JINGXIAN
TIAN JIN JING XIAN LAW FIRM
本月錦旗大收獲
? ? ? ? ? ? ?——有沒有一面屬于……
JINGXIAN202409
景賢律所九月刊
WUDAN
吳丹
景賢（北京）主任
企業常法部主管
河工大管理提升課程再啟程
課堂上舉手爭答氣氛真熱烈
SHEIYOUCHUQUTUANJIAN
SHEIHAIZAIKUKUDUNSHOU
中秋快樂
（即將到來的國慶也快樂
目錄
Contents
04
06
08
14
16
Introduction to the law firm
律所簡介
Banner of Honor
錦旗榮譽
Excellent staff
優秀員工
Case study
案例分析
Active demeanor
活動風采
專業? 專心? 專注
天津景賢律師事務所是2005年經司法部核準，由天津市司法局批準設立的一家全方位發展的綜合性律師事務所。2012年，在律所主任的帶領下，率先開展公司化運營改革，先后成立了交通事業部、建筑建材部、物業事業部、不良資產部、企業常法部、工傷事業部等專業化法律服務部門，各部門緊密協作，致力于為每一位客戶提供更高效、更專業的法律服務，成為細分法律服務領域的領軍者。律所秉持“先辦案，再收費”的全風險代理模式，將客戶的利益放在首位，全方位保障客戶的權益。
數年來，所內集合了一群朝氣蓬勃、銳意進取、博學多才的中青年律師，擁有一支自身優秀的律師隊伍和高素質的助理與市場團隊，為客戶提供各類民商事訴訟、經濟訴訟等法律服務。年均辦案超過4000件，多年來案件處理量穩居天津市榜首，與上千家企業建立了緊密的合作關系，為數萬當事人提供了優質的法律服務。
景賢人始終恪守“專于法律、誠于服務”的理念，以高度的敬業精神和責任心，以最優良的服務為每一位當事人爭取最大的權益。
”
律所簡介
INTRODUCTION TO THE LAW FIRM
專業 專心 專注
TIANJIN
錦旗榮譽
BANNER OF HONOR
專業 專心 專注
TIANJIN
您的肯定是對我們最大的支持與鼓勵，
也將是我們不斷前進的動力！?
優秀員工
EXCELLENT STAFF
專業 專心 專注
TIANJIN
交通內勤部
田倩
交通外勤部
劉學斌
人生格言：天道酬勤，厚德載物
愛好：唱歌、聽音樂
Q：個人感覺自己是一個什么樣的人？
A：開朗，熱情，脾氣好。
Q：覺得景賢是個怎樣的團隊？
A：是一個年輕化、專業、互助友愛的團隊。
Q：來景賢后印象最深的人和事？
A：轉崗后做卷，遇到了很多困難，我的組長還有雅深姐和各個律師不厭其煩的幫助我，讓我一年的實習有了很大的收獲。
同事評價：做事細心，有責任心。
人生格言：天道酬勤，厚德載物
愛好：滑雪，聽歌，看電影，貓貓狗狗，畫畫
Q：個人感覺自己是一個什么樣的人？
A：開朗活潑，間歇性機智。
Q：覺得景賢是個怎樣的團隊？
A：團結協作，互助友愛。
Q：來景賢后印象最深的人和事？
A：有一天中午，遇到了當事人沒有跟進出結果。那么組長來了之后，幫我分析了案情重點，并且帶我進去給當事人解決、講解。前后一共出現了5位家屬，甚至也有律法行業的從業人員，組長把講解流程走了5遍，最后簽下這一單。組長的耐心、專業是我值得學習的，分析并解決案件難點的能力也是我有待提高的。
同事評價：愛崗敬業，專業性強。
優秀員工
EXCELLENT STAFF
專業 專心 專注
TIANJIN
建筑建材部
李震
人生格言：向死而生，活的淋漓！！
愛好：喜歡運動， 喜歡看看書，喜歡跟年長的人聊天，喜歡聽故事，喜歡做飯也喜歡分享。
Q：個人感覺自己是一個什么樣的人？
A：我是一個較強上進心的人，具有吃苦耐勞的精神，能較快的適應環境，為人誠實，做事細心謹慎。責任心強，具有良好的團隊合作精神和溝通能力，個性樂觀執著，積極進取敢于面對困難與挑戰。
Q：覺得景賢是個怎樣的團隊？
A：景賢是一個年輕的、健康的、活力的、向上的團隊， 每個人都很友善，都很愿意幫助別人，在這個團隊中你時刻感覺到的是友善、是愛， 是你堅強的后盾和溫暖的家。
Q：來景賢后印象最深的人和事？
A：建材部的每一個同事都很好， 我們就像家人，像兄弟姐妹一樣，但是要是說印象最深的人， 當然是我們的家長，我們的李文娟主任。記得那時候建材部剛剛建立我們都不知道該怎么干，該怎么談的時候 真的就是娟姐一天一天，一趟一趟帶我們拜訪客戶，溝通客戶， 簽合同，沒有娟姐，相信就沒有今天我們健康的發展。
同事評價：卓越的溝通技巧、堅韌不拔的毅力和不屈不撓的精神。
物業事業部
劉晶晶
人生格言：活到老，學到老
愛好：聽音樂、看書
Q：個人感覺自己是一個什么樣的人？
A：別人評價：耐心、開朗、外向、樂于助人；
自己評價：柔中帶剛
Q：覺得景賢是個怎樣的團隊？
A：認為景賢是最專業、最具規模的法律服務團隊。不管哪一種案件類型都是不做則已，做就做到行業領先。
Q：來景賢后印象最深的人和事？
A：物業部從9樓搬到21樓，再從21樓搬到14樓，從14樓又搬到19樓，辦公面積越來越大，硬件軟件都在更新，發展前景很好，讓我對物業部，對景賢更有信心和歸屬感。
同事評價：善于總結，敢想敢做。
企業常法部
沈斌芬
案例分析
CASE STUDY
專業 專心 專注
TIANJIN
A物業管理有限公司（簡稱A公司）與郭某物業服務合同糾紛一案，本案判決結果是全額支持A公司物業費用以及違約金，案件受理費也由郭某承擔。A公司自委托我所進行追繳物業費用以來，我所經過多輪溝通，但郭某一直以未在案涉小區居住以及物業服務不到位等理由拒繳物業費用，之后又經過法院訴前調解，且A公司在調解時堅持全額催繳，郭某仍然拒絕交納。案涉小區較為特殊，因地處位置比較偏僻入住戶數稀少，大部分業主均以不在住為由拒絕交納，物業公司收費率較低，為了爭取一個好的判決，為小區其他觀望業主起到示范作用，經過庭上與庭后與主審法官多次溝通，最終爭取了一個委托人滿意的結果。
本人拿到案件材料后，經過律師與助理多次的積極溝通，羅列案件審理過程中法官以及被告可能提出的問題，且委托人想得到全額判決，經分析需重點從如下兩個方面著手：
一是，要求A公司提供全面、完善的證據材料證明A公司已按照合同約定履行合同義務，以扎實的證據材料獲取主審法官支持；
辦案策略
案情介紹
優秀員工
EXCELLENT STAFF
專業 專心 專注
TIANJIN
人生格言：歡迎來到現實世界，它糟透了，你會喜歡的。
愛好：散步。
Q：個人感覺自己是一個什么樣的人？
A：內向。
Q：覺得景賢是個怎樣的團隊？
A：團結友愛積極認真。
Q：來景賢后印象最深的人和事？
A：每天，上班時的“早上好”跟下班時的“明天見”。
同事評價：罕見的神奇寶貝。
二是，開庭后及時與法官溝通案件相關情況，由于首次判決結果會有導向作用，開庭后跟法官溝通也是非常重要。本人做好詳實的證據材料，并以合適的方式和語言向法官表達A公司物業服務到位無瑕疵，希望能得到全額判決。
案件啟示
本案以及在處理此類案件時，得到以下啟示：
一，多渠道搜集證據材料。由于物業公司證據資料多且雜，部分物業公司在提供證據時配合度低，且平時也沒有保留證據的意識，導致一些資料不全或者不易尋找。雖是批量案件，但是每個案件都有不同點，都需要跟物業核實和提供個性化證據，所以需要多種方式搜集證據材料。本次能爭取到全額判決得益于A公司訴請期間為2022年11月至2024年3月，A公司針對近兩年的證據材料保存的比較完整，正是因為有充足的證據材料能夠證明A公司提供服務情況，主審法官才能全額支持。
二，柔而堅的溝通技巧。由于多數業主對物業公司積怨較深以及法官的特殊身份，所以合適溝通技巧非常關鍵和重要，嘗試了多種方式后，柔而堅的溝通技巧是比較合適和效果最好的。
三，耐心和嚴謹的工作方式。由于物業服務案件的特殊性，每個案件都需要與物業公司、業主、法官多次溝通，從訴前調解、訴訟中調解、執行等各個流程中不厭其煩的溝通，唯有耐心和嚴謹才能使案件有滿意的判決結果和回款。同時也要綜合分析案件情況，由于現在天津法院針對物業服務合同糾紛基本不支持違約金，針對此案件情況法官溝通時多次表達堅持主張違約金，同時表達只有判決支付違約金才能對其他觀望業主起到震懾作用，從而促使其主動交納物業費用，節省司法資源，主審法官經綜合研判，也支持了我方關于違約金的主張，為委托人爭取到了一個比較滿意的結果。
活動風采
ACTIVE DEMEANOR
專業 專心 專注
TIANJIN
8.31
周六
宜
聚餐
交通外勤部
近日，兩天的管理提升課程圓滿結束。該課程由河北工業大學經管學院呂教授、趙博士主講，學員們通過系統學習與實踐，激發了創新思維，促進了團隊協作。
本次課程不僅為學員們提供了一個學習交流的平臺，更為律所的持續發展注入了新的活力。
9.17
周二
宜
團圓
景賢律所
9.7
周六
宜
提升
景賢律所
人力資源部
HUMAN RESOURCE DEPARTMENT
主編:張遠彬
CHIEF EDITOR
責任編輯:王婕
RESPONSIBLE EDITOR
版面設計:王婕
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校對:張云云
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