2023.12
總第238期
深耕綠色產業
發展貼心服務
打造城市標桿
共享品質生活
企業使命
影響一座城市的生活方式
企業價值觀
艱苦奮斗? 誠信互助
企業人文價值觀
盡責? ?盡心? ? 盡忠? ? 盡愛
企業愿景
江蘇中農生態農業科技集團有限公司（簡稱江蘇中農集團）于2007年在中國農業科學院大力扶持和引導下正式創立，通過為客戶創造持續價值的核心理念，已發展成為一家以大健康產業和地產開發運營為戰略雙翼的多元化產業集團。
大健康產業以中國農科院科技轉化成果為依托，并與今世緣、張裕、湯溝等知名品牌達成深度戰略合作，合作領域涵蓋日化用品、農副產品、綠色食品、中高端白酒、進口紅酒等高品質民生產品，結合集團旗下保險代理服務和健康養生旅游服務，以中高端生態資源整合為導向，采用新零售思維，運用數字化網絡營銷渠道和城市展廳互動體驗模式，打造互聯網+中高端生態圈平臺，線上線下齊驅，無縫融合。
地產開發運營業務涵蓋項目開發、商業運營、酒店文娛等綜合性產業，與雅居樂集團、蘇寧置業集團、紅星美凱龍集團、曼度集團等知名地產開發運營品牌建立戰略合作伙伴關系，合作領域聚焦于中高端精品住宅開發、大型商業綜合體開發運營等。充分利用各方優勢資源，跳出行業慣性思維窠臼，布局新生態圈，以客戶需求為核心，打造立體化多維度理想人居，助力城市優質生活圈建設。
未來，江蘇中農集團將持續細分優化產業鏈，遵循“影響一座城市的生活方式”的企業使命，秉持“艱苦奮斗、誠信互助”的企業價值觀，憑借前瞻的思維布局、優秀的管理模式、卓越的產品質量、精細的服務體驗、誠信的商業理念，力爭成為多元化發展的綜合型生態企業集團。
集團概況
目錄
CONTENTS
集團知訊
社會要聞
行業動態
營銷兵法
清江浦區政協副主席、區總工會主席張增元一行蒞臨集團調研指導
集團動態
Group Dynamics
12月14日，清江浦區政協副主席、區總工會主席張增元，清江浦區清江街道黨工委書記劉潤、辦事處主任劉柳、人大工委主任劉小云等一行蒞臨集團調研指導，江蘇中農集團董事長陳井輝、董事長助理兼副總裁陳天威、中匠地產集團副總裁劉正躍熱情接待。
集團動態
Group Dynamics
集團動態
Group Dynamics
清江浦區政協副主席、區總工會主席張增元一行首先來到位于集團總部一樓的中農e購城市展廳，詳細了解集團目前的大健康產業產品體系規模，隨后來到位于十二樓的集團黨建中心進行參觀，聽取了工作人員對集團黨支部成立以來的黨員人才隊伍建設相關事宜的介紹，參觀結束后，雙方進行了親切的交流座談。
交流座談中，董事長陳井輝表示，目前集團大健康產業和地產開發運營兩大板塊的發展趨勢非常穩定、良好，得益于各級政府領導長期以來的關心和支持。
張增元副主席對江蘇中農集團的發展給予了高度的評價和肯定，就企業在實際發展過程中的有關問題提出了意見建議，他表示，清江浦區政協一直密切關注江蘇中農集團在發展過程中遇到的問題和困難，為企業的可持續發展提供針對性的幫扶措施，推動企業實現提質升級目標，希望江蘇中農集團能夠在未來的發展中發揮自身優勢，搶抓機遇，乘勢而上，繼續保持優秀的業績和發展勢頭，政企聯動，合力助推淮安城市發展與建設。
社會要聞
01
03
社會要聞
Social News
點
評
希望其他人員都平安，希望能全力排查原因，落實整改，臨近年底，安全不容忽視，希望大家都能過一個平安快樂年。 ?
黑龍江一煤礦發生事故致12人死亡
店主察覺外賣備注像遺言救下一命
社會要聞
Social News
點
評
雖然人間有很多不值得，但為了那璀璨的光芒，我們值得。正如余華先生的“好好活著”。總會發光發亮，加油。
12月18日，安徽阜陽。餐飲店主石迎芳在一份訂單上的備注上，看到顧客有想要輕生的念頭。“最后一頓飯吃完就上路了，能不能做好吃一點，飯熱乎一點，人間不值得……”石迎芳立刻給他打去電話卻無人接聽，隨后他又通過平臺發去消息，得到回應后石迎芳立始勸解對方并報警。隨后警方和消防根據外賣地址找到了點餐人。最終小伙經過勸解，放棄了輕生的念頭。石迎芳表示，生死就一念之間，小伙能備注說明還是需要一個人去傾訴。不管是不是開玩笑，自己幫助他人是舉手之勞。
12月20日15時50分，雞西市恒山區坤源煤礦發生一起斜井跑車事故。經記者在現場多方了解，事故造成12人死亡，13人受傷，傷員現已全部送往醫院救治。目前，事故善后工作正在有序進行，事故發生后當地第一時間成立調查組，事故原因目前仍在調查中。
酒業資訊
Industry Dynamics
酒業資訊
Industry Dynamics
全球唯一白酒合作伙伴，瀘州老窖攜手澳網開啟“新5年”！
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5年前的2018年10月，瀘州老窖與澳大利亞網球公開賽（以下簡稱“澳網”）合作簽約儀式在上海舉行，瀘州老窖正式成為澳網官方合作伙伴，國窖1573成為澳網唯一指定白酒。那一次，是澳網有史以來首次與中國白酒品牌的合作，瀘州老窖也是澳網有史以來級別最高的中國合作伙伴。
5年時間彈指而過，12月18日，瀘州老窖和澳網全球唯一白酒合作伙伴續約儀式在四川成都舉行。會上官宣：2024至2028年，瀘州老窖將繼續成為澳網百年歷史長卷中級別最高的中國合作伙伴——聯合贊助商及澳網官方合作伙伴，國窖1573成為澳網唯一指定白酒，持續助力網球運動員征戰大滿貫賽場，為勝利時刻干杯。
5年前瀘州老窖與澳網的合作，是中國白酒品牌在澳網合作史上的“零突破”。過去的5年時間里，瀘州老窖攜手澳網持續打造“勝利時刻”“冠軍之夜”“1573球場冠名”“1573主題日”等主題場景，讓世界看到了瀘州老窖作為中國優秀民族品牌在國際舞臺上展現出的品牌自信與文化自信。而雙方于2019年攜手推出的“國窖1573澳網中國業余挑戰賽”已吸引了近萬名中國網球業余愛好者參與，可以說是真正實現了白酒與網球的深度融合。
對此澳大利亞網球協會首席商務官賽迪克·康納利斯出席活動并表示：“我們很高興與瀘州老窖續約。過去五年，我們致力于弘揚澳網和瀘州老窖的共通價值觀：悠久的歷史、深厚的文化底蘊和創新精神，這也將繼續成為我們合作的核心。”
酒業資訊
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酒業資訊
Industry Dynamics
高端白酒的“闖入者”
（查看原文）
2020年攜手方力鈞共贊“大浪淘金”，2021年攜手張曉剛共啟“東風面”，2022年攜手龐茂琨共創“大時代”，2023年攜手薛松共繪“松巒錦秀”，2024年攜手譚平共鑄“氣象無垠”，5款藝術新春酒的背后是將經典藝術名作和活態濃香珍釀創新融合，是國窖1573另辟蹊徑強化品牌文化表達、豐富產品矩陣的重要嘗試。
如果說，20年多前國窖1573的上市是中國超高端白酒“闖入者”的話，顯然通過聯名藝術家推出藝術新春酒，無疑也是攪動當前高端白酒年份化表達趨同紅海的“闖入者”，無獨有偶，本次發布的藝術新春酒源頭創意正是譚平的藝術作品《闖入者》。闖，大有勇猛向前、果敢無畏之勢。
一年一位聯名藝術家，一年一款藝術新春酒。國窖1573先后攜手五位藝術家，持續以世界水準的藝術佳作加持“活態雙國寶之釀”有機品質，豐富提升了中國白酒的文化藝術價值，演繹了中國超高端白酒稀缺的品質底蘊和人文內涵。
這應該是國窖1573藝術新春酒的高光時刻：譚平與方力鈞、張曉剛、龐茂琨、薛松五位藝術家同臺齊聚，在見證2024年國窖1573×譚平“氣象無垠”藝術新春酒上市的同時，其實也在見證著國窖1573從2019年開始推出藝術新春酒的發展歷程。
12月20日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布2023年最后一期貸款市場報價利率（LPR），其中1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，都與上月持平。
日前，海南橡膠發布公告稱，根據與多家保險公司簽訂的《海南橡膠2023年橡膠收入保險項目保險協議》約定，2023年8月期間因價格波動觸發保險賠付條件，經查勘定損，確定保險賠付金額為35617601.12元。近日，該公司已收到上述賠付款項。
保險要聞
Insurance highlights
財政部、國家稅務總局聯合發布《支持小微企業和個體工商戶發展稅費優惠政策指引（2.0）》。《指引》梳理收錄今年以來國家延續、優化、完善的支持小微企業和個體工商戶發展的50項稅費優惠政策，幫助納稅人繳費人知政策懂政策，及時享受政策紅利。
12月20日，A股三大指數均跌超1%，創年內新低。截至收盤，滬指跌1.03%，退守2900點，深成指跌1.41%報9158.44點，創業板指跌1.36%報1802.88點。兩市合計成交6636億元，下跌個股近4000只。
作為樓市風向標，一線城市有關房地產政策的一舉一動都備受關注。12月14日，北京和上海相繼發布樓市重磅新政，下調了首套房與二套房最低首付比例與房貸利率下限，并對普通住宅認定標準進行了調整。業內人士紛紛表示，本次京滬接連松綁購房政策無疑向市場傳遞出了重大利好信號，對整個房地產市場信心重塑和鞏固回升具有積極作用。
京滬同頻 重磅新政帶動樓市升溫
地產新聞
Industry Dynamics
地產新聞
Industry Dynamics
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12月14日，北京市住房城鄉建設委等印發了《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》指出，北京首套住房貸款最低首付比例統一調整為30%；二套住房貸款最低首付比例，購買城六區外住房為40%，購買城六區內住房為50%，另外，貸款最長年限也由此前的25年調整為30年。
此前，北京個人購買首套房，普通住宅首付比例為35%，非普宅首付比例為40%；個人購買二套房，普宅首付比例為60%，非普宅首付比例為80%。
就在北京市發布《通知》后，上海市也在12月14日跟進優化調整了房地產市場的相關政策，首付比例由原來普宅為50%、非普宅為70%，調整為嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個區以及上海自貿區臨港新片區最低首付比例為40%，其他區域為50%，最高下調了30個百分點。
二手房交易低傭金將成趨勢
地產新聞
Industry Dynamics
地產新聞
Industry Dynamics
有人認為，二手房中介費由市場驅動，有其內在的價格形成機制，低傭金不利于調動中介積極性。實際上，結合當前的市場現狀、供需關系和購房預期看，低傭金交易不僅是形勢使然，更代表著發展潮流。
如今，購房流程日趨簡化，交易成本降低。以前房產中介收取高傭金，一個重要原因是購房流程較為復雜，中介機構的專業價值體現得更充分。從辦理網簽、繳納稅費、申請貸款到正式過戶，環節繁瑣，周期較長，提交的資料眾多，交易過程中還可能出現房價波動，賣房者違約等情況，為了規避風險，購房者需要中介的專業服務。近年來，全國絕大多數城市持續簡化購房流程，有些城市已實現“當天辦理、當天過戶、當天拿房本”，中介服務項目大為減少，可替代性越來越強。
此外，供需關系的變化，也會影響二手房市場交易情況。房源是中介核心競爭力的重要體現，中介獲得了優質房源，就在市場上形成了競爭優勢。之前，部分中介之所以能夠收取較高的中介費，重要原因之一是擁有房源優勢。
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近日，定位超低傭金的二手房交易平臺引發廣泛關注，其傭金僅為0.3%，以一對一顧問服務方式對接買房、賣房兩端需求，主打線下社區服務。相比動輒數十萬元傭金的房產中介，低傭金交易契合市場需求，將獲得更多消費者青睞。
長期以來，二手房交易中介費居高不下，成為購房環節的痛點之一。以北京為例，某頭部房產中介收費標準目前為2%，一套價格千萬元的房子，僅中介傭金費用就高達20萬元。傭金雖由買賣雙方共同承擔，但仍是不小的支出。
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[解密]之冠·銀針的“前世今生”
山紅澗碧紛爛漫，閩北的松溪一隅，獨得自然之恩寵。山巒朗潤時，九龍歸崗處，這是釀就九龍大白茶的膏腴之地。松溪九龍，知曉即神往。
松溪產地所造白茶，相比其他傳統產區來說并不遜色分毫。在一些具體之處如茶樹優異種質資源方面，更是孕育出了獨一無二的九龍大白茶品種，由此獲得了 “中國九龍大白茶之鄉”的國家級美譽，松溪縣鄭墩鎮雙源九龍崗還設立了九龍大白茶省級優異種質資源保護區。
近兩年，松溪更是得到了院士團隊的“賞識”與“鐘情”。2020年，中國工程院院士陳宗懋團隊服務站落戶中國九龍大白茶之鄉松溪，為松溪茶產業的創新發展、生態茶園建設等提供科技支撐。
?“百里松蔭碧長溪”，松溪縣是閩北首批國家生態文明建設示范縣，這塊具有得天獨厚優良生態和悠久茶文化歷史的寶地，近年來被越來越多人所關注。
松溪作為福建省茶樹優異種質資源保護區，一直是中國白茶的四大傳統產區之一。
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出生時便經大地精雕細刻，攜著不凡的基因力量，以挺拔的姿態恣意生長。是佼佼者，也是麟角鳳毛。九龍大白，遇見即可貴。
1963年，松溪縣鄭墩鎮雙源村村民在九龍崗上發現了3株老茶樹，經枝條留育、壓條繁殖等方法，幾年時間內使九龍大白茶種植面積擴大到了12畝；1981年，松溪縣茶科所對200多株茶苗進行了觀察、鑒定、繁育、推廣、培育，最終定名為“九龍大白茶”。九龍大白茶于1998年被審定為福建省級茶樹品種，2009年被列入省級優異種質資源保護目錄。
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因具有“家境好、基因優、形英俊、富內涵”四大獨特之處，九龍大白素來被稱為“白茶王子”。1994年，福建省松溪縣茶葉管理總站送檢松溪九龍大白茶至農業部茶葉質量監督檢驗測試中心檢測茶葉內含物成分，九龍大白茶氨基酸總量為4.7%，高于其他適制白茶茶樹品種。從品茶感受上來說，氨基酸含量高代表其口感更為鮮爽清甜，能滿足更多茶客挑剔的味蕾。此外，九龍大白茶還具有發芽特早、芽頭特壯、毫心特白，香高味爽等優異品性，多種優秀的“基因”豐富了其“內涵”。
九龍大白貴珍稀。目前，松溪縣境內的九龍大白茶種植面積約8000畝，開采面積不足2000畝，周邊其他縣市沒有種植。因種植開采面積不大，全縣全年九龍大白茶產量不到百噸，頭春優質銀針每畝干茶產量僅約5-6斤，因此優質高端九龍大白茶銀針產品非常稀缺珍貴。
成熟于大溪尾，只在單芽茁壯時邂逅采摘人，輕攏慢捻。日、月、風、雨，時光細細雕琢。冠·銀針，入口即了然。
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冠·銀針鮮葉原料系“采針法”自然天成，只采新梢肥嫩單芽，保持嫩度一致。鮮葉采摘的2小時內運輸至工廠，及時上輸至白茶萎凋設備上以保持鮮葉新鮮度，以最大程度發揮九龍大白茶品種的特征屬性。白毫銀針制作中采用萎凋和干燥傳統工藝，簡單工藝更加考究細節之處。
在松溪，冠·銀針的鮮葉原料獲取自大溪尾生態茶園基地，該茶園獲有“九龍大白茶標準化核心示范基地”、“雨林聯盟認證茶園基地”“南平市綠色生態茶園示范基地”等榮譽。茶園里厚樸、紅楓、紫薇、桂花、山櫻花和杜鵑、含笑、三葉草、紫云英等花草植物競相開放，茶園周圍森林密布、空氣清新、土壤肥沃、雨水熱量充足，造就了頗為優越的生態環境。生長于此的九龍大白茶樹們被全程參照有機種植方式管理，不施用化學農藥和化學肥料，保證了鮮葉原料的優質安全放心。
匠心精制，所成的九龍大白茶花香毫香顯露，滋味鮮爽甘醇，既有閩東白茶的形美香高，又有閩北白茶的濃厚醇爽。
客來福集團KOLON卡倫系列、天琛系列采用水漆的半透工藝，擁有高檔家具的“見木不見漆”效果，有效保留了木紋的層次感和原生態，以成熟的水漆工藝演繹和諧共生的家居場景。
2022年客來福推出的水漆新品，以發布會形式揭開水漆工藝的神秘面紗。在當時疫情下，客來福堅持以環保與健康為主要生產動力，保障高品質的產品輸出，開啟綠色定制家居新篇章。客來福水漆的全面推動讓家居行業的高環保邁入新臺階。
水漆發布會介紹了水漆新品的設計背景和用意，展示水漆新品的家居場景，表達了客來福對環保健康家居定制的美好愿景。水漆的亮相不僅是客來福品牌實力的展現，也體現客來福對于家居環保的高度重視。
2022年中國建博會（廣州）與中國建博會（上海），客來福強勢推出2大水漆系列新品：客來福集團KOLON卡倫系列、天琛系列，其中高定新品KOLON卡倫系列榮獲HIMALAYA居住空間設計獎，其中使用了“見木不見漆”的水漆半透工藝，讓家居產品展現出天然木材紋理；克萊因藍色調的加入，讓家居空間更顯與眾不同。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
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客來福家居水漆丨求變謀新，只為打造更環保的整家定制！
客來福家居于2020年開啟整裝新紀元，推出歐美進口全屋定制和高端水漆整木定制，打造客來福大家居時代。
2022年，客來福響應國家環保政策，解決用戶所需，全面推廣水漆定制，開拓環保新賽道，推出水漆高定新品客來福集團KOLON卡倫系列、天琛系列等。
營銷兵法36計之“樹上開花”
營銷兵法
Marketing Tactics
營銷兵法
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“樹上開花””指“要懂得利用外部條件，居高臨下，搶占先機，借勢營銷，充分利用當下的互聯網資源，擴大對企業品牌的宣傳。
抖音年度熱詞，帶來哪些營銷啟示？
回顧2023這一整年，可以看到整個品牌營銷的生態和大環境在新時代背景下催生了一些新趨勢。有些品牌把握趨勢制定營銷策略，為自身贏得了不少出圈的機會。
近日，抖音以用戶大數據為依據，聚焦社會經濟、科技、文化、大眾心理變遷，發布2023抖音知識年度熱詞，其中包括“ChatGPT、混合現實、自動駕駛、國貨聯名、城市營銷、女性力量、人間文學”等15個關鍵熱詞。
在市場變幻莫測以及營銷陷入內卷競爭的環境下，這些年度熱詞也許能夠幫助我們洞見未來營銷的主流趨勢。
2023年初爆火的ChatGPT，讓人工智能再次成為全民熱議的焦點。作為一款人工智能聊天程序，不僅能與用戶進行互動交流，還能根據用戶的偏好和需求進行個性化內容定制，自動生成回答，幫助用戶解決生活和工作上的問題。ChatGPT強大的功能引發無數問題，如“ChatGPT會取代人類工作嗎”、“ChatGPT會改變搜索引擎嗎”等等。
營銷兵法
Marketing Tactics
營銷兵法
Marketing Tactics
ChatGPT給品牌營銷注入了新活力，品牌依靠AI技術實現對用戶的精準定位，獲取更多可靠數據。不僅如此，ChatGPT還為品牌提供了快捷有效的內容創作服務，比如網易嚴選發布的7周年主題曲《如期》，便是由AI輔助設計的唱作、海報等內容，大幅度提高了內容創作效率，吸引大量用戶圍觀討論；飛豬用AI制作了近一千張海報投放到地鐵站，兼具創意與藝術感的畫面向大眾呈現想象中的旅游勝地，掀起了AI取代廣告公司的熱烈討論。
ChatGPT的出現提升了品牌營銷的執行效率，并通過數據進行更加精準的個性化定制服務，同時，ChatGPT的創造力打開了我們的想象空間，為品牌營銷帶來更多可能性。當下，越來越多的品牌參與到AI制作，解鎖營銷的全新模式。不過，值得注意的是，以ChatGPT為噱頭進行營銷，如果缺乏深度就只會給用戶留下簡單粗暴的蹭熱度印象，不會把注意力轉移到品牌信息上來。
跨界聯名一直是品牌熱衷的營銷方式，品牌之間抱團取暖好過單打獨斗，借助不同領域的品牌影響力去撬動1+1>2的傳播效果。與以往不同的是，今年跨界聯名最大的區別是老字號平價國貨品牌的集體出圈。
營銷兵法
Marketing Tactics
營銷兵法
Marketing Tactics
隨著年輕人的文化自信提升以及消費觀念的轉變，國貨品牌迎來全面爆發。蜂花與鴻星爾克等國貨進行聯動，在社交平臺上花式玩梗，在大家心中建立起親民好玩的全新形象，成功翻紅成“國貨之光”。緊接著，各大國貨品牌開始聯動營銷，掀起一股國貨復興的熱潮。
一座城市散發出極強的吸引力，離不開城市營銷的助力。今年爆火的淄博燒烤，依靠網絡傳播將燒烤熱鬧氛圍和煙火氣十足的燒烤體驗展現在眾人眼前，不斷講述著獨具特色的燒烤文化，成功激發人們的消費熱情，讓無數人爭先恐后趕去淄博吃燒烤。加上當地人民的溫柔以待，讓食客感受到了淄博的溫情，得到了更多人的關注和青睞。隨后，淄博“燒烤專列”、“燒烤公交”、“規范市場經營”一系列助推措施進一步擴大影響力，讓淄博燒烤逐漸發展成為城市文旅IP和區域品牌。
近年來頻繁的聯名營銷已經逐漸失去吸引力，只有具備差異化、反差感強、有話題度且容易玩梗的聯名才會有存在感。如瑞幸和茅臺推出“醬香拿鐵”，引起市場轟動，隨即成為爆款產品創造品牌單品銷量神話；喜茶攜手FENDI打造“喜悅黃特調”，拉近大眾與奢侈品的距離，受到眾多消費者熱捧。而國貨品牌除了充分利用聯名優勢之外，還應注重聯名產品的創新和獨特性，才能獲得持續的關注和認可。
營銷兵法
Marketing Tactics
營銷兵法
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2023年，一款名為MBTI的測試在年輕圈層中流行起來，取代星座成為火熱的社交標簽。MBTI測試即性格評估工具，i人e人代表MBTI人格測試中的兩大類型，i人性格內斂，喜歡獨處；e人性格外向，善于社交。如同此前很火的網絡流行語“社恐”和“社牛”。年輕人常以MBTI為話題契機展開交流，找尋共同的興趣愛好，也以此彰顯自我，獲得歸屬感。
如今，用戶在消費選擇上更加理性，做決策之前會思考“什么是自己真正想要的”，因此品牌打動用戶更難了。而品牌懂得順勢而為，錨定趨勢風口就能達到事半功倍的效果，實現流量轉化為銷量。在接下來的發展中，如何抓住新的趨勢顯得尤為重要。
從淄博燒烤到山東濰坊放風箏，從上海city walk到各城市馬拉松，一波又一波的景點熱潮讓人們在其中找到人間煙火氣，尋求愉悅感。而品牌也在其中找到了營銷價值，或是聯名熱門城市，或是打造網紅景點線下活動，在傳遞城市文化魅力的同時，與用戶展開溝通。
女性力量一直是近年來品牌借勢發力的焦點。伴隨著女性自我意識覺醒和消費能力的提升，我們看到了女性在不同領域綻放光芒，傳遞著獨一無二的力量之美。品牌從女性視角出發為這個群體發聲，實現與女性用戶同頻共振，從而撬動“她經濟”。如珀萊雅、內外、薇爾等以尊重女性為前提持續進行有自身風格的女性議題傳播內容，得到了眾多女性的情感認同，樹立起女性力量營銷先鋒引領形象。
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