期刊
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第一版
內部刊物? ? ? ? ? ? ? 責任編輯： 李娜? ? ? ? ? ? ?排版：孟凡蓮? ? ? ? ? 校對：李麗
2021年3月
? ? ? ?《中華人民共和國民法典》于2020年5月28日頒布，在2021年1月1號正式施行。其中包括有關拍賣的法律規定，對于拍賣部分做出了詳細的規定。
? ? ? ? 一、民法典中關于拍賣的法律適用的規定
? ? ? ? 民法典第四百七十三條：要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。
? ? ? 商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。
? ? ? ?第五百七十條： 有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：
? ? ? ?（一）債權人無正當理由拒絕受領；
? ? ? ?（二）債權人下落不明；
? ? ? ?（三）債權人死亡未確定繼承人、遺產管理人，或者喪失民事行為能力未確定監護人；
? ? ? ?（四）法律規定的其他情形。
? ? ? ?標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
? ? ? ?第五百七十一條：債務人將標的物或者將標的物依法拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，提存成立。提存成立的，視為債務人在其提存范圍內已經交付標的物。
? ? ? ?第六百四十五條：拍賣的當事人的權利和義務以及拍賣程序等，依照有關法律、行政法規的規定。
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? ? ? ? 第七百二十七條：出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
? ? ? ?第八百零七條：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
《民法典》中有關拍賣的規定
來源：《中華人民共和國民法典》
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一、法拍房是否適用限購政策？? ? ? ?關于法拍房是否限購的問題，各地區規定不盡相同，大部分地方不限購。具體是否限購以各地法院和不動產登記部門相關政策為準，目前湖南省限購城市長沙市的法拍房不受限購政策限制。
二、法拍房過戶需要哪些額外手續？? ? ? ? 司法拍賣一般可根據法院的作出的《裁定書》和《協助執行通知書》，由買受人自行到房管局（不動產登記中心）辦理過戶即可。過戶的時候需要注意房屋土地性質，一般會在標的物介紹、附件中有說明，詳情可以咨詢處置機構（法院）。
三、繳納保證金后可以去實地看樣嗎？
? ? ? ? 實地看樣是競買人的法定權利，如果競買人不實地看樣，則代表接受標的物的一切瑕疵，競買人因未實地查看拍品而產生的法律風險由競買人自行承擔，并不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議
四、如何參加司法拍賣？
? ? ? ?參加網絡司法拍賣一般按照以下步驟：1.仔細閱讀競買公告，確保實地看樣；2.報名交保證金，拍賣開始后也可以交；3.出價參與競拍，手機上、電腦上均可以出價；4.如果競拍失敗，保證金會退回給你，如果競拍成功，按照法院在競買公告中要求的打款給法院，打款后聯系法院簽署《拍賣成交確認書》。
?五、哪些人可以成為優先購買人？1.有限責任公司的其他股東享有優先購買權。2.房屋的承租人享有優先購買權。3.合伙人、財產的按份共有人享有優先購買權。4.知識產權法上的優先購買權。六、怎么委托他人參拍？? ? ? ?委托拍賣需要競買人在拍賣開始前聯系機構確認，能否辦理委托請以機構為準，一般遇到以下情況需要辦理委托：1.兩人及以上聯合參與拍賣；2.企業/個人來不及注冊賬戶參與拍賣。
七、競買時出價規則是什么？1.全場首次出價只能為起拍價；2.只能按照加價幅度的整數倍加價；3.首次出價者不可在自己首次出價領先的狀態下再次出價，需要有第二人應價后可再應價，之后可連續出價；4.出價次數無限制，競拍周期內均可出價；5.在競拍周期內，出價后如果長時間沒有其他人出價，拍賣也不會提前結束，也要等到規定時間結束（除非法院中止或撤回拍賣）。6.延時5分鐘規則：如果在拍賣結束前5分鐘出價，那么競拍結束時間會在出價時間基礎上延長5分鐘，循環往復直至無人出價為止。7.成交規則：至少有一人報名且出價，方可成交。
第二版
知
識
汲
取
來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
司法拍賣常見問題解答
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故年隨夜盡，初春逐曉生，辛丑牛年的腳步越來越近。在此，山東省拍賣行業協會向支持關心拍賣業發展的各級領導、各界人士表示衷心地感謝，向所有與拍賣業和衷共濟，團結奮進的拍賣界同仁致以節日的問候和誠摯的祝福!
2020 年確是不平凡的一年，肆虐全球的新冠肺炎疫情，沒有讓拍賣人停下腳步。疫情期間，山東拍賣人大災面前有大愛，自覺踐行社會責任，積極捐款捐物，向社會傳遞了疫情無情人有情，展現了拍賣人良好風貌和擔當精神。在這一年里，省拍協繼續與省高院、財政廳、商務廳、市場監督管理局等政府部門進行政策協調，為會員創造良好的政策環境;成功舉辦了山東省司法拍賣輔助工作及破產案件管理人入圍工作培訓班和第二期拍賣從業人員暨新建企業高管專業培訓班，為行業提供人才支撐:開展調研活動，聽取會員訴求。
揚帆啟新程，奮進正當時。2021 年是“十四五”規劃的開局之年，我們要抓住現代服務業發展的戰略機遇期，堅定貫徹新發展理念，切實轉變發展方式，繼續加強“互聯網+”及科技的應用，擁抱上下游，打造專業化服務水準，實現我省拍賣業更高質量發展。
祝愿大家在新的一年里工作順利、闔家幸福、萬事如意!
第三版
行
業
動
態
稿件來源：省拍協
開創和衷共濟、團結奮進新局面
——中拍協秘書處召開全體工作會議
?2月4日上午，中國拍賣行業協會秘書處召開全體會議，黃小堅會長、李衛東副會長及中拍協秘書處全體員工參加，會議由李衛東副會長主持。李衛東副會長在會上首先總結了2020年中拍協秘書處工作完成情況，按照年初制定的工作計劃，除常規日常工作及臨時增加的工作，所列143項工作基本完成，對2020年工作亮點以及不足進行分析。其次，對2021年秘書處工作計劃的制定從總的方向和思路上向大家進行說明。最后，對春節期間秘書處疫情防控工作提出了要求。
黃小堅會長在會上首先總結了2020年的工作，一是有許多成績值得我們驕傲，包括行業經營狀況、政策協調等
方面
成換屆工作。此外，黃會長也指出了秘書處目前工作中存在的問題。?
對于2021年工作，黃小堅會長指出，今年是我國“十四五”開局之年，也是建黨100周年，我們行業應開創和衷共濟、團結奮進的新局面。他提出中拍協秘書處要做好：一是要不忘初心，把準拍賣協會的發展方向；二是要圍繞中心，抓住協會的工作重點；三是凝心聚力，增進共識；四是繼續做好防疫抗疫工作。讓我們艱苦奮斗、同心同德、群策群力，干在實處，為行業高質量發展開創新的篇章，用優異的成績慶祝建黨100周年。
給行業在疫情下提振了士氣；二是有許多事跡值得銘記，全行業防疫抗疫所展現的行業精神以及秘書處同志兢兢業業、盡職盡責工作，在平凡的工? ?
作中顯示的不平凡；三是有許多舉措值得我們欣慰，在疫情發生后秘書處的迅速應對和及時反應，在政策協調中快速行動和及時溝通；四是順利完
稿件來源：中拍協
省人大常委、省拍協會長李偉參加 省十三屆人大五次會議
2月2日上午，山東省第十三屆人民代表大會第五次會議在山東會堂隆重開幕。在李干杰省長參加菏澤代表團審議時，李偉會長向省長匯報《關于落實財政部<罰沒財物管理辦法>，進一步規范做好公物處置工作的建議》。《建議》提出，認真貫徹《罰沒
的專業服務優勢，保障罰沒財物合法、公平的管理、處置，避免不必要的法律風險。建立備選拍賣人名冊。選擇誠實守信、有一定優良業績、專業性較強的拍賣企業入庫，充分發揮行業協會的作用，采信行業協會依據行業標準評定的企業資質等級。
財物管理辦法》的規定及精神，委托具有拍賣資格的拍賣人進行罰沒財物處置。發揮拍賣人
稿件來源：省拍協
新春賀詞
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第四版
黨
政
宣
傳
科學精準實施宏觀政策 確保“十四五”開好局起好步
? ? 2020年8月，習近平總書記在主持召開經濟社會領域專家座談會時指出：“‘十四五’時期是我國全面建成小康社會、實現第一個百年奮斗目標之后，乘勢而上開啟全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的第一個五年，我國將進入新發展階段”，這一重大判斷深刻指明了“十四五”以及更長時期我國發展所處的歷史方位，為我們黨立足新階段謀劃新發展提供了根本遵循。黨的十九屆五中全會擘畫了“十四五”以及更長時期全面建設社會主義現代化國家的宏偉藍圖，強調要以健全國家發展規劃為戰略導向，完善宏觀經濟政策制定和執行機制，提高調控的科學性。
? ? ? ? 2020年底召開的中央經濟工作會議強調，要科學精準實施宏觀政策，努力保持經濟運行在合理區間，確保“十四五”開好局。我們要認真學習、深刻領會，緊密結合工作實際，把黨中央決策部署和各項宏觀政策有力有效落實到位，推動我國經濟平穩健康可持續發展。
一、深刻認識當前我國經濟運行態勢，進一步堅定發展信心
2020年是新中國歷史上極不平凡的一年。面對嚴峻復雜的國際形勢、艱巨繁重的國內改革發展穩定任務特別是新冠肺炎疫情的嚴重沖擊，以習近平同志為核心的黨中央統攬全局，保持戰略定力，堅持穩中求進，準確判斷形勢，精心謀劃部署，統籌疫情防控和經濟社會發展工作，果斷采取一系列科學精準的宏觀政策，財政、貨幣、就業、產業、投資、消費、環保、區域等政策緊密配合、協同發力，以保促穩，直接面向市場主體，更多采用直達機制實施方式，科學把握規模化政策的平衡點，把宏觀調控與深化改革結合起來，在疫情防控取得重大戰略成果的同時，既穩住了就業和經濟基本盤，又推動我國經濟高質量發展取得新的進展。
? ? ? ?二、堅持以辯證思維看待新發展階段的新機遇新挑戰，善于在危機中育先機、于變局中開新局。
進入新發展階段，國內外環境正發生深刻復雜變化，我國發展仍然處于重要戰略機遇期，但機遇和挑戰都有新的發展變化。
從國際看，世界百年未有之大變局加速演變，全球疫情擴散蔓延態勢還在持續，疫情沖擊導致的各類衍生風險需要高度警惕，不穩定性不確定性明顯增加。從國內看，經濟運行基本恢復常態，但我國發展不平衡不充分問題仍然突出，深層次結構性矛盾和問題在外部沖擊下逐步顯現，各類風險挑戰不容忽視。
? ? ? 更要看到，我國進入新發展階段，雖然挑戰前所未有，但機遇也前所未有，機遇大于挑戰。我們有以習近平同志為核心的黨中央的堅強領導，中國特色社會主義制度優勢日益彰顯，我國經濟社會發展依然有諸多有利條件，特別是我國宏觀政策實施經驗不斷積累，快速有效應對國內外風險挑戰的工作預案更加完善，完全有信心、有底氣、有能力危中尋機、化危為機，在新發展階段不斷開辟經濟社會發展新局面。
? ? ? ?三、充分認識科學精準實施宏觀政策的重要性，推動“十四五”開好局起好步
精準有效實施宏觀政策，是做好經濟工作的關鍵。完成黨中央確定的經濟工作各項目標任務，必須適應新階段新變化新要求，深刻把握大國經濟的運行規律，切實把科學精準實施宏觀政策擺在突出重要位置。科學精準實施宏觀政策是在新發展階段保持經濟運行在合理區間的內在要求。科學精準實施宏觀政策是貫徹新發展理念的有力手段。科學精準實施宏觀政策是加快構建新發展格局的重要保障。科學精準實施宏觀政策是滿足人民日益增長美好生活需要的強力依托。 科學精準實施宏觀政策是統籌發展和安全的必然要求。
? ? ? ?四、全面貫徹落實黨中央對經濟工作的決策部署，科學精準實施宏觀政策
2021年是“十四五”開局之年，是我們黨成立100周年，是我國現代化建設進程中具有特殊重要性的一年，做好經濟工作意義重大、任務艱巨。要堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持穩中求進工作總基調，立足新發展階段，貫徹新發展理念，構建新發展格局，以推動高質量發展為主題，以深化供給側結構性改革為主線，以改革創新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，堅持系統觀念，鞏固拓展疫情防控和經濟社會發展成果，更好統籌發展和安全，扎實做好“六穩”工作，全面落實“六保”任務，不斷提高科學精準實施宏觀調控的能力和水平，真抓實干把黨中央決策部署貫徹到經濟工作各方面，確保“十四五”開好局，以優異成績慶祝建黨100周年。
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