工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
29
2023年9月15日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.組織召開夏季安全事故培訓
1. 集團法律風控部到項目開展專項調研
3.項目專項設計工作穩步推進?
4.項目成本招采工作有序開展?
5.產業意向客戶到訪量持續提升
6.項目全周期實施方案上會審批
7.財務管理融資工作成效顯著
一、領導調研
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
1.9月1日，中交集團法律風控部總經理隋振海一行到雄安·中交未來科創城就項目法律風險管理工作開展專項調研。
一、重要事項
一公局、中交建筑等單位的法律合規工作開展情況，并就具體問題同與會人員進行交流研討，給予了多維度的分析思考和指導支持。
隋振海指出，項目既是效益中心，也是風險聚集地，必須高度重視風險合規管理工作，要把工作建立在基層一手資料之上，進一步厘清工作界面，從項目中來到項目中去，實事求是，充分發揮管理協同聯動作用，為推動項目高質量發展提供法律支撐。
隋振海一行實地查看了中交未來科創城項目規劃建設情況，主持召開項目支持服務對接溝通會，詳細介紹了中交集團法律風控重點工作，以及重大項目法律支撐服務試點工作背景要求，認真聽取了中交未來科創城項目、中交
一、領導調研
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二、項目前期
二、工程建設
2.截止8月31日，項目已開工地塊21宗，占總地塊數的91%；建筑面積為123萬平米，占總建筑面積的90%；其中，外立面和精裝修施工4宗（1#、13#、14#、15#），二次結構施工6宗（11#、12#、16#、17#、18#、19#），地上結構施工6宗（2#、5#、8#、10#、22#、23#），地下結構施工5宗（6#、7#、9#、20#、21#）；目前現場作業人數共計3314人。各地塊具體施工情況見附錄。
三、安全質監
3.檢查培訓：組織現場管理人員開展夏季安全事故（多發類型）培訓，進一步提高員工安全意識和安全操作技能，以預防高溫作業事故的發生，確保項目的安全生產。本月對項目在施標段共進行6次安全質量環保綜合檢查，1次夏季安全專項檢查，共發現問題307條，均已整改完成；本月發布安全質量環保宣傳簡報1刊。
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五、成本招采
6.成本管控：有序進行啟動版目標成本梳理及合約規劃編制工作；重計量工作正常推進中，完成13#地塊西區公建精裝修重計量開標工作，完成18#、19#地塊總包圖紙會審資料一審審核。
7.招采管控：1#、13#地塊地坪漆已完成定標工作；13#地塊軟裝二標段已完成定標工作；5#地塊防火門已完成定標工作；住宅地塊電子鎖已完成定標工作；5#、11#住宅、12#辦公地塊外立面工程已完成合同簽訂工作；11#住宅、12#住宅、14#、16#-19#地塊外立面工程已完成合同簽訂工作；數字化平臺系統建設已完成合同簽訂工作；11#、12#、15#、16#地塊住宅空調、13#地塊廚房電器、涼霸浴霸及排風扇、14#、15#、17#、18#、19#地塊弱電智能化已完成合同簽訂工作；5#、8#、10#、14#、16#、17#、18#、19#地塊燃氣工程已完成。
四、規劃設計
4.重點地塊進展：1#地塊酒店硬裝材料基本確認，基于樣板墻評審后的施工圖已出具，目前施工配合中，軟裝材料選樣中；13#地塊展陳方案調整與深化施工圖已完成，配合現場施工中。5#地塊公區及7-9層精裝方案已完成，目前施工圖繪制中；3#、4#地塊初步方案已與航發燃機達成統一意見，方案評審已完成，二函資料準備中；6#地塊施工圖外審已完成，并完成藍圖下發。
5.專項設計：持續推進五大智慧頂層設計方案落地，IOC數字機房招標進行中，軟件平臺已完成定標并開始啟動工作，目前已完成需求原型，小學BIM4及三函資料準備完成，概算同步進行，并開始與北京四中溝通；其余公服配套已完成多次雄縣及相關部門會議溝通，目前根據最新意見調整中；11#、12#、14#、16-19#地景觀施工圖已完成；其余專項（海綿、雨污水、電力、智能化、泛光）穩步推進中。
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9.產業招商：8月份儲備意向客戶6家，分別為北京引恒科技有限公司、河北長城科技集團股份有限公司、保定味群食品科技股份有限公司、太平資產管理有限公司、中國平安保險有限公司、河北奧通信息技術有限公司。
七、產業發展
六、項目前期
8.函證申報：截止8月31日，取得二函批復的共21個地塊，尚未取得二函批復的地塊有3#、4#地塊；取得三函批復的共21個地塊，尚未取得三函批復的地塊有3#、4#地塊。8月份取得《關于中交未來科創城項目建設者之家（北地塊）臨時用地的選址意見》、《關于中交未來科創城項目建設者之家（南地塊）臨時用地的選址意見》、《關于雄安站樞紐片區3號地支路下市政管線深化方案的復函》、《關于中交未來科創城綜合開發項目配建市政道路工程項目施工意見登記的復函》。
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二、項目前期
九、財務管理
13.基礎管理：完成財務云相關單據審核工作，完成2023年8月報表編制相關工作事宜；完成2023年9月資金計劃上報工作，完成8月資金支付工作；完成項目全生命周期測算及匯報文件編制相關工作；完成全生命周期稅收籌劃測算及匯報文件編制相關工作；完成中交地產財務檢查整改報告編制及相關整改相關工作。
14.融資業務：融資工作穩步推進，本月完成前期貸放款5,697萬元，供應鏈融資放款2,276萬元，共計放款7,973萬元，2023年累計融資放款159,817萬元，截至目前累計放款443,394萬元；本月歸還供應鏈2,013萬元，累計還款17,024萬元，項目貸款余額426,370萬元，后期根據項目資金需求安排融資。
八、運營管理
12.完成項目全周期實施方案上會審批，完成經營數據、面積指標及節點計劃上線審批；編制1#、13#地塊施工三級節點計劃及13#地塊竣工備案專項計劃；完成半年度總結復盤工作。
10.來訪接待：8月份共接待63組，507人次。其中企業30組，代表客戶有河北農業發展銀行、北京清華同衡規劃設計研究院、蘑菇車聯信息科技有限公司；政府單位 21組，主要有中國人民政治協商會議河北省委員會、中國共產黨文山壯族苗族自治州委員會等；中交內部單位7組；其他臨時接待客戶5組。
11.完成1#、13#參觀動線講解詞（初稿）編制；完成產業產品手冊打樣后二次匯報；完成圍擋畫面、高鐵媒體廣告畫面設計；完成項目介紹微宣傳片制作并推送；完成年度推廣方案匯報。
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三、重要活動
附錄：
中交雄安產業發展有限公司
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