九月刊
2023年9月23日? 第15期
先鋒董發/筑夢港城
— 有序 民主 活力 —
解讀|緊盯目標昂斗志，攻堅沖刺全年紅
集團學習貫徹落實區屬企業黨建引領高質
量發展工作會議精神?
雅境天成，耀啟港城|港都錦城認籌盛啟！
部門之窗丨對話金融辦：聚力資金保障，
助力集團高質量轉型發展邁上新臺階
港都茂項目加快建設?
喜報丨公共管廊公司成功入選2023年度
國家級“科技型中小企業”
思享薈丨考察調研拓思路 學習交流促提升
青島董家口發展集團內刊
下半年，集團將牢固樹立實踐實干實績導向，按照“1235”的整體工作思路，即圍繞“園區提升，產業提質”主題，深化管理提升與轉型發展，做大做強園區開發運營、供應鏈服務、新能源利用及節能環保三大板塊，實現園區運營、城市更新、實體經濟、資金保障、黨建統領五個新突破。
[企業要聞]
003
解讀|緊盯目標昂斗志，攻堅沖刺全年紅
....................................................003
名譽主編：
張棟國
責任編輯：
曲耕和 丁 揚
文編：
劉芙蓉??
美編：
徐洪娜?
主辦單位：?
青島董家口發展集團有限公司?
出版部門：?
《筑夢港城》編委會
目錄
contents
企業要聞
解讀|緊盯目標昂斗志，攻堅沖刺全年紅
力爭2023年總資產規模突破 210 億元 ，營業收入突破 20 億元 ，將負債率嚴控在 65% 以下 ，融資到賬資金 75 億元，為董家口經濟區打造支撐青島產業經濟發展重要一極，助推新區高質量發展貢獻董發力量。
立足園區開發和園區服務，以打造全國一流園區運營商為目標，做大做強三大板塊，加快推進五大產業園區規劃建設和運營，圍繞產業強鏈補鏈延鏈，全要素飽和支撐多功能化工新材料、LNG冷能綜合利用等項目落地建設。
推進董家口生活茂、藍領公寓、化工園區管廊架等資產盤活，高效運營董家口藍海鈞華大酒店、聚烯烴成核劑、化工園區封閉運營管理等項目，推進科技新城科創綜合體、危化品停車場等項目建設，加強白領公寓、港都茂商業綜合體、港都茂配套公寓等資產招商力度。
圍繞港產城融合發展主線，高水平編制290平方公里范圍的董家口港產城總體發展規劃，高效率推進董家口生態環境建設、胡家山防波堤、安置區建設等項目建設。
完善到期債務風險管控體系，加強風險監測；拓展股權融資、企業債、美元債、基金、PPN等融資渠道。積極爭取財政資金政策支持，爭取政府專項政策支持保障化工園區搬遷基礎設施配套及安置區建設。
創建“紅旗黨組織”“星級黨支部”，積極開展“區域化黨建聯建”等主題活動；加大專職黨務隊伍培育，出臺黨員、黨務工作者專項培育制度，實施“黨員素質工程”；強化基層支部考核，全面推進基層黨支部標準化建設。加強干部專業化能力建設，進一步優化隊伍結構，爭創國家級誠信企業、全國企業文化優秀成果一等獎、全國和諧勞動關系創建示范企業、國家級高新技術企業等榮譽。
集團學習貫徹落實區屬企業黨建引領高質
量發展工作會議精神?
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雅境天成，耀啟港城|港都錦城認籌盛啟！
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部門之窗丨對話金融辦：聚力資金保障，
助力集團高質量轉型發展邁上新臺階
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[企業新聞]
006
安全講堂丨董發集團開展有限空間專題培訓
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港都茂項目加快建設?
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喜報丨公共管廊公司成功入選2023年度
國家級“科技型中小企業”
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創新突破年丨推進電網重點項目建設，
優化區域營商環境
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強化輿情培訓 提升處突能力——董發集團
開展“續航計劃”輿情處置專題培訓講座
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[青春董發]
013
鉚足干勁 聚力攻堅 提速建設
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思享薈丨考察調研拓思路 學習交流促提升
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企業要聞
企業要聞
9月6日下午，集團黨委在董家口規劃展覽館組織召開黨委（擴大）會議，學習貫徹落實區屬企業黨建引領高質量發展工作會議精神。集團黨委書記、董事長兼總經理張棟國同志主持會議，集團領導班子成員參加會議，子公司中層干部及以上管理人員列席會議。
會議傳達了習近平總書記關于國有企業改革發展和黨的建設的重要論述，通報了全區固定資產投資推進及執行情況，專題學習了市委常委、西海岸新區工委書記、區委書記孫永紅同志在區屬企業黨建引領高質量發展工作會議上的講話精神，并對下一步重點工作作了安排部署。
會議指出，習近平總書記重要講話內涵豐富、思想深刻，從戰略和全局高度對國企工作作出了深刻且有力的科學指引，要原原本本學習，認認真真領悟。
會議指出，孫永紅書記的講話緊扣“高質量發展”主題，精準聚焦“國企改革三年行動”主線，肯定了區屬國有企業在綜合實力、經濟貢獻、改革成效、黨的建設等方面取得的顯著成效和作出的突出貢獻，對集團今后的發展有很重要的借鑒和指導意義。
會議強調，集團全體干部職工要切實提高政治站位，把貫徹落實習近平總書記關于國有企業改革發展和黨的建設的重要論述精神，傳達學習市委常委、西海岸新區工委書記、區委書記孫永紅同志在區屬企業黨建引領高質量發展工作會議上的講話精神與抓好當前重點工作結合起來，在圍繞新區城市更新建設、實體經濟振興、作風能力建設、國企高質量發展等方面，找準著力點、發力點、突破點，以打造化工園區一流運營商為目標，做大做強園區運營開發、供應鏈服務、新能源利用及節能環保三
集團學習貫徹落實區屬企業黨建引領高質量發展工作會議精神?
雅境天成，耀啟港城|港都錦城認籌盛啟！
港都錦城項目位于泊里鎮紅石路東，泊里二路南，由7棟17-25F住宅樓構成，為港都茂商業綜合體項目住宅組團。
項目采用國際先進設計理念進行規劃布局，地下車庫直入港都茂，實現居住區與繁華商業區無縫銜接；地面整體抬高約3米，臺地設計實現人車分流；C字形樓座布局，保證采光通風；全齡景觀設計，中央會客廳、社區跑道、兒童成長樂園等空間滿足不同年齡段業主需求；戶型設計南北通透，方正全明，跑道式雙聯陽臺布局；引入萬科物業提供社區服務，全方位打造港城品質生活標桿。
現項目認籌啟動，首開樓座4#、5#樓，戶型涵蓋建面約100-125㎡套三戶型，下一步，案場人員將以正式售樓處為陣地，為港城人民提供專業、熱情、高品質置業服務。
大業務板塊，壯大多元健康產業版圖，為集團高質量轉型發展、為新區實體經濟振興發展注入更強動力。
會議就下一步重點工作進行了安排部署：一要堅持黨建引領聚合力，賦能實體經濟穩發展。強化黨建引領“主心骨”作用，緊扣“園區提升、產業提質”發展主題，全面推進重點項目建設，盤活利用存量資產，全速推進地產項目建設，科學謀劃自營項目運營方案，多措并舉加強招商引資力度，實現集團轉型發展新突破。二要堅決嚴督真抓求長效，細照真改促發展。
各項目工作專班要緊盯項目進度，繼續保持大干項目、干好項目的勁頭，進一步優化施工方案，嚴格把控項目質量，強化落實項目管理，千方百計抓進度、搶工期，確保完成年內各項目標。三要堅守風險底線，加強資本融通。進一步創新融資模式，優化融資結構，做好中長期融資規劃，建立多元健康融資格局。增強風險意識，持續完善債務風險管控工作體系，扎實把高質量發展同防范化解重大風險更好統籌起來，為集團高質量發展提供堅實的資金保障。
部門之窗
金融辦：聚力資金保障，助力集團高質量轉型發展邁上新臺階
企業新聞
企業新聞
2023年以來，集團金融辦積極履職盡責，以拼上、干上、靠上的勁頭，穩步推進銀行授信、政府專項債、債券發行等融資工作，積極拓展股權融資、企業債、美元債、基金、PPN等融資渠道，完善到期債務風險管控體系，保障重點項目落地，助力集團高質量轉型發展。
一、積極關注外部宏觀經濟政策，結合集團工作實際優化融資方案
2023年以來，金融辦積極推進集團及下屬子公司2023年度銀行貸款、授信批復工作。根據項目成熟度和集團資金需求，通過董家口經濟區基礎設施一期、二期、三期項目，積極申請到位資金，推進資金支付。擇優選擇融資工具，推進定向債務融資工具（PPN）發行、境外債離岸人民幣、企業債發行。
二、積極探索產業項目融資方案，擇優選擇金融產品工具
一直以來，金融辦根據集團產業項目發展布局，及時對接各相關部門，掌握產業項目第一手資料，研究項目支持的金融工具，對產業項目做到早了解、早規劃、早落地的原則，確保產業項目資金需求。下步，金融辦將積極響應青島區委鼓勵綜合利用金融工具降低融資成本的相關指示意見，積極對接各類金融機構，結合未來集團產業布局，探索股權融資、基金等融資投資方式，為集團轉型發展提供有力支持。
三、多措并舉，拓寬融資渠道，優化資金結構
后續融資業務開展過程中，在保持授信規模穩中有增的基礎上，繼續壓降融資成本，拓展金融業務、拓寬融資渠道。合理調配資金，用活有限資金，確保集團資金鏈的有效運轉；多措并舉，多方行動，深化與金融機構的合作，豐富融資品種，優化資金結構，充分有效的化解資金風險。
企業新聞
企業新聞
港都茂項目加快建設 <<<
近日，集餐飲、零售、娛樂健身為一體的一站式購物體驗中心“港都茂商業綜合體”項目正加快建設推進。港都茂位于泊里鎮泊里二路南側、紅石路東側，由集團董家口置業有限公司投資建設，該項目由 7 棟住宅樓和 1 棟商業中心及人才公寓構成，總建筑面積約15萬平方米。
目前，一標段項目4#、5#樓目前已完成地下結構負一層鋼筋綁扎，其他樓座正在組織流水施工有序推進；二標段售樓處精裝修施工、外墻保溫施工、幕墻龍骨施工、西側位置開口施工有序進行。
下步，集團董家口置業有限公司將加快項目建設，明年十月達到開業條件，打造成為泊里鎮的商業中心和區域地標性商業中心，完善城市功能，提升港城品質和人居環境質量，助力打造有質感的“幸福美好生活態”。
安全講堂
根據董家口經濟區安委會辦公室《關于開展有限空間作業安全大培訓的通知》有關要求，結合集團安全生產工作實際，9月11日下午，集團安辦組織集團應急管理部和工程管理部全員、各子公司安全管理人員及有限空間作業人員開展有限空間作業安全大培訓，共有20人參加培訓。
會上，集中組織觀看了有限空間事故警示片、如何辨別有限空間、有限空間操作規程、有限空間的主要風險、如何進行有限空間作業前的安全檢查等視頻。
會議強調，一是要扎實做好定向培訓。各子公司要結合各自行業領域特點和崗位實際，對涉及有限空間作業的所有從業人員，迅速開展一次全員定向培訓，會后盡快組織觀看專題培訓視頻，學習《有限空間作業安全指導手冊》和相關領域有限空間作業安全操作規程，做到從業人員全員知曉，不漏一人。二是要扎實做好專項宣傳宣講。各子公司要結合行業特點，自行印制《有限空間作業安全指導手冊》和《有限空間作業安全專題折頁》，發放至子公司有限空間作業從業人員學習。三是要加強有限空間作業監督管理。要加強作業人員的安全教育，提高從業人員的安全意識，嚴格按照操作規程作業，確保安全作業。
董發集團
開展有限空間專題培訓
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公共管廊公司成功入選2023年度國家級“科技型中小企業”
近日，科技部火炬中心公示“青島市2023年第6批入庫科技型中小企業名單”，青島董家口化工園區公共管廊有限公司經層層審核成功入選。
2017年，為貫徹落實《國家創新驅動發展戰略綱要》，根據《深化科技體制改革實施方案》要求，國家科技部、財政部和國家稅務總局共同研究制訂了《科技型中小企業評價辦法》（國科發政〔2017〕115號）。此次“科技型中小企業”，是根據上述辦法和有關要求，經企業申報、區市推薦、省級科技管理部門認定等程序，通過嚴格篩選、嚴格把關、嚴格審核，最終評選出入庫科技型中小企業。
科技型中小企業作為經濟發展的重要主體，也是高新技術企業的后備力量，入庫科技型中小企業，意味著企業的創新能力得到認可，也將有效鼓勵企業持續招引人才和自主創新，進一步提升影響力和競爭力。
青島董家口化工園區公共管廊公司于2020年8月注冊成立，為集團全資子公司。自成立以來，對標國內化工園區公共管廊建設，目前，建設運營董家口化工園區管廊長達12公里，入廊管道19根，總長約53公里，已全部實現智慧化運營管理，為海灣化學、金能化學、益凱新材料等化工企業提供物料傳輸一體化服務，獲得專利等20余項，致力打造“智慧、安全、高效、共享”的管廊服務品牌。
下步，公共管廊公司將錨定一流化工園區公共管廊目標，加快建設公共管廊智慧化運管平臺，提升管廊運營服務創新性、智能化和精細化水平，助力打造全國一流園區運營商，為新區綠色低碳高質量發展貢獻董發力量。
創新突破年
推進電網重點項目建設，優化區域營商環境
2023年以來，集團積極落實新區城市更新建設工作部署，統籌項目建設，完善要素保障，推動項目早落地、早完工、早見效。
麥墩站至臨港產業區10千伏線路配套工程位于董家口經濟區，是完善董家口臨港產業區電力布局的重要項目，總投資約5000萬元，于今年6月份開工建設。在完成相關前期工作后，集團凝聚工作合力，有序組織現場施工，并建立施工臺賬，破解施工堵點、難點、痛點，跟蹤工程進度，目前集成路段排管敷設、混凝土包封已完成近70%，鋼廠路段排管敷設、混凝土包封完成過半，港潤大道段已開始施工，預
計工程整體于明年3月份完工。
項目建成投用后將增加董家口臨港產業區10千伏線路接入點，滿足區域企業用電需求；同時項目將有效完善區域電網結構，緩解旺山線、信陽線10千伏線路用電負荷飽滿情況，為區域電網安全運行提供保障，增強區域電力供應能力，優化區域營商環境。
下步，集團將堅持“先鋒董發·筑夢港城”黨建引領，聚焦城市更新和建設，抓牢項目建設“牛鼻子”，持續完善董家口經濟區道路、電力等配套建設，為新區高質量發展貢獻力量。
青春董發
企業新聞
簡 訊
強化輿情培訓 提升處突能力——董發集團開展“續航計劃”輿情處置專題培訓講座
8月30日，集團組織開展了“續航計劃”第五期--“輿情處置”專題培訓講座，50余名干部職工參加此次講座。
此次培訓特邀請山東省互聯網傳媒集團輿情中心輿情服務部主任王麗麗授課，講座以“新媒體時代下的輿情處置與防范”為主題，結合大量熱點事件、鮮明事例，深入淺出的剖析了當前輿論形勢、輿情的分類及產生原因，詳細講解了輿情應對處置的方法和策略。此次培訓促使大家深刻認識到輿情處置工作的重要性，進一步了解輿情風險判別方法，提升了應對處置能力和精準化水平，對做好輿情處置工作具有非常重要的指導意義和實踐意義。
鉚足干勁? 聚力攻堅? 提速建設
2023年以來，董家口發展集團堅持“先鋒董發·筑夢港城”黨建引領，抓牢項目建設“牛鼻子”，統籌項目建設，完善要素保障，推動項目早落地、早完工、早見效，助力董家口經濟區綠色低碳高質量發展。
·港都茂商業綜合體加快建設·
·港都茂商業綜合體加快建設·
·國橡中心土地平整有序推進·
·臨港產業區配套提速建設·
·安置區建設現場施工如火如荼·
·安置區建設現場施工如火如荼·
青春董發
青春董發
思享薈
考察調研拓思路 學習交流促提升
集團公共管廊公司、保障服務公司赴上海化學工業區考察實訓
為深入了解和學習先進的化工園區建設運營經驗，借鑒交流園區智慧化應用和建設，近日，集團公共管廊公司、保障服務公司赴上海化學工業區考察實訓，調研公共管廊建設運營模式，并學習其在園區組織機構與制度建設、智慧化園區建設以及封閉化管理等方面的先進經驗，助力打造全國一流園區運營商。
考察小組一行首先實地考察了上海化學工業區在封閉化管理、項目一體化建設、基礎設施配套、“責任關懷”體系建設等板塊的先進經驗及做法，結合董家口經濟區港產城融合發展規劃，又重點學習了上海化學工業區在持續推進循環經濟示范基地建設、工業廢棄物的資源化回收和綜合利用、環境建設與生態保護、產業園與港區、商業區聯動機制等方面的的經營理念。封閉化管理體制機制作為此次考察學習的重點內容，考察小組認真參觀了園區智能卡口管理、多功能監管平臺等設備，學習海陸空全封閉管理制度及運行機制。考察小組成員紛紛表示，上海化學工業區在管理體制及運營機制等方面對保障服務公司有非常大的借鑒意義。
隨后，考察小組一行來到園區公共管廊公司，調研學習公共管廊運營管理模式，詳細了解了商務運營模式、施工監
管模式、安全管理模式、運行執行模式。在管廊智慧化建設于應用方面，大家學習了上海管廊基于數字化雙胞胎的智慧管廊及智能運維服務系統，并學習了智能客戶服務子系統、大數據智能分析系統、公共管廊服務云平臺、多米諾風險評估與應用輔助系統、施工電子作業票備案系統、完整性管理系統以及違章行為識別系統等多個子系統的組成及應用優勢，大家認真聽、詳細問、互動學，全方位、多角度地學習公共管廊建設先進經驗做法。
最后，考察小組前往上海國際化工新材料創新中心進行現場參觀，圍繞運營模式和發展規劃，深入了解其在創新要素集聚、資源配置優化、成果轉化和應用創新等方面的發展經驗。
下一步，董發集團將錨定打造全國一流園區運營商目標，積極落實相關工作部署，堅持“先鋒董發·筑夢港城”黨建引領，結合集團工作實際進一步明確工作思路，創新工作方法，為董家口經濟區綠色低碳高質量發展貢獻董發力量。
青島董家口發展集團有限公司
增值電信業務經營許可證：陜B2-20210327 |