[ 2023年6月/總第148期 ]
2023
6月
主辦 | 天津天孚物業管理有限公司
天孚物業黨總支組織開展教育活動
天孚物業黨總支組織全體黨員開展教育活動，透過主題鮮明，廣泛參與的活動形式，提升了黨組織號召力，凝聚力和戰斗力，使黨員干部以更加飽滿的熱情投入到公司發展的各項工作中。
6月29日，天孚物業黨總支全體黨員赴平津戰役紀念館參觀學習。首先由公司董事長王立華同志領誓，全體黨員重溫了入黨誓詞。而后在講解員的講解下，黨員們懷著無比崇敬的心情，進一步認識到“平津”這一具有決定性意義的戰役的重要性與關鍵性，了解解放天津的歷史。
7月初，天孚物業黨總支為大家帶來了一堂生動黨課教育。課后，又組織全體黨員同志開展了以“如何依托黨建工作干事創業，引領發展”為主題的座談研討活動。會上，黨員同志們談到：治理國家和管理企業實際宗旨是有相同的，歸根結底都是在為人民謀幸福，黨員干部要時刻沖鋒在前，享受在后，充分起到模范帶頭作用，要時刻自省敢于亮明身份，敢于擔當、敢于負責。在日常工作中要敢于挑戰，勇往直前。黨員干部不僅要認真完成本職工作，更按照公司戰略部署，勇于在關鍵時刻站出來，沖上去，充分彰顯企業擔當，社會擔當，時刻沖鋒在前，勇于攻克難關是黨員干部畢生的信念與堅持。
01
黨建專欄
The party column
02
黨建專欄
The party column
董事會辦公室/馮? ?彤
投服項目進行硫化氫的安全培訓， 由工程經理進行講解，各部門都非常重視，講解效果詳細，普及專業知識，使大家收益匪淺。以下是我對這次學習的幾點體會：
一：進一步了解硫化氫的危害：硫化氫是無色、有臭雞蛋氣味的毒性氣體。化學性質不穩定，點火時能在空氣中燃燒，具有還原性。能使銀、銅制品表面發黑。
二：掌握了應急處理
1.迅速將病人移離中毒現場至空氣新鮮處，保持呼吸道暢通、保暖。
2.心臟復蘇：病人昏迷及呼吸心跳停止，立即進行心肺復蘇術，如人工呼吸、注射呼吸興奮劑、胸外按壓、靜脈注入腎上腺素、阿托品、利多卡因等。
3.吸氧：如有條件盡快施行高壓氧治療。
4.預防肺水腫發生，早期投用糖皮質激素，適當利尿脫水，注意防治感染等。
三：了解預防措施
1.工程控制：嚴格密閉，加強局部充分排風和全面通風。
2.泄露應急處理：迅速撤離污染區的人員至上風側。處理人員帶好空氣呼吸器，穿防毒衣；切斷火源，切斷泄露源；合理通風，加速擴散；噴霧狀水稀釋、溶解。
3.個體防護：配備防毒面具，防化學眼鏡、防化學品手套，崗位有空氣呼吸器。
4.定期檢測：硫化氫作業環境空氣中硫化氫濃度要定期檢測，衛生標準為10mg/m3。
5.職業性體檢：硫化氫作業工人應進行 就業前體檢和定期體檢（每2年一次）。
硫化氫安全培訓
04
安全與技術
Security and technology
天孚物業黨總支組織全體黨員觀看了愛國主義影片《力量密碼》。一部紅色電影的力量再次喚醒我們內心深處的信仰，讓參加觀影的每一位共產黨員心潮澎湃，相信信仰的力量，恪守歷史的擔當。
03
黨建專欄
The party column
第五分公司/張? ?娜
中考前，秩序人員擺放隔離墩，保潔人員對隔離墩進行清潔、擦拭，準備防疫用品，以備使用。考場教室空調出風口進行調試；考前安裝遮擋板，避免風向直吹學生，造成不適感；粉刷校園警示線；考前對30間教室進行消殺、清潔，確保教室干凈、衛生。為各教室懸掛時鐘，方便學生了解時間。按中考要求，為班級粘貼白紙，對有字內容進行遮擋；粘貼中考展板，為學生們加油、鼓勁兒，愿畢業班學生考出好成績；
05
安全與技術
Security and technology
第三分公司/泰達街
06
安全與技術
Security and technology
泰達一中考點物業保障工作
考試結束后，保潔人員對會場進行全面消殺、清掃，工程人員對現場桌椅的搬運，時鐘的拆、裝，拆條幅等工作，確保第二天學生上課教室恢復工作。整個考試過程中做好物業保障工作，此次考試順利結束。
中考過程中，安保人員負責校外的安保工作，做到各入口專人值崗，確保入場安全。工程人員為校園外圍懸掛條幅，搬運桌椅，以便使用；
為了更好的服務業主，做好本職工作，每年大廈工程部門由部門管理者制定相應的全年工作計劃，名為預防性工作計劃，本意上就是我們的工作重點就是把大廈設施設備的維護保養放在第一位置，不能坐以待斃、要主動預防設施設備故障的發生，同時延長設施設備的使用壽命，更好的降低使用成本。
炎熱的夏天已經到到來了，今后多雨天氣將越來越多，為了防患于未然，更好的保證大廈排水系統的正常運行，本月就組織員工對大廈四周的排水系統和排水設施進行了重點全面的巡檢維修工作，主要包括：對大廈四周的污水井、雨水井、化糞池等進行巡檢和清掏作業、對地庫出入口的排水溝進行了清掏作業，對大廈各區域屋頂的雨水口進行了整體的清掃清理作業。保證了多雨季節設備設施的正常有效使用，保障了業主的正常辦公和車輛等的正常出行。
在我們的日常工作中，各個系統的點檢工作每月還有更細致的劃分，員工們嚴格按照計劃對設施設備進行巡檢和作業，保證項目的順利運行。
物業工程日常工作紀實——給排水系統預防性點檢
第五分公司/李? 艷
安全，是一個永恒的主題，它凝聚著千家萬戶的幸福與歡樂。安全是一個企業健康和諧發展的一個重要因素。安全生產，關系到人民群眾的生命和財產安全，關系到社會經濟的正常運行和健康發展。因此，企業在安全生產上，不僅需要完善的管理制度和良好的設備，更需要企業員工養成良好的安全生產習慣。
在工礦企業中，經常看到這樣的標語——“高高興興上班來，平平安安回家去”。這短短的一句話，凝聚著親人的殷切期盼。對于一個企業來說，安全是最大的效益。因此，我們時刻要牢記：安全第一，安全責任重大；只有人員安全，才能有企業的安全。曾經聽過這樣一句話：對于世界，你只是一名普通的工人；對于家庭，你卻是我的全部。這句話曾深深銘記在我心中，愿這句話也能銘記在每位職工的心中，思想上由被動的＂要我安全＂變主動的＂我要安全＂。
“安全生產，人人有責”。讓安全生產成為員工的一種習慣，是做好安全生產的重要環節。在安全生產上要做到不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害，就必須形成一種責任、一種習慣。安全生產是一項全局性的工作，需要企業全體人員的共同努力。因此，安全生產是每位員工的責任，安全意識必須植根到每位員工的思想和行動中。只有每位員工在平時的工作中，思想上樹立安全意識、繃緊安全的弦，行為上嚴格遵守安全規章制度和操作規程，養成良好的安全生產習慣，事故才會遠離我們，安全才會常在。
安全生產工作是一項長期性、艱巨的工作。要把安全理念轉化為一種行為習慣，需要逐步確立起高度的安全責任感。安全生產習慣的形成要靠安全教育的日積月累，還要靠規章制度的約束和意識的養成。因此，在安全生產工作上，除了通過安全教育、組織安全
讓安全生產成為一種習慣
07
安全與技術
Security and technology
08
安全與技術
Security and technology
培訓外，還需要通過經常性的安全檢查、督查和考核，讓各項安全規章制度和安全操作規程深深印入職工腦中，并真正把它變為員工安全生產的行動指南。
安全生產體現的是一種責任。為了自己和他人的安全，為了家人的幸福安康，為了企業的發展，為了社會的穩定和諧，讓我們從自身做起，遵章守紀，讓安全生產成為一種習慣!我們牢固樹立“安全第一”的理念，讓安全的警鐘在我們耳畔常鳴，提高安全意識，養成安全行為，將良好的習慣貫穿于日常的安全生產中。
第六分公司/高軍芳
一份堅守 一份責任
作為住宅類物業管理項目，保潔工作是物業服務中關鍵的一環。為了給業主營造一個舒適溫馨、干凈整潔的生活環境，我們的保潔員不懼高溫酷暑，不服烈日炎炎。
每天，當人們還在睡夢中的時候，小區的樓宇間已經出現一個個忙碌的身影，他們在仔細地清掃路面、撿拾垃圾、擦拭樓道。當我們坐在有空調的辦公室時，他們依然在分揀、在清運。
為保證每日產生的生活垃圾能夠及時運出，項目垃圾清運頻次為每日2次。在日常巡視過程中如發現有滿冒情況我們也會及時聯系加車進行清運。遇到法定節假日垃圾量較大的情況下，項目會安排外包單位臨時運送到小區內的暫存點并盡快完成消納。
2023年六營門垃圾樓正式啟用，垃圾樓可容納的垃圾量約為10噸左右。項目積極配合屬地政府進行垃圾分類工作，保證每日的垃圾都可以通過六營門垃圾樓消納。日常廚余垃圾分揀量約為70桶/每天。我們在不斷優化管理體系和操作流程，更是針對日常發現的問題分析整改，以此提升保潔隊伍的工作能力。
一份堅守 一份責任
09
安全與技術
Security and technology
第二分公司/袁? 宇
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項目風采
Project elegant demeanour
5月中旬，我司成功中標保稅區生活垃圾分類項目，生活垃圾分類這一科目是公司涉獵的全新領域，這一領域是目前天津市亟待進行和發展的領域，具有廣大的市場占額，在公司大力支持下，市場部聯系天津市房地產協會6月份帶領六分公司到上海市垃圾分類示范區進行學習調研。
本次上海學習共計兩天，主要調研上海市精品示范區（靜安區、虹口區）的三個小區、一個營運中心和一個垃圾分類群眾接待點。三個小區分別為石門二路街道靜安新福康里、臨江大廈（東大名路 1062 弄）、長江大樓（東大名路 1096 號）示范居，現場查看垃圾分類箱房的建設情況、居住小區源頭分類情況、及垃圾分類共工作的進展情況。 在營運中心和群眾接待點主要調研垃圾分類“一網統管”生活垃圾源頭處理，現場觀看垃圾分類“一網統管”平臺，其指揮系統主要通過數據收集、實時處理和智能分析等手段探索垃圾分類長效、常態化管理。
第六分公司/李? 娟
接待工作心得
時光飛逝,不知不覺已經過了半年,在這過去的半年里,我在公司領導和同事的關心下,順利完成了本職工作,現對上半年工作做一個總結.
一 前臺接待方面
前臺接待是接待部門的服務窗口，保持信息渠道暢通，監督區域管理，調度和協調備崗人員工作，是前臺的主要工作。
?在工作中，我嚴格按照公司要求，工裝干凈整潔上崗，接待來訪人員以禮相迎，態度和藹的接聽和轉接電話，仔細認真的處理日常事務，耐心聽取業主反映問題，需要解決的困難，細心解答并詳細記錄。
?二 檔案管理方面
?檔案是物業管理中直接形成的文件材料，嚴格按照檔案管理規定進行分類整理，每個月接待部當日會議報告單，礦泉水使用記錄表，會議服務記錄表，開鎖門記錄表等表格，做到目錄清晰，檢索方便，進行盒裝化，按期，細致的整理完成。實現規范化的管理，定期檢查檔案情況，改動或缺少及時完善。
?三 經驗與收獲
?半年來，通過努力學習和不斷積累，思想認知上還是工作能力上都有了較大的進步，能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類問題，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中。積極提高自身各項業務素質，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。
四 總結
最后我們在公司領導的指導下，按照公司的理念：“尊重每一個人，珍惜每一分鐘。”的服務宗旨作為每個員工的信條，經過各部門全體員工的共同努力，開展了一系列的優秀服務工作，在此對上半年的工作做以簡要總結，為2023年下半年的工作打好基礎。
學習調研垃圾分類
上海示范區
通過學習，我們看到上海已經處于居民自覺垃圾分類、箱房無人值守、物業正常維護清運階段，讓我們認識到垃圾分類工作是一個宣傳在前、科學指導、多方聯動管理、便民利民、循序漸進的過程，充分認清了天津市垃圾分類的工作大部分區域正處于起步階段，市場前景廣闊；同時學習了上海實施垃圾分類過程中各個階段優秀的工作經驗，為我們今后的項目工作開展提供了很大指導和幫助，極大地增加了我們對于垃圾分類工作的信心和信念。
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項目風采
Project elegant demeanour
第五分公司/趙月妍
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員工風采
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“一年一端午，一歲一安康。”農歷五月初五端午節，是我國的傳統節日。為了營造濃厚的節日氣氛，讓業主更好地感受端午節豐富的氛圍，6月20日寶信餐廳圍繞端午節開展了一系列活動。
在這場活動中，設置了投壺、千挑萬選、口不對心等環節，其中的投壺環節更是引發了業主們的熱情。在投壺環節中，參與者們通過技巧和運氣的結合，將箭準確的投入壺中，不僅考驗了參與者的技巧和判斷力，也增加了互動和競爭性，使得整個活動更加生動有趣。
游戲過程中，每位業主都能夠充分展示自己的才華和技能，競爭中獲得勝利無疑是一種鼓舞人心的體驗，獲勝的業主將會獲得餐廳準備的小獎品，讓業主們感到非常開心和滿足。
此次活動不僅設置了各種小游戲，還設置了包粽子環節，參與者們可以親手制作自己喜歡口味的粽子，大家互相交流經驗和技巧，分享笑聲和歡樂。在活動結束后大家還可以領取五彩絲線和艾草香囊，作為紀念品帶走。
通過這次活動，業主們不僅能夠感受到了餐廳的貼心關懷，同時也增進了彼此之間的交流和友誼。大家一邊歡快的參與游戲，一邊聊天、交流，享受了難得的團聚時光，而餐廳的用心安排和精心組織，也得到了業主們的高度贊揚和認可。
業主們紛紛表示，這樣的活動不僅讓他們度過了一個愉快的端午節，也感受到了傳統節日的氛圍，同時還留下了美好的回憶。他們也期待著未來餐廳舉辦更多類似的活動，共同創造一個更加溫馨和諧的工作環境。
第五分公司/張云曉
濃情端午
“來時三月春猶在，到日端陽節又臨。”端午節作為我國傳統節日之一，是集拜神祭祖、祈福辟邪、歡慶娛樂和飲食為一體的民俗大節。為讓租戶深刻了解我國傳統文化，切身感受主客之間關懷，總公司大樓物業服務中心特開展“濃情端午，租戶聯誼”活動。
活動當日上午8時，我項目將準備好的粽子取出，發放給各單位入樓人員并向租戶們介紹端午食品的分類包括粽子、艾蒿以及南、北方棕子文化的差異等。每一位租戶都認真聽著，不時還提出問題，其中一位與租戶隨行的孩童問道：“為什么端午要吃粽子？它與龍舟有什么聯系?”我項目工作人員隨即為租戶講解端午食粽的典故：傳聞在戰國時期，我國愛國詩人屈原曾主張它國聯合抗橫秦國暴政，卻反被罷免官職發配邊疆，最終在農歷五月初五投江自殺，隨后人們為紀念屈原的愛國情懷每年此時將大量美味佳肴投入江內。一日一人夢見屈原問道：“我們給您投入的美食您收到沒有？”屈原回道：“都讓魚蝦食去了，不如用竹葉包裹做成菱角以防魚蝦誤食。”轉年人們便將用竹葉包裹的粽子投入江內，多日后人們又夢到屈原“謝謝你們給我送的粽子，但多數還是被魚蝦吃掉了，因為魚蝦屬龍王管轄，不如將船只造成龍的樣子這樣他們就以為是給龍王的貢品不敢食用了。”此后人們每逢端午來臨都會劃著龍舟為屈原投粽，這便是端午節劃龍舟吃粽子的來歷。
活動結束后，全體租戶給予我項目高度好評，部分因為工作原因導致無法回家過節人員也感受到了節日的溫暖，正所謂“粽香情意濃”這一顆顆飽含深情的粽子，它凝聚著我們的民族精神情，也是展示、傳播民族文化的重要載體，更是我們抒發愛國情感弘揚民族精神的重要節日。
寶信一起“粽”情端午
第六分公司/秦? 松
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?文化視角
Cultural Perspective
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文化視角
Cultural Perspective
編輯部/ The Editorial
Editorial board
編 輯 單 位：天津天孚物業管理有限公司
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