工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
22
2023年2月17日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.公司收到新區黨工委管委會感謝信
1.公司召開項目建設啟動專題會
3.公司榮獲新區高質量發展突出貢獻獎
4.天津市河東區領導到項目調研
5.項目安監工作組織年度總結
6.公司開展現場管理年終復盤
7.項目招采工作有序穩步推進
8.盤點梳理項目開發節奏計劃
9.公司組織員工年終聯誼活動
一、領導調研
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
1.2月8日，項目舉行2023年建設啟動會暨安全生產專題會，對項目2022年工作進行總結，剖析問題、分析形勢，并對2023年重點工作進行部署。會議指出，各參建單位要深入貫徹“高質量發展深化年”工作要求，提高站位，及時整改存在問題；要強化人員考核、施工進度考核，確保各方聯動更高效；要守住安全生產、文明施工、進度計劃、廉潔從業“四條底線”，樹牢放大中交品牌影響力。
會議強調，2023年是項目全面展示建設成果的關鍵之年，施工時間緊、任務重、要求高、壓力大，各參建單位要緊扣雄安新區2023年“展五新”目標任務，高效推進項目施工建設，持續深化提升項目品質，真正做到以現場保市場；要抓樣品封樣、抓圖紙質量、抓現場交底、抓品牌創優、抓聯動協調，群策群力、雷厲風行，保證各項要求落到實處；要加強項目質量管理，創新引用信息技術，實現工地數字化集成管理，為項目決策提供依據，確保全年目標有效達成。
一、重要事項
會議強調，2023年是項目全面展示建設成果的關鍵之年，施工時間緊、任務重、要求高、壓力大，各參建單位要緊扣雄安新區2023年“展五新”目標任務，高效推進項目施工建設，持續深化提升項目品質，真正做到以現場保市場；要抓樣品封樣、抓圖紙質量、抓現場交底、抓品牌創優、抓聯動協調，群策群力、雷厲風行，保證各項要求落到實處；要加強項目質量管理，創新引用信息技術，實現工地數字化集成管理，為項目決策提供依據，確保全年目標有效達成。
二、獲得榮譽
2.1月11日，公司收到雄安新區黨工委、管委會《感謝信》。信中表示，公司積極落實新區發展要求，統籌規劃、創新賦能，有效發揮黨建引領作用，推動項目形象初步顯現，創新未來城市智慧交通模式，探索打造宜居、韌性、智慧城市，發揮了新區建設排頭兵作用，彰顯了中交集團央企責任擔當，對新區建設未來產業新城具有重要示范意義。
一、重要事項
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二、項目前期
3.1月29日，雄安新區召開2023年作風建設大會暨縣處級領導干部學習貫徹黨的二十大精神專題研討班開班式。會上，雄安新區黨工委、管委會對在2022年度改革創新和高質量發展中表現突出的單位和個人進行表彰，公司榮獲2022年度雄安新區高質量發展突出貢獻獎。
三、重要接待
4.1月12日，天津市河東區副區長劉濤到項目調研考察，中交雄安總經理丁紅林陪同調研。劉濤一行詳細了解了中交未來科創城項目的規劃理念、業態布局、發展定位以及項目建設情況，對項目規劃建設成果表示高度肯定，希望雙方今后能夠在產城融合、城市更新、新型城市綜合體建設等方面深化合作，助推河東區實現高質量發展。
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三、重要活動
四、工程建設
5.截止1月30日，項目已開工地塊14宗，占總地塊數的60%，建筑面積為92.48萬平米，占總建筑面積的72%；其中，地上主體結構施工7宗（1#、13#、14#、15#、17#、18#、19#），地下室施工6宗（5#、8#、10#、11#、12#、16#），土方開挖及樁基施工1宗（2#），6#地塊因方案調整暫緩施工；現場作業人員共計549人。項目未開工地塊8宗，后續將根據新區政策出臺情況以及疏解客戶定制需求有序開工建設。各地塊具體施工情況如下：
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三、重要活動
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三、重要活動
五、安全質監
6.檢查培訓：為做好春節前項目安全、質量、環保、應急保障工作，提高在建項目安全質量環保意識，強化安全質量環保管理，組織各標段開展春節前停工停產安全檢查工作；為進一步優化現場安全質量環保管理工作，修訂完善《建設工程總包單位安全質量環保考評辦法》；發布安全質量環保宣傳簡報1刊。
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六、規劃設計
7.重點地塊進展：1#、13#地塊幕墻封樣已完成，現場樣板墻和實體樣板間已進場，景觀、泛光、智能化等專項正在進行答疑招標；1#地塊BIM碰撞專項已完成出圖，13#地塊展陳施工圖已經完成，正在進行招標。5#地塊地上地下幕墻施工圖正在繪制，泛光和室內方案正在設計，BIM地下碰撞工作已經完成。
8.專項設計：2#地塊施工圖正在進行設計，年前已提供內審版施工圖，其余住宅地塊專項設計穩步推進中。持續推進“五大智慧”頂層設計方案落地，目前已籌劃完成工作組，正在準備招標工作；小學二函文本已完成，待合同簽訂后啟動報批工作；玉帶公園方案已穩定，擴初設計已完成；除小學外的公服配套正在可研批復階段和EPC招標階段。
七、成本招采
9.成本管控：5#地塊總包重計量總包單位與一審單位已完成核對；13#、15#地塊總包重計量總包單位與一審單位完成核對，并報送二審單位；14#、16#、17#地塊總包重計量總包單位與一審單位已完成除爭議項核對；18#地塊總包重計量（藍圖部分）已報送二審單位，二審已反饋審核意見初稿；19#地總包重計量（藍圖部分）總包單位與一審單位已完成核對，并報送二審單位。
10.招采進展：電力工程一標段、1#地塊建筑泛光照明工程及廚房工程、8#和10#地塊配電箱工程、18#和19#地配電箱供貨及安裝工程已完成定標工作；1#、13#地塊園林景觀工程已完成開標工作；1#地塊精裝修三標段已完成開標工作；1#地塊弱電智能化工程已完成控制價審批；1#地塊外立面二標段已完成清標工作；8#和10#地塊防火門工程已完成定標及合同簽訂流程審批；20-22#地塊住宅及公寓電梯已完成合同簽訂工作；配建道路施工總承包工程合同已完成流程審批。
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五、規劃設計
八、項目前期
11.函證申報：1月份，完成中交未來科創城綜合開發項目地名審批政務服務系統線上申報；配合協助辦理發改、住建等部門合規證明。截止1月31日，取得二函批復的共20個地塊，尚未取得二函批復的地塊主要有3#、4#、7#地塊；取得三函批復的共18個地塊，包括1#、2#、5#、8#、10#—23#地塊地塊；尚未取得三函批復的地塊主要有3#、4#、6#、7#、9#地塊。
九、產業發展
12.產業招商：1月份共拜訪企業客戶15家，開具4份簽約保函，分別為華創偉業，簽約面積6751.53㎡；環碳科技，簽約面積2528㎡；雄巖供應鏈，簽約面積2040㎡，河北雙冠管道公司，簽約面積322㎡，共計開具保函面積11641.53㎡。
13.來訪接待：1月份接待客戶17組、66人次。其中企業10組，代表客戶有北京華創偉業、北京華影、太陽城及北京相關產業、雄安規劃院等；政府客戶1組，為天津市河東區政府；其他臨時接待客戶6組。
14.策劃工作：微信公眾號發布推文及海報26篇（其中海報10篇）；累計完成30家企業登記注冊；完成13#地塊公寓交付標準專題評審；編制完成1#地塊運營方案；拍攝制作新年賀歲片。
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二、項目前期
十、運營管理
15.梳理中交未來科創城開發建設期開發節奏，完成項目開發建設期沙盤模擬匯報，明確項目開發節奏及代配建項目的節點計劃和相關風險點。夯實項目2023年招標采購計劃、上游設計計劃及下游施工進場計劃，編制2023年節點激勵方案。盤點各部門2022年年度目標責任書完成情況并編制各部門2023年年度目標責任書。
十一、財務管理
16.本月完成供應鏈融資到期還款709萬元；本月完成前期貸放款4,500萬元，供應鏈融資放款7,296萬元，共計11,796萬元，2023年累計融資放款11,796萬元，截至目前累計放款289,219萬元，后期將根據項目資金需求安排融資。完成2022年度決算報表、年度財務分析報告編制工作。
十二、綜合管理
17.1月13日，公司組織開展員工年終聯誼活動，以進一步豐富員工生活，促進團隊融合共進。組織各業務線全面梳理總結全年重點工作開展情況，查找問題、分析不足，并做好2023年工作計劃；組織總結全年員工考核成果，準備公司2022年度評優工作。落實安全管理要求，全方位開展節前辦公區域的安全檢查。積極做好“兩節”前的廉潔提示工作，引導員工在節日期間牢記黨紀黨規，營造風清氣正過節氛圍。
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