主辦 |? 天津天孚物業管理有限公司
[ 2019年2月/總第96期? ]
02
2019
01
黨建專欄
The party column
02
黨建專欄
The party column
天孚物業各支部召開2018年度組織生活會暨開展民主評議黨員工作
根據泰達資管黨總支《關于貫徹落實2018年度基層黨組織組織生活會和開展民主評議黨員有關工作要求的通知》要求，天孚物業黨總支結合公司實際，擬定《中共天津天孚物業管理有限公司總支部委員會關于召開2018年度黨支部組織生活會的方案》，并要求各支部認真學習領會開好組織生活會。
會前，各支部結合實際，嚴把突出重點，組織黨員重點學習領會習近平總書記關于加強黨的政治建設，堅決貫徹黨中央決策部署，全面推進新時代改革開放，敢于擔當負責，狠抓工作落實，突出黨支部政治功能，提高基層黨建工作質量，防止和克服形式主義、官僚主義等重要指示精神，以及對天津工作提出的“三個著力”重要要求。把思想和行動統一到維護以習近平同志為核心的黨中央權威和集中統一領導上來，統一到落實黨的十九大確定的各項任務上來，為開好組織生活會、搞好民主評議打牢思想基礎。
結合思想和工作實際，各黨支部委員之間、黨支部委員與黨員之間廣泛進行談心談話。談心談話堅持一對一、面對面，統一了思想，達成了共識，為開好組織生活會營造了良好氛圍。
會上，各黨支部書記著重從黨支部發揮政治引領作用、貫徹落實上級黨組織工作部署、定期開展黨的組織生活、嚴格黨員日常教育管理監督、聯系服務群眾、改進工作作風等進行匯報。深刻剖析了產生問題的原因，明確了今后努力方向和整改措施。支部根據查擺出的問題和黨員群眾的意見建議，制定整改措施，整改措施向黨員群眾公開，向上級黨組織報備，接受各方面監督。
黨員著重從認真學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，樹牢“四個意識”、堅定“四個自信”、堅決做到“兩個維護”和履職踐諾、擔當作為、真抓實干、遵規守紀等方面查找差距和不足，特別是查找自身在堅持政治立場和黨性原則，堅決克服好人主義等方面結合自身情況，深入查擺不足，明確了自己今后的努力目標和整改措施，虛心接受大家的意見，列出問題提綱并制定有針對性的整改措施。
通過個人自評、黨員互評、民主評測及組織評定，天津天孚物業管理有限公司黨總支黨員共54名，全部完成黨員評議，其中評為“優秀”檔次16人，優秀率達到29.6%。
（黨群工作部/馮彤）
鑒于公司機構調整、原職工代表離職以及職工崗位調整等原因，為做好公司2019年度職工代表大會的籌備工作，按照《中國工會章程》、《工會基層組織選舉工作條例》及《企業職工民主管理條例》等有關規定，根據《天津天孚物業管理有限公司第四屆職工代表更換和增補選舉方案》要求，各分工會在充分發揚民主的基礎上，全體合同制員工和派遣制員工對公司第四屆職工代表調整及增補情況進行候選人無記名投票推選。公司原職工代表30名，此次調減中層以上領導8名，增補職工代表管理人員4名、技術人員和一線工作人員17名，調減和增補后職工代表共計43名。
經各分工會推選，黨群工作部匯總，公司黨總支審查，將增補及調整后代表名單向全體員工予以公示。公示期間未收到任何異議。?
（黨群工作部/馮彤）
天孚物業公司完成第四屆職工代表調整及增補工作
? ? ?“三懂三會”：懂基本消防常識、懂消防設施器材使用方法、懂逃生自救技能，會查改火災隱患、會撲救初起火災、會組織人員疏散。
? ? “四個能力”： 檢查消除火災隱患能力、撲救初起火災能力、組織疏散逃生能力、消防宣傳教育能力。
? ? “五個第一時間”：第一時間發現火情、第一時間報警、第一時間撲救初起火災、第一時間啟動消防設施、第一時間組織人員疏散。
? ? “三提示”：提示公眾所在場所火災危險性，提示公眾所在場所安全疏散路線，提示滅火、自救器材所在位置和使用方法。
? ? 消火栓的使用方法：室內消火栓一般都設置在建筑物公共部位的墻壁上，有明顯的標志，內有水龍帶和水槍。當發生火災時，找到離火場距離最近的消火栓，打開消火栓箱門，取出水帶，將水帶的一端接在消火栓出水口上，另一端接好水槍，拉到起火點附近后方可打開消火栓閥門。
? ? 滅火器的使用方法：將滅火器提到起火地點附近站在火場的上風頭（ 1 ）拔下保險銷（ 2 ）一手握緊噴管，（ 3 ）另一手捏緊壓把，（ 4 ）噴嘴對準火焰根部掃射。
火場逃生方法：
第一訣：逃生預演，臨危不亂。
第二訣：熟悉環境，暗記出口。
第三訣：通道出口，暢通無阻。
第四訣：撲滅小火，惠及他人。
第五訣：保持鎮靜，迅速撤離。
第六訣：不入險地，不貪財物。
第七訣：簡易防護，蒙鼻匍匐。
第八訣：善用通道，莫入電梯。
第九訣：緩降逃生，滑繩自救。
第十訣：避難場所，固守待援。
第十一訣：緩晃輕拋，尋求援助。
第十二訣：火已及身，切勿驚跑。
第十三訣：跳樓有術，雖損求生。?
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安全與技術
Security and technology
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安全與技術
Security and technology
消防安全知識要點
（第一分公司/張輝）
節前安全檢查
為貫徹公司對節前安全生產的要求，切實抓好春節期間安全生產工作，有效預防和遏制安全生產事故的發生，自2019年1月28日起，泰達城軌由項目部項目經理帶隊對所管項目進行為期一周的春節前夕安全隱患大檢查。
此次安全檢查針對項目內的消防系統、設施設備運行、宿舍餐廳水電氣等可能存在的安全隱患逐一排查，除此之外，還對項目內電動車充電安全以及節前區域衛生情況、車輛封存等進行了重點檢查，發現問題當場下達整改通知，要求立即進行整改，切實確保節日期間安全無事故。
項目經理強調加強春節期間員工的安全宣傳及溫馨提示，嚴格落實管理人員 24 小時值班制度，把安全生產工作真正做到橫向到邊，縱向到底。
泰達城軌項目部將始終貫徹“安全第一、預防為主”的方針，扎實做好各項安全防范措施，為廣大業主能度過一個祥和、歡樂的新春佳節提供強有力的保障。
（第二分公司/孔德娜）
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安全與技術
Security and technology
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安全與技術
Security and technology
熱的是電影，更熱的是對安全的關注
看電影，有人看故事，有人看特效，有人看熱鬧，很多人對一些細節不太關注，而《流浪地球》中關于安全的細節卻受到了許多人的關注，比如消防安全。
?有一位網友稱贊這部電影細節拍攝得十分到位。他提到，國際空間站中的中國宇航員劉培強在點燃主控室前，按下了一個按鍵，關閉了消防系統。在現實生活中，消防系統的核心是一套火災報警系統，一般會在建筑物的消防控室，當然，這部電影也證明了這些室內消防系統一般是十分有效的，不然劉培強在放火前，就不用特意關閉消防系統了。
該片的導演郭帆曾在接受采訪時說:“我看到過一張圖，特別感動，是一個消防員沖向一片火海。”影片導演在不少細節上進行了精心安排，如影片中中國救援隊中的一名隊員名字叫李志，現實中。在天津港“8.12”火災爆炸事故救援中犧牲的一名消防員，名字也叫李志，同樣，影片中，一名叫剛子的救援隊員犧牲后，隊友向隊長匯報時說:“剛子沒了。”這句話也曾出現在一名消防員的微信聊天記錄里。“剛子”本名楊鋼，在天津港“8.12”火災爆炸事故救援中犧牲。
?看過影片的觀眾大概能感受到，整部影片都融入了“安全信息”。影片中的“安全”細節刷屏。或許是因為導演對細節的精心安排，又或許是因為作為觀眾的我們越來越關注安全了。
? ? ? ? ? ??（第三分公司/李雪）
“兩會”期間公司安全工作部署及開展情況匯報
為切實做好當前安全生產工作,確保全國“兩會”期間安全生產形勢穩定,四分公司新區項目立即開展在“兩會”期間安全生產工作部署,切實做好“兩會”期間的安全保障工作,有效防范各類安全事故的發生,為“兩會”的順利召開創造了一個安全、穩定的環境,現就有關安全工作開展情況匯報如下:
充分認識安全生產工作的極端重要性。
?“兩會”期間安全保障是當前安全生產工作的一項重要任務,分公司充分認識做好“兩會”期間安全生產工作的重要意義,第一時間組織召開了公司安全生產專門會議,將“兩會”期間安全生產工作列入重要議事日程,強化政治意識、大局意識和責任意識,嚴格落實“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管、失職追責”的要求,確保各層級、各崗位員工都擔責盡責。
分公司嚴格按照有關要求落實和部署開展工作,強化溝通和反饋,提高防范能力。一定要全力以赴盯緊盯牢防范項目各個出入口重點環節,提前布置、認真落實、細化防范措施,保持與業主及時有效的溝通,深入并肩戰斗,積極開展隱患排查治理,徹底消除隱患!
? ? （第四分公司/許一璠）
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項目風采
Project elegant demeanour
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項目風采
Project elegant demeanour
天大科技園正月十五猜燈謎活動
正月十五元宵節，天大科技園項目舉辦了正月十五鬧元宵——猜燈謎活動，和園區業主一起渡過了一個愉快的元宵節！
在園區物業服務中心前懸掛著的100多條謎語競相爭輝，營造出一種溫暖祥和、和諧雅致的氛圍。謎面科學而通俗，有猜字的、有成語的、有人名的、有地名的、有地方景色的等等，生動而活潑，面廣而量大。在益智添趣、娛樂生活的同時，更以這種傳統高雅的文藝形式展示了一方水土歷史、自然、經濟、人文、民俗之特色與魅力，集趣味性、知識性于一體，讓大家樂中有學，共同領略祖國語言的無窮奧妙。
業主們在猜字謎、成語謎、人物謎等燈謎的過程中，積極思考，共同探討，不時傳出一陣陣開心的大笑而奔向兌獎臺，共同體驗燈謎帶來的樂趣，處處洋溢著濃濃的文化氣息。
業主們紛紛表示營造了節日的氣氛，陶冶了情操、增長了知識，而且對元宵謎語文化有了進一步的了解，感受了傳統文化的獨特魅力，極大地豐富了園區業主的精神世界。
春天已經來臨啦，新的一年，我們會更加努力，給園區業主帶來更好的服務體驗，天孚物業天大科技園項目管理處，全心全意為您服務！
（第一分公司/楊帆）
匠心鑄造美好|收獲表揚信一張
園區是每個“家”的延伸，不斷提升園區環境質量，提高服務品質，升級園區服務體驗，讓身在其中的業主感知美好工作環境，我們從未停下腳步。
新年伊始，天大科技園項目收獲的了一張來自恩智浦企業的表揚信，贊揚了工程師傅辛勤工作、任勞任怨的工作態度以及物業對企業工作的支持，我們同時也很感謝園區企業對我們工作的認可與鼓勵！
以匠心鑄造美好生活，方能贏取業主的信賴。
無論是專業標準的物業管理還是精彩紛呈的暖心活動，我們創造舒適、和諧、安定的園區環境的初心祈愿始終如一。
正如懸掛在物業辦公室的錦旗，一面面印著“年度最佳物業管理團隊”、“服務優先、態度和藹、信譽極佳、誠信待人”的錦旗，驗證著我們的服務信念：每一份關于幸福生活的想象和期待，都是我們努力的方向。
（第一分公司/楊帆）
平凡的崗位不平凡的堅守
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項目風采
Project elegant demeanour
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項目風采
Project elegant demeanour
春節期間，我們的秩序員、司機為了保障游客順利的進入園區游玩，他們舍小家為大家，依然堅守在一線崗位上，天氣的寒冷并沒有讓他們感到退縮，默默付出，沒有一絲怨言。
在過年期間，雄安市民服務中心仍然吸引了大量游客前來參觀，停車場、擺渡區人山人海。隨著游客數量的增加，為了及時疏散人流，我們組織各種車型交叉連續滾動發車，客滿即走；同時組織了大量秩序人員維護秩序。新年第一天，雄安新區管委會副主任、雄安集團書記兼董事長田金昌同志親自來到現場查看擺渡區運輸情況，并向現場負責人了解發送的游客數量及車輛運力，感謝現場人員的辛苦付出。2月4日到2月20日工作班車區，發車總次數1918次，人數11863人。游客擺渡區，發車總次數5135次，人數207084人。停車場進入61793輛車，出車54978輛。
（第二分公司/郭穎）
清雪護行暖人心
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正月雪花飄漫天，銀裝素裹攀屋檐。出行方便消隱患?，紛紛挽袖加緊干。掃冰鋤雪不畏寒?，道路干凈人心安。
今年的雪，可以說是大家翹首期盼的了。寒風瑟瑟，流感猛襲，終于在一場大雪之后重新裝點了一番新景。
雪花紛落，洋洋灑灑，霎時間，地面就全白了，道路濕滑，易于結冰，投服項目以雪為令，立即啟動清雪預案，以部門劃分區域，隨掃隨清，為業主及路人開出一條路輒，保證了出行通暢，歷經數時，員工們齊心協力順利地完成清雪工作。
接連兩天飛雪的“洗禮”，天氣陰冷又潮濕，當您準備進入甜美夢鄉時，還有一些人通宵未眠、晝夜奮戰，他們在風雪中堅守，熱情高亢，干勁十足，只見道路“黑白又分明”，所做的一切，都只為在清晨為業主保障一份出入安全。有我們在，請您放心。
（第三分公司/鄧蕊）
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員工風采
Staff presence
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項目風采
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?Staff presence
默默堅守的物業人
春節期間，萬家團圓，有一群物業人，遠離家人，正默默堅守在自己的工作崗位上，為度過一個安定的春節，貢獻著自己的一份力量。越是在節日時，他們越忙碌，因為他們要為大家愉快地過節保駕護航。秩序部員工依然堅守一線崗位監控各區域的安全，24小時確保著項目區域的安全，做好進出車輛、人員管理，更是加強了安全的巡邏次數，確保無死角。保潔部員工用自己的雙手打掃辦公區域的各個角落，一塵不染保持項目各區域的整潔干凈。工程部員工守護在項目，做好設備巡視，為項目設備運行做好充分的保障。接待部員為值班的領導打水，收拾辦公桌，做到熱情周到的禮儀服務。餐飲部員工為值班人員及領導準備一日三餐，烹制可口的菜肴，制作年夜飯，包水餃，感受家的氛圍，體會家的溫暖，享受家人的服務。服務中心項目的員工始終保持著真誠、熱情、專業的工作態度，讓業主感受優質、周到、細心的服務。
（第一分公司/宋雨詞）
天孚物業翠亨項目大年初一團拜
2019年2月5日大年初一，翠亨項目管理處協同社區共同組織“2019年大年初一團拜”活動，讓翠亨小區所有業主感受到沒有鞭炮，但年味兒依舊，熱鬧不減。
上午9點整，小區廣場中央鼓聲、鐵叉抨擊聲、薩拉吹奏聲此起彼伏，招引來許多業主。大家一見面就相互問候，互相拜年，彼此祝福。大爺拿起鼓棒擊鼓，鼓點密密麻麻如萬馬奔騰，又似響雷震天；大娘不甘示弱配合鼓點打镲兒伴奏，一位年輕的女士在鬧哄哄的鼓聲中居然能吹奏出“鬧新春”的歡樂樂曲，薩拉聲脫穎而出穿透小區各個角落。大媽們來了，五顏六色的花扇隨風偏偏起舞，秧歌隊上前助陣，小朋友們追逐嬉戲。加入團拜的人群越來越多，業主委將鼓聲戛然停止大聲吆喝道：老少爺們過年好！物業經理及工作人員齊呼：給大伙拜年了！業主們邊扭著，邊附和著“過年好，過年好！”。一位大姐摟著老鄰居感慨萬分：“咱們平時都見不著面的老姐姐，今兒給你拜年啊！”
在歡樂的鼓樂聲中，天孚物業翠亨項目和翠亨村所有業主一起度過了一個祥和溫馨的上午，業主對我們的工作給以了肯定，有廣大業主的認可，我們有信心做的越來越好！
（第二分公司/蒙光菊 ）
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員工風采
Staff presence
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項目風采
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后勤保障
加強制度建設，提高后勤管理能力，建立健全的規章制度，在現有基礎上，進一步完善和健全部門職責、崗位職責、規章制度。工作規程等一系列具有科學性、規范性和長效性的后勤服務保障工作制度，明確職責，合理分工。
加強奉獻意識，提高服務能力。后勤部門作為服務型部門，后勤工作者更需要強化奉獻意識。這是由后勤工作性質決定的。“后勤工作是整個單位工作的重要組成部分，是做好其他各項工作的重要保障”，后勤工作不是中心，但要服務中心；后勤工作不是大局，但又牽動大局；后勤不是小事，但又必須從小事做起。和其他工作比較起來，后勤工作更需要強化奉獻意識，努力提高服務力。因為后勤工作的價值和意義就在于為全局政務提供保障，為全局服務。我們必須既要強化奉獻意識，又能提高服務能力。沒有奉獻意識，即使有一定的能力，也不會自覺主動去服務；僅有相關意識，如果缺乏服務能力，這樣的意識也是沒有實際意義的。因此，必須把兩者結合起來，通過樹立奉獻意識并強化服務能力。
加強角色意識，提高專業能力。每個人在社會中都有不同的分工，扮演著各種各樣的角色，不同的角色意味著不同的責任。后勤工作根據不同的工作內容也有不同分工，作為后勤工作者我們必須強化從事后勤管理、服務和保障的角色意識，準確定位，明確職責，始終牢記自己的責任跟使命。
（第三分公司/錢翼峰）
除夕夜的餃子
除夕是中國的傳統節日，是一年的最后一天，為“月窮歲盡之日”，一年中再忙這一天也要全家人聚在一起守歲，而最重要的兩個活動是看春晚、吃餃子。關于餃子的來歷，古代認為在除夕的交子時分吃了餃子會通身添力，餃子音諧交子，為“更歲交子”，新春佳節人們吃餃子寓意新一年吉利，以示辭舊迎新。
作為服務行業的物業人，我們要保證項目24小時安全平穩運行，除夕夜各崗位也都安排好值班人員定期巡視檢查，確保讓業主放心。為讓一線工作人員能吃到家里的餃子，在第四分公司總經理張瑞馨的安排下，2019年2月3日上午分公司副總經理丁曉君、運營部經理王瑞霞組織濱海委項目員工在餐廳包餃子。按照第四分公司各項目的需求，餃子品種為茴香豬肉和素西葫雞蛋兩種餡兒，揉面的、和餡兒的、搟皮兒的、包餃子的、還有臨時學的，大家分工明確干勁兒十足，三百余個餃子兩個小時完成。雖然時間緊張有些忙碌身上都是面粉，但是每個人臉上都洋溢著幸福的笑容。
大年三十晚各項目陸續取走，確保了值班人員除夕夜吃到餃子，遵守了中國的傳統習俗。春節期間，各項目運行正常，員工狀態良好，保障了工作有序進行，各項目都得到了甲方的一致好評。
（第四分公司/寇文靜）
編輯部/ The Editorial
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編 輯 單 位：天津天孚物業管理有限公司
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