七月刊
2023年7月18日? 第13期
—有序 民主 活力—
先鋒董發/筑夢港城
董家口臨港產業區產業配套項目（一期）主體結構完工，
預計今年年底竣工
以高質量項目支撐高質量發展
多功能化工新材料項目提速建設
百舸爭流 奮楫者先
集團2023年中層干部競爭上崗順利開展
集團組織開展“七一”系列主題活動
錨定一流化工園區，管廊建設持續升級
國橡中心項目場地平整工程加速推進
青島董家口發展集團內刊
[重點要聞]
003
董家口臨港產業區產業配套
項目（一期）主體結構完工，
預計今年年底竣工
.................................................003
名譽主編：
張棟國
?
責任編輯：
曲耕和 丁 揚
文編：
劉芙蓉 逄 霜?
美編：?
徐洪娜?
主辦單位：?
青島董家口發展集團有限公司?
出版部門：
《筑夢港城》編委會
目錄
精心筑巢，引鳳筑夢
contents
董家口臨港產業區產業配套項目（一期）主體結構完工，預計今年年底竣工
重點要聞
先鋒董發 筑夢港城
近日，由董家口發展集團投資建設的董家口臨港產業區產業配套項目（一期）主體結構完工，預計今年年底竣工。該項目地處董家口經濟區港興二路以東、港興三路以西，占地面積43畝，總投資約3.6億元，包含5棟人才公寓和2棟商業樓。項目建成后將有效完善董家口經濟區周邊配套供給。
搶抓工期節點
全力推進項目建設
6月28日，走進董家口臨港產業區產業配套項目（一期）施工現場，放眼望去，塔吊林立，7棟建筑單體已拔地而起，300余名工人正緊鑼密鼓地進行二次砌筑工程施工。
“7月底完成砌筑工程，11月底完成各單體外立面工程，12月底完成室外配套及景觀工程，計劃12月底達到竣工條件，2024年2月底完成竣工驗收并交付使用。”董家口置業公司副總經理樊揚說道。
自2022年6月底開工以來，董家口發展集團緊盯項目建設時間節點，搶抓有效施工期，全力推進項目建設。“項目建設初期，正值雨季，嚴重影響基礎施工，為保障工期順利推進，項目負責人組織工人兩班倒，加快樁基施工，每天成樁量達到30余根，僅用1個月左右的時間就完成了樁基施工作業，有效加快整體施工進展。”董家口置業公司項目經理薛磊說道。
除此之外，為減少砌筑工程占用時間，在項目主體施工的同時，項目工作組還將砌筑工程穿插到主體施工中，通過安裝施工電梯，在主體工程封頂時砌筑工程
以高質量項目支撐高質量發展
多功能化工新材料項目提速建設
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置業公司：攻堅項目擔使命，提
速增效為藍圖
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建筑施工領域
如何做好汛期安全措施
.................................................007
[企業新聞]
008
百舸爭流 奮楫者先
集團2023年中層干部競爭上崗順利開展
.................................................008
集團組織開展“七一”系列主題活動
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國橡中心項目場地平整工程加速推進
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[青春董發]
011
錨定一流化工園區，管廊建設持續升級
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同舟共濟共成長 信念如炬再出發
——專訪港城資產管理公司 董 鵬?
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重點要聞
重點要聞
已完成70%，并對主體工程進行分段驗收，加快推進后期抹灰工程施工。
“近年來，董家口發展集團持續提高基礎設施供給總量和質量，推動區域基礎設施體系升級優化。今年，投入超10億元建設運營人才公寓、董家口生活茂、港都茂、春風行動（二期）等園區配套項目，規劃建設口袋公園、景觀雕塑，增設宣傳欄、導視牌、夜間亮化設施，健全公共服務供給，實現居住、購物、辦公一站式服務，打造‘董家口一公里生活圈’。”董家口發展集團黨委委員、副總經理趙甫順說。
今年，董家口發展集團深入貫徹落實新區“創新突破年”部署要求，堅持“先鋒董發·筑夢港城”黨建引領，聚焦完善董家口經濟區基礎設施配套，持續加大交通、居住、生態環境等公共配套高品質供給，做優營商環境。下一步，董家口發展集團將以更硬作風、更實舉措、更高標準切實推進重點項目建設，為董家口經濟區“打造支撐青島產業經濟發展的重要一極”貢獻董發力量。
優化居住配套
助力人才加速集聚
肩負著“打造支撐青島產業經濟發展的重要一極”使命，近年來，董家口經濟區堅持以港帶產、以產興城、港城融合的發展理念，打造以綠色、高端、新興產業為主導，具有臨港特色的國家級循環經濟示范區，以商務辦公、宜業宜居為特點的現代化綠色新港城藍圖愈發清晰。
截至目前，董家口經濟區已聚集海灣化學、金能化學、雙星輪胎、青島特鋼等幾十家大型企業，隨著青島石化等大項目落地，產業工人及高端人才加快聚集。
董家口臨港產業區產業配套項目本著“以人為本，環境優先”的原則，盡可能在有限的用地內，充分利用外部景觀資源、創造最佳的居住品質、以完善的配套設施和舒適的生活條件服務入住的企業員工，打造董家口臨港產業區獨特的城市景觀風貌，建成投用后將有效擴大供給，服務周邊臨港工業區，滿足逐步攀升的配套居住需求。
聚力品質升級
打造“一公里生活圈”
公共配套設施建設是港城長期良性發展的基礎和保障，加快完善公共配套設施是港城建設的必然要求。
創新突破年
近日，董家口經濟區多功能化工新材料(對叔丁基苯甲酸高端系列產品)項目建設正在加快推進。
多功能化工新材料項目位于青島市黃島區濱海大道南、港興大道西，由青島董家口發展集團投資建設，總占地面積近100畝，總建筑面積約1.7萬㎡，總投資約10億元。項目所研發選礦劑是目前世界上選礦率最高的產品,對國家礦產資源開采具有重要戰略意義。
? ?本項目擬建辦公樓、生產車間、中心控制室、倉庫及其他輔助設施等。當前，為加快項目推進，共劃分兩個標段進行同步施工，集團置業公司組織3臺樁機進行預制樁施工，已完成預制樁1600余根，并已
完成全部基礎工程，有效避免了雨季對施工進度的影響。
“目前，主體工程已完成70%以上，其中綜合辦公樓、中試車間、多功能樓、總配電室已完成一次結構封頂，正在準備二次砌筑工程進場，機修車間、空壓制氮站、采暖換熱站等鋼結構框架也已安裝就位。”置業公司項目經理薛磊介紹道。
下步，董發集團將持續抓緊抓實項目建設主線，預計11月底完成各單體外立面工程施工及完成生產設備安裝工作。項目預計2026年6月完成項目竣工驗收工作，11月正式投產，建成投產后將解決選礦行業高污染問題，助力董家口經濟區建設綠色低碳新材料產業園。
以高質量項目支撐高質量發展
多功能化工新材料項目提速建設
重點要聞
重點要聞
部門之窗
置業公司：攻堅項目擔使命，提速增效為藍圖
2023年以來，置業公司在集團公司的堅強領導下，深入貫徹市、區“創新突破年”總體要求，與各部室及員工通力協作，較好的完成了各項工作任務，緊緊圍繞2023年集團重點工作，努力克服建設過程中各種困難，全力推進各項工作。
區產業配套、多功能化工新材料、港都茂商業綜合體等共9 項工程項目，其中已完工 3 項，正常推進 6項。其中，臨港產業區產業配套項目已于6月初各主體工程已全部封頂，目前砌筑結構已完成70%。項目獲評“山東省建筑施工安全文明標準化工地”榮譽稱號，且目前已完成山東省工程質量標準化示范工程的初審工作。港都茂商業綜合體項目正式售樓處正在進行一層主體施工，項目整體正在進行土方開挖及止水帷幕施工，為保證項目4#、5#樓達到本年預售節點，在西北側及西側止水帷幕完成后，同時進行降水及土方開挖施工，縮短工期。安置區一期項目項目目前已完成土地手續、方案及施工圖設計、可研及初設概算批復等前期工作，正在進行預算控制價編制工作，預計7月底前實現項目開工建設，比原計劃進度提前3個月。
作為集團的重要一員，置業公司將繼續緊跟集團的戰略步伐和決策部署，加強與各部室、各參建單位的密切溝通合作，不斷增強“危”的意識，拿出“拼”的勁頭，練就“干”的本領，形成“實”的作風，持續抓牢項目建設，做好做實經濟區配套開發建設工作，并同時抓好做優做強土地開發收儲、產業開發謀劃、地產策劃營銷等一系列工作，實現高質量、可持續發展。
置業公司上半年通過資產去化目前完成營業收入約900萬元，財源任務與護稅協稅方面，累計注冊項目公司12家，完成落地口徑稅源目標約777萬元；確保置業公司付款過程中總承包單位及分包單位實現稅收留區。聚焦資產購置及去化、營銷。以工抵、內部員工團購等多條舉措推進珠山秀谷·御墅等8個項目去化，上半年去化房源68套，銷售總價約0.97億。圍繞港都茂商業及住宅項目營銷，開展了營銷物料設計制作、臨時營銷中心開放、客戶接待拓展及團隊組建等工作，已于5月1日開放臨時營銷中心，現進行項目門牌號備案、不動產測繪、物業備案等工作。
置業公司實施安置區（一期）、臨港產業
一、奮力爭先，全力推動市場經營
二、鉚足干勁，加快推進項目建設
安全講堂
建筑施工領域
如何做好汛期安全措施
當前正值“七下八上”全國防汛關鍵期，汛期高溫多雨、天氣多變，雷雨、大風等強對流天氣頻發。建筑施工領域如何做好汛期安全生產風險防控？快來了解一下
一、腳手架
1.檢查連墻件，嚴格按照外腳手架防臺風臨時加固措施布置連墻件；
2.清理雜物散料，全面清理外架、樓層內、梁面等位置的雜物和散放物料。
二、臨時用電
1.檢查施工現場及生活區臨時用電，確保各級漏電、短路保護裝置靈敏有效，線路絕緣電阻符合要求；
2.檢查室外用電設備和電箱防雨措施情況。
三、臨時設施
1.組織對工地圍擋、臨時工棚、簡易宿舍、防護通道、高層防護網等設施進行檢查加固，對地處深基坑、高邊坡、河道和河涌、低洼地段以及存在滑坡等地質災害威脅區域的宿舍區，必須進行檢查評估，必要時進行拆除；
2.下雨時禁止進行露天焊接作業；
3.電纜線嚴禁涉水拖地。
四、高處作業
1.應盡量避免在雨天高處作業；
2.雨天高處作業應采取防滑措施；
3.雨天高處作業應檢查設施安全性；
4.高處作業人員應配備工具袋。
五、基坑（邊坡）及暗挖工程
1.充分考慮前期持續強降水對基坑（邊坡）、暗挖工程及其周邊環境的影響，針對工程地質條件及周邊環境保護要求，進一步復核方案中已經制定的安全技術措施是否具有充分的安全保障性；
2.加強基坑（邊坡）、暗挖工程及周邊環境沉降變形監測，適時增加監測頻率；
3.加強基坑（邊坡）、暗挖工程及周邊環境安全巡視，減少坑邊物資和設備堆放，減輕坑邊荷載；
4.加強排水措施，檢查備用電源情況，確保排水通暢。
企業新聞
企業新聞
百舸爭流 奮楫者先
集團2023年中層干部競爭上崗順利開展
為進一步激發人才隊伍活力，優化人才隊伍梯隊建設，豐富干部選拔任用舉措，扎實推動人才強企戰略。7月1日，董發集團組織開展了2023年中層干部競爭上崗面試答辯，集團領導班子成員、第三方專家、相關部室負責人作為面試評委，全程參與競聘過程。
此次競爭上崗共涉及12個管理崗位，經過前期的“組織動員、開展報名、資格審查篩選”等環節，共有30余名符合條件的干部職工進入答辯角逐。面試環節采用競聘陳述與現場答辯相結合的方式，參聘者圍繞“自身履歷、競崗優勢、履職規劃”等方面進行精彩陳述，面試評委針對應聘者“崗位匹配程度、綜合能力素質、未來發展潛能”等情況進行公正評判，競聘現場氣氛緊張熱
烈，經過激烈角逐，最終12名政治立場堅定、能力素質突出的競聘者進入考察環節。
? ?此次競爭上崗是2023年董發集團干部隊伍建設的重要載體，為集團干部職工提供了充分展示自己的平臺，營造了干部能上能下的濃厚氛圍，達到了科學辯才、有效育人、激發活力的效果。近年來，董發集團按照“一個主題干一年，一張藍圖畫到底”的工作思路，堅持“黨的建設是核心、隊伍建設是根本”理念，按照“重一線、重實干、重實績”用人導向，推動人力重構，深度挖掘存量人才潛力，積極開展競爭上崗、民主推薦、掛職鍛煉等工作，50余名實績突出、口碑好的優秀年輕基層干部得到晉升提拔，進一步激發了全體干部職工的干事創業熱情。
集團組織開展“七一”系列主題活動
為中國共產黨建黨102周年及集團成立15周年來臨之際，董發集團組織開展“紅心向黨迎七一·奮發有為促發展”系列主題活動。
廉潔教育筑防線，錚錚誓言表初心
?6月27日，董發集團全體黨員參加了“黨建引領 清廉共建”主題廉政教育活動，共同觀看了《亦官亦商的“兩面局長”嚴重違紀違法案件警示錄》，隨后，董發集團組織黨員干部觀看了“學思想、強黨性、重實踐、建新功”特色黨課《奮進新征程》，通過“初心堅如磐”“建功新時代”“奮進新征程”三個篇章，展現了黨員初心使命，弘揚了新時代精神。
紅色陣地學黨史，凝心聚魂筑根基
6月30日，董家口經濟區機關黨委開展“重溫紅色記憶 鑄就強國夢想”主題黨日活動，董發集團積極組織黨員同志參加，一同前往古鎮口展覽館、國防教育基地、總體國家安全觀教育基地參觀學習。
真情慰問老黨員，濃濃關懷聚黨心
7月1日，集團開展“光榮在黨50年”老黨員走訪慰問活動，集團黨員干部走進海青鎮梯子溝村魏茂慶家中，詳細聽取了老黨員生活中訴求與愿望，并為老黨員送去米面糧油等慰問關切詢問他們的生活和身體健康狀況，并給他們帶去了節日的祝福與問候。
感黨恩、聽黨話、跟黨走！下步，董發集團將以此次“七一”系列活動為契機，強化“先鋒董發.筑夢港城”黨建品牌打造，持續開展理論教育和黨性教育活動，學思想、強黨性、重實踐、建新功，讓初心薪火相傳，把使命永擔在肩，在新征程上奮力譜寫“董發”新篇章，為黨的事業增添新榮光。
青春董發
企業新聞
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國橡中心項目場地平整工程加速推進
國橡中心項目場地平整工程位于信陽鎮嶺南頭村南，占地657畝，回填量約120萬立方米。
為保障國橡中心項目盡早開工建設，集團港城投資公司第一時間抽調精干人員，精心組織施工隊伍，自今年6月份開始快速推進場地平整工作，施工現場，4臺50型鏟車、2臺330型挖掘機及推土機忙碌不停，目前工程累計回填14萬
立方米土方。下步，將加快推進工程施工，完工后，將有力保障國橡中心項目落地建設。
2023年以來，董家口發展集團攻堅克難，持續推進化工園區拓區搬遷和項目建設，全力支持董家口經濟區化工新材料產業集聚壯大，助力新區實體經濟高質量發展，為董家口經濟區“打造青島產業經濟發展的重要一極”貢獻董發力量。
錨定一流化工園區，管廊建設持續升級
公共管廊是化工園區內物料傳輸的“大動脈”，集團建設實施董家口化工園區管廊架提升改造工程，投用后極大提高公共管廊運行效率，保障化工園區高效平穩運行，為園區內化工企業生產保駕護航。
青春董發
青春董發
我和我的董發
同舟共濟共成長 信念如炬再出發
——專訪港城資產管理公司 董 鵬?
成長的畫卷，于砥礪前行中鋪開；興盛的華章，于團結奮進中書寫。不忘初心、砥礪前行，作為港產城融合發展新標桿，董家口發展集團以實干顯擔當、以實績述輝煌。
本期《我和我的董發》為大家講述的是港城資產管理公司董鵬和董發之間發生的故事。
董 鵬：回顧我在董發走過的歷程，不得不感慨時光如箭、歲月如梭，不經意中我和董發已互相陪伴，成長了十三年。總結起來說，就是信念、成長、收獲和感恩。
作為公司的一員，我由衷地感到驕傲和欣慰。回想起那些與自己成長有關的事情，像放電影一樣，點點滴滴、歷歷在目。從2009-2015年的填海造陸到2015-2019年治揚塵、強保潔，城市環境換新顏”環境專項提升，再到2019年至今戰疫情、抓安全、保生
Q1：如果用幾個關鍵詞形容您在董發的經歷，您會怎么說？
產、強管理、促發展。我們的董發已一步步成長為董家口經濟區范圍內的基礎設施投資建設和產業運營的領軍者。尤其是從2019年以來，集團領導帶領我們堅持“一個主題干一年，一張藍圖畫到底”，立足園區開發和園區服務兩大職能，做大做強園區開發運營、供應鏈服務、新能源利用及節能環保三大板塊，加快打造成為全國一流園區運營商和具有區域影響力、市場競爭力的城市綜合運營商。
我一直說感恩遇到董家口，感恩成長在董發。董發為我創造了成長的機會，提供了展現自我價值的舞臺，讓我在工作中不斷的獲得養分，在一次次的人生經歷中獲得成長的自信。2022年，我還收獲了幸福的家庭，所以說我不光在董家口有了工作的舞臺，我同時也獲得了人生更大的幸福，從一個人的成長轉變成對一個家庭的責任，對我來說，我的人生進入了一個新的階段，惟有把成長當作一種責任，才能創造更大的價值，才能實現不斷成長的目標。
Q2：近年來，在參與藍領公寓運營服務的工作中，有沒有您印象比較深刻的事情？
董 鵬：在工作中感觸最深的就是2019年到2020年的歲末年初，新型冠狀病毒肺炎爆發的時候，全國進入封城狀態，誰也不知道新型冠狀病毒肺炎到底是什么？爆發持續時間會是多久？什么時候會徹底根治？一切都是未知！
? ?藍領公寓作為董家口發展集團自營項目疫情防控的第一道防線，集中居住了各類企業近4000名員工，防控任務十分艱巨。疫情就是命令，防控就是責任，根據集團職責，我主動承擔起藍領公寓疫情防控工作中來。主動認領工作任務，為做好藍領公寓租住企業員工返回復工的疫情防控工作，放棄周末休息時間，確保每天在崗應急，及時摸排、區別外地返工人員，全面統計所有入住人員信息，實現“一戶一檔”管理，確保精準防控，扎實筑牢疫情防控?“防火墻”！
Q3：展望未來，您最想對董發說些什么？
董 鵬：過去已成為歷史，展望未來，懷著感恩之心，珍惜自己的崗位和舞臺，以責任感和主人翁意識，主動承擔起推動企業成長的責任，邁出和公司一起成長、共同提高的步伐。后面的工作還很多，明天是什么，明天的明天會怎樣，我們都無從所知，也無從把握，但是，只要能夠報以我為董發，董發為我的心態，就會收獲成長，收獲幸福。
日查防控消殺，夜巡保障值班；階段戰役初心志，共待消散大團圓，只為家國安！隔離病毒，不隔離愛，職責所在，義不容辭，病毒雖然兇險但我決不退縮，心里想一定要扛起這份責任。
青島董家口發展集團有限公司
增值電信業務經營許可證：陜B2-20210327 |