[ 2023年9月/總第151期 ]
2023
9月
主辦 | 天津天孚物業管理有限公司
中秋國慶安全檢查
為確保項目度過安全、愉快的節日，9月27日天孚物業公司總經理董海亮及安品部一行在“中秋、國慶”雙節前對公司所轄的部分重點項目進行了節前安全檢查。
01
安全與技術
Security and technology
安全與品質部/劉立娜
為了確保中秋、國慶雙節期間各項目安全運營，七分公司部署所轄各項目認真完成節前安全自查和提高員工安全責任意識的工作安排。各項目積極落實，對現場情況、安全培訓教育、應急物資儲備、安全信息傳遞等方面進行了全面檢查，牢固樹立“安全第一”的責任意識，堅持做到防微杜漸，警鐘長鳴。
在現場自查過程中，各項目重點關注設備設施、消防安全、用電安全、跑冒滴漏、高空墜物等方面。對于自查中發現的安全隱患及時進行整改。
在提升安全意識過程中，各項目組織安全會議、強化值班管理規定、增強應急響應能力、確保員工熟悉并遵守相關規定。同時，項目還加強了安全培訓教育，確保員工掌握必要的安全知識和技能，發現問題及時解決，降低事故發生的可能性。
在與業主溝通過程中，積極配合各項檢查內容，落實上級安全管理規定。并向業主發放節前溫馨提示，提醒大家在休假前禁閉門窗、注意防火防盜、安全用電，出行安全等事項。與業主攜手搭建安全、和諧的辦公和生活環境。
節前安全檢查工作的開展，不僅是對安全管理工作的高度重視，嚴肅落實，也是對項目和員工安全意識的一次強化。通過節前安全檢查，可以及時發現并消除安全隱患，降低安全事故風險，保障項目生命財產安全，為項目穩定運營保駕護航。讓我們大家共同努力營造一個安全、歡樂、祥和的節日氛圍，最后祝愿大家佳節快樂！
02
安全與技術
Security and technology
第七分公司/ 戴 雯
認真部署節前工作 扎實開展安全檢查
此次檢查采取“不打招呼、隨機抽查”方式，本次檢查覆蓋了寫字樓項目、政府機關項目、住宅小區項目和學校項目，董總及安品部一行先聽取了項目經理節日期間的具體工作安排，并通過與項目經理對話了解項目安全管理的重點和難點，以及針對重難點項目采取的相關措施。重點對項目所轄的餐廳、中消控室、設備機房等現場進行了實地檢查，提出了建議和意見。
了解項目安全管理的重點和難點，以及針對重難點項目采取的相關措施。重點對項目所轄的餐廳、中消控室、設備機房等現場進行了實地檢查，提出了建議和意見。
? ? ? ?董總在檢查中強調，各項目工作人員一定要加強節日期間安全意識，做好人員安排及現場巡查，熟練掌握突發事件的應急處理預案，也請各單位緊繃安全這根弦，不能有任何麻痹和松懈，以保證項目安全過節。
安全意識淡薄是發生事故的罪魁禍首，忽視對安全意識的培養是最大的安全隱患，輕視生命價值是造成安全意識淡薄的根本原因。增強安全意識，不僅僅是為了生產生活，而是服務于生命本身的一種責任，是安全工作的靈魂。所以，切實提高員工安全意識和素質，不斷強化員工安全事故的防范意識，真正將“安全第一，預防為主”落實到位，有效控制和減少安全事故，確保企業安全生產。
安全常記心中就是要做到“人人事事保安全”。 人人事事保安全，關鍵要從我做起，從現在做起。人人事事保安全，重視安全宣傳、教育和培訓。只有每個職工的安全意識提高了，安全技術能力提高了，才能在生產勞動過程中自覺遵守勞動紀律和安全操作規程。從“要我安全”轉向“我要安全”、“我應安全”、“我能安全”、“我懂安全”，這是安全意識的飛躍，這種飛躍只有通過經常的反復的安全再教育，再學習才能實現。而端正自己的思想作風，熟練掌握安全專業知識，以及崇高的敬業精神則是實現這個飛躍的必備前提。
作為安全生產的一員，我們應當始終堅持安全第一、預防為主的方針。在正常生產組織過程中必須遵守有關安全生產的法律、法規，不斷進行安全生產教育和培訓，消除僥幸心理，了解掌握必備的應急安全防護措施。在日常工作中，我們因該積極面對各級安全單位的的各項檢查規定和考試，做到時時自查、整改，時時學習，刻刻注意。
“安全無小事”，防微杜漸是關鍵。安全不是面子功夫，而是要落到實處；安全不是喊喊口號，而是要真正行動；安全更不是只為自己，而是為了大家。希望每個人都能時時把安全記心中，刻刻把安全重落實，這樣筑起一座思想、行為和生命的永遠不倒的安全長城。
有無安全意識在生產中關乎著自己和他人的健康甚至生命，關乎著每一個員工的家庭完整，關乎著企業單位的穩定。所以每一個職工都要高度重視安全問題。在工作中我們要時刻想清楚下面這些問題：
安全的重要性
第五分公司/謝紅雨
第一、 安全到底為了誰呢？這是我們每一個員工要深思熟慮的問題。工作為了生活好，安全為了活到老。安全是個人健康、家庭完整、單位穩定、社會和諧的共同基礎，也是每一個職工、每一個家庭、每一個單位、每一個政府的共同期盼。那么，為了所有的工友，為了自己，為了家人，為了企業單位，為了社會，我們必須要把安全問題做好。
第二、 誰是安全的最大受益者？首先，不可否認，搞好企業的安全工作，企業會受益。“影子效益”：只有在出事故之時，你才能知道事故的直接損失、間接損失以及商譽影響有多大，這些避免了的`損失就是影子效益。其次，我們應當承認，企業做好安全工作，員工會受益。做好安全培訓是員工最大的福利，做好安全管理是對員工最好的關懷。我們要知道做好企業的安全工作，員工不僅受益，而且是最大的受益者。
03
安全與技術
Security and technology
04
安全與技術
Security and technology
餐廳用電安全排查
為進一步保障項目安全運行，加強餐廳用電設備安全監督，每月初，由秩序部發起，聯合工程部、客服部形成檢查小組，對B2餐廳內外設施設備進行專項安全檢查，深入餐廳、后廚、就餐區域的消防設施及用電安全進行全面檢查，針對檢查過程中發現的問題，現場要求相關單位整改，督促餐廳積極落實，及時消除安全風險隱患。
客服部與餐廳負責人協調在非開餐時間進入餐區檢查，配合餐廳佩戴發帽符合進后廚標準。
檢查后廚房滅火毯、滅火器是否在使用年限、滅火器巡查表是否填寫齊全、照明設備、電源有無私拉亂接現象、安全出口指示牌、天花板是否牢固結實、有無下墜滲水及漏油現象、溫感探測器、消防噴淋頭等消防設施是否符合消防要求，且配電間周邊無遮擋物。
把好安全關，安全重泰山。天孚物業將持續貫徹四個最嚴要求，嚴格落實安全兩個責任，堅決筑牢安全責任關。
此次檢查，發現食材用料有阻擋配電間以及部分噴淋頭有被油脂覆蓋的情況，針對此類現象客服部與現場負責人進行積極溝通，對遮擋物進行挪移，完成現場整改，督促餐廳落實各項安全制度的同時，嚴格落實管理，消除風險隱患，要求食堂負責人務必落實主體責任監督管理、廚房操作規范、加強硬件設施等方面要求。
每一次的專項檢查，充分表現出了物業用心服務、品質服務的工作品格。為做好下一階段的消防安全工作，一是落實主體責任，加強用火用電的管控，全員宣傳，加強安全警示教育，提高人員消防安全意識。二是加強聯防聯治，各部門勤加溝通、協作，充分發揮部門聯合的優勢，確保工作取得實效。
安全工作是一個永久的話題，只有防范才能防患。用心做好每一個細節，做一個稱職的物業人。
時光如梭，轉眼間開學已近兩月。兩個月的時間里，安全祥和的校園環境，給全校師生提供了一個良好的學習、工作氛圍。而這份祥和背后，總有那么一群人，默默地在校園的每個角落履行自己的職責，保障著全校師生的安全。他們，就是我們的保安師傅們。今天要講的故事就和他們有關。
這段時間，在各位老師、同學進出校門的時候，不知有沒有注意到傳達室內懸掛的一面錦旗。如果沒有注意到似乎也很正常——只有進入到傳達室里，才能看到錦旗懸掛在靠近朝向校外窗口的一個邊角處。
05
安全與技術
Security and technology
第五分公司/鄧 蕊
敬業正直 無愧標兵
一面錦旗的故事
落款的時間，是今年的九月一日，新學期開學第一天。那天一早，在校門外的四條車道，擠滿了前來送孩子上學的家長們的車輛。學生們下車后快步走入校園，準備即將開始的開學典禮，雖有些意料之中的雜亂，但整體依然有條不紊。
我們或欣喜或緊張地開啟開學第一天之時，意外狀況也悄然在擁堵的校門外出現。
驚險一刻他挺身而出
9月1日早上，一位七年級的同學在下車到進校的過程中，自己的水杯意外掉落到地上，滾落到路中心。正要回頭去撿，卻不料一輛汽車有視野盲區右拐后向這位同學的位置駛來。
06
項目風采
Project elegant demeanour
千鈞一發之際，我校保安隊伍的張隊長挺身而出，快步沖到路上，揪起其衣領用力向后一拉，這位同學被拽到了安全地帶，水杯則被車輪無情碾過.....這個聽起來非常驚險的故事，擁有一個幸運的安然無恙的結局一一這位同學和張隊長都毫發無損。
事后半個多月，張隊長再次在采訪中講起此事時，臉上和言語中依然表露出一絲緊張和擔憂，“真是就幾秒鐘啊，太險了。”但正如電影中超級英雄總是能登場拯救一切一樣，張隊長在那一刻，也扮演了這位同學的“超級英雄”。
這一幕也被還在學校門外的同學家長親眼目睹。確認同學安然無恙后，家長第一時間就激動地向張隊長和學校的保安師傅們表達了感激之情。隨后，便有了這面錦旗。家長親自送至學校，再次表達對張隊長以及所有保安師傅們的謝意。
錦旗背后值得被看見
提到要把這個故事寫下來并要在學校公眾號上發布出去，張隊長露出了稍顯羞澀的笑容，“應該的應該的，我們的職責嘛。”話鋒一轉，張隊長岔開校領導、家長的贊賞，又開始有些后怕地慨嘆，“以前沒遇到過這么危險的情況，希望以后不要再有了。畢竟，學生的安全，比什么都重要啊。”
一面錦旗的背后，是一個安全順遂的開學第一天，更是一個學生、一個家庭的化險為夷。一面錦旗，讓我們看到了保安師傅這樣一個默默付出的群體，盡心盡力挺身而出的責任感。
07
項目風采
Project elegant demeanour
而，我們看不見的呢?
采訪中，保安師傅們對校園內和校園附近的各種情況如數家珍。從校外交通擁堵的高峰時段、與校外人員溝通管理，到校內每日的巡邏點位、臺賬記錄，一提到這些日常工作的話題，師傅們就能全然忘掉采訪的情境，全情投入進去。
除此之外，在我們放松休閑的假期期間，保安師傅們也依然堅守崗位，與寧靜的校園為伴，持續守護校園安全。假期將盡時，師傅們又熱心幫助新入職我校的老師們搬運行李、整理校舍。師生在校園時，他們默默在；師生不在校園，他們依然在。
在采訪的最后，張隊長和其他保安師傅再次囑托所有同學和老師，上下學/上下班走出校門后，一定要注意周邊交通安全，小心通過車多路段。也希望所有開車的家長和老師，在學校附近低速行駛，更加集中注意力，關注走路和騎車的學生們。
這份敬業與責任心，值得一面錦旗的嘉獎，更值得被我們看見。
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項目風采
Project elegant demeanour
第三分公司/泰達街
在9月初的月度工作會議中，項目經理就帶領大家做好整體的工作計劃拆分工作，細致的將整月的工作進行拆分和總結，使得整個月的工作在每個人腦海中已經有了清晰的分解，按照時間自然完成各類工作。
在節前最后一次例行工作會議中，項目經理再次強調了節假日的一些工作重點和工作紀律，讓各部門著重注意一些工作要點和注意事項，各部門也根據本部門的自身情況，結合水泥院項目特點和假期長度再次復核了假日工作具體方案。
假期時間里，水泥院進行了地面設施的部分改造的施工，因此在值班期間，值班人員重點關注了施工整個過程的人員入場、衛生清潔和施工完成后的衛生清潔幾項工作。
值班人員每日對施工情況進行照片記錄，跟進工作進度，及時向甲方進行匯報；同時，針對施工，加強了樓內的巡查班次，確保樓內無特殊事件的發生；在施工完成后，保潔部針對施工區域進行了衛生清潔，確保了區域的清潔。
09
項目風采
Project elegant demeanour
雙節水泥院在行動
整個中秋國慶假期共八天，正是因為公司領導的高度重視，項目領導的積極準備，值班人員的在崗盡職，各部門工作人員的協同配合，保證了這個假期沒有出現任何工作突發事件，為水泥院項目的服務，展現了天孚物業專業的服務水平。
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項目風采
Project elegant demeanour
第一分公司/張 旻
照明設施是大廈重要的基本設施之一，對照明系統的維修保養工作也是我們工程部日常點檢的重要工作。每月本部門都制定相關計劃，安排專人對大廈所有區域進行全面巡檢。
本月依據上級指示，為了進一步做好節能降耗工作，大廈內部照明需要進行更大面積的節能工作。工程部立即組織人員對大廈公共指定區域的照明進行了挑線作業，同時做好相應標識以進行日后分辨燈具性質。為了盡量不影響業主白天的正常辦公，我們安排工作人員進行了一定班次的調整，把工作時間大部分改為晚上工作，克服晚上作業困難等不利因素，在最快的時間內完成了此項工作。工程部今后會繼續每周嚴格按照工作計劃安排人員對大廈照明設施進行全面巡檢作業，并詳細記錄所有故障點，同時進行快速維修，最大程度的保障大廈照明設施的正常使用。對待如此繁重的工作量，師傅們克服了人員少、強度大的重重困難，兢兢業業的工作在第一線上，保質保量的完成了本職工作。
此項工作發揮出了我們物業工作者搶時間、拼速度的工作干勁和精神！保障了節能降耗工作的順利完成。
第五分公司/李? 艷
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項目風采
Project elegant demeanour
投服大廈節能降耗改造工作
引入電動車充電樁，減少火災隱患
由于萬源路生活區屬于老舊小區，建筑設施年代久遠，居民人口眾多，電動自行車存量大。因老舊小區空間有限、充電設施不足，部分業主采用飛線充電，或者將電動車電瓶單獨取下，帶入室內充電，容易引發火災事故，存在較大的安全隱患。
為滿足居民電動自行車充電需求，引導居民規范用電，從源頭上預防因電動車導致火災事故發生，天孚物業北京分公司萬源項目工程部配合街道全面推進電動自行車充電設施建設工作。通過對生活區電動自行車保有量、電動自行車已有充電設施分布情況進行了全面調研，同時與街道城管科及電動車充電樁廠家到現場勘測點位，科學選址。以居民需求為導向，不斷優化建設布局，確保居民用電便利。最終陸續建成電動自行車充電設施接口310個，進一步方便了居民日常生活，保障了用電安全。
在推動電動車充電設施開展運營的同時，物業對接電動自行車充電樁安裝企業，不斷強化安全管理，制作巡查表格，每個充電點位增設滅火器材，同時閉環完善業主對充電設施報修回饋流程，增強業主體驗感。
在引進電動車充電樁同時，物業多措并舉，積極對接引進充電柜、換電柜等不同種類充電設施。在滿足不同人群充電需求的同時，也強化了業主的用電安全意識，避免了火災事故的發生。
第二分公司/宋寶瑞
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項目風采
Project elegant demeanour
工作對于任何一個生存著的人來說都是至關重要的。但是，每個人對工作的態度不盡相同。將工作與自身融為一體，也就是說，連同身心一起，全部投入工作、熱衷于工作，達到與工作“共生死”的程度。只有如此深沉的摯愛之情，才能抓住工作的要領。
工作不僅僅是為了使我們的家庭得到溫飽，工作使我們的內心有充實感和滿足感，能夠提高我們的心智。全身心投入當前自己該做的事情中去，聚精會神，精益求精。
一個人的工作，就是他親手烹飪的一道菜，好吃不好吃，完全看這個人用心不用心，不用心的人是烹飪不出美味的食物的。工作中無小事。每一件事都值得我們去做。即使最普通的事也不應該敷衍了事，反而更應該付出你的熱情和力量，關注的是過程，收獲的是結果，養成用心做事的好習慣，才能走出自己片光明。
把每一件簡單的事做好就是不簡單，把每一件平凡的事做好就是不平凡。工作就像多米諾骨牌，若其中一個環節出現問題，整個系統就會倒塌，這就是所以的連鎖反應。這些小事放在一起不是普通的疊加而是成倍數的增長，每個環節都起到至關重要的作用。
作為一個普通職工，在大量的日子里，很顯然都在做一些小事，怕只怕小事做不好，也做不到位。很多人不屑于做具體的事，總盲目的相信“天將降大任于斯人也”的白日夢，卻忽略了后一句“必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身，行拂亂其所為，所以動心忍性，曾益其所不能”的重要性。只有在小事中積累經驗，提高能力，才能接得住所謂的“大任”。 工作中對待每一件事情都要認真負責，無倫是咨詢、建議、投訴還是打錯電話的客人，我們都要做到耐心解釋，讓他聽得明白，記得清楚。作為服務行業，就要以客人為中心，樹立“服務第一”的理念，高標準要求自己。
第五分公司/呂振國
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員工風采
Staff presence
安全是幸福之本，企業之本，是一個永恒的主題，是企業的生命線。安全意味著發展，意味著穩定，意味著效益，意味著基礎保障，意味著管理水平。
“我要安全”是一種嚴謹的工作態度，嚴格執行安全條例是每個員工務必要履行的職責義務，是檢驗執行力的重要標志，它不僅僅是一項制度，而且是一種文化，更是一份人性化的關懷和呵護。我們勤奮工作是為了更好地享受生活，如果沒有安全保障，生活中會事故不斷，這樣的生活，只能讓人感覺到生活的沉重和負擔。所以我們務必時刻牢記安全，安全是我們每一個人幸福生活的保障。
安全生產是企業發展的頭等大事，安全生產與人的生命息息相關。我們常常說一句話：“安全生產，人人有責”，說明了安全生產對我們的重要性，分析目前所有安全事故，絕大多數是由違章造成的。安全意識不強，現場管理不嚴，凡事掉以輕心，這些問題依舊是引發各類安全事故的主要原因。抓安全生產，其實就是抓人的思想工作，以增強人的安全意識。各類有關安全的培訓和演練無不在提醒我們要不斷增強安全意識，促進安全生產；提高綜合素質，實現安全生產；加強制度落實，保障安全生產。
增強安全意識，實際上就是要明白防患于未然的價值，它的價值要遠遠大于發生事故后的吸取教訓；事前努力的好處要遠遠大于事后的追悔莫及和追究責任。要在安全時抓安全，不要在事故后去埋怨。因此，我們的安全意識和安全教育，必須要落到實處，不能盲目無序，要把“安全第一”當作首要的價值取向，只有真正讓員工擺正安全與生產，安全與利益的關系，才能使安全生產深入人心，才能確保我們的企業興旺發達，長盛不衰。
第五分公司/頓 妍
安全為本 人人有責
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文化視角
Cultural Perspective
工作就是自己，自己就是工作
活動前期項目經理動員大家集思廣益，項目骨干絞盡腦汁出謀劃策：有說組織背誦關于中秋古詩詞的、有說組織演唱中秋歌曲的、有說組織“你來比劃我來猜”游戲的、還有說組織詩詞接龍比賽的等等等等。大家活躍的思維蹦出無限想法，經過層層篩選最終選定了成語接龍和套圈游戲。節目選定后，項目管理部就開始著手準備活動場景布置及采買小禮品，各種禮品琳瑯滿目，小禮品在選擇上既要貼合節日氣氛還要方便套圈套中，著實費了一些心思。
活動當日項目人員提前布置好活動場地、擺好活動展板、掛滿氣球，節日氣氛滿滿。活動開始，各企業人員紛紛到場，他們臉上都洋溢著節日幸福的笑臉，幾位小姐姐率先嘗試，通過第一關成語接龍后每人派發了3個套圈，腳站定身前傾擺好造型，順勢甩出套圈，大家玩的不亦樂乎，聲聲喝彩及套中的尖叫聲吸引來更多企業員工。每個人都躍躍欲試，沒套中的也并不氣餒再次通關嘗試，直到滿載而歸，大家呼朋喚友使整個活動參與度很高。
第七分公司/武美靜
“情滿中秋、禮贊國慶”
中秋活動
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?文化視角
Cultural Perspective
這次活動飽含了項目人員的心血，園區企業對組織的這次活動也是嘖嘖稱贊，大家參與活動歡樂的同時增進了同事之間彼此的友誼，也增強了相互配合的默契。
物業組織本次活動同時也特意購買了月餅和配套小禮盒，提前折好禮盒、分配好份數、貼上祝福卡，為園區公寓在住人員挨家挨戶送上節日關懷，讓大家哪怕遠在他鄉也能深深感受被惦記的溫馨。
雖然大家來自五湖四海，但相逢在這樣一個溫暖、和諧的園區大家庭里，便是難得的緣分，以后物業也會多組織一些趣味活動，增強園區業主歸屬感，為日后工作上能更好的相互配合奠定基礎。
金風送爽，碩果飄香，又是一年月圓時，又是一年中秋月，在這個人人企盼團圓、慶祝團圓的溫馨佳節里，天孚物業協同甲方海星運營管理有限公司在項目園區1號樓大廳舉辦了“情滿中秋、禮贊國慶”主題活動。
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文化視角
Cultural Perspective
編輯部/ The Editorial
Editorial board
編 輯 單 位：天津天孚物業管理有限公司
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