工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
21
2023年1月9日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.產業招商工作持續穩步推進
1.現場施工管理進行復盤優化
3.規劃設計工作積極有序開展
4.招標采購工作按照計劃實施
5.項目安監工作組織年度總結
6.公司榮獲中交雄安高質量發展先進單位
7.公司優化調整疫情防控工作
一、領導調研
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
1.截止12月31日，項目已開工地塊15宗，建筑面積為100萬平米，占總建筑面積的72%；其中，3宗地塊（1#、13#、15#）達結構封頂及以上進度，8宗地塊達正負零及以上進度，累計出地面地塊數量占比一半；現場作業人員共計567人。項目未開工地塊8宗，后續將根據新區政策出臺情況以及疏解客戶定制需求有序開工建設。目前，各地塊具體施工情況如下：
一、工程建設
一、重要事項
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二、項目前期
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三、重要活動
二、安全質監
2.組織召開2022年度安全質量環保專題會，總結2022年度各參建單位安全質量和環保工作經驗，分析管理中存在的問題和不足，明確2023年度管控目標，進一步提高項目安全質量環保意識，強化安全質量環保管理。編制公司《2023年職業健康安全環保責任制》，發布安全質量環保宣傳簡報1刊。
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三、規劃設計
3.重點地塊進展：1#、13#地塊幕墻和精裝修專項施工圖已完成深化設計并交底，現場樣板墻和實體樣板間已進場，目前正在定樣；BIM碰撞專項正在編制收尾報告；景觀、泛光等專項正在編制招標清單。13#地塊展陳施工圖已完成，正在啟動招標工作。5#地塊地上地下幕墻方案基本確定，正在進行泛光方案設計及室內初步設計；BIM審查工作已經完成，重點關注地下空間優化。
4.專項設計：2#地塊正在進行施工圖設計，其余住宅地塊專項設計穩步推進中；持續推進五大智慧頂層設計方案，已籌劃完成工作組；配合編制公服配套（鄰里中心、小學、幼兒園）EPC招標前期方案；完成玉帶公園方案擴初設計。
四、成本招采
位已完成核對，正在處理爭議；8#、10#地塊總包重計量于2022年12月28日開標；13#地塊總包重計量總包單位與一審單位已完成核對，現已報送二審單位審核；14#、15#、17#地塊總包重計量一審單位已與總包單位完成除爭議項外的核對；18#地塊總包重計量已報送二審單位審核。
6.招采進展：1#地塊防火門合同已完成流程審批，廚房工程招標正在進行定標流程審批，外立面二標段招標、泛光工程已完成發標；1#、8#、10#以及13-19#地塊電力配套工程已完成發標；1#、13#地塊辦公精裝修招標文件已審批完成；13#地塊泛光照明工程已完成發標，外立面已完成定標流程審批；11#、12#、15#、16#、18#、19#消防工程招標已完成開標； 8#、10#地塊電梯工程已完成合同簽訂流程審批，防火門工程已完成定標流程審批；14、17#地塊住宅配電箱已完成定標流程審批；18、19#地塊配電箱供貨及安裝工程已完成合同簽訂流程審批；20-22#地塊住宅及公寓電梯已完成合同簽訂流程審批；配建道路施工總承包工程正在進行定標流程審批。
5.成本管控：1#地塊總包重計量二審單位已審核完成，正在出具報告；5#地塊總包重計量總包單位與一審單位已完成核對，正在處理爭議；8#、10#地塊總包重計量于2022年12月28日開標；13#地塊總包重計量總包單位與一審單位已完成核對，現已報送二審單位審核；14#、15#、17#地塊總包重計量一審單位已與總包單位完成除爭議項外的核對；18#地塊總包重計量已報送二審單位審核。
6.招采進展：1#地塊防火門合同已完成流程審批，廚房工程招標正在進行定標流程審批，外立面二標段招標、泛光工程已完成發標；1#、8#、10#以及13-19#地塊電力配套工程已完成發標；1#、13#地塊辦公精裝修招標文件已審批完成；13#地塊泛光照明工程已完成發標，外立面已完成定標流程審批；11#、12#、15#、16#、18#、19#消防工程招標已完成開標； 8#、10#地塊電梯工程已完成合同簽訂流程審批，防火門工程已完成定標流程審批；14、17#地塊住宅配電箱已完成定標流程審批；18、19#地塊配電箱供貨及安裝工程已完成合同簽訂流程審批；20-22#地塊住宅及公寓電梯已完成合同簽訂流程審批；配建道路施工總承包工程正在進行定標流程審批。
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五、規劃設計
五、項目前期
7.函證申報：12月份，先后取得《關于中交未來科創城與N7路地下聯通通道位置調整的復函》和《中交未來科創城綜合開發項目地名命名專家評審意見》。截止12月31日，取得二函批復的共20個地塊，尚未取得二函批復的地塊主要有3#、4#、7#地塊；取得三函批復的共18個地塊，包括1#、2#、5#、8#、10#—23#地塊地塊；尚未取得三函批復的地塊主要有3#、4#、6#、7#、9#地塊。
六、產業招商
8.產業招商：12月份共拜訪企業客戶及渠道客戶10家，簽訂3份租賃協議，分別為保定廣鑫網絡科技有限公司，意向簽約面積305㎡；河北雄安君翔科技技有限公司，意向簽約面積1890㎡；河北雄安海林自控科技有限公司，意向簽約面積554㎡。
9.來訪接待：12月份共接待客戶8組、29人次，其中企業客戶4組，代表客戶有中國電建華東勘測設計院、河北雄安奕辰包裝、建新剛材等；政府客戶3組，主要為新區改發局、昝崗管委會、華北電力大學等；其他客戶1組。
10.策劃工作：編制完成辦公精裝成本再分配方案、2/5/11/12/13#地塊辦公產權劃分方案、1/13#地塊交付標準方案、1#地塊物業運營方案；累計完成29家企業登記注冊。
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二、項目前期
七、運營管理
11.梳理中交未來科創城開發建設期開發節奏，編制2023年節點激勵方案；梳理項目2023年招標采購計劃及上游設計計劃，編制項目沙盤模擬匯報材料，明確項目開發節奏及代配建項目的節點計劃，明確相關風險點。
八、財務管理
12.本月完成前期貸放款6,187萬元，供應鏈融資放款11,943萬元，共計18,130萬元，2022年累計融資放款277,150萬元；本月完成供應鏈融資到期還款2,313萬元，完成季度還息相關工作；完成月報及2022年度決算報表編制工作，持續對接審計完成2022年安永審計及內控審計相關工作。
九、綜合管理
13.黨建工作：12月28日，中交雄安組織集團駐雄安各單位召開2022年第二次區域化黨建聯席會，公司榮獲中交雄安2022年“筑夢雄安”高質量發展先進單位。持續推進黨的二十大精神宣傳，引導公司員工積極參與中交集團黨的二十大精神網絡答題活動，策劃黨的二十大精神學習宣貫系列推文，繼續營造學習踐行黨的二十大精神的濃厚氛圍。
十大精神宣傳，引導公司員工積極參與中交集團黨的二十大精神網絡答題活動，策劃黨的二十大精神學習宣貫系列推文，繼續營造學習踐行黨的二十大精神的濃厚氛圍。
14.受12月份突發疫情影響，公司及時調整工作計劃，采取領導管理人員現場辦公、部門員工居家辦公方式，全力推動公司各項經營工作平穩有序進行；通過各種渠道積極為員工籌備采購抗原試劑盒、消毒液以及必備藥品等疫情防控物資，嚴格做好員工居家辦公情況統計，并優化調整疫情防控方案，統籌做好“后疫情”時期的經營管理和員工健康防護工作。
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