內容簡介
書刊名稱:集團內參—2024年第28期(總第267期)
發布作者:江蘇中農集團客服部
發布時間:2023-07-11
閱讀次數:225
書刊簡介:營銷兵法36計持續更新。熱點資訊新聞盡在本期的集團內參。
其他信息:《集團內參—2024年第28期(總第267期)》電子宣傳畫冊作品由江蘇中農集團客服部于2023-07-11制作并發布于FLBOOK電子雜志制作平臺。FLBOOK是一款HTML5電子雜志、電子書刊、電子畫冊制作平臺,使用FLBOOK可以快速制作和發布電子書刊作品。
閱讀3D版
深耕綠色產業
發展貼心服務
打造城市標桿
共享品質生活
影響一座城市的生活方式
艱苦奮斗? 誠信互助
盡責? ?盡心? ? 盡忠? ? 盡愛
江蘇中農生態農業科技集團有限公司(簡稱江蘇中農集團)于2007年在中國農業科學院大力扶持和引導下正式創立,通過為客戶創造持續價值的核心理念,已發展成為一家以大健康產業和地產開發運營為戰略雙翼的多元化產業集團。
大健康產業以中國農科院科技轉化成果為依托,并與今世緣、張裕、湯溝等知名品牌達成深度戰略合作,合作領域涵蓋日化用品、農副產品、綠色食品、中高端白酒、進口紅酒等高品質民生產品,結合集團旗下保險代理服務和健康養生旅游服務,以中高端生態資源整合為導向,采用新零售思維,運用數字化網絡營銷渠道和城市展廳互動體驗模式,打造互聯網+中高端生態圈平臺,線上線下齊驅,無縫融合。
地產開發運營業務涵蓋項目開發、商業運營、酒店文娛等綜合性產業,與雅居樂集團、蘇寧置業集團、紅星美凱龍集團、曼度集團等知名地產開發運營品牌建立戰略合作伙伴關系,合作領域聚焦于中高端精品住宅開發、大型商業綜合體開發運營等。充分利用各方優勢資源,跳出行業慣性思維窠臼,布局新生態圈,以客戶需求為核心,打造立體化多維度理想人居,助力城市優質生活圈建設。
未來,江蘇中農集團將持續細分優化產業鏈,遵循“影響一座城市的生活方式”的企業使命,秉持“艱苦奮斗、誠信互助”的企業價值觀,憑借前瞻的思維布局、優秀的管理模式、卓越的產品質量、精細的服務體驗、誠信的商業理念,力爭成為多元化發展的綜合型生態企業集團。
集團概況
CONTENTS
7月4日,新華日報內參部主任林培、淮安市清江浦區副區長劉玉梅、區住建局副局長歐璐、區征收辦主任趙文平等調研工作組共同蒞臨雅居樂 中匠·南門府調研房票安置和商品房“以舊換新”工作。江蘇中農集團董事長助理兼副總裁陳天威、中匠地產集團品牌營銷部總監薛新祥、南門府執行總經理胡衛斌等陪同接待。
? ? 調研工作組一行在雅居樂 中匠·南門府工作人員的陪同下,走訪了南門府房票、“以舊換新”成交客戶,傾聽他們對于房票政策與“以舊換新”活動的看法和感受。在交流過程中,購房客戶就執行流程、活動方式等方面提出了自己的期望和建議。調研工作組都一一給予答復,并表示會將這些問題納入后續的政策優化和改進工作中。
南門府作為淮安第一批積極響應市政府房票政策執行的項目,取得的優秀成績,為淮安市房地產市場健康發展,起到了非常積極的作用,也為眾多淮安房地產企業樹立了杰出榜樣。
? ? ?調研過程中,林培主任詳細了解了雅居樂 中匠·南門府項目房票執行情況、“以舊換新”活動效果與項目開發進度,并對南門府項目積極響應政府發展戰略,高效執行政府工作政策表示肯定與贊許。
副總裁陳天威對林培主任、劉玉梅副區長等一行領導的到來表示衷心的感謝,同時也感謝政府各部門對南門府項目房票執行高度關注與大力支持。
? ? ? 南門府是淮安率先開展商品房“以舊換新”活動的項目,此前成功舉辦淮安市首批“以舊換新”業主集中簽約發布會,受到市、區各級領導的廣泛關注與高度評價,獲得了社會各界的一致好評。在這次淮安“1+3”房地產政策執行中,起到了排頭兵、帶頭人的作用,也成為淮安市房地產企業的優秀學習榜樣。江蘇中農集團與中匠地產集團作為優秀的淮安本土房地產企業,要持續發揮模范帶頭作用,不斷提升項目品質和服務水平,為淮安市民提供更優質的居住環境。
在未來的發展中,江蘇中農集團與中匠地產集團將繼續勇當“領頭雁”,敢為“先行者”,更加堅定地貫徹政府的決策部署,不斷創新和優化項目規劃與服務,以更高的品質和更貼心的服務回饋社會。江蘇中農集團與中匠地產集團將繼續積極發揮示范引領作用,帶動更多同行企業共同進步,用高品質產品與服務,為淮安的城市建設添磚加瓦,為提升市民的居住幸福感全力以赴,為淮安房地產市場的繁榮穩定貢獻更多力量。
此次林培主任、劉玉梅副區長帶隊調研工作組的到來,是對南門府項目房票政策執行與“以舊換新”工作的肯定。
未來江蘇中農集團與中匠地產集團,將繼往開來,砥礪前行,以更高的標準、更嚴的要求推進項目建設,積極探索創新發展模式,為淮安的城市建設和經濟發展貢獻更多力量。同時,將繼續積極響應政府號召,認真落實各項政策,為提升淮安居民的生活品質不懈努力。
希望匈方作為歐盟輪值主席國,為推動中歐關系健康穩定發展、實現良性互動發揮積極作用。
7月8日上午,國家主席習近平在北京釣魚臺國賓館會見匈牙利總理歐爾班。習近平祝賀匈牙利就任歐盟輪值主席國。
國家之偉大,中國之速度,向一線抗洪救災的逆行英雄們致敬!
8日22時31分,記者在湖南華容縣團洲垸洞庭湖大堤決口封堵現場看到,團洲垸洞庭湖大堤決口完成封堵,被洪水撕開226米的洞庭湖決口完成封堵 合龍現場旗幟飄揚
劉德華演唱會火熱開唱
洋河·夢之藍M6+用夢想激蕩情懷
日前,隨著洋河·夢之藍M6+全程冠名的“今天...is the Day”劉德華巡回演唱會在上海震撼開唱,一場美酒與音樂跨界融合的視聽盛宴開始席卷全國。洋河·夢之藍M6+不僅見證了劉德華與粉絲們的深情互動、音樂狂歡,還實現了美酒與音樂的跨界融合、激情碰撞,洋河·夢之藍M6+的品牌熱度持續升溫,持續引發廣泛討論和強烈反響。
?“等了好久,終于等到今天。夢了好久,終于把夢實現……”
?劉德華用這首《今天》開場,瞬間引爆全場氣氛,通過無限的能量和激情,將觀眾帶入動人的音樂世界,也給出“我們的夢,時代的夢”全新表達。
?此次上海演唱會,劉德華以一如既往的敬業態度,精心編排曲目,對經典老歌進行全新演繹,讓現場觀眾仿佛穿越時空隧道,重溫那些陪伴他們成長的金曲時刻。
? 作為中國傳統釀酒工藝的杰出代表,這次與巡回演唱會的“牽手”,是洋河品牌文化戰略的又一重要舉措。以美酒為載體,洋河·夢之藍M6+化身音樂使者和情感紐帶,將中國酒文化與夢之藍M6+的魅力傳遞給更多消費者。
從現場火爆到全網熱度、從首站上海到全國巡演,洋河·夢之藍M6+攜手“今天...is the Day”劉德華巡回演唱會,在上海站共唱六天后,后續將前往廣州、北京、南京、成都、杭州、重慶、深圳等城市,讓廣大觀眾沉浸式體驗音樂盛宴,用夢想連接更多消費者。
7月2日,《貴州日報》刊發文章稱,珍酒躍居貴州白酒TOP3,迎來“茅習珍”新時代。換句話說,珍酒作為綜合實力第三的貴州白酒企業地位,以及“茅習珍”格局,得到了貴州省官方媒體的背書。
客觀而言,珍酒作為近年快速崛起的醬酒頭部品牌,前幾年借勢醬酒“品類熱”實現了快速發展;在行業調整期,珍酒則通過上市和持續“強身健體”,實現地位與營收的彎道超車,躋身貴州白酒TOP3,這種突破性與樣本性值得深入研究與分析。
酒說通過閱讀《貴州日報》文章,發現“珍酒躋身貴州白酒TOP3”基于三個維度:營收、產能、品牌。
2023年,珍酒營收45.83億元,弗若斯特沙利文數據顯示,珍酒成為貴州第三大、中國第四大醬酒企業;截至2024年5月,珍酒優質醬酒年產能突破4.1萬噸,儲能9萬噸,產能規模穩居貴州第三;1988年在第五屆全國名酒評比會成為貴州三大醬香品牌。
當我們回顧珍酒的發展,其因深厚的品牌底蘊和在產能、人才等方面的充分準備,在醬酒紅利期得到快速發展,并初步實現品牌影響力和市場網絡的全國化;而在醬酒進入調整期,企業紛紛降速、去庫存、陷入動銷困局之際,珍酒則通過上市實現了持續發力。
此外,珍酒上市帶來的資本、品牌和管理等方面提升,無疑將促進企業更加快速、健康發展, 實現“強者愈強”。
未來已來,一個更具發展潛力與想象空間的珍酒已經成型,且越來越好的勢頭明顯,令人期待。
7月8日,四川省地方金融管理局發布公告稱,為落實國家金融監管要求,四川金融資產交易所有限公司主動申請退出交易場所行業,不再從事交易場所相關業務。自本公告發布之日起,四川省無合法金融資產類交易場所存續。
近日,中國保險行業協會正式發布《保險行業消費者權益保護自律公約》。《自律公約》是保險行業消保領域首部綱領性自律規范,是行業消保工作的基本要求與示范指南,也是今后做好消保工作的評價準則,自2024年7月5日起生效實施。
國務院辦公廳日前轉發中國證監會、公安部、財政部、中國人民銀行、金融監管總局、國務院國資委《關于進一步做好資本市場財務造假綜合懲防工作的意見》。據證監會新聞發言人介紹,《意見》的出臺,為做好當前和今后一段時期資本市場財務造假綜合懲防工作指明了方向,將有力推動各方進一步嚴懲財務造假,切實保護投資者合法權益,全面構建財務造假綜合懲防新的工作格局,為推動資本市場高質量發展提供有力支撐。
保險要聞
Insurance highlights
近日,金融監管總局官網顯示,天津監管局連開3張罰單,時任中國建設銀行天津中山門支行客戶經理李忠志、時任中國建設銀行天津寧河支行客戶經理武威和時任中國農業銀行天津南開支行個人金融部客戶經理張恪被禁止終身從事銀行業工作。被終身禁業的3人此前分別因侵犯公民個人信息罪、詐騙罪、違法放貸罪被刑拘,并均已被法院判刑。
近期,四川遂寧、廣東惠州、廣西桂林等多地住房和城鄉建設局發布公告,鼓勵國資平臺通過“收儲”已建未售新房用作保障性住房。與此同時,支持消化存量住房的金融與財政政策也不斷加碼,保障性住房再貸款穩步推進,財政補貼持續落地。
業內專家認為,多地密集施策,通過“收儲”模式盤活存量房地產市場,是統籌“消化存量”和“優化增量”過程中的重要舉措,有利于緩解房企經營壓力、穩定市場預期,助推房地產市場企穩恢復。
日前,四川省遂寧市住房和城鄉建設局等九部門聯合發布關于印發《促進市主城區房地產業高質量發展若干政策措施》的通知。其中提到,支持收購已建成未出售商品房用作保障性住房,“在摸清保障性住房需求底數的基礎上”,按照“政府主導、市場化運作”和“以需定購”的原則,可選擇地方國有企業,自主決策市場化收購已建成未出售商品房用作保障性住房。
據記者不完全統計,目前已有約30個城市出臺政策,鼓勵國資平臺通過“收儲”模式盤活存量房市場,用作市場化租賃住房、保障性租賃住房等用途。
中國人民銀行5月17日明確設立3000億元保障性住房再貸款,鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則,支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房。業內人士認為,保障性住房再貸款作為創設的新型結構性貨幣政策工具,是中國人民銀行針對“收儲”工作給出的明確方向,為相關城市去庫存工作形成了直接支持。
與此同時,不少地方“因城施策”,基于地方實際情況加大“收儲”工作財政支持。
記者了解到,目前已有城市通過財政補貼的方式支持消化存量住房。鄭州對于參與收購保障性租賃住房的企業,前期收購階段一次性補貼200元/平方米。
有專家認為,對于整體市場而言,金融和財政政策的支持能有效發揮托底效應和更好發揮撬動、激活作用,使得長租房企業盈利性更可持續,助力房地產行業周期筑底,也能促進房地產業發展模式有效轉型。
“多地將收儲對象定為已建成未出售商品房,有利于緩解開發企業的資金壓力,也將助力保交房。”陳文靜表示,未來各方對于保障性住房“以購代建”的支持政策有望逐步落地,進一步促進房地產市場平穩健康發展。
中國經濟網北京7月4日訊(記者 李方) 中指研究院今日發布《2024上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望》報告稱,今年以來,全國新房市場整體延續調整態勢,二手房市場在“以價換量”帶動下,成交保持一定規模,但房地產整體下行壓力仍較大。上半年,全國新建商品房銷售規模同比下降超20%,市場超預期調整。預計下半年,新房市場或仍處于筑底階段。
報告顯示,市場方面,2024年上半年,百城二手房價格延續調整態勢,累計下跌3.61%,新房受改善型樓盤入市帶動,百城新房價格累計結構性上漲1.24%。整體來看,上半年,業主“以價換量”促交易特征明顯,帶動二手房價格持續下探;居民改善性住房需求占比提升,推動改善新盤加速入市,進而結構性拉動百城新房價格上漲。上半年,重點100城新建商品住宅成交面積在高基數下同比下降約四成,6月在基數回落及政策帶動下,同比降幅收窄至約兩成。1-5月重點城市二手房成交套數同比下降13%,6月以來(6.3-6.30),二手房周均成交套數同比增長超20%,市場表現明顯優于新房,上海、深圳、杭州等城市政策效果明顯,其中上海6月以來二手房多日網簽量超千套。
企業方面,2024年上半年,TOP100房企銷售總額同比下降41.6%,降幅較上月收窄。上半年,TOP100企業拿地總額同比下降35.8%,降幅較1-5月擴大,對于優質地塊房企投資積極性較高,而性價比偏低的地塊,房企保持謹慎的拿地態度。
從市場趨勢來看,上半年,全國新建商品房銷售規模同比下降超20%,市場超預期調整。預計2024年下半年,在各項政策持續發力下,新房市場下行態勢將有所放緩,但由于居民收入預期、房價下跌預期尚未明顯改善,全國房地產市場仍面臨調整壓力,新房市場或仍處于筑底階段。
報告稱,樂觀預期下,國企收儲加快,下半年全國新建商品房銷售面積與上年同期基本持平,全年同比下降10%左右;中性預期下,全年新建商品房銷售面積同比或下降14.9%;悲觀預期下,全年降幅約18%。供應方面,新開工面積下行態勢難改,全年預計同比降幅仍較大;房地產開發投資額在低基數效應顯現下,下半年同比降幅或有收窄,但全年投資表現預計仍偏弱,項目“白名單”等政策深入推進落實,或將對投資產生一定支撐。
上半年新房銷售調整超預期?
預計下半年仍處筑底階段
金銀花忍冬是金銀花的學名,《本草綱目》記載忍冬性甘寒。可做涼茶,有清新口氣、舒潤咽喉的作用。
連翹日常生活中,連翹果實常與金銀花搭配入藥,如“維C銀翹片!“雙黃連口服液”。有清涼降燥、護嗓利咽的作用。
甘草采集到新鮮的甘草時,如果將其根剝皮入口嚼之,立刻能感到甜味,因此稱為“甘草”。有清涼護嗓、改善咽喉干癢的作用。
建材
旗艦未來店是林氏家居時尚家居品牌戰略部署的一個重要嘗試。
6月15日,林氏家居首家旗艦未來店在“中國家居之都”佛山盛大開業。超大展廳以全風格、全場景、全品類的方式打造,通過高質價比的時尚家居產品,滿足各人對家的每一種偏愛,真的實現了半天逛遍當下熱門家居風格。
作為林氏家居國內最大、場景最豐富的門店,旗艦未來店整體面積超過1800m2,擁有雙層購物空間,不僅落地展示不同風格的高顏值家居場景,更集成吧臺、兒童樂園等功能區,是集玩樂逛購為一體的時尚家居空間。林氏家居整家總經理廖昌旭表示,林氏家居旗艦未來店裝載著充滿驚喜的逛店體驗,為消費者提供了前沿設計理念和審美趨勢下誕生的家居產品,所見即所得的空間解決方案以及沉浸式的舒適購物體驗。
開業當天,以【天外來好物】的主題場景設計和各種好玩的游戲,更讓消費者流連忘返,玩得不亦樂乎。另外,借勢“6·18”大促,林氏家居旗艦未來店全場直降超25%,低價換購高顏值爆款產品,還有下單有禮活動。不少市民到店體驗,紛紛拿起手機拍照打卡,既能用劃算的價格帶走喜愛的家具產品,還能抽高價值的獎品,現場人氣火爆。
林氏家居品牌副總裁徐可達表示,作為時尚家居品牌,林氏家居一直以來致力于為消費者提供時尚家居產品和優質的購物體驗。旗艦未來店是林氏家居時尚家居品牌戰略部署的一個重要嘗試。未來,林氏家居將繼續通過研發時尚產品研發和打造時尚舒適購物環境,為全球消費者提供多元生活的時尚解決方案。
小敵困之,剝,不利有攸往。
譯:對弱小的敵人,要加以包圍殲滅;對垂死掙扎的敵人,如果從后面急追遠趕,那是很不利的。
游戲圈請明星代言,并不是什么新玩法。從拍攝廣告片、演唱主題曲,到公開體驗游戲、參與游戲制作,明星與游戲的合作,早就從提高知名度邁向了下一個階段。不過最近,兵法先生看到一個非常超前的案例——QQ飛車與薛之謙的聯動。
最初看到這則消息時,以為這就是一次常規的代言合作,無非就是在游戲里出點聯名道具、賽車皮膚,再給玩家發一點福利什么的。直到看到網友發出來的動圖,才明白這次合作的“含金量”,原來所謂的薛之謙聯名車,竟然薛之謙本人在賽道上跑!
據官方宣傳,這輛車是既有車形態,又有人形態的“人形幻形車”。車形態的設計很精致,尾焰的色調搭配也高級感十足,但是人形態的感覺完全不一樣,一副看起來就很忙的樣子。
在賽車的人形狀態下,跑步用的是高抬腿,漂移用的是膝蓋滑跪,甚至還能在地上擦出火花,每個細節都融入了薛之謙的精華,讓人忍不住立馬回游體驗。
有網友熱評“畫風這么清奇的跑車,一定是薛之謙求著騰訊這樣設計的。”畢竟自帶段子手技能的薛之謙很會整活,搞出點離譜的操作也很正常。讓代言成為事件營銷用小投入撬動大傳播
游戲行業的發展背景,對明星代言游戲提出了新的要求。如果說十年前的傳播痛點是流量緊缺、渠道較少、無法快速擴大用戶規模,那么現在的傳播痛點則是,如何在有限的投放窗口期,精準觸達并轉化用戶,如何豐富明星代言的內容價值。雖說很多游戲廠商已經意識到了內容營銷的重要性,但是收獲的傳播效果卻千差萬別。這里面有很大一部分原因,是因為大家搞錯了游戲行業做內容的底層邏輯:對于很多玩家來說,玩游戲的本質是為了收獲情緒價值,產品的硬實力只是眾多體驗中的一部分,他們更希望看到一些不同于其他游戲的“玩點”。
舉個簡單的例子,QQ飛車這輛既有車形態,又有人形態的“人形幻形車”,就囊括了游戲中兩個主要的部分——制作精美的車形態,想要傳遞的是游戲玩法、畫面表現、技術創新等,然而看似抽象的人形態,背后則是純粹的快樂、與朋友之間的社交貨幣等等。畢竟還有很多游戲都能開賽車,但是能開這么抽象賽車的游戲只有QQ飛車。所有游戲的思路很清晰,那就是用娛樂化的內容來顛覆傳統的代言玩法。
從薛之謙臉上的小丑裝,膝蓋滑跪漂移下的火花,幾乎每個細節都能激起大眾的歡樂和討論,這也讓一次簡單的代言成為無數玩家津津樂道的事件營銷,釋放遠超預期的傳播效果。在極度碎片化的互聯網生態中,人們接受信息的方式也變得非常碎片化。相比那些自上而下的單向傳遞來說,自帶感知度和娛樂性的傳播內容,能夠承載更多的品牌信息。這兩年,我們能看到很多網友覺得“抽象”的代言案例。何廣智在《脫口秀大會》中自稱“帶刺的玫瑰”,這個自嘲又幽默的方式也讓其圈粉無數。而在瑞幸出了一款“帶刺玫瑰拿鐵”以后,網友們呼吁應該讓何廣智來當這款產品的代言人。本來只是大眾調侃,沒想到瑞幸很快下場聯名,邀請何廣智成為瑞幸被迫產品體驗官。
去年6月,梁家輝也與馬自達“世紀和解”,代言了全新馬自達CX-50行也。相信很多朋友都看過電影《黑金》中那段經典的“賽車”臺詞,這句話對品牌的影響巨大,甚至變成了一個網絡段子,用來戲謔馬自達的品牌地位。然而這波合作直接將大眾對馬自達和梁家輝的好感拉滿,梁家輝還打趣道“當年是自己普通話不好,說的是馬自達像賽車,開馬自達怎么可能塞車呢?”
但是多年以后再次與俞灝明合作,就不僅僅是單純的代言營銷了。它更像一個橫跨了十多年的品牌故事,見證了一代人的成長,見證了品牌的變遷,很多網友都在“爺青回”的感嘆中,重新認識了這個品牌。
營銷圈中有個共識度很高的理論,那就是“人們 80% 的購買行為,都是基于感性情緒,而非理性邏輯產生的”,這個數據可能在現在的社會環境中還會得到提升。畢竟在高壓、內卷、快節奏的生活模式下,越來越多的消費者很容易在“抽象”的內容中找到共鳴,而“發瘋”則是諸多負面情緒的統一表達方式。
還有一個比較有趣的案例,是年初俞灝明代言美特斯邦威。他們之間的緣分可以追溯到十多年前的爆款偶像劇《一起來看流星雨》,劇中俞灝明飾演的端木帶著女主角楚雨蕁去美特斯邦威挑選衣服,這個名場面也讓品牌成為諸多網友調侃的對象。
當然,“發瘋”并不等同于“暴躁”,也不是流行過一段時間的“咆哮式廣告”,它在表達上可以瘋癲、可以凌亂,但是內在邏輯必須高度統一。就像QQ飛車上線的薛之謙跑車,表面抽象、搞怪,其實也是想借著這種外放的夸張情緒,讓大眾能在游戲中收獲更多的情緒價值,并且將這種正向情緒帶到生活之中。希望你在結束一局游戲之后,變得開心,這才是QQ飛車想要傳遞的聯名內涵。
而那些感嘆“這個世界終究是癲成了我想象不到的樣子”的網友們,其實早就在這些內容中收獲了一種“懂我”的關鍵信號,進一步推動了對品牌的認同。
縱觀品牌“發瘋”出圈案例,兵法先生梳理了兩個可以借鑒的“發瘋”思路。一個是像肯德基的“瘋四文學”一樣,牢牢抓住“周四”這個固定時間點,持續輸出“發瘋文學”,并在這個過程中不斷玩梗、追熱點,將原本短時的情緒營銷,玩出長期持續的效果。一個是像QQ飛車一樣,找準想要提供的具體情緒,打造一個輸出情緒價值的切口,并在喚起用戶共鳴的同時,傳遞游戲的玩法和調性,在“發瘋”中實現轉化。