工作簡報

中交（雄安）未來科創城項目

37

2024年6月12日

中交雄安產業發展有限公司

目錄

CONTENTS

2.公司正式獲授新區“企業服務中心”

1.王云國帶隊赴航發燃機座談交流

3.公司召開一季度生產經營會

4.項目開展安全月啟動儀式暨應急演練

6.項目全部地塊取得三函批復

7.項目召開渠道聯動交流大會

5.項目四標段三個地塊實現主體結構封頂

一、領導調研

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一、重要事項

1.5月24日，中交雄安黨委書記、董事長，中交雄安產業發展公司董事長王云國帶隊赴中國航發燃機進行座談交流，中國航發燃機黨委書記、董事長盧繼斌參加座談。

王云國表示，中國航發燃機肩負著鑄就國之重器的使命職責，始終堅持國家利益至上，聚焦國家重大需求，為國家航空發展作出了重要貢獻。中交雄安將堅決落實中交集團與中國航發集團戰略合作部署，進一步深入對接中國航發燃機具體需求，以最大誠意提供最優質定制化產品服務，推進雙方合作高標準高質量高水平開展，打造央企合作典范。

盧繼斌充分肯定雙方前期合作成果并介紹了中國航發燃機的發展情況，他表示，中交雄安為雄安新區高標準高質量建設作出了突出貢獻，充分展現了央企的責任擔當。希望雙方堅定不移深化戰略合作，持續完善全方位合作機制，進一步優化設計方案，高水平推動項目合作，加快創新產業項目落地，全力支持服務雄安新區開發建設，不斷開創雙方共贏發展新局面。

一、領導調研

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2.5月10日，雄安新區第二期12345熱線“云邀約”活動在智慧之芯成功舉辦，來自央國企、國內科技型高質量企業以及北京高成長性企業等50余家企業代表參加，新區有關部門分別從產業、人才、金融、教育、醫療等方面向與會企業代表詳盡闡述了雄安新區對落戶企業的支持政策。活動中，“企業服務中心——中交未來科創城站”正式揭牌。

3.5月11日，公司組織召開2024年一季度生產經營工作會，聽取公司產業招商、財務資金、工程建設等專項工作匯報，并對公司下一階段工作進行分析部署。

4.5月30日，中交未來科創城項目成功舉辦“安全生產月”啟動儀式暨防汛應急演練。活動中，公司有關負責人宣講了安全課，安監部分析報告了項目現場安全質量環保問題，進一步強調安全生產要求，并組織各標段聯合開展應急演練活動，提升安全應急能力。

一、領導調研

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5.整體情況：截止5月31日，項目已開工23宗地塊（含代建、配建道路），其中，外立面和精裝修施工13宗（1#、5#、8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#），二次結構施工6宗（2#、9#、20#、21#、22#、23#），地上結構施工1宗（6#），地下結構施工3宗（3#、4#、7#）；代配建方面，幼兒園樁基施工，小學地上結構施工，配建道路已開工130米，橋梁土方開挖施工，目前現場作業人數共計2965人。具體施工進展情況見附錄。

6.節點完成：5月份，項目四標段20#、21#、22#地塊順利實現主體結構封頂。項目四標段共包含5個地塊，主要建設內容包括住宅、公寓、商業、幼兒園、地下車庫等工程，截止目前，該標段除代建幼兒園項目外其他全部地塊均已實現主體結構封頂。

三、工程建設

6.節點完成：5月份，項目四標段20#、21#、22#地塊順利實現主體結構封頂。項目四標段共包含5個地塊，主要建設內容包括住宅、公寓、商業、幼兒園、地下車庫等工程，截止目前，該標段除代建幼兒園項目外其他全部地塊均已實現主體結構封頂。

四、安全質監

7.檢查培訓：本月發布安全質量環保宣傳簡報1刊；組織安全質量環保檢查共七次，共發現問題183條，均已整改完成。5月23日，公司安監部組織召開“節能環保”交流會，專題學習宣貫習近平生態文明思想以及習近平總書記重要指示批示精神，進一步強化現場管理人員節能環保意識。

一、領導調研

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五、規劃設計

8.重點地塊進展：1#、13#地塊所有專項圖紙基本完成，目前配合現場施工及驗收資料準備；5#、15地塊精裝、幕墻已開始大面積施工，目前配合產業就營銷展示動線進行深化；3#、4#地塊藍圖已下發，正配合施工現場，內部精裝工作有序推進中。

9.專項設計：持續推進數字化軟件平臺建設，目前以實現基礎功能為主（人行、車行、能耗等），已完成深化設計，并進入軟件開發階段。11#-17#地塊所有景觀、精裝藍圖已出具；道路斷面、城市家具、地下車庫動線等正進行專項設計。

10.設計報批：玉帶公園已于5月30日取得三函，24宗地鄰里中心已于5月24日取得二函、5月29日取得三函；23宗地鄰里中心、幼兒園、游園正在申報二函，第二批工規證資料準備完成，待組織專家會評審。

六、成本招采

11.成本管控：已梳理完成23個地塊動態成本，繼續推進上線工作。重計量、認質認價工作正常推進，13#地塊西區精裝修重計量一審完成，地下商業精裝修重計量補充協議簽訂完成；道路重計量一審審核中；五標段N18道路結算二審審核中。1#地塊配電箱、旋轉樓梯及2#地塊滑動支座認質認價完成；5#地塊配電箱認質認價完成。

12.招采進展：5#地塊精裝定標流程審批、景觀仿石磚供貨定標已完成；8#、9#、10#地塊外立面定標已完成；9#、14#、17#地塊景觀定標完成；11#、12#地塊景觀工程以及戶內門、木地板、充電樁、凈水設備、瓷磚（公建）、廚房電器定標完成；14#、15#地塊全景門定標完成；14#、15#地塊燈具定標完成；14#、17#地塊充電樁工程定標完成；1#地塊充電樁合同簽訂完成；14#、15#地塊木地板合同簽訂完成。玉帶公園施工總承包、監理服務、第三方檢測服務定標完成。

10.設計報批：玉帶公園已于5月30日取得三函，24宗地鄰里中心已于5月24日取得二函、5月29日取得三函；23宗地鄰里中心、幼兒園、游園正在申報二函，第二批工規證資料準備完成，待組織專家會評審。

一、領導調研

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13.函證申報：《關于中交未來科創城社區服務中心項目（E1-12-02地塊、E1-13-01地塊）設計方案審查意見的復函》（雄建交審改試點施函字〔2024〕0082號），取得《關于中交未來科創城社區服務中心項目（E1-12-02地塊、E1-13-01地塊）項目施工意見登記的復函》（雄建交審改試點施函字〔2024〕0065號），取得《關于玉帶公園及周邊園林景觀工程項目（公園部分）—樞紐片區3號地塊部分項目施工意見登記的復函》（雄建交審改試點施函字〔2024〕0069號）。截至2024年5月底，23個地塊三函批復全部取得；取得1#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#地塊《建設工程規劃許可證》；取得1#、11#、12#、13#地塊《建筑工程施工許可證》；取得橋涵工程、玉帶公園及周邊園林景觀工程項目（公園部分）、幼兒園部分地塊（E1-12-01）、社區服務中心部分地塊（E1-12-02、E1-13-01）三函；完成1#、5#、11#、12#、13#、15#地塊編號圖備案。

八、產業發展

14.客戶來訪：5月份共接待客戶63組、475人次。其中企業客戶23組，代表客戶有中行昝崗支行、華智龍科技有限公司、北京新拓海新材料有限公司等；政府單位 13組：主要有高新區管委會、濟南市檢察院、衡水深州市雄安協作中心等；其他客戶10組；住宅意向客戶接待17組。

15.產業招商：5月份儲備意向客戶5家，主要包括北京新拓海新材料有限公司、雄安激賞網絡科技有限公司、雄縣星燦包裝有限公司、青島瑞源控股集團、北京海榮倍航系統技術有限公司。完成1#-B02#-12/13商鋪預售合同草簽，簽約額661萬元。本月共計走訪5家單位，其中企業2家（華電、大唐），銀行3家（中行、建行等）。

一、領導調研

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16.活動策劃：5月29日，中交未來科創城召開2024渠道聯動交流大會，北京誠智思源物業管理公司、北京產業招商渠道代表等相聚一堂，共同交流分析科創辦公業態真實需求與未來趨勢，合力推動中交未來科創城相關科創企業簽約落地與加速集聚。

九、財務管理

17.基礎工作：完成2024年5月報表編制工作以及6月資金計劃上報，完成2023年5月資金支付工作；完成每日資金系統實付登記以及維護導入全量賬戶銀行流水及余額的事項相關工作；完成財務云集成推送及手工提單相關工作;完成企業所得稅匯算清繳相關申報工作。

18.融資業務：5 月前期貸放款10,874萬元，供應鏈融資放款11,586萬元，共計放款22,460萬元，2024年累計融資放款62,350萬元，截至目前累計放款627,234萬元；本月歸還供應鏈7,374萬元，累計還款56,195萬元，項目貸款余額571,039萬元，后期根據項目資金需求安排融資。

計融資放款62,350萬元，截至目前累計放款627,234萬元；本月歸還供應鏈7,374萬元，累計還款56,195萬元，項目貸款余額571,039萬元，后期根據項目資金需求安排融資。

附錄

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