城投之家
鑄就美好，傳遞溫暖
上海徐匯城市建設投資（集團）有限公司黨委
04
2024年04月
總第17期
集團2024年一季度工作會議
市委組織部部長張為調研南站匯家項目
集團2024年重點工作目標
集團列入徐匯區重大工程系列報道（一）
學雷鋒日、婦女節活動報道
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目錄
contents
工作會議
一
起步就要沖刺
開局就是決戰
“建設新徐匯、奮進新征程”
? ? 3月7日，徐匯城投集團召開2024年一季度工作會議。集團領導班子成員出席會議。集團本部正副職干部、基層企業班子成員、集團管培生等參加會議。會議由集團黨委書記、董事長羅鵬翀主持。
? ? 會上，各集團分管領導作了工作部署。集團副總經理于海洋總結并部署城市更新工作。集團副總經理、財務總監周杰總結并部署城市服務及財務條線工作。集團副總經理趙玉華總結并部署建設板塊工作。集團副董事長陳明龍總結并部署資產管理板塊工作。
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?集團黨委副書記、副董事長、總經理周兆勇發表講話
一、抓住城市更新龍頭，做好舊改征收、土地收儲、規劃設計三方面工作。
二、科創科投筑巢引鳳，做好謀定快動、搭建平臺、引入團隊、戰略合作四方面工作。
三、做深做透基礎業務，拓寬開發業務來源渠道；基礎建設穩增長促轉型，做好市場化、精細化、數字化與隊伍提升。
四、做實做細基礎管理，做好數字化轉型、企業管理、人力資源管理、安全生產等方面工作。
? ? 集團黨委副書記、副董事長、總經理周兆勇對2023年集團主要工作進行總結，并對2024年一季度和年度重點工作作出部署：
抓住城市更新龍頭
科創科投筑巢引鳳
做深做透基礎業務
做實做細基礎管理
? 集團黨委書記、董事長羅鵬翀發表講話
? ? 集團黨委書記、董事長羅鵬翀首先對2023年工作進行總結和回顧：2023年集團經營指標全面完成，發展質量穩步提升。城市更新取得新突破；開發建設獲得新成效；城市服務達到新水平；資產管理能級再提升；招商量能實現新增長。主題教育見效入心；黨管人才再出實招；基層黨建深度融合。堅持深化改革，做好整合和清理工作；全方位筑牢安全和穩定防線。
? ? 同時指出，集團還存在盈利來源單一，基礎建設和城市服務業務面臨市場化挑戰，與高素質隊伍建設要求還有差距，精細化管理水平不高等方面問題。
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? ? 最后，對開展好2024年工作提出要求：
? ? 一、牢牢把握城市更新這一主線，決戰決勝東安片區征收項目。土地收儲聚焦重點，持續開展徐匯中城收儲攻堅，漕寶路科創軸帶地塊更新。
? ? 二、開拓科創板塊業務，打開集團發展新格局，加快引入合適的孵化項目、組建運營團隊、明確運營模式。
? ? 三、協同并進各個業務板塊，助力企業發展提質增效，建設板塊牢牢盯住重大工程項目；城市服務板塊秉持高效優質的質量理念，提升工作的精細化、智能化；資產板塊推動重點項目盡快運營，保持和提升租金收入，注意租賃市場波動；招商板塊聚焦行業標桿以及區域重點產業，開展靶向招商。
? ? 四、加快改革升級步伐，筑牢高質量發展基石。進一步加快改革轉型；嚴格績效考核；抓黨建樹品牌；做到勇于擔責；正風肅紀反腐；加強安全防范。
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領導調研
二
人民城市人民建
人民城市為人民
“建設新徐匯、奮進新征程”
市委組織部部長張為蒞臨南站匯家項目考察保障性住房租賃工作
內容來源：公租房公司
? ? 3月19日下午，中共上海市委常委、組織部部長張為一行蒞臨 “新時代城市建設者管理者之家” 南站匯家項目參觀調研。區委書記曹立強同志陪同參觀調研。
? ? 張為部長一行首先來到展示前廳，聽取關于南站匯家項目的簡單介紹，并觀看相關視頻。隨后參觀樣板間、共享廚房、洗衣房以及社區食堂等，詳細了解徐匯區在保障性住房租賃方面的政策落實、房源籌集、運營管理等相關情況，對南站匯家作為“一張床”的標桿項目確保外來人口進得來、留得下、住得安、能成業所取得的成績表示肯定。
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黨建期刊
? ? 南站匯家項目位于老滬閔路385號，作為“新時代城市建設者管理者之家”示范項目，在市住建委、市房管局、徐匯區委、區政府的大力指導下建設起來的，主要是為了解決施工一線人員、城市運維人員及提供日常生活服務的人員在滬安居問題而建。
? ? 項目總建筑面積約為9094㎡，毗鄰地鐵15號線華東理工大學站，臨近地鐵1號、3號線上海南站。項目由4棟樓組成，1號樓配置房間150套精裝單間，2、3號樓為宿舍型房源共計55套254個床位，房型分為二人間、四人間和六人間。南站匯家項目不僅提供了安全、舒適、便捷的居住環境，更成為了這些務工人員工作之余的溫馨家園。
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集團2024年
重點工作目標
三
錨定目標任務
抓牢整體協同
“建設新徐匯、奮進新征程”
? 2024年集團重點工作目標
集團列入徐匯區
重大工程系列
報道（一）
四
加速“三舊”變“三新”
“建設新徐匯、奮進新征程”
? 東安一、二村片區舊城區改建項目第一輪意愿征詢正式啟動
? ? 3月16上午8:30，在區房屋征收指揮部、區建管委、區房管局、楓林街道、60名居民代表的見證下，東安一、二村片區舊城區改建項目啟動第一輪意愿征詢封箱儀式。
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? ? 第一輪意愿征詢自3月16日9：30開始，至3月31日下午15：00結束，為期共16天，涉及居住房屋6057證。
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? ? 儀式圓滿落幕后，投票箱在居民代表的護送下被安全地運往4個指定投票點。東一南、東一北、東二、沈家里（東四）的各個投票點內，絡繹不絕的居民紛紛前來履行自己的投票權利，他們在現場工作人員的細致指引下，有條不紊地完成填單和投票環節。
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? 沉浸式體驗征收工作
? ? 集團于3月20日和3月26日分別組織開展第一、二批沉浸式體驗東安片區征收工作和慰問活動。集團黨委副書記、紀委書記、工會主席李強，集團副總經理劉藝分別到現場督導和慰問。來自集團本部和各基層單位的集團中層干部作為首批代表紛紛報名參加活動。
3月20日第一批次
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? ? 活動當天，征收公司首先為參加體驗的同志講解征收工作注意要點并向大家發放學員證。各位學員分別被派到不同工作組，在征收經辦老師的帶教下，開始一天的工作。在現場沉浸式體驗中，有的協助填報和整理材料、有的隨同到居民家上門服務、有的為解決困難出謀劃策......當天活動結束后，各單位的代表分享和交流工作體會和心得，結合實際提出工作建議。? ? ? ?
? ? 集團根據征收工作推進情況，將繼續組織開展沉浸式體驗。
3月26日第二批次
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? 東安一、二村舊城區改建項目一輪征詢順利通過
? ? 3月31日下午，東安一、二村片區舊城區改建項目的第一輪意愿征詢投票結果揭曉。該項目由徐匯城投集團下屬徐匯一征、徐匯四征具體實施，共涉及居住房屋6057證，第一輪意愿征詢以同意率99.17%高比例通過。
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? ? 開箱儀式在區房屋征收指揮部、區建管委、區房管局、楓林街道、居民代表、公證員等全程見證和監督下進行，東安項目的這一階段性進展意味著離實現六千余戶東安居民的“安居夢”又近了一步，也堅定了后續二輪征詢簽約的信心。
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? ? 面對全新的挑戰，在區委、區政府的領導下，區房屋征收指揮部、區建管委、區房管局的指導與幫助下，徐匯城投集團協同楓林街道、居委跨前一步，從上到下形成工作合力，搭平臺勤走訪，每日復盤，針對當日情況完善后續工作計劃，按下征收工作“加速鍵”。區委書記曹立強更是多次專題研究東安項目推進。
? ? 作為徐匯第一個單證超6000戶的項目，東安一、二村片區舊城區改建項目位于楓林街道，東至楓林國際、徐匯牙防所，南至中山南二路，西至東安四村小區，北至零陵路，占地面積約19萬㎡，總建筑面積約33萬㎡，共涉及居住房屋6057證，在冊戶籍人員約15000人。
? 東安一、二村舊城區改建項目一輪征詢順利通過
? ? 今年1月份起，項目團隊200多名成員協同街道、居委，以“5+2”、“白+黑”的堅韌姿態，用心用情聽傾訴，全心全意解民憂。楓林街道與相關居委在每個區塊定向派駐人員，與項目團隊全力推進工作，將居民工作做實做細。
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? ? 居民投票熱情高漲，項目團隊以耐心解答困惑，以真心化解矛盾，他們的辛苦與努力都化作居民投下同意票后的一張張笑臉，一輪簽約開始后四天即達成90%投票率，最終達成高比例同意率。
? ? 下一步，徐匯城投集團將在區房屋征收指揮部、區建管委、區房管局的支持下，聯合楓林街道提檔加速第二輪意愿征詢步伐，堅持系統思維、統籌規劃，以細致全面的征收方案贏得居民的廣泛認可。
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活動報道
五
三月春“鋒”暖
最美“半邊天”
“建設新徐匯、奮進新征程”
3月4日，由徐匯公安分局團委主辦，城投集團團委與龍華街道、上海科學院、區市場監管局等單位聯合舉辦“匯企護航直通車”活動成功舉辦。徐匯城投團委主要負責“人才安居”的政策咨詢窗口，現場解答35青年人才提出的住房問題，共收集到有需求的重點單位10家。
匯成集團、公租房聯合團支部、市政養護、徐匯環衛、匯成物業等團支部開展學雷鋒活動。
青春奮進正當時 學習雷鋒我先行
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巾幗綻芳華 凝聚城投“她”力量
? ? 國際婦女節期間，集團各級工會組織廣大女職工開展了手工制作、禮儀專題活動、主題攝影等形式多樣的活動，進一步促進女職工業余生活多元化，凝聚起女職工力量，營造了濃厚的節日氛圍。
? ? 集團本部、匯成房產、城新發展、徐匯資管、城新資管、匯成公租房、漕創公司等工會開展女職工沙龍講座、手繪玻璃瓶、古韻攝影、制作永生花、茶文化陶冶、插花、月球燈等特色活動，通過自己動手參與，定格屬于自己的一份美麗。
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主編：集團黨委辦公室
電話：（021）6408 6280
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