龍祥物業
LONGXIANGWUYE
2024年7月刊
—第61期—
目錄
contents
九夏天長暑熱 三秋山后清涼
——《24節氣之大暑》
庭院里的波斯菊
剛剛開出一點意趣
抵不住大風呼啦啦吹起
柔弱的花瓣散落一地
雨水瀟瀟灑灑淋過去
清麗的顏面備受打擊
雨下得急
急不過大暑的雨
風催得緊
緊不過炎熱至極
大暑，是個勐烈的時令
夏日里最后一次發脾氣
莊稼在風雨里拔節
瓜果在高熱中甜蜜
等到天晴雨霽
秋意，會將老葉颯颯地卷起
01/要聞快訊
學習黨紀樹新風
2024年度年中工作會議
標委會半年度工作會議
第一人民醫院項目進駐
03/ 清涼+1°
“冰冰”有禮 屬我最甜
炎炎夏日送清涼 絲絲關懷沁人心
高溫連連 我們不服“暑”！
04/安心+1′
防汛無小事 物業顯擔當
洛陽農商行項目防汛應急物資準備
洛陽第二外國語學校防恐應急演練
02/數智運營
智慧融合 賦能未來
05/品質+1↑?
廁所革命on"rush"
創新大比拼第七季
設備維修提示牌
要聞快訊
要聞快訊
News Flash
學習黨紀樹新風 立足崗位做貢獻
王老師通過四個方面闡述了黨紀學習的歷史意義和現實意義，幫助大家進一步系統深入理解了《條例》，更加全面、深入地抓好《條例》的學習宣傳和貫徹執行。進一步強化了大家的紀律意識、規矩意識，學會與重點工作緊密結合起來，把遵守黨的紀律貫穿于工作和生活之中，牢牢把握黨紀學習教育的目標要求。
各位黨員干部認真學習、深刻領會、全面吸收、轉化應用，做到知其言、知其義、更知其行，牢牢把握好本次主題教育的總要求。在工作中發揮黨員示范帶頭作用，真正做到慎獨慎微慎始慎終，以忠誠干凈擔當的作風，在推進企業高質量發展中展現新作為、彰顯新擔當、作出新貢獻。
為進一步加強企業黨建，更好加強各支部黨員信仰，龍祥物業管理有限公司黨總支特邀請洛陽市委黨校老師蒞臨公司進行專題授課，本次黨課培訓圍繞黨紀學習，深度解讀《中國共產黨紀律處分條例》（2023版），引導廣大黨員不斷樹立和堅定崇高信仰，促進企業高質量發展。龍祥物業始終堅持把黨員教育培訓工作作為一項基礎性、根本性、經常性工作，按照上級主題教育領導小組工作部署，現組織開展黨員集中培訓。
朝乾夕惕 逐夢前行
要聞快訊
——2024龍祥物業年度年中工作會議
夜天如玉砌，池葉極青錢。盛夏7月，龍祥物業管理有限公司召開2024年中工作會議，公司高管、各分子公司、職能部門、項目經理及優秀項目骨干代表等共同參加了此次會議。
回顧反思 積蓄前行
首先，執行副總經理田燕女士針對公司2024年度上半年整體工作情況進行了回顧和反思，具問具析、深度理解、指出矛盾，為下半年工作奠定了重要且堅實的基礎。
News Flash
現場表彰
巨細靡遺 前瞻規劃
總經理范曉焰先生用九組詩詞概括了2024上半年各部門的工作情況。上半年工作雖受經濟下行影響，但仍展現出堅韌的龍祥精神，繼續沖擊全年目標。進一步提升效能，加大績效改革力度，去除“不患寡而患不均”現象，實現差異化薪酬。市場拓展需提質降速，注重回款以及利潤轉化并深入項目亮點打造，標桿創建工作持續推進，注重企業宣傳。下半年我們同甘共苦，加足馬力，務必完成年度目標。
工作部署 篤行不殆
建軍偉業，星火燎原。臨近八一建軍節，龍祥物業全體退伍軍人合唱軍歌，句句鏗鏘有力，聲聲振奮人心，愛黨敬業的決心堅定的扎根于每位龍祥人的心中。
要聞快訊
News Flash
四大部門分別圍繞各部門工作職責、上半年度指標完成情況進行總結分析，同時對2024年下半年重點工作展開部署。
2024上半年已經翻頁，下半年公司將繼續砥礪前進，向著全年目標奮楫篤行，石以砥焉，化鈍為利開創出更加輝煌的戰績，朝乾夕惕，共筑龍祥未來之夢！
標委會年中工作會議
——龍祥物業成控、品控中心上半年工作會議
要聞快訊
News Flash
7月中旬，龍祥物業標準化委員會成本控制在中心、服務品控中心在環境優美的城市花房召開2024年上半年工作總結暨下半年工作推進會。分析當前面臨的形勢，安排部署下半年重點任務。各小組成員針對本項目運營情況及未來發展態勢，在分享成功經驗和優秀做法的同時，查找問題和不足，促進相互學習提升。
服務品控中心：上半年，全員圍繞提質增效、質量提升、隊伍能力作風深化等重點工作，持續轉變觀念、創新思路，強化管理、細化措施，較好完成了各項目標任務。
成本控制中心：成本控制中心上半年緊緊圍繞全年工作目標，就提升成本精細化管理，推進項目建設高效與合規上持續發力，實現了年度工作的良好開篇。圍繞項目需求，從降本增效角度出發，不斷優化資源配置，強化成本控制與效率提升機制
成本控制中心以及服務品控中心必將錨定目標不動搖、保持狀態不懈怠，以行百里者半九十的清醒，以咬定青山不放松的執著，助力公司高質量、可持續發展再繪新篇章。
在這個夏天，在龍祥物業，在2024年度年中工作會議結束時，??一場精心籌備的音樂歌會緩緩拉開序幕，伴隨著一首歡快、悅動的《上春山》，瞬間喚醒了所有參會人員激動的心，大家揮舞著熒光棒，合唱著自己熟悉的音樂。
“音”你而動 祥悅一“夏”
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要聞快訊
News Flash
音樂會現場氣氛熱烈，歌聲、掌聲、歡呼聲匯聚。無論是激情四溢的串燒表演，還是深情款款的經典老歌，都讓人感受到了音樂的魅力與力量。精彩刺激的游戲環節，更是將現場氣氛推至高潮，名字大作戰、你比劃我來猜，大家紛紛開動腦筋，默契配合。最熱烈的莫過于九組合唱環節了，每個小組都拿出“看家本領”，形式各異、創意十足，贏得一份份精美的禮品，滿載而歸。
數智運營
近年來，隨著人工智能、數字生活等技術的快速發展，物業保潔智能設備逐漸嶄露頭角。這些科技智能設備能夠自動化、智能化地完成項目上各個區域的清潔工作，大大提高了保潔工作的效率和質量。
近日，龍祥物業開始嘗試投入智慧擦窗機器人設備。擦窗機器人的工作原理是依靠吸附力，緊緊吸附在玻璃上又不至于劃傷玻璃，搭配清潔劑進行清潔，每一臺擦窗機器人還配備專業的安全繩，進一步解決了人工進行高處玻璃清潔的難題，更省時也更省力。
智能現代化設備的引進，進一步推進了現場保潔工作的高質量發展，為物行業的可持續發展提供有力保障。同時，也是龍祥物業未來發展和前進面臨的新的機遇和新的挑戰。
數智運營
智慧融合 賦能未來
——龍祥物業智慧擦窗機器人
盛夏關懷
驕陽似火，夏日炎炎。為給廣大業主朋友們送上一絲絲涼意，體驗涼爽夏天，營造更好、更舒適的生活、工作氛圍，龍祥物業中原銀行項目舉辦了一場刨冰diy活動，各種制作刨冰的原材料，新鮮、豐富，種類齊全，現場氣氛瞬間高漲起來。
不一會兒，元氣的刨冰小攤兒就被來往的客戶們團團圍圍住。
盛夏關懷
清涼+1°
“冰冰”有禮 屬我最甜
——中原銀行項目送刨冰活動
清涼+1°
盛夏關懷
炎炎夏日，氣溫不斷攀升，連日的高溫“烤”驗著每一位堅守在崗位上的員工，郵政項目時刻關注大家的身體健康，鼓舞員工的工作士氣，為員工送去清涼和關懷。為有效防止高溫天氣導致中暑，制定了一系列的防暑措施。調整外圍工作時間，避開正午的高溫，涼爽的大廳每日更換涼茶品種，菊花、蒲公英、梔子、綠豆水輪番上場。
紛紛拿起一碗刨冰，挑選自己心儀的口味和配料，體驗水果與冰沙“碰撞”的奇妙反應。在制作過程中，大家說說笑笑，邊討論邊等待制作，拿到刨冰后，相互分享，場面好不熱鬧！貼心服務，清涼派送。伴隨著冰爽的刨冰和香甜的果醬，活動緊鑼密鼓地進行了一下午，刨冰DIY活動圓滿結束,整個活動現場歡聲笑語、其樂融融、冰爽十足。共享美好夏日時光，用心服務每一位業主！
炎炎夏日送清涼 絲絲關懷沁人心
——郵政項目夏日關懷活動
清涼+1°
盛夏關懷
讓員工在高溫天氣感受到一絲清涼。短暫的涼意也成為了大家快樂工作的動力。一份慰問，一份關心，在炎炎酷暑中甜在心里，大家也紛紛表示非常感謝公司的關心和慰問，克服高溫期間的工作難度，以飽滿的精神狀態堅守崗位，以高度的責任感，堅強的毅力和踏實的作風為公司的發展作出貢獻。
小小涼茶桶，彰顯了郵政大家庭的溫暖和諧。郵政項目將繼續秉持著“員工為本、安全至上”的理念，持續開展更多、更加“走心”的關愛舉措，把“員工關愛”落到實處。
高溫連連 我們不服“暑”
——洛陽師范學院項目慰問員工
近日，連續多天出現高溫天氣，為切實做好防暑降溫工作，全面保障員工高溫作業安全、有效落實員工關愛政策，確保各項工作的安全有序開展，龍祥物業洛陽師范學院項目為在戶外工作的員工們準備了藿香正氣水、風油精、花露水等防暑降溫用品發放到各項目。當大家都在尋覓清涼之所躲避高溫時，有一群人始終堅守在自己的崗位上。
清涼+1°
“
”
龍祥物業的保潔員們彎著腰不畏高溫，仔細清掃小區每一個角落；綠化師傅則必須要置身于熱浪中，精心修剪著每一片綠植，他們是園區中最美的風景……當一塊塊西瓜送到人員手中時，他們臉上露出了驚喜與感動的笑容，這些西瓜不僅為他們帶來一份清涼，更傳遞著公司對他們辛勤付出的認可與感謝！
安心+1′
多措并舉
多措并舉
安心+1′
打好防汛主動拳 筑牢汛期安全墻
——洛陽農商銀行項目防汛檢查
當前正值“七下八上”防汛關鍵期，為扎實做好夏季強降雨應對工作，保障銀行安全和汛期工作平穩運行，龍祥物業洛陽農商銀行項目經理帶領安保人員準備防汛應急物資，排查各區域防汛設施，未雨綢繆、多措并舉做好防汛工作，筑牢汛期安全墻。
檢查銀行排水系統，清點防汛應急物資
農商行項目組織員工對銀行大樓內外區域的排水管道、排水窨井、消防通道進行檢查。同時清點各點位上防汛沙袋、雨衣、手電筒、排水工具等應急物資數量，確保準備充足。
增加防汛應急物資，打好防汛主動拳
加強防汛監測預警，筑牢汛期安全墻
為應對七月強降雨天氣，防止雨水倒灌進銀行大樓及地下車庫區域，造成銀行財產損失，項目經理毛夢瑤組織全體安保人員通力協作灌裝防汛沙袋，增加應急物資，確保有備無患、安全度汛。
項目密切關注天氣變化，時刻監測雨天降雨量，做好防汛安全保障工作，一旦收到惡劣天氣預警信息，第一時間落實到位各項防汛應急措施，全力保障銀行人員安全，各項工作安全有序開展，持之以恒為銀行筑牢安全防線。
“汛”練有速 共筑平安
——河科大二附院項目防汛應急演練
為全面提高醫院防汛救災應急處置能力，保障人民群眾生命安全，7月，河科大二附院項目參加了由洛陽市衛健委主辦的防汛應急演練。演練過程中，龍祥保安有效完成了應急響應、人員疏散轉運、防汛擋板安裝、防汛沙袋搬運擺放等任務。成員們按照職責分工默契配合、銜接緊密，緊張有序地完成了此次防汛演練。
除了定期開展防汛應急演練外，項目還自主檢查防汛隱患， 面對屋面漏水、排水渠清淤、雨水管道破損等可能存在隱患問題進行排查，對發現的問題，明確整改責任人及整改時間，并舉一反三，絕不放過任何隱患。
項目上，每日都能看到快馬加鞭巡視項目的保安人員，自從接到暴雨、大風等極端天氣預報，就提前做好預警，加強巡邏檢查頻次，每日對水、電、氣、通信等設施進行安全排查，確保汛期供電、通信等各項基礎設施安全運行。醫院里有情況危急需要轉院的患者，在場安保人員見此情景，迅速上前幫忙，抬起擔架，健步如飛的朝門外走去，將患者安全的護送至救護車。? ? ?
此次演練與實戰較為接近，演練各環節緊張流暢；各小組反應迅速、措施得當、處置有效。演練達到了檢驗預案、鍛煉隊伍、磨合機制的預期目的，取得了較好的效果。龍祥保安公司將持續以精細化管理、軍事化運作、精準化搶險為廣大業主們提供安全、放心的生活工作環境。
多措并舉
安心+1′
多措并舉
——洛陽第二外國語學校項目反恐防爆演練
以演筑防 安全常伴
為全面落實好各項“護校安園措施”，切實營造安全、和諧、穩定、有序的校園環境，全力筑牢夏季校園安全堅固防線，保障學校平安有序開學。近日，龍祥物業洛陽第二外國語學校項目特邀洛龍區公安局學府街派出所對安保部門進行校園安全反恐防爆演練指導。
“防暴鋼叉可以快速鎖住歹徒腳踝部位，通過破壞重心使其倒地……”為切實做好校園防范工作，派出所民警對龍祥物業安保人員開展開學前應急演練。
民警向安保人員詳細講解了反恐防暴知識和反恐器械使用方法，并手把手地開展技能培訓。開展安全檢查與應急處置演練。通過模擬實戰場景，指導保安人員熟悉并掌握應對各類突發事件的正確處理流程和方法，切實提升校園安保隊伍的應急反應能力和先期處置技能，為校園安全保駕護航。
接下來，龍祥物業將進一步全方位推進校園及周邊安全防范工作，切實筑牢校園安全防護墻，努力為廣大學子營造安全有序、溫馨和諧的學習環境。
安心+1′
夏日精進
品質+1↑?
竟然與廁所“較勁”?
——龍祥物業廁所革命ON"RUSH"
最近的龍祥物業，竟與廁所“較上了勁”。不斷深入開展“廁所革命”創新實踐，通過對所服務項目公廁實施特色改造，不斷提升公廁配套設施、優化如廁環境、增添便民服務，一鍵解鎖“小廁所”里的“大民生”。
廁所革命 01：“硬件改造”
▲沖洗噴槍
▲洗杯器
▲感應洗手液
▲置物架
▲洗杯器
龍祥物業針對使用頻次較高的設施進行換新，升級后的公廁增加了許多“新朋友”，高壓洗杯器、拖把池沖洗噴槍、隔間手機置物架、自動感應洗手液等，配套設施齊全，增加使用功能的同時，實現節約用水，優化整體環境，從細微處著手提升公廁服務品質。
夏日精進
廁所革命 02：“感官提升”
▲裝飾綠植
▲通風明亮
▲擺放綠植
▲墻面裝飾標
廁所是最接近人體尺度的建筑空間，如何降低感官敏感度，提升空間整體舒適度是廁所革命問題匯聚的焦點。針對這一問題，龍祥物業通過增添洗手臺、墻面、便池周邊的綠植裝飾，更換廁所照明等方法，充盈如廁空間，從視覺角度降低感官敏感度，營造出清新的觀景環境。
廁所革命 03：“氣味凈化”
廁所的異味問題一直是環境治理的難題，面對這根難啃的骨頭，傳統通風治理和香味覆蓋等方法，治標不治本，異味問題仍舊存在。面對這一難題，龍祥物業選擇“擒賊先擒王”，不怕臟不怕麻煩，堅持溯源治理，全面開展下水管道清潔工程，并搭配自主創新研發除臭除味劑以及吸附粒子的噴香機，增加廁所異味、污漬處理頻次，成功實現氣味凈化。
▲自主創新衛生間除臭劑
▲處理小便池異味
▲洗手臺除味劑
▲下水道源頭除味
▲衛生間噴香機
一間整潔干凈的公廁，不僅是城市的“面子”，也是民生的“里子”。是展現物業服務形象的重要窗口，同樣是反映項目整體環境的一面鏡子。許多醫院、軍工、住宅、商場的在服務項目自身有著較高辨識度的特點，為展現項目特點，融入文化特色，配套的衛生間特色服務不可或缺。
廁所革命 04：“特色服務” 03“氣味凈化”
品質+1↑?
夏日精進
▲便民物品
▲維修提示牌
▲智慧衛生間
▲卡通水龍頭
▲中草藥香薰包
▲服務導圖
專注于婦幼健康的醫院，采用可愛、溫柔的衛生間裝飾品：卡通水龍頭，皮筋、梳子等女性用品一應俱全;搭配多味草藥的衛生間香薰包橫空出世；清晰明了的衛生間服務導圖、可愛溫馨的設備故障維修提示牌，每一樣都貼近特色，內外兼修，“顏值”“內涵”雙提升。
龍祥物業創新大比拼
第七季獲獎作品展示
第七季獲獎作品展示
服務的持續進步，來源于對高品質的不懈追求，更來自于點滴服務中的觀察與熱愛。龍祥物業標準化委員會第七季創新大比拼獲獎作品又雙叒叕來啦！！大家別出心裁，巧思妙想，物品爆改，工具發明，帶您走進這一季的奇思妙想。
一等獎作品展示
1、綠地公館項目 兒童互動區設置
綠地公館項目根據小區自身特點提出打造“童趣友好型社區服務”，為小朋友們量身打造了童趣跳格子、茁壯成長身高測量區、童趣沙池營地。通過手繪新穎卡通的樣式、色彩豐富的圖案充分調動小朋友參與活動積極性。
品質+1↑?
夏日精進
二等獎作品展示
一等獎作品展示
1、河科大一附院項目 手術轉運床
龍祥物業河科大一附院項目醫患數量較多且手術頻高，患者的搬運問題十分棘手。手術轉運床這一服務創新，主要適應于行動不便且不宜做搬動的患者，如骨折、腦出血、手術后及各種危重患者，能為患者提供安全放心、平穩舒適的過床服務。
2、中原銀行洛陽分行項目 會議便利服務箱
開會期間，經常發生手機沒電、本子、筆、黨徽等會議必備物品忘記帶入會場的情況，臨時拿取耗時耗力，容易產生混亂，嚴重時影響會議進程和秩序。項目負責人針對這一情況，在每個會場增設便利箱，箱內放置帶有公司logo的常用物品，可以快速為參會人員導提供便利。
3、洛陽農商銀行項目 復古木質花瓶
洛陽農商銀行項目上工程師傅一雙巧手，變廢為寶。將木條打磨上色，拼裝組合，轉眼間，花瓶的形狀躍然而立。木質花瓶與現代風格的融合碰撞下打造出復古顏值效果，精致的枝干組合與花束相結合，制作出這款精致的桌面裝飾“插花擺件”。
4、工程防護研究所項目 草坪噴灌系統保護
工程防護研究所項目在進行綠化時，發現園區草坪的噴管口常年裸漏，有的已經生銹或因外力變形，淹沒在草坪中，割草過程中容易被碰壞，增加維修成本。此款保護工具，利用項目常見的竹子手工制作，環保美觀還可保護噴灌頭在推草過程中不被損壞。
三等獎作品展示
1、中國銀行洛陽分行項目 地面防滑劑
項目保潔部在日常工作中，瓷磚地面經常遇到積水、濕滑的情況。這款防滑劑針對瓷磚地面特性調配而成，經過多次試驗，反復調整比例，最終得出一種較為有效的防滑劑，使用后防滑效果顯著，提升地面摩擦力。
2、洛陽市財政局項目 會議桌平板移動車、工號牌固定點位
會議桌體積較大且多為實木制成，挪放時需要多人配合，費力費時。為解決這一難題，洛陽財政局項目制作出簡易會議桌專用平板移動車，木板和滾輪的結合，兩人即可輕松推動桌子，滿足移動會議桌需求的同時，制作成本較低，容易上手。
夏日精進
品質+1↑?
除此之外，財政局項目還使用反差色線縫出統一固定點位，發明了便于工號牌佩戴定位的固定點位標尺，佩戴工牌時只需根據兩個點位進行佩戴就可以達到統一標準的效果。有效解決了日常各員工佩戴的位置總是出現偏差或歪歪扭扭的情況，提升員工整體精神面貌和儀容儀表。
為規范會務桌面物品擺臺提高工作效率，中原銀行洛陽分行項目制作出便捷擺臺工具。該工具不僅能夠有效規范桌面物品與物品之間的間距及高度統一使物品擺放更標準，也能加快擺臺速度提高工作效率，提升會場的整體效果。
提名獎作品展示
1、河科大一附院項目 資產管理標識牌
2、中行洛陽分行項目 分筷器
河科大一附院項目定制帶有公司logo的彩色標簽，熒光的配色可以清晰、快速地區分出物品所屬。并且使用范圍廣，方便購買，成本較低。
3、中國銀行洛陽分行項目 會議室便捷擺臺工具
中國銀行洛陽分行項目利用帶有孔洞的塑料筐，根據角度以及重力，篩選出方向，有了這個筷子神器，大大提升了工作效率。
編輯部
主? ? 編：樊晨陽
文字編輯：
? 余? ?靜
張月亮
李兆宇
周夢莉
品質+1↑?
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聯系電話:400-650-0369
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