困敵之勢，不以戰，損剛益柔。
譯：控制敵方力量發展的命脈來扼殺他，而不采取進攻的形勢，這就是“損剛益柔”原理的演用。
騰格爾對OPPO下手了
在原唱、翻唱兩分天下的華語樂壇中，“騰唱”硬生生殺出一條血路。作為能將《孤勇者》唱成“數百萬勇士”的“樂壇滅霸”，騰格爾的草原魔性唱法已經成為一種辨識度很高的風格。從《隱性的翅膀》《丑八怪》《日不落》，到《戀愛循環》《卡路里》《105度的熱愛》，只要騰格爾一張嘴，總能讓人“一秒忘記原唱”。
營銷兵法
Marketing Tactics
而在眾多騰氏唱法的歌曲中，還有個非常有意思的分類——廣告歌曲。這些歌曲不僅魔性洗腦，而且品牌信息的傳遞率也非常高。像是最近騰格爾與OPPO的合作，就借助經典的旋律和充滿創意的畫面，成功放大了產品“無影抓拍”的功能。廣告歌曲那么多，品牌與騰格爾合作的歌曲為何總是能火？今天就來具體聊聊。
營銷兵法
Marketing Tactics
營銷兵法
Marketing Tactics
今年4月，瑞幸為“史上最偉大的單品”生椰拿鐵舉辦了3歲生日慶典，并邀請了騰格爾擔任慶生官。騰格爾不僅為生椰拿鐵獻唱了專屬定制的《生椰快樂歌》，還通過幽默風趣的表演，為這款飲品的生日慶典增添了更多樂趣和話題。
不得不說，瑞幸市場部是真的很有“梗”，光是短片前面的“面試部分”就有諸多亮點。比如，前一秒還在與工作人員“對齊顆粒度”，后一秒就戴上了《周處除三害》中陳桂林同款的粉色小豬手表，很多細節很有反差感。而且，這首歌選擇了海底撈專用的慶生旋律，改編后的歌詞“和所有的煩惱說拜拜，和所有的生椰說嗨嗨，祝生椰快樂！”和產品相當適配，直接掀起了一波搶購熱潮。
最近，OPPO 發布的 Find X8系列引發全網熱議，品牌也攜手騰格爾擔任品牌大使，為 Find X8系列的“無影抓拍”功能打造了一支魔性洗腦的廣告片。
在這支短片中，騰格爾對任賢齊的經典歌曲《對面的女孩看過來》進行了改編，在保留經典旋律和部分歌詞的同時，又加入了不少與手機功能相關的元素。比如開篇“對面的女孩看過來”那一段，對應的畫面是騰格爾幫一個不停旋轉的“女孩”拍照。用非常有趣的方式傳達了：不管什么角度，不管對方動作有多快，手持OPPO都能輕松抓拍到對方最美的樣子。
營銷兵法
Marketing Tactics
騰格爾為七貓小說打造的廣告歌曲“混搭感”很強。一開始是濃濃的草原民族風情，很快就轉折到曲風輕松愉快的說唱中，最后還用“騰唱”重新演繹了當年火遍全網的《學貓叫》，無不戳中了審美跳躍的年輕人的萌點。
營銷兵法
Marketing Tactics
這支廣告不僅在歌曲風格上非常跳脫，畫面切換也非常迅速。例如，上一秒騰格爾還在一個類似迪廳的環境中整理妝發（戴上假發），下一秒就化身《劍來》《雪中悍刀行》等經典作品中的大俠，與一眾手下跳起既魔性又可愛的舞步。這種天馬行空的創意和視覺沖擊，讓人印象非常深刻。其實這樣的設計也非常貼合七貓的核心優勢——作為一個能提供海量優質資源的小說平臺，七貓擁有多元化的內容和輕松愉快的閱讀體驗，很多讀者也是因為這首歌認識這個平臺。而騰格爾為麥當勞演唱的《i'm lovin' it 我就喜歡》，直接將經典明星“麥辣雞腿堡”再次送上熱門。這首歌改編自膾炙人口的麥當勞廣告主題曲，雖然有過許多不同的版本，但騰格爾的“燙嘴草原版”確實很特別，僅三天就在B站喜提千萬播放量。
營銷兵法
Marketing Tactics
這首陪伴大家長大的歌曲本身就具有一定的話題度。開篇一句“Ladies and gentlemen, I’m MC 騰格爾！”的超燃開場，再加上極具感染力的Rap說唱節奏，立刻抓住了聽眾的耳朵。不斷重復的“辣辣辣辣”不僅突出了產品的口味和特色，也讓消費者產生了條件反射，讓人忍不住想立即下單嘗試。
營銷兵法
Marketing Tactics
除了這些年輕化的語境和表達，這些廣告歌曲還有一個亮點，就是直觀展示了產品的使用場景。就像最近那首與OPPO合作的那首歌曲中，不管是一開始旋轉如陀螺的“女孩”，還是后面極限擺頭的麻辣紀子，都為消費者直觀展示了拍照中可能遇到的情況，很多人也直接代入短片中的主角，然后被品牌想要傳遞的功能種草。其實這樣的探索，對于整個營銷行業來說，都是一個很好的方向。
江蘇中農生態農業科技集團有限公司
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