工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
31
2023年11月9日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.波黑等國外考察團到項目參觀
1.航發燃機領導班子到項目考察
3.項目開展文明施工與環保培訓
4.設計報批工作高效有序開展
5.重點地塊招采事項加快推進
6.多地塊取得建設規劃許可證
7.招標采購工作穩步規范進行
8.項目加大儲備意向合作資源
9.公司主題教育工作扎實展開
一、領導調研
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
1. 10月23日，中交雄安黨工委書記、董事長王云國在中交未來科創城會見了來訪的中國航發燃機黨委書記、董事長盧繼斌一行，雙方就進一步深化合作進行座談交流。
一、重要事項
王云國對盧繼斌一行的到訪表示熱烈歡迎，并介紹了中交集團服務雄安新區開發建設的整體情況。他表示，中交雄安將認真落實雙方達成的戰略合作部署，全方位對接中國航發燃機具體需求，高效推進工作節點計劃，以定制化服務和優質產品，確保高標準、高質量完成合作目標，攜手打造央企合作典范。
化服務和優質產品，確保高標準、高質量完成合作目標，攜手打造央企合作典范。
? ? ? ?盧繼斌感謝中交雄安及項目團隊的熱情接待，對中交未來科創城項目建設成果給予了充分肯定。他表示，雙方要進一步增強互動交流，以項目合作為契機，勇于創新、面向未來，以更高標準、更高質量打造項目精品，全面加快工作節奏，努力實現共贏發展。
? ? ? ?期間，盧繼斌一行聽取了雙方合作事項進展情況匯報，實地考察了中交未來科創城和中交啟園項目，雙方共同開展了主題教育聯學聯建活動。
一、領導調研
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二、項目前期
10月26日，韓國前總理李海瓚一行到中交未來科創城項目等地進行考察，了解新區規劃理念、建設進展及站城一體、產城融合、職住平衡等情況。李海瓚對雄安新區先進的規劃理念以及建設成果給予高度評價，表示韓方代表團一抵達就感受到雄安綠意蔥蘢的優美生態環境，雄安的綠色智能創新理念令人印象深刻，基礎設施建設和數字化應用世界領先，高端產業發展為城市發展提供了可持續動力，這是非常值得學習借鑒的。
2.10月20日，波黑克羅地亞族民主共同體主席團成員、波黑議會代表院輪值主席、波黑議會對亞洲國家友好小組主席馬林科·查瓦拉率波黑多黨干部聯合考察團到中交未來科創城等處，實地了解雄安新區建設發展情況。查瓦拉表示，雄安新區的建設成就令人印象深刻，充分體現了國際視野，未來發展無可限量，給世界其他城市的發展提供了中國樣板。波方考察團回國后將把此訪所見所聞同波黑人民進行分享，并積極推動與雄安在各領域開展合作，助力波中關系再上新臺階。
一、領導調研
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二、項目前期
二、工程建設
3.截止10月31日，項目已開工地塊21宗，占總地塊數的91%；已開工建筑面積123萬平米，占總建筑面積的90%；其中，外立面和精裝修施工4宗（1#、13#、14#、15#），二次結構施工9宗（5#、8#、10#、11#、12#、16#、17#、18#、19#），地上結構施工5宗（2#、20#、21#、22#、23#），地下結構施工3宗（6#、7#、9#、）；目前現場作業人數共計2690人。各地塊具體施工情況見附錄。
一、領導調研
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二、項目前期
三、安全質監
4.檢查培訓：本月組織“安全質量環保”以及“特種設備”等綜合、專項檢查共七次，發現問題293條，均已整改完成；發布安全質量環保宣傳簡報1刊。為進一步提升環保管理人員專業素質，公司還組織開展文明施工及環境保護教育培訓，不斷增強項目環保管理人員環境保護意識和品質意識。
5.專題會議：10月31日，公司在項目指揮部組織召開10月份安全生產總結會，分析研究項目10月份安全生產情況，并對“冬施”期間安全管理工作進行具體部署和重點安排。
四、規劃設計
6.重點地塊進展：1#、13#地塊所有專項圖紙基本完成；5#地塊公區及雄投精裝初步施工圖、外幕墻施工圖已完成，外立面樣板墻正在施工制作；15#地塊樣板墻及樣板房評審已完成，目前正根據意見進行調整；3#、4#地塊內部精裝工作正有序推進。
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五、成本招采
9.成本管控：梳理啟動版目標成本，有序開展合約規劃編制工作；穩步推進重計量工作，已完成2#地塊總包重計量開標工作，完成9#、23#地塊總包重計量一審審核工作。
10.招采進展：1#地塊綜合支吊架已定標；1#、2#、5#、11#、12#地塊旋轉門已定標；5#、8#、10-12#、14#、16-19#地塊泛光照明工程已定標；8#、10#-12#、14#-19#熱力配套工程已定標；13#智慧之芯直飲水設備已定標；15#地塊園林景觀工程已定標；15#地塊可視對講已定標完成；13#地塊iocc設備合同已簽訂。
六、項目前期
11.函證申報：取得11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#等9個地塊《建設工程規劃許可證》（建字第133100202300150號）；續簽完成項目建設者之家南、北兩個地塊臨時使用土地合同。截至10月31日，項目23個地塊中取得二函批復的共21個，尚未取得二函批復的地塊有3#、4#地塊；取得三函批復的共21個地塊，尚未取得三函批復的地塊有3#、4#地塊；1#地塊已取得《建筑工程施工許可證》。
板房評審已完成，目前正根據意見進行調整；3#、4#地塊內部精裝工作正有序推進。
? ? ? ? 7.專項設計：持續完善五大智慧頂層設計方案，數字化軟件平臺建設已取得階段性成果，IOC數字機房已完成定標；鄰里中心、幼兒園二函文本及概算資料已完成；8#、10#、11#、12#、14#以及16-19#地塊景觀施工圖已完成，其余專項穩步推進。
? ? ? ? 8.設計報批：幼兒園概算已經改發局專家評審會審議通過，3#、4#地塊二函已經自規局專家評審會審議通過，三、四標段工規證已辦理完成，玉帶公園概算正按照專家意見進行調整。
14#、16-19#地塊泛光照明工程已定標；8#、10#-12#、14#-19#熱力配套工程已定標；13#智慧之芯直飲水設備已定標；15#地塊園林景觀工程已定標；15#地塊可視對講已定標完成；13#地塊iocc設備合同已簽訂。
七、產業發展
12.客戶來訪：本月共接待客戶51組、560人次，其中企業客戶25組，代表客戶有中國航發燃機、農業銀行、文安產業園等單位；政府單位15組，主要有住建部、信陽市委等單位。
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13.產業招商：智慧之芯底商完成簽訂5家租賃意向協議；辦公類產品儲備意向客戶5家，包括北京樂洋騰飛商貿有限公司、文安智造眾創空間有限公司、河北京電新能源集團有限公司、中國石油集團有限公司、保定市數字政務后勤服務有限公司。此外，本月還同中國工程院戰略研究中心、蘇州安酷生物技術公司、中關村腫瘤微創治療產業技術創新戰略聯盟、通用技術中國醫藥等單位進行對接溝通。
14.重點客戶：本月與中國航發燃機公司對接商討下一步推進計劃，預計11月中旬可完成精裝方案，12月中旬可簽訂置業協議；與河北雙冠管業有限公司、雄安慕恩網絡科技有限公司完成簽約，并開具保函；與河北開創復合管道有限公司、雄縣旺通塑料制品有限公司已完成合同談判，待簽約；雄安數未科技有限公司已注冊完成并簽約；北京鑫匯泉商貿有限公司已注冊完成，待簽約。
八、財務管理
15.基礎管理：完成財務云相關單據審核工作，完成2023年10月份報表編制工作；完成2023年11月資金計劃上報以及10月資金支付；編制完成4#地塊價格方案及合同收款方案；編制運營指標解讀初稿。
16.融資業務：受到公司整體融資管控影響，本月未進行前期貸放款，供應鏈融資放款13,951萬元，共計放款13,951萬元；2023年累計融資放款207,158萬元，截至目前累計放款490,735萬元；本月歸還供應鏈2,742萬元，累計還款25,562萬元，項目貸款余額465,173萬元，后期根據項目資金需求安排融資。
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二、項目前期
九、綜合管理
17.本月公司制定完成學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育實施方案，組織召開支部黨員大會，宣貫主題教育工作要求，全面部署開展主題教育相關工作，開展題教育集體學習，原文學習習近平總書記重要講話精神，并組織策劃主題教育特色活動，加強同新區黨群工作部、建設指揮部等部門以及意向合作單位的聯學共建，全力推動主題教育與生產經營相融合，確保主題教育取得實效。同時，根據中交集團黨委工作部要求，策劃使用“支部微工作室”系統，以進一步展示公司黨建工作開展情況，目前正在推進中。
附錄
中交雄安產業發展有限公司
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