工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
25
2023年5月12日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.首個辦公地塊主樓出正負零
1.習近平在新區考察并主持座談會
3.組織召開安全質量環保專題會
4.專項設計工作取得積極進展
5.項目成本招采工作穩步推進
6.取得1#地塊建筑工程施工許可證
7.產業意向客戶到訪量持續提升
8.財務管理融資工作成效顯著
9.黨建聯建賦能互促高質量發展
一、領導調研
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二、項目前期
1.5月10日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在河北省雄安新區考察，主持召開高標準高質量推進雄安新區建設座談會并發表重要講話。習近平強調，雄安新區已進入大規模建設與承接北京非首都功能疏解并重階段，工作重心已轉向高質量建設、高水平管理、高質量疏解發展并舉。要堅定信心，保持定力，穩扎穩打，善作善成，推動各項工作不斷取得新進展。
中共中央政治局常委、國務院總理李強，中共中央政治局常委、中央辦公廳主任蔡奇，中共中央政治局常委、國務院副總理丁薛祥陪同考察并出席座談會。李干杰、何立峰等陪同考察并出席座談會，吳政隆、穆虹、姜信治及中央和國家機關有關部門、軍隊有關單位、河北省、雄安新區、有關企業負責同志參加座談會。
習近平總書記在考察中充分肯定了雄安新區6年來取得的重大建設成果，進一步明確了新區發展定位和努力方向，為新階段開啟新區大規模建設與加快北京非首都功能
一、重要事項
疏解，高質量推進新區城市建設和產業導入提供了根本指導。在了解雄安站建設運營和所在的昝崗片區規劃建設情況時，習近平指出，雄安站是雄安新區的交匯車站，要進一步完善聯通雄安站和雄安新區的交通“微細血管”，提升人流物流聚集和疏散的效率。要把昝崗片區建設成為高端高新產業集聚區，讓各方來客一到雄安，就能感受到雄安新區撲面而來的現代化新氣象。
一、重要事項
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2. 截止4月30日，項目已開工地塊20宗，占總地塊數的87%；建筑面積為122萬平米，占總建筑面積的89%；其中，整體地上結構施工11宗（1#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#），局部達正負零2宗（8#、10#），地下室施工2宗（2#、9#），土護降施工4宗（20#、21#、22#、23#），6#地塊因方案調整暫緩施工；目前現場作業人數共計3130人。各地塊具體施工情況如下：
二、工程建設
雄安·中交未來科創城項目位于雄安新區高鐵站樞紐片區，新聞聯播報道畫面中多次出現項目鏡頭。一直以來，項目堅持對標“雄安質量”建設目標，在定位設計、綠色建筑、智慧園區、智慧交通等方面進行大量前沿探索，力求將中交未來科創城打造成“產城融合、綠色低碳、智能高效、宜居宜業”未來城市新樣板。
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3.檢查培訓：組織召開2023年第一季度安全質量環保專題會，會議中總結了2023年第一季度安全質量環保工作，進行了問題剖析與形勢分析，部署了2023年第二季度重點工作；組織召開現場消防專題會議，會議中對項目現有消防形勢做出了評價，進行了問題剖析與形勢分析，部署了下一步消防管理的重點工作；本月對項目在施標段共進行6次安全質量環保綜合檢查，發現問題253條，均已整改完成；本月發布安全質量環保宣傳簡報1刊。
三、安全質監
4.設計報批：完成橋涵規建二函專家評審會，7#地塊、道路、小學二函審批中。
5.重點地塊進展：1#、13#地塊現場樣板墻已完成樣板確認，實體樣板間根據評審意見已修改，BIM碰撞專項已完成出圖，景觀、泛光、智能化等施工單位已確定，目前已完成圖紙交底；13#地塊展陳施工圖已完成，并已完成定標；5#地塊地上地下幕墻招標施工圖已完成，泛光、景觀和室內方案正在設計中，BIM地下碰撞工作已完成。
6.專項設計：2#地塊全套藍圖已下發，目前精裝修、景觀等專項正在方案設計中；持續推進五大智慧頂層設計方案落地，目前已完成前期招標準備工作，計劃本月發標；11#和12#地塊住宅、14#地塊、16#-19#地塊精裝修招標施工圖已出具；小學二函文本、BIM3和概算已完成，目前正在二函報批階段；玉帶公園方案已穩定，擴初設計已完成，正根據概算的要求調整方案中；其余公服配套已完成EPC招標，正在準備方案深化和二函報批工作。
四、規劃設計
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代建幼兒園、社區服務中心、游園項目設計施工總承包招標已完成定標；代建幼兒園、社區服務中心、游園項目監理服務已完成交易中心進場審批及招標公告發布。
五、成本招采
7.成本管控：1#地塊外檐窗工程已完成重計量開標；1#地塊外立面一標段工程已完成重計量開標；13#、15#地塊總包重計量一審單位與二審單位除拉通項已完成核對；啟動會成本部分匯報材料已完成編制。
8.招采進展：1#地塊精裝修防水采購工程已完成合同審批；1#、13#地塊燃氣配套工程已完成合同簽訂；1#地塊墻地磚采購供貨工程已完成定標及合同簽訂；1#地塊木地板采購供貨工程已完成定標及合同審批；1#、13#地塊熱力配套工程已完成定標審批；1#、13#、15#地塊抗震支架工程已完成定標審批；2#地塊人防工程已完成定標審批；8#、10#、14#、17#地塊消防工程已完成定標審批；13#地塊辦公業態墻地磚采購供貨工程已完成定標及合同審批；13#地塊木地板供貨及安裝工程已完成定標及合同審批；15#地塊外立面工程已完成合同審批；15#地塊泛光照明工程已完成合同審批；20#、21#地塊人防工程已完成合同簽訂；23#地塊人防工程已完成合同審批；
六、項目前期
9.函證申報：取得中交未來科創城項目A-13-01地塊《建筑工程施工許可證》；組織梳理1#地塊預售許可手續。截止4月30日，取得二函批復的共20個地塊，尚未取得二函批復的地塊有3#、4#、7#地塊；取得三函批復的共19個地塊，尚未取得三函批復的地塊有3#、4#、6#、7#地塊。
七、產業發展
10.產業招商：4月份儲備意向客戶5家，分別為銀華基業管理有限公司、上海煜德投資管理有限公司、清華大學建筑設計研究院有限公司、容發建材城、房蟻分貝（杭州）信息科技有限公司。
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13.完成項目開發建設期節點計劃的調整，夯實重點地塊外立面、精裝修三級節點計劃；統籌夯實項目各地塊建筑面積及可租售面積指標，梳理租售價格體系、成本體系，完成項目全生命周期效益指標夯實；梳理項目2023年考核指標，完成一屆四次董事會資料準備。
14.基礎管理：完成浪潮及財務云相關單據審核工作，完成2023年1季度財務報表相關工作事宜；完成2023年5月資金計劃上報工作，完成4月資金支付工作；完成全周期測算及啟動會文件編制相關工作；完成稅籌測算及匯報文件編制工作；完成3月財務簡報編制工作。
15.融資業務：融資工作穩步推進，本月完成前期貸放款3,359萬元，供應鏈融資放款2,138萬元，共計5,497萬元， 2023年累計融資放款95,791萬元，截至目前累計放款373,214萬元，后期根據項目資金需求安排融資；本月完成供應鏈融資到期還款265萬元。
11.來訪接待：4月份接待客戶85組，899人次。其中企業24組，代表客戶有中國石化、北京潔可迅生物有限公司、河北大行文化產業發展有限公司等；政府單位32組，主要有青海省交通廳、遼寧省錦州市太和區委員會；中交內部單位16 組；其他臨時接待客戶13組。
八、運營管理
九、財務管理
12.策劃工作：完成智慧交通國際論壇客戶回訪、維護工作，完成會議新聞材料、圖片匯編手冊派發；完成產品手冊大綱初輪溝通；完成3#、4#地塊辦公物業定位方案評審；完成1#、5#地塊一房一價表制定；根據燃氣輪機公司規模及經營范圍，綜合考慮職住平衡、功能配套等方面，完成多版推介方案定制。
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二、項目前期
4月26日，在“五一”勞動節和“五四”青年節來臨之際，公司聯合中交雄安、中交雄安租賃組織開展了“迎五一 慶五四·羽你同行”青年羽毛球賽，此次活動，讓青年員工們強健體魄、放松身心，展現青春活力，同時增強了企業凝聚力和向心力，營造了充滿朝氣、團結奮進的文化氛圍，為公司發展貢獻青春力量。
十、綜合管理
16.黨建工作：“我們在雄安，加油向未來”。4月23日，公司聯合雄安新區建設指揮部等單位共同舉辦黨建聯建活動，以體育比賽的形式增進各單位間的交流互動，近百人參加活動。本次活動旨在創新黨建聯建形式，融合公司團支部及職工文體活動安排，加深同新區有關部門、參建企業之間的緊密聯系，特別是促進各單位黨員、青年團員之間的交流互學，增進了解，激發大家攜手扎根建設雄安新區的青春熱血。
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三、重要活動
附錄：
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