工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
27
2023年7月6日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.召開第三次股東會及一屆四次董事會
1.中共中央政治局召開會議
3.項目施工建設工作取得積極進展
4.組織開展“安全生產月”系列活動
5.項目專項設計工作穩步推進
6.項目成本招采工作有序開展
7.成功取得6#地塊三函批復
8.產業意向客戶到訪量持續提升?
9.組織“迎七一”紅色主題黨日活動
一、領導調研
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
1.中共中央政治局6月30日召開會議，審議《關于支持高標準高質量建設雄安新區若干政策措施的意見》。中共中央總書記習近平主持會議。
會議指出，設立雄安新區，是以習近平同志為核心的黨中央為疏解北京非首都功能、深入推進京津冀協同發展作出的一項重大決策部署，是千年大計、國家大事。當前，雄安新區工作重心已轉向高質量建設、高水平管理、高質量疏解發展并舉，制定出臺一攬子支持政策，對于統籌推進雄安新區承接北京非首都功能疏解與大規模建設發展，高標準高質量建設雄安新區，具有重要意義。
會議強調，要結合雄安新區現階段的實際需要，緊緊圍繞疏解人員利益關切，有針對性地采取支持措施。要堅持穩步有序、量力而行，持續推進標志性疏解項目在雄安新區落地建設，積極探索和遵循城市建設發展規律，強化節約集約、綠色低碳，合理把握建設規模和節奏，創造“雄安質量”。要堅持探索創新、先行先試，處理好當前
一、重要事項
和長遠、政府和市場等關系，有針對性地推動相關領域改革創新舉措在雄安新區落地實施，優化營商環境，加強科技創新，發展高端高新產業，不斷增強雄安新區自身建設發展能力。要聚焦城市治理架構、公共服務制度等，加強雄安新區未來城市建設運營管理體制的前瞻設計，積極探索具有中國特色的現代化城市治理新模式。
會議要求，要把黨的領導貫穿高標準高質量建設雄安新區全過程、各領域、各環節，加強雄安新區各級黨組織和領導班子建設，堅持正確選人用人導向，建設一支政治過硬、改革意識強、能力水平高、敢闖敢干、清正廉潔的高素質專業化干部隊伍。河北省要切實履行主體責任，雄安新區要履行屬地責任，有關地方要積極予以支持，中央和國家機關有關部門要主動指導服務，同向發力、形成合力，創造性地貫徹落實，階段性進行總結評估，確保各項政策落地見效，推動雄安新區建設發展不斷取得新進展、邁上新臺階。
一、領導調研
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二、項目前期
2. 6月26日，中交雄安產業發展有限公司圓滿召開第三次股東會及一屆四次董事會，會議以現場+視頻方式在雄安新區和北京兩地同步進行。
會議由中交雄安投資有限公司黨工委書記、董事長，公司董事長王云國主持，中交房地產集團黨委副書記、董事長，中交地產黨委書記、董事長李永前，中交投資有限公司副總經理張婷，中交雄安投資有限公司副總經理吳瓊，中交房地產黨委副書記、總經理薛四敏，中交地產總裁助理、公司總經理任曉崢及公司董事、中交雄安產業發展有限公司副總經理岳建文等參加相關會議，公司監事以及經理層成員列席會議。
本次股東會審議通過了《關于調整公司董事、監事的議案》等2項議案；本次董事會審議通過了《關于公司相關人事任免的議案》等6項議案。會上，公司股東方代表以及各位董事分別就相關議案進行了深入研究討論，并投票表決，圓滿完成各項會議議程。
一、領導調研
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二、項目前期
會議指出，2023年是中交集團高質量發展深化年，公司要堅持黨建引領，積極踐行集團“進城”戰略，助力雄安新區高質量發展，統籌開發時序、創新管理模式、提升產品品質，全力推動項目建設和招商工作順利進行。項目團隊在各級領導和股東方的大力支持下，要搶抓機遇、行穩致遠，爭做雄安新區建設發展的排頭兵，擦亮中交品牌，貢獻中交力量！
二、工程建設
3.截止6月30日，項目已開工地塊21宗，占總地塊數的91%；建筑面積為123萬平米，占總建筑面積的90%；其中，主體結構封頂、外立面及精裝工程施工2宗（13#、15#），外檐裝飾裝修階段1宗（1#），整體地上結構施工8宗（5#、11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#），局部達正負零2宗（8#、10#），地下基礎結構施工4宗（20#、21#、22#、23#），地下室施工4宗（2#、6#、7#、9#）；目前現場作業人數共計3425人。各地塊具體施工情況見附錄：
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三、安全質監
4.安全生產活動：項目在“安全生產月”期間組織開展一系列活動。啟動儀式在項目現場隆重舉行，明確提出各參建單位要提高站位，筑牢思想意識；防范風險，做好隱患排查；夯實管理，提升應急能力，將生產安全貫穿于項目施工管理的全過程。舉辦“火災消防”應急演練活動，針對重點崗位和一線作業人員，組織開展操作式、實戰化的初期處置培訓和演練，以提高項目人員應急處置能
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五、成本招采
8.成本管控：重計量工作正常推進中，完成18#、19#地塊總包重計量（圖紙會審）一審審核及上報；完成標準合約規劃發布。
四、規劃設計
6.重點地塊進展：1#地塊酒店硬裝材料基本確認，施工配合中，軟裝材料選樣中；13#地塊展陳深化設計中，標識標牌同步設計；5#地塊室內精裝方案正在設計中，泛光、景觀施工圖內審版已完成；6#地塊樁基圖紙已完成，目前施工繪制中。
7.專項設計：持續推進五大智慧頂層設計方案落地，IOC數字機房與軟件平臺招標進行中；小學BIM4及三函資料準備中，概算同步進行；其余公服配套已完成多次雄縣及相關部門會議溝通，正在準備方案深化和二函報批工作；11#、12#、14#、16-19#地塊景觀施工圖繪制中；其余專項（海綿、雨污水、電力、智能化、泛光）穩步推進中。
力。項目工人生活區共建醫務室正式開業，為區域內的老百姓提供醫療服務。舉辦“科創杯”第二屆安全知識競賽活動，將安全知識有效應用到工作生活中，提升安全生產業務水平和能力。
5.監督檢查：本月對項目在施標段共進行7次安全質量環保綜合檢查及防汛專項檢查，發現問題286條，均已整改完成；本月發布安全質量環保宣傳簡報1刊。
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11.產業招商：6月份儲備意向客戶8家，分別為北京金隅集團、北京華城工程管理咨詢有限公司、河北雄安匯頤信息技術有限公司、北京百年優才咨詢管理有限公司、保定同創風電科技有限公司、北京中加能有限公司、招商銀行雄安分行、深圳州安集團。
12.來訪接待：6月份共接待108 組，1130人次。其中企業50 組，代表客戶有北京云上文化傳媒有限公司、金華信息科技有限公司等；政府單位36組，主要有新疆維吾爾自治區政協、中國民主促進會保定市委員會等；中交內部單位17組；其他臨時接待客戶5組。
七、產業發展
9.招采管控：5#地塊消防工程已完成定標；5#、11#、12#、17#、19#地塊空調安裝已完成定標；13#地塊入戶門、戶內門、戶內門五金、住宅潔具、衛浴小五金、熱水器、基礎燈具已完成戰采定標；15#地塊外立面涂料已完成戰采定標；代建玉帶公園造價咨詢服務已完成定標；代建幼兒園、社區服務中心、游園項目監理服務已完成合同簽訂及備案。
六、項目前期
10.函證申報：截止6月30日，取得二函批復的共21個地塊，尚未取得二函批復的地塊有3#、4#地塊；取得三函批復的共21個地塊，尚未取得三函批復的地塊有3#、4#地塊。6月份取得《關于中交未來科創城教育設施（小學）項目設計方案審查意見的復函》、《關于雄安站樞紐片區3號地塊橋涵工程設計方案審查意見的復函》、《關于雄安站樞紐片區3號地塊橋涵工程初步設計（概算）的批復》、《關于中交未來科創城綜合開發項目A-19-03地塊項目施工意見登記的復函》。
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二、項目前期
十、綜合管理
17.黨建工作：6月12日，公司在未來源點組織10余家中交集團駐雄單位的建設者開展義務獻血活動，積極踐行社會責任，傳遞正能量。據統計，此次無償獻血活動，符合獻血要求的54名中交建設者成功獻血，獻血總量達19200毫升，為推動雄安新區無償獻血事業發揮了表率作用，以實際行動彰顯了中央企業的責任擔當和雄安建設者的無私奉獻精神。
6月28日，為持續推進學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育，貫徹落實習近平總書記在河北考察時重要講話精神，追尋習近平總書記的正定足跡，公
16.融資業務：融資工作穩步推進，本月完成前期貸放款15,115萬元，供應鏈融資放款4,904萬元，共計放款20,019萬元，2023年累計融資放款128,220萬元，截至目前累計放款411,797萬元；本月歸還供應鏈3,667萬元，累計還款12,440萬元，項目貸款余額399,357萬元，后期根據項目資金需求融資。
13.策劃工作：完成初版線上電子沙盤系統制作；完成住宅產品手冊制作；完成招商、運營總綱；完成內部辦公銷售合同編制；完成智慧之芯綠植租擺、物資物耗清單梳理。
八、運營管理
14.完成董事會版全周期節點計劃及相關材料編制；修訂項目開發運營手冊并下發；進行項目巡查、盤點進度風險點并組織制定應對策略；對項目財務指標、各專項計劃及重點任務動態跟進，及時預警，并組織專題會出具解決方案，推動項目發展。
15.基礎管理：完成浪潮及財務云相關單據審核工作，完成2023年半年度月度財務報表相關工作事宜；完成2023年7月資金計劃上報工作，完成6月資金支付工作；完成2023年度利潤夯實工作；完成稅務局關于中交雄安產業發展有限公司納稅評估溝通協調相關工作。
九、財務管理
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二、項目前期
6月29日，為慶祝中國共產黨成立102周年，公司與思源興業聯合開展“踔厲奮發守初心 邁向壯闊新征程”七一主題黨日活動。旨在通過領悟習近平新時代中國特色社會主義思想，激勵廣大黨員干部職工以艱苦奮斗的創業者態度、實事求是的創業者精神、守正創新的創業者追求，推動思源規模、質量、效益均衡發展。
司黨支部到河北正定開展“感悟紅色偉力 厚植雄安情懷 勇攀時代高峰”主題黨日活動。公司領導班子成員、廣大黨員、發展對象、積極分子參加了此次主題黨日活動。本次活動進一步推動了公司深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，切實把黨的創新理論轉化為堅定理想，厚植雄安情懷，勇攀時代高峰，為推動公司高質量發展、勇做雄安新區建設發展的排頭兵貢獻力量。
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三、重要活動
附錄：
中交雄安產業發展有限公司
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