工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
32
2023年12月11日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.公司認真部署冬季施工
1.公司領導參加高質量發展峰會
3.項目開展消防知識講座
4.專項設計方案持續優化
5.招標采購工作有序進行
6.函件申報取得積極進展
7.重點客戶商談加快推進
8.主題教育工作深入開展
一、領導調研
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
1. 1.11月17日，“2023國資國企高質量發展峰會·建設論壇”在雄安新區舉行。本次論壇以“新城市·新建設·新能力”為主題，通過主旨演講、主旨發言、高峰對話等環節深度闡述觀點，為進一步推動國資國企在城市綜合開發領域的高質量發展提供了重要智力支持和決策參考。公司總經理任曉崢參會，并以《打造未來新城市 促進城市新發展——基于中交未來科創城的智慧園區解決方案》為題作主題演講。會前，參會嘉賓還到中交未來科創城項目參觀走訪。
一、重要事項
2.截止11月30日，項目已開工21宗地塊，占總地塊數的91%；建筑面積為123萬平米，占總建筑面積的90%；其中，外立面和精裝修施工5宗（13#、14#、15#、1#、5#），二次結構施工8宗（11#、12#、16#、17#、18#、19#、8#、10#），地上結構施工6宗（20#、21#、22#、23#、2#、9#），地下結構施工2宗（6#、7#），目前現場作業人數共計2615人。各地塊具體施工情況見附錄。
二、工程建設
一、領導調研
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二、項目前期
3.檢查培訓：本月組織“安全質量環保”以及“冬季施工”等綜合檢查、專項檢查共七次，共發現問題247條，均已整改完成；發布安全質量環保宣傳簡報1刊。為進一步豐富項目全員消防知識，樹牢安全意識，提高自防自救的能力，項目指揮部邀請雄安新區消防專家開展消防平安知識專題講座。
三、安全質監
一、領導調研
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二、項目前期
四、規劃設計
4.重點地塊進展：1#、13#地塊所有專項圖紙已基本完成，目前主要配合現場施工；5#地塊公區及中交雄投精裝初步施工圖已完成，正在進行外審，樣板墻施工已基本完成；15#地塊樣板墻及樣板房評審已完成，正根據意見進行調整；3#、4#地塊二函已正式申報，內部精裝工作正有序推進，已出具基坑支護圖紙。
5.專項設計：完善五大智慧頂層設計方案，推動數字化軟件平臺建設，目前已基本完成平臺模型和數字化平臺小程序，正在進行深度調整；已經完成鄰里中心、幼兒園二函文本及概算資料，正在進行申報工作。
6.設計報批：完成幼兒園、鄰里中心二函本冊及概算、小學初設材料；完成幼兒園二函專家會；3#、4#地塊已正式申報二函，并完成自規局專家評審會；三、四標段工規證已辦理完成；玉帶公園概算專家意見基本調整完成，正開展施工圖設計。
五、成本招采
7.成本管控：23個地塊啟動版目標成本流程正在審批，各地塊合約規劃已編制完成，正有序推進上線工作；重計量工作正常推進，1#地塊總包重計量二審定案已具備匯報條件；11#、12#、15#、16#地塊住宅空調設備重計量二審定案工作已完成；11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#地塊住宅弱電智能化重計量二審定案工作已完成；道路總包重計量開標工作已完成。
8.招采進展：1#地塊綜合支吊架合同已簽訂；5#地塊抗震支架定標及合同已簽訂；5#、11#、12#、17#、19#地塊公建空調設備已定標；8#、10#、11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#地塊雨污水已定標；13#地塊高效機房、充電樁已定標；8#、10#、11#、12#、14-19#地塊熱力配套工程合同已簽訂；11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#地塊精裝修合同已簽訂完成；13#智慧之芯直飲水合同已簽訂；15#地塊可視對講合同已簽訂。
一、領導調研
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二、項目前期
六、項目前期
9.函證申報：取得13#地塊《建筑工程施工許可證》（編號133100202311090201）；取得1#地塊B02#樓商品房預售許可證（證號：（雄安）房預售證第2023012號）；取得新區建交局關于《中交未來科創城項目綠色建設相關事宜的請示》的回復意見。截至11月30日，全部地塊中取得二函批復的共21個，尚未取得二函批復的地塊有3#、4#地塊；取得三函批復的共21個地塊，尚未取得三函批復的地塊有3#、4#地塊。1#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#地塊取得《建設工程規劃許可證》；1#、13#地塊取得《建筑工程施工許可證》。
七、產業發展
10.客戶來訪：11月共計接待客戶51組、844人次，其中企業客戶25組，代表客戶有中塔有限責任公司、北京中建華夏建設發展有限公司、交通銀行等單位；政府單位 23組，主要有交通運輸部、中國地質調查局、河北省團省委等單位；內部單位7組。
要有交通運輸部、中國地質調查局、河北省團省委等單位；內部單位7組。
11.產業招商：智慧之芯底商已簽訂租賃意向協議，公寓已完成委托管理招投標手續，合同協議待簽訂；辦公類產品11月份共儲備意向客戶5家，主要包括河北鑫博企業管理集團有限公司、河北宏博電力設備有限公司、延邊創業軟件開發股份有限公司、安平縣海潤絲網織造有限公司、安平縣京安汽車齒輪廠。
12.重點客戶：中國航發燃機的設計方案基本穩定，正在對接精裝方案，商務條件還在溝通中；河北雙冠管業有限公司、杭州遙望科技有限公司、河北開創復合管道有限公司、北京鑫匯泉商貿有限公司，待公司定價體系等流程完畢后可實現簽約；同河北兆米新材料科技有限公司正處于前期溝通商談中。
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12.重點客戶：中國航發燃機的設計方案基本穩定，正在對接精裝方案，商務條件還在溝通中；河北雙冠管業有限公司、杭州遙望科技有限公司、河北開創復合管道有限公司、北京鑫匯泉商貿有限公司，待公司定價體系等流程完畢后可實現簽約；同河北兆米新材料科技有限公司正處于前期溝通商談中。
八、財務管理
13.基礎管理：完成財務云相關單據審核以及11月月報報表編制工作；完成2023年12月資金計劃上報以及11月資金支付工作；完成財務云數據治理及核對工作；完成2023年度利潤夯實工作；完成運營指標解讀文件編制及調整工作。
14.融資業務：經過中交房地產提級管控審批，本月前期貸放款30,000萬元，供應鏈融資放款7,347萬元，共計放款37,347萬元，2023年累計融資放款244,505萬元，截至目前累計放款528,082萬元。本月歸還供應鏈2,664萬元，累計還款28,226萬元，項目貸款余額499,856萬元。
九、綜合管理
15.黨建工作：根據第二批主題教育工作安排，公司黨支部以支部大會、支委會、學習小組等形式全面開展黨的思想理論集體學習；11月6日，公司組織召開學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育暨中交未來科創城2023年年度指標達成動員會，全面剖析項目建設重大節點完成情況。公司黨支部還積極同雄安新區建設指揮部、項目總包單位等聯合開展主題教育聯建活動，全力服務項目建設。
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附錄
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中交雄安產業發展有限公司
增值電信業務經營許可證：陜B2-20210327 |