工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
17
2022年9月7日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.中國交建監事會到項目開展專項檢查
1.張國華到項目調研建設進展情況
3.中交房地產黨委中心組到項目調研
4.項目組織開展廉潔交底活動
5.智慧之芯二號公寓樓成功封頂
6.項目首開酒店辦公地塊成功封頂
7.招標采購工作規范有序開展
8.財務融資業務高效穩步推進
9.發起愛心倡議資助貧困學生
一、領導調研
1.9月1日，河北省委常委、副省長，雄安新區黨工委書記、管委會主任張國華到項目調研建設進展情況。
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
二、項目前期
2.8月4日，中國交建監事會主席、審計部總經理、派出監事辦公室主任王永彬一行到項目開展“促改革實效、提發展質效、控運營風險”專項檢查。
張國華對項目建設成果給予積極評價，他強調，要深入學習貫徹習近平總書記關于雄安新區規劃建設系列重要講話和重要指示批示精神，全面落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作安排，堅持以項目建設為生命線，錨定重點片區發展定位，加快新區產業載體平臺建設，大力發展高端高新產業，為打造高質量發展的全國樣板注入強勁動力。昝崗組團肩負著承接北京非首都功能疏解、建設站城一體新門戶的重要使命，新區各級各部門和各參建單位要錨定昝崗組團發展定位，高標準高質量高效率推進項目建設，加快把昝崗組團打造成產城融合、宜居宜業的現代化新城。要樹立“早來早支持、大干大支持”的鮮明導向，落實好各項惠企助企政策，對工作有力、成績顯著、貢獻突出的參建企業加大各方面支持力度，不斷匯聚起建設千年大計、國家大事的磅礴力量。
板注入強勁動力。昝崗組團肩負著承接北京非首都功能疏解、建設站城一體新門戶的重要使命，新區各級各部門和各參建單位要錨定昝崗組團發展定位，高標準高質量高效率推進項目建設，加快把昝崗組團打造成產城融合、宜居宜業的現代化新城。要樹立“早來早支持、大干大支持”的鮮明導向，落實好各項惠企助企政策，對工作有力、成績顯著、貢獻突出的參建企業加大各方面支持力度，不斷匯聚起建設千年大計、國家大事的磅礴力量。
一、領導調研
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
3.8月11日-12日，中交房地產黨委理論學習中心組（擴大）到新區開展紅色實踐教育暨黨史學習教育培訓活動，期間到中交未來科創城項目調研，了解項目規劃建設及黨建工作開展情況。
王永彬一行首先到智慧之芯地塊實地察看項目建設進度，詳細了解產業工人培訓、安全生產以及智慧工地建設情況；在招商服務中心“未來源點”，聽取項目整體規劃、施工進展、產業招商等情況匯報，并召開專項檢查專題會。王永彬對項目開發建設整體情況給予充分認可，他指出，要不斷完善法人治理結構，統籌好項目協作與經營、發展與安全、投資與建設的關系，將中交企業文化融入到項目建設全過程，切實做到“干好一個項目，樹立一座豐碑，開拓一方市場，培養一批人才”。
中交房地產黨委書記郭主龍對項目建設成果表示肯定，他強調，立足新區發展，高效謀劃項目建設運營，必須牢固樹立政治意識，堅持市場化運作，一是明確政治責任，強化責任擔當；二是夯實基層黨建，創新黨建模式；三是提升管理水平，優化公司治理；四是升級發展思維，創造“雄安模式”。
二、重要活動
4.8月3日，項目組織開展“心至廉 路致遠”廉潔交底活動。活動邀請項目7家總包單位、3家監理單位相關負責人參加，組織集體觀看廉潔警示教育片《零容忍》，宣讀并簽訂《廉潔交底責任書》，明確招采業務、合同管理、安全管理、環境保護等業務開展過程中的廉潔風險點及廉潔紀律要求。活動中，大家還積極就各自黨建工作及黨風廉政建設情況進行充分交流，為項目全體參建單位進一步做好黨建共建、廉潔共建、建設中交廉潔品牌項目分享經驗、凝聚共識。
一、重要事項
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
潔紀律要求。活動中，大家還積極就各自黨建工作及黨風廉政建設情況進行充分交流，為項目全體參建單位進一步做好黨建共建、廉潔共建、建設中交廉潔品牌項目分享經驗、凝聚共識。
三、重要事項
5.8月3日，項目智慧之芯地塊首個樓座——2號公寓樓成功封頂。智慧之芯地塊位于雄安站東南方向，是中交未來科創城項目的首開地塊,建筑面積約5萬平方米。該地塊共有5個樓座，分為東、西兩區，其中西區功能主要為辦公和商業展示，東區功能主要為住宅及配套商業。下一步，智慧之芯地塊2號公寓樓將逐步轉入二次結構和機電安裝施工，智慧之芯地塊整體預計將在2022年底實現全部封頂。
辦公和商業展示，東區功能主要為住宅及配套商業。下一步，智慧之芯地塊2號公寓樓將逐步轉入二次結構和機電安裝施工，智慧之芯地塊整體預計將在2022年底實現全部封頂。
6.8月30日，項目首開酒店辦公樓地塊成功封頂，正式轉入砌體、二次結構及裝飾裝修階段，這是項目首個全面封頂的地塊項目。酒店辦公樓地塊建筑面積約10萬平方米，分為酒店和東西兩棟辦公樓，地下2層，地上10層，匯集了現代化辦公、企業展示、會務接待等功能。酒店辦公樓地塊在繼4月29日全面沖出正負零后，歷時4個月緊張施工實現全面順利封頂，為公司在雄安新區樹立了良好的口碑和企業形象。
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三、重要活動
四、工程建設
7.截止8月31日，項目已開工地塊15宗，占總地塊數的66%；建筑面積為100萬平米，占總建筑面積的72%；其中，地上主體結構施工2宗（1#、13#），地下室施工1宗（15#），土方開挖及樁基施工10宗（2#、5#、6#、8#、10#、11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#）；項目現場現有作業人員共計1036人。各地塊具體施工情況如下：
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五、規劃設計
五、項目前期
8.函證申報：8月24日，項目取得關于中交未來科創城社區服務中心項目的批復；此外，已報送9#地塊二函審批資料及20-23#地塊三函審批資料，持續推進審批“社區小學項目”可行性研究報告及地名申請工作。截止8月31日，取得二函批復的共19個地塊，尚未取得二函批復的地塊主要有3#、4#、7#、9#地塊；取得三函批復的共14個地塊，包括1#、2#、5#、8#、10#—19#地塊地塊。
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二、項目前期
六、產業發展
9.產業招商：8月份共拜訪企業客戶及渠道客戶15家，完成簽訂4份意向協議，分別為中建華泰（天津）建設發展集團有限公司，簽約面積43800㎡；北京雄途科技有限公司，簽約面積 1000㎡；河北雄安鑫楓瑞建筑工程設計有限公司，簽約面積2000㎡；河北雄安伙烽新材料科技有限公司，簽約面積500㎡。
10.來訪接待：8月份共接待客戶86余組，569人次。其中企業客戶40組，代表客戶有天津食品集團、中關村生命科學園、中國兵器北方工業、北京北苑園林等；政府及重要單位26組，主要為容城縣政協委員、雄安新區改發局、天津河東區政府、投促中心、新區稅務局及肅寧縣縣委書記一行等；其他同行業合作伙伴及內部單位20組。
七、規劃設計
11.重點地塊進展：1#地塊完成辦公區精裝方案并開展施工圖設計，完成廚房機電、智能化等專項設計施工圖；13#地塊完成智慧之芯辦公區域精裝方案并開展施工圖設計，完成美好生活功能落位并開展智能化施工圖設計，重新梳理優化幕墻及泛光圖紙。
12.分地塊進展：2#地塊完成方案調整并開展擴初設計工作；5#地塊完成超限專家評審并開展施工圖設計；取得8#、10#、11#、12#地塊施工圖審查合格證并下發藍圖；取得19#地塊施工圖審查合格證。
13.專項設計：完成防洪排澇、交通、體育等專項匯報評審，配合完成公服配套（鄰里中心、小學、幼兒園）立項工作。
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二、項目前期
圖；取得19#地塊施工圖審查合格證。
? ? ? ? 13.專項設計：完成防洪排澇、交通、體育等專項匯報評審，配合完成公服配套（鄰里中心、小學、幼兒園）立項工作。
八、成本招采
14.成本管控：未來源點結算二審與一審核對完成，預計9月上旬出具二審報告；完成1#地塊重計量一審并提報二審；完成2#地塊測算；15#地塊重計量完成開標，目前正與總包進行一審核對，預計9月10日左右完成除爭議項核對；14#、17#地塊施工圖版成本目前完成結構指標測算；18#地塊CFG樁重計量二審審定完成；19#地塊CFG樁重計量開標完成。
15.招采進展：審批完成1#地塊精裝一標段合同、外檐窗合同、外立面合同；1#地塊空調設備開標；1#地塊空調安裝開標、清標及定標完成；1#地塊泛光照明立項，清單及控制價出具初稿；1#地塊二標段精裝清單及控制價正在編制；1#地塊熱力、電力清單及控制價正在編制；13#地塊消防完成開標、評標和定標報告編制；13#地塊通風空調完成開標、評標和定標；15#地塊人防完成定標及合同簽訂；13#、15#地塊完成住宅精裝修清單及招標文件編制工作；18#地塊人防工程定標完成。
清單及控制價出具初稿；1#地塊二標段精裝清單及控制價正在編制；1#地塊熱力、電力清單及控制價正在編制；13#地塊消防完成開標、評標和定標報告編制；13#地塊通風空調完成開標、評標和定標；15#地塊人防完成定標及合同簽訂；13#、15#地塊完成住宅精裝修清單及招標文件編制工作；18#地塊人防工程定標完成。
? ? ? ? 16.風險防控：本月審核前期、工程、產業、設計等條線的采購計劃、招標文件、開評標、合同、產值、付款、結算、簽證等文件共計20余份，規范公司各條線招標、付款等工作程序，有效控制公司合約風險。
九、安全質監
17.安全管理：本月對項目在施標段共進行6次安全質量環保綜合檢查，發現問題243條，均已整改完成；8月15日，中交雄安領導帶隊對項目開展安全聯合檢查，共發現問題29條，已全部整改完成；此外，協助工程管理部完成河北省質安中心組織質量大檢查。本月組織項目全體參建單位開展關于規范使用管理大型機械的專題培訓，要求各參建單位嚴格落實大型機械進場、使用等安全防護措施，各方責任主體須持續加強大型機械施工過程管理，發現問題及時分析報告，嚴禁私自處理。
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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成河北省質安中心組織質量大檢查。本月組織項目全體參建單位開展關于規范使用管理大型機械的專題培訓，要求各參建單位嚴格落實大型機械進場、使用等安全防護措施，各方責任主體須持續加強大型機械施工過程管理，發現問題及時分析報告，嚴禁私自處理。
18.質量管理：組織項目全體參建單位參與“質量月”策劃專題會議2次，確定各標段質量月交流主題，確保質量月相關活動更貼合項目進展；發布安全質量環保宣傳簡報1刊。
十、運營管理
19.督促產業辦公及商業業態的定位工作；梳理6#地塊項目定位及擴初設計進度風險；梳理項目工程進度風險并做好上游部門支持協調工作；針對新開工地塊做好內控節點編制及節點鎖定工作，確保年度產值最大化；拉通設計、成本、工程條線梳理四季度及明年一季度招標采購計劃，針對年內定標招采事項，梳理招標節點達成風險并做好跟進；組織各部門梳理權責手冊流程并做好優化工作。
十一、財務管理
20.完成浪潮財務軟件及財務云賬務處理以及共享中心移交前準備工作。本月完成前期貸放款100900萬元，供應鏈融資放款2014萬元，共計102914萬元；2022年累計融資放款196975萬元；完成股東資金歸集10億元，共計完成18億元。此外，協同產業部門完成酒店協議談判及條款審核工作，完成6#地塊成本及售價方案測算等工作。
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十二、綜合管理
21.根據上級統一安排，完成中交房地產黨委理論學習中心組到雄安學習、調研期間的相關接待工作；開展《民法典》之房產新規及案例分享專題培訓；開展“廉潔談話開放日”活動，由公司黨組織負責人同中層管理干部、關鍵崗位人員開展廉潔談話，進一步明示黨紀黨規底線紅線和中央八項規定實施要求，并對落實“一崗雙責”、強化廉潔從業進行強調要求；發起資助云南怒江市貧困學生張慧的“愛心捐助倡議”，募捐資金幫助其完成大學本科階段的學習，充分履行社會責任，彰顯央企擔當。
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