四月刊
2024年4月23日? 第21期
先鋒董發/筑夢港城
青島董家口發展集團內刊
—有序 民主 活力—
打頭陣當先鋒 重點項目建設如火如荼
保障服務公司：抓牢抓實精細化管理，
助力打造一流化工園區
水火無情，火災一旦來臨
平時不起眼的消防通道就是一條“救命通道”
關于逃生通道，這五問你一定要了解！
《中國共產黨紀律處分條例》修訂前后對照表
董家口化工園區道路照明工程開工
彰顯青春，筑夢港城
不忘初心，逐夢港城
[企業要聞]
打頭陣當先鋒 重點項目建設如火如荼
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名譽主編：
張棟國
責任編輯：
曲耕和 丁 揚
文編：
劉芙蓉
美編：
徐洪娜
主辦單位：
青島董家口發展集團有限公司
出版部門：
《筑夢港城》編委會
目錄
contents
企業要聞
【打頭陣當先鋒】重點項目建設如火如荼
2024年以來，董家口發展集團積極落實新區“打頭陣、當先鋒”工作部署，堅持“先鋒董發·筑夢港城”黨建引領，聚力提升項目質效，中試基地、安置區建設、防波堤、港都茂等項目持續刷新施工進度條，優化區域營商環境，提升城市發展承載力，助力新區高質量發展。
2024年青島市城市更新和城市建設項目，總投資約100億元。一期于2023年8月開工，安置小灘、石崖、嶺前頭三個村莊，建設529套安置房及一座15班制幼兒園。董家口發展集團高度重視，成立由主要領導牽頭的工作專班，按照土地手續辦理、規劃設計、資金保障、項目建設，組
建4支過硬隊伍，制定作戰圖，明確時間表、列出責任單、制定任務書，形成工作合力，成功將開工前手續辦理由6個月縮短至2個多月。目前，董家口化工園區拓區搬遷安置區建設（一期）全面進入基礎及主體工程施工。項目一期預計于2026年完工。
董家口化工園區拓區搬遷安置區建設
[企業新聞]
保障服務公司：抓牢抓實精細化管理，
助力打造一流化工園區
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水火無情，火災一旦來臨
平時不起眼的消防通道就是一條“救命通道”
關于逃生通道，這五問你一定要了解！
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《中國共產黨紀律處分條例》修訂前后對照表
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董家口化工園區道路照明工程開工
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彰顯青春，筑夢港城
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[青春董發]
董家口經濟區春意盎然
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不忘初心，逐夢港城
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企業要聞
企業要聞
總投資13.7億元，建設總長2601米防波堤，建成后將滿足港區內3萬噸級遠洋加工船以及4萬噸級雜貨船的進港要求，助力
冷鏈物流產業園打造功能齊備的新型海洋漁業產業區。目前，總體施工進度已過半，計劃2025年5月完工并投入使用。
國家冷鏈物流基地防波堤
總投資10億元，項目對標國際一流化工中試基地，創新“技術+基地+基金”三位一
體運營模式，儲依托科研院所和龍頭化工企業，重點發展輕烴綜合利用、化工新材
董家口新材料及綠色化工科創園中試基地
料、高端專用化學品三大方向。建設綜合管理區、中試運營區、物流倉儲區、公用配套區4大功能區域，備落地納米介孔新材料、禮思鋰離子篩、氧化鋯陶瓷基礎（粉體）材料等高端新材料項目，投產后可滿足60余個研發成果中試需求，帶動工業總
產值1000億元，科技進步貢獻率達70%，打通科技成果產業化的“最后一公里”，推動青島化工產業補鏈、強鏈、延鏈，實現綠色低碳高質量發展。目前，主體結構已封頂，計劃2024年12月完工并投入使用。
位于泊里鎮泊里二路南側、紅石路東側，由青島董家口置業公司投資建設，總投資額約13億元，總建筑面積約4.44 萬平方米，包含1層地下人防車庫、3 層地上商業和 1棟 12層公寓，是泊里區域首座集餐飲、零售、娛樂、健身為一體的大型綜合體。項目樹牢人民城市為人民理念，倒排
工期、掛圖作戰，全力拼出城市更新建設加速度，完善城市品質及功能。預計今年9月份開業，將為周圍約15萬名群眾提供高品質商業服務，進一步釋放消費潛力，助力港城匯商氣、聚人氣，打造區域幸福美好生活態。
港都茂商業綜合體
董家口經濟區信陽路工程
企業要聞
企業要聞
由青島董家口發展集團投資建設，為2024年城市更新項目，總投資約5400萬元，主要包括道路、交通、管線、照明及綠化工程，建設約1000米道路，實施約1.04萬平方米道路綠化。項目現場，運料車、起重機、壓路機、挖掘機來回穿梭，各工序有條不紊、一片火熱。據悉，該項
目于2023年11月開工，目前施工已完成總工程量的70%，下一階段將進行水穩層施工，全力沖刺今年6月通車目標。“下步，我們將全面提升水穩鋪設工程施工效率，科學調度人員、材料、機械，持續保持抓安全、搶工期、保進度的狀態，聚力搶抓工期，助力完善區域交通路網結構。
該項目由董家口發展集團投資建設，總投資約2600萬元，對董家口化工園區內及周邊總計約16條市政道路累計新建近20公里消防給水管道，配套設置160余個消火栓。項目預計2024年6月建成投用，將有效
完善董家口化工園區周邊消防救援系統，助力提升董家口化工園區應急保障能力，為董家口經濟區高質量發展提供更加有力的安全保障。
董家口化工園區市政消防工程
照明工程于4月份全面開工建設，總投資2646萬元。對化工園區內總長度約10公里鋼廠西路、疏港一路輔路東段、雙星北路、鋼廠路4條道路建設配套照明設施，在此基礎上解決部分用電點無市政電源的問
題。預計設置路燈約650盞，同時配套電力線路及外接電源。將有效完善城市道路照明安全運行系統，保障園區人民、車輛出行安全，助力節能降耗。
董家口化工園區道路照明工程
企業新聞
企業新聞
保障服務公司：抓牢抓實精細化管理，助力打造一流化工園區
部門之窗
2024年，保障服務公司堅決貫徹集團黨委的各項決策部署，切實增強緊迫感、壓力感、責任感，以提升精細化管理水平、強化園區封閉管理、打造專業管養隊伍、壓實安全監管責任為重點，敢闖敢創、善作善成，為集團發展注入綠色安全高質量新動能。
一、以精細化管理為抓手，全力提升環境衛生服務水平
2024年，保障服務公司承接，包括103萬㎡道路維護與管理、134萬㎡道路清掃、101萬㎡綠地及1.2萬顆行道樹綠化養護、761盞照明燈維護與管理、64km排水設施維護與管理、重大活動觀摩與迎檢等工作，營造經濟區綠色發展新生態。
（一）提高精細化管理水平。按照“重
心下移、力量下沉、充實一線”的管理思路，實施“分片區管理、網格化服務”新模式，分5個標段劃片劃區配備200余人的專業化管養隊伍，做好苗木占用補償、養護作業等工作，管理上不斷實現目標量化、標準細化、手段專業化，助推經濟區環境品質全面快速提升。
（二）提升機械化作業水平。學習優秀化工園區機械作業經驗，優化機械作業方案，與西海岸公用事業集團簽訂服務協議適時提供專業作業機械，采用靈活、多樣、適配的機械作業模式，提升作業質量，降低作業成本。
（三）持續拓展業務板塊。開展瑯琊
鎮近800畝苗圃的接收及管養工作，組建苗圃養護及經營團隊，以科學、高效的管理措施探索市場化經營，重點開展苗木養護、苗木銷售、苗木遷移、病蟲害防治、數據監測等工作，提高苗圃的管養水平和經營性收入。
二、以智能化管理為依托，全面提升封閉化管理水平
根據《青島董家口化工產業園封閉化管理實施細則》相關要求，保障服務公司承接8.2平方公里董家口化工產業園的封閉卡口管理、設施設備維護、停車場運營、邊界監管、重大活動觀摩迎檢、應急響應等工作。針對化工園區封閉管理中存在的人車管理難、軟硬件維護成本高、標準規定少等問題，保障服務公司以智能化管理為依托，提升園區封閉管理水平。
（一）以“最高標準、最嚴要求、最好水平”為導向，以智慧園區建設及智慧化運管平臺為手段，向“全封閉、全覆蓋、全感知、全要素”的智能化管理模式尋求再突破。在人、車 、物“精細化”管理短板上，充分合理運用平臺各模塊，進一步加強對人員、車輛及各類因素的動態化管理，將車輛、人員分類管理、分區通行、分級管控，實現對進出園區全因素的全方位監管。2024年度可實現入園小程序錄入車輛1.2萬車次，停車場監管車輛2.2萬車次。
（二）以加強軟硬件建設為突破口，對普通停車場、危化品停車場、封閉卡口、應急通道、閘機、入園預約小程序、車輛管理系統、人員管理系統、違章識別攝像頭、園區監控系統、氣體檢測系統等軟硬件加強監管和使用，在二季度對園區所有設施設備進行全面排查及整修。結合出入管理及停車場管理系統，全面掌握車輛及人員情況，引導各入園主體有序進場。
（三）以完善考核管理制度為重點，優化執勤人員、平臺監管人員的考核細則，完善園區各要素備案登記。對標上海化學工業區等先進管理經驗，以日報、周報、月報等多形式對工作進行全面調度和安排，結合不定期抽查、排查，形成通報，落實考核，形成可輸出的監管標準，提升封閉化管理工作質效。
保障服務公司? 供稿
企業新聞
企業新聞
三、以安全化管理為重點，全方位壓實園區安全監管責任
（一）以更嚴的舉措，全力做好隱患排查整治。聚焦化工園區封閉化管理、環境衛生、項目施工現場等方面存在的突出問題、薄弱環節，每季度開展地毯式排查，發現問題第一時間抓整改、堵漏洞。針對拒不整改、整改不達標的，配合執法部門依法依規、從快從嚴處理。
（二）以更快的響應，全力提升應急處置能力。與董家口管委專班、綜合執法中隊等部門明確工作職責，確保各工作環節無縫對接，形成工作合力。全面落實好應急值守、信息報告及應急措施，完成全年安全演練。加強宣傳教育培訓，進一步增強安全意識，提高事故防范應對能力。
格局有多大，舞臺就有多大。保障服務公司以敢為先、勇擔當的膽識和氣魄，嚴格貫徹落實各級決策部署，更加務實地把工作做在先、干在前，全力打造“智能、高效、安全”的智慧園區和“整潔、舒適、綠色”的生態園區，走在集團高質量發展最前列。
安全講堂
水火無情，火災一旦來臨
平時不起眼的消防通道就是一條“救命通道”
關于逃生通道，這五問你一定要了解！
1.廠房、倉庫等工業建筑；居民樓等住宅建筑；辦公樓、醫院、旅館、體育館等公共建筑都應有與其功能、耐火等級、人員密度等特性相適應的安全疏散與避難設施。
2.工業與民用建筑周圍；工廠廠區內；倉庫庫區內；城市軌道交通的車輛基地內；其他地下工程的地面出入口附件都應設置可同行消防車并與外部公路或街道連通的道路。
一、哪些場所必須有逃生通道？
不能！日常生活生產中，占用、堵塞逃生通道的現象時有發生：有的樓道成了雜物間；有的消防車通道成了停車場；有的生產經營單位為了“方便管理”，堵塞或封閉了多處安全出口和疏散通道。一旦發生火災，堵塞的通道會阻礙人員疏散；通道中堆放的易燃物會封鎖逃生路線；被占用的消防車通道會延誤最佳滅火救援時機。
二、空著也是空著，能在逃生通道放東西嗎？
會。《中華人民共和國消防法》第十六條規定：機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標準。
第二十八條規定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。
三、占用、堵塞逃生通道，會被處罰嗎？
應急管理部? ?趙瑋玥
企業新聞
企業新聞
1.看標志，記路線
進入小區、工廠、餐飲店以及其他人員密集場所時，首先要提前了解安全出口和疏散通道的位置，熟悉逃生疏散圖和疏散路線。
2.做預案，搞演練
工廠企業應組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，設定兩條及以上逃生路線，并且至少每半年要組織員工進行一次逃生自救和撲救初期火災的演練。
3.不慌亂，快疏散
突遇火災時，保持鎮靜。按照安全出口標志的指示，利用所有通道有序迅速疏散，切勿乘坐電梯。穿過濃煙時，用濕毛巾捂住口鼻，彎腰低姿前行。
1.生產經營單位在經營中，不要隨意擺放雜物、不要占道經營，更不能堵塞或鎖閉逃生通道；
2.居民不要在走廊、樓道等地堆積物品；
3.駕車出行時不要隨意占用消防車通道；
4.安裝防盜窗時不要全封閉，要留好安全門；
5.發現周邊場所的防火門被損壞時，不要無視，要及時向有關單位反應。
第十六條規定：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的。對單位責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款；對個人處警告或者五百元以下罰款，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。
四、緊急時刻，如何通過逃生通道脫險？
五、平時如何保持逃生通道順通？
思享薈
《中國共產黨紀律處分條例》修訂前后對照表
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簡 訊
董家口化工園區道路照明工程開工
董家口化工園區道路照明工程開工，將為4條道路建設配套照明設施。近日，為完善董家口化工園區交通安全系統，提升區域基礎設施配套品質，優化營商環境，董家口發展集團投資建設董家口化工園區道路照明工程。董家口經濟區雙星北路、鋼廠西路等道路沿線，路燈安裝的前期基礎施工正在加快推進。
該工程為2024年城市更新建設項目，總投資約2650萬元，對化工園區雙星北路、鋼廠西路、疏港一路輔路、鋼廠路總長度約10公里的4條市政道路建設配套照明設施。項目安裝約650套LED路燈，同時建設配套電力線路及外接電源，解決部分用
電點無市政電源的問題。
目前施工現場路燈電力排管鋪設正火熱進行中，下一階段將進行路燈基礎及箱變基礎施工。項目整體預計10月份完工，將有效完善化工園區道路照明系統，保障化工園區職工及車輛出行安全，推動交通系統節能降耗，提升智能化水平。
2024年以來，董家口發展集團積極落實新區打頭陣、當先鋒工作部署，聚焦董家口化工園區公共設施完善及安全保障，加快實施董家口經濟區信陽路工程、董家口化工園區市政道路消防工程、海灣化學220kv電力配套等工程建設，優化區域營商環境，助力城市更新建設。
港城投資公司? 韓寶娟
企業新聞
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彰顯青春，筑夢港城
我和我的董發·講講“新”聲?
進入公司后，我認真學習了公司的各項規章制度，深入貫徹落實企業理念和員工行為規范。通過入職培訓，了解了企業文化，對公司所經營業務內容和各部門職責有了一定的認識。作為一名公司員工，我緊跟集團發展，崇尚實干、注重實績、不務虛功，強化責任與擔當。始終堅持在思想上和實踐中學習，把學習當成一種追
本期為大家帶來專題報道，由2024年1月入職集團的新員工談談進入集團以來的體會和感悟，并分享對未來的展望期許。
求，不斷從理論學習和躬身實踐中汲取營養、充實自己。強化學思踐悟，以“不積跬步無以至千里”的韌性力促能力提升。面對專業知識不足的問題，我努力學習，虛心向領導同事請教，堅持多看、多聽、多問、多學、多思考，在實踐中不斷加強工作能力，提升工作效率。
“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”的實干態度
努力實現更多“從0到1”
入職后，在公司領導的安排下，我進入集團工程管理部工作。盡管是一名新
人，但在部門領導的悉心栽培和同事們的無微幫助下，我得到迅速成長。工作以
來，我主要負責工程管理部的內業部分，包括集團工程檔案的管理、處理上級主管部門交辦的各種工作文件、部分集團續建在建新建項目標準化管理以及日常簡單的文件處理工作。由于市委黨紀巡查工作的開展，對檔案管理工作有了更高的要求。在此期間，我積極配合集團各部門和子公司，幫助查閱所需檔案。對一些在系統上查找不到的檔案，及時告知相關人員進行核實。對于借出檔案，認真記錄好并及時存檔，嚴格遵循檔案借閱流程和管理辦
法，提醒相關借閱人員按照釘釘流程規范借閱，確保檔案管理工作的有序進行。對于歸還的檔案，仔細檢查有無缺失和損壞，登記歸還并放回原位。同時，我還認真學習集團工程檔案管理辦法，制作建設工程歸檔名錄，跟隨部門經理進行實踐運用，對子公司各工程項目的檔案的建檔管理和移交進行監督辦理。我還處理了項目經理考核的部分工作，同時登記整理工程項目臺賬，匯總集團續建、在建、新建項目計劃任務清單等。
回顧進入公司的三個月，實現了我從學生到職場的轉變，是我飛速成長的時期，在今后的工作中我會繼續努力，嚴格要求自己，堅持理論學習和工作實踐相結合。提高個人業務素質，在日常工作中，加強專業知識的學習，同時注重實踐，做到知行合一。多向領導同事請教學習，保持細致認真的工作態度，不怕困難，直面
挑戰，積極完成各項任務；提升個人工作能力，在實際工作中注重鍛煉自己的應變能力、協調能力、組織能力、創造能力以及解決能力，不斷完善自己，高質量推進各項工作；加強個人工作職責。增強工作責任感，積極與領導和同事們進行溝通，學習他們處理實際問題的方法及工作經驗，提高工作效率。
“功成不必在我，功成必定有我”
公司給我一個發展專長的平臺，讓我能夠實現自我價值，努力發光發熱。我十分熱愛現在的工作，相信自己有能力做到更好。在今后的工作中我會盡職盡責，積極主動完成各種工作安排，全力配合公司要求，嚴于律己，寬以待人，樂觀向上，以飽滿的精神面貌應對每一天的工作，為公司注入新的活力。
時光如白駒過隙，轉眼間，我已在工程管理部工作三個多月的時間。在這段日子里，我從一個初入職場的新人逐步成長起來，漸漸適應和熟悉各項工作內容，個人能力得到很大的鍛煉和提升。
工程管理部? 張小荷
青春董發
青春董發
董發視界
董家口經濟區春意盎然
我和我的董發·講講“新”聲
不忘初心，逐夢港城
金融辦 郭冠龍
勤于學習“不懈怠”
我的初衷始終是通過專業的融資知識和技能，為公司的發展提供堅實的資金支持，自加入青島董家口發展集團融資團隊以來，我的目標是通過不斷學習和實踐，成為融資領域的專業人才，為公司的資本運作做出貢獻，并在此過程中實現個人價值和職業成長。
融資專員在現代企業的財務體系中扮
演著至關重要的角色。我們不僅需要具備扎實的財務知識、敏銳的市場洞察力，還需要良好的談判技巧和風險控制能力。在這個崗位上，我深刻理解到，融資不僅僅是籌集資金的過程，更是企業與資本市場對話的橋梁，是企業持續發展和戰略轉型的重要保障。
入職伊始，我迅速轉變角色，借助內部培訓，迅速了解公司文化、核心業務流程、安全規范等方方面面。在培訓期間，我還積極參與各類課程和討論，通過模擬實操和案例分析，迅速掌握了公司的基本情況和崗位所需的基礎知識。
在工作崗位上，我認真負責，參與并完成了多個重要的融資項目。在項目執行過程中，我與同事共同負責協調提報審批
至放款前的準備工作，包括落實金額、期限、利率、擔保方式及具體提款條件在內的銀行批復內容；準備董發集團內部黨委會、董事會上會材料；提前組織匯報提請材料，對接海控集團落實需海控集團擔保的相關業務內容；完成法審面簽工作；辦理房產抵押流程并對接人壽保險公司為抵押物落實辦理相關綜合財產險。確保按照集團規劃進度要求，于春節前完成貸款資
01
扎實推進“亮真招”
02
青春董發
金的投放工作，確保相關業務現金流到位及集團一季度末融資計劃的順利完成。
在此期間，我積極對接光大銀行膠南支行、平安銀行青島分行、郵儲銀行黃島支行等銀行機構，報送相關材料新增流貸
授信申請業務；為改善集團負債結構問題我還積極對接光大信托、陸家嘴信托、遠東租賃等金融機構，拓展“非標業務”授信的可能性。
在工作中，我也遇到了一些問題，其中最為棘手的是對業務辦理效率的把控還略顯不足。對審批流程中“瓶頸問題”的預見性、對外部機構協調與溝通的及時性，這些暴露出的問題都將是我未來工作中努力提升的重要著力點。
對此，我進行了深入的反思，并制定
了改進措施。我開始更加主動與對接部門溝通，詳細了解每個環節的審批時間和要求，制定更為合理的時間預案。同時，我也加強了對業務流程的學習，特別是在業務審批和風險控制方面的知識，以便更好地預見并規避潛在的障礙。
真抓實干“求實效”
03
回顧過去幾個月的試用期，我對自己在融資崗位上的表現和所完成的工作情況感到較為滿意。通過實際參與融資項目的操作和執行，我不僅積累了寶貴的實戰經驗，還學會了如何在壓力下冷靜思考和快速應變。感謝同事們在工作上的支持與幫助，沒有領導的指導和團隊的協助，我也無法在短時間內完成工作崗位的轉變和適應。
展望未來，我對自己的職業道路充滿期待。我期望在未來的工作中，能夠繼續擴展自己的融資視野。我深知，每一份努力都是集團發展的基石，也是我個人成長的階梯。我相信，通過不斷的學習和實踐，我能夠在融資領域達到新的高度，為集團的發展做出更多的貢獻。
自我加壓“抓提升”
04
青島董家口發展集團有限公司
青島董家口發展集團有限公司
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