2021年第16期
華壽和解號
2021
第十六期
解他人所難
圓他人所夢
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編輯部/ The Editorial
editorial board
編 委 會：集團運營管理中心
Editor-in-Chief
? 總 編：楊清平
Editor in chief
主 編：王? 超
Layout
版面設計：袁杰? 郜點點
Head of the management group
管理組組長：潘朋朋
上海華壽房產經紀（集團）有限公司
總部地址：上海市楊浦區合生國際中心33層
電話：021-23560477
上海華壽房產經紀（集團）有限公司成立于2016年，致力于打造存量資產重組數字產業化平臺。業務覆蓋房產經紀、商業地產、物業管理、企業咨詢、裝飾裝潢五大領域，以長三角為核心，輻射全國一線及重點二線城市。
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華壽集團以存量房和解重組為核心業務，結合互聯網發展趨勢，整合行業資源，鏈接供需端。利用云端大數據為客戶提供優質特價房定制方案。以科技為驅動，服務為結果，迎合時代發展趨勢，解他人所難，圓他人所夢。
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目錄
CONTENTS
HUASHOU BUSINESS
華壽業務
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不斷發展，只為更好|華壽的創新賦能之路
定制特價推薦|華壽優選品質小區
行業觀察|存量房市場真的還有機會嗎
專題分享|用樂觀積極的心態換來好運相伴
上海不良資產高級研修班在集團總部召開
華壽商業廣場火爆，打造特色夜市經濟
華壽業務
華壽運營
華壽管理
華壽文化
NASA推薦適合室內盆栽的十種植物
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Huashou business
華壽業務
不斷發展，只為更好|華壽的賦能創新之路
步入十一月，冬天的冷風未到，但對于房地產行業來說，似乎早已進入了凌冽的寒冬。在房住不炒的大環境下，政策越來越趨向明顯，杜絕房產投機，讓購房住房良性化發展將成為常態。
于是，市場進入了冷靜期，行業進入洗牌階段，借助房地產交易哄抬市場的行為將越來越難以出現，市場回歸理性。
對于一直堅持房住不炒，致力于為供需端搭建平臺，解決房產交易根本問題的華壽來說，并不會受到調整影響，反而迎來了機遇。
市場一直需要像華壽這樣的角色存在，從實際出發，解決民生問題。解他人所難，圓他人所夢是華壽對客戶做出的鄭重承諾，因此，我們一直在踐行。
當前存量房市場需要更多的公開透明，需要為供需端搭建便捷高效的橋梁，而華壽提出的“存量資產重組數字產業化平臺”概念，正是符合這一基準。
通過平臺化的賦能創新，搭建廣覆蓋，深普及的綜合平臺，整合行業優質資產資源，通過數據化呈現，多層次服務，將存量資產重組模式架構起生態圈。
在多變的市場環境下，更多的交流合作，資源互通，才能實現合作共贏，通過地區聯動發現更多的優質資產，通過多方的優勢互補，實現整體盤活。
華壽在聚焦單套不良資產領域的同時，利用經驗積累，專業實力，延伸到更廣泛的存量房市場中，利用整合優勢，搭建了商業地產、物業管理、裝飾裝修、企業咨詢綜合維度的產業模式。華壽萬家信息科技也應運而生。
與兄弟單位恰寶集團的聯動，優勢互助，上海青浦華壽商業廣場驚喜亮相，并帶動周邊區域的社區商業經濟，打造夜市經濟下的特色商業發展模式。
利用華壽商業廣場的成熟經驗，華壽商業廣場將向長三角更多區域布局，打造特色社區商業。
在10月的23-24日，由行業主流媒體資產界與華壽集團合辦的不良資產高級研修班在華壽總部召開。
諸多行業從業者及企業管理者加入本次研修班，與行業知名講師探討不良資產的創新發展模式。集團總裁楊總作為應邀講師發表了精彩分享。與各位同仁們分享了華壽的發展經驗，以及新形勢下華壽的賦能創新模式。
正如楊總在分享中提到，面對新形勢下的市場，接受挑戰的同時也要發現機遇，利用自身優勢，瞄準優質產品發力。
當下，華壽在專注困境房盤活同時，輻射酒店式公寓，商業地產項目，新房特價房項目，通過經驗萃取，價值提煉，將優勢范圍擴大化。
將平臺化的發展模式形成數據化，產業化，同時，華壽注重結果導向，通過階段性的動態和靜態數據捕捉，為客戶提供實時反饋，內部樹立標準規范。
在前行的道路上，即便迷霧重重，華壽依然希望將和解之光釋放更多效能，從而推動行業發展，聯動更多合作伙伴，繼續堅定發展，突破創新。
解他人所難，圓他人所夢
華壽各地公司傳來喜訊
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HUASHOU BUSINESS
華壽業務
世茂濱江花園|濱江典范，獨攬江景，萬千
寵愛與一身，魔都成功人士首選
世茂濱江花園位于浦東新區濰坊路上，地處浦江東岸上海中央商業區CBD，緊靠黃浦江東岸，是充滿現代感的江景高層住宅，與東方明珠塔、金茂大廈形成了一道城市天際線。是上海標志性住宅，最有名氣的社區之一。
世茂濱江花園出門500米便有很大的綜合菜市場，小區出門便是世茂52及世茂寫字樓，周邊便是商業配套，附近繁華商業區眾多，有八佰伴購物中心，時代廣場，好美家裝飾城，聯華超市旗艦店，華聯家電等。
世茂濱江花園榮華為“國際花園社區人造類金獎”，問鼎綠色奧斯卡，小區配備雙會所，室內外游泳池，網球場，六大世界風情主題園林景區：中式蘇州園林、美式夏威夷沖浪沙灘、德式綠蔭天鵝湖、英式大草坪、法式迷宮花園、奧林匹克運動花園，各具特色，美輪美奐，形成一道前所未有的生活景致，獨享世界園林風范。
為您推薦的房源在39樓，高樓層采光沒有任何問題，室內裝修大氣美觀，獨攬江景，對于1室戶的高凈值客戶來說絕對是首選，面積夠大可以做兩房，帶來完美的居住體驗。
解他人所難，圓他人所夢
華壽定制特價推薦
浦東-陸家嘴
區域：
濰坊西路2弄
地址：
1995年
建筑年代：
綠化率：
50%（高）
樓層：
39/45
戶型：
1室1廳1衛
面積：
93.08㎡
地鐵：
9號線
推薦理由：
國際大獎小區，濱江花園典范，六大主題花園，配套富足，周邊多商區，交通方便
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HUASHOU BUSINESS
華壽業務
白玉蘭環保廣場|楊浦黃興板塊商住樓，緊鄰
五角場核心商圈，豪華裝修享受精致生活
白玉蘭環保廣場坐落于楊浦大學園區內，南鄰松花江路，北靠佳木斯路，西連五角場輻射主干道，走馬塘鑲嵌于廣場之中。
小區附近有8號線黃興路站，距離小區僅400米，同時附近有松花江路營口路公交站，公交線路多，交通非常方便。
小區附近有如大潤發等諸多大型超市，同時距離五角場核心商圈非常近，五角場商圈環繞，有百聯，萬達，合生匯等一眾知名商業街，人潮涌動，商業匯聚，吃喝玩樂應有盡有，購物吃喝非常方便。
小區自帶公園，方便業主活動鍛煉，附近有諸多公園覆蓋，有黃興公園（559米）、延春公園（500米）、楊浦公園（1.4公里）、共青國家森林公園（3.3公里）。
小區為新型商住樓，園區內環境整潔，物業管理良好，居住氛圍較為安逸，為您推薦的房源在3樓，低樓層采光無憂，日照充足，5室戶戶型寬敞，功能齊全，房源精致裝修，居住愜意，對于大戶型的客戶來說是非常不錯的選擇。
解他人所難，圓他人所夢
楊浦-黃興
區域：
松花江路251弄
地址：
2007年
建筑年代：
綠化率：
30%
樓層：
3/13
戶型：
4室2廳2衛
面積：
166.50㎡
地鐵：
8號線
推薦理由：
五角場商圈，近地鐵，配套充足，小區帶公園，精裝修
華壽定制特價推薦
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華壽業務
行業觀察|存量房市場真的還有機會嗎
解他人所難，圓他人所夢
近一年以來，我國房地產市場受到了一系列密集的政策調控，使得絕大部分行業相關人士“談房色變”。
以上海為例，早在去年的12月15日，上海市住房保障和房屋管理局發文，要求在網簽過程中，新增房源核驗環節，只有核驗通過才能掛牌。
2021年2月，上海法拍房市場正式邁入限購時代，2021年3月，上海市房管局召開電話會議，進一步要求、明確各中介公司未經房源核驗不得擅自掛牌，有效打擊了虛假房源的市場亂象。
時間來到2021年7月9日，在房源核驗的基礎之上，新增價格核驗環節。現在當你用房地產經紀人密鑰登錄網簽系統、發起中介委托后，如果沒有打印房源核驗申請書并通過價格核驗申請，就無法進一步制作網簽合同。
2021年8月，上海市所有銀行，將以網簽價、稅務核定價、銀行評估價“三價就低”原則審批貸款額度。無數購房消費者徹夜難眠，更有甚者將要面臨網簽合同違約從而遭受巨額賠償金的民事法律風險。
來自易居中國旗下克而瑞證券有限公司的分析師董浩老師在2021年7月份標題為《上海調控加碼，短期或致新房二手房銷量下滑》的研報中，進一步歸納總結了上海樓市的房貸利率上調以及房產贈與管理的最新政策。
董老師在研報中指出，“……房貸利率上調是對中央對房地產行業收緊信貸的號召響應……”“類比深圳，自深圳二手房核定價新政發布以來，2021 年 6 月單月僅成交 26 萬平方米，為 2020 年 2月（新冠疫情爆發）后新低。上半年整體二手房成交量僅為 257 萬平方米，較 2020 年上半年下滑 37%。上海同款政策出臺后，對于二手房的掛牌量和掛牌價格，短期或均將產生較為明顯的冷卻效果。”
國慶節后不久，房地產稅的消息將本輪房地產調控推上高潮。其實上海、重慶早在2011年就開始了房產稅試點工作，并取得了初步成效。以上海為例，征稅范圍是上海全市行政區域內，本市居民家庭新購第二套及以上的住房和非本市居民家庭新購住房。僅針對新增購房，不征存量住房。征稅用途主要還是保障性住房建設等方面的支出。
（計稅依據：交易價格打七折，稅基為交易價格70%。稅率0.4%-0.6%。當新購住房單價超過上年度全市均價 2 倍時，稅率為0.6%；當新購住房 單價低于上年度全市均價 2 倍時，稅率為 0.4%。房產稅減免政策：新購住房人均套內面積 60 平米以內免征；本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，可計入免稅住房面積；高新人才新購住房且唯一免征；持本市居住證滿 3 年的購房人，其名下唯一住房免征，不滿 3 年先繳稅， 待滿 3 年后可退還。）
來自東亞前海證券有限責任公司的首席策略分析師易斌老師在《房產稅征收影響幾何——房地產稅試點改革點評》的研報中指出，“就房地產稅本身來說， 1.于行業，引導合理利用土地資源，促進長期平穩發展。2.于社會，利于“推動共同富裕”：房產為居民主要資產，房地產稅改革立法有助于發揮其調節個人收入及縮減貧富差距的功能，實現“共同富裕”；3.于地方，實際影響還需看地方具體細則；4.于企業，良幣驅逐劣幣：該試點可能會影響預售制度，降低企業周轉速度，倒逼開發商進一步降低杠桿，原有的商業模式受到沖擊，優勝劣汰下對于優秀的企業反而是機會。”
政策面上的利空很快就在存量房市場上得到了反映。簡單回顧近一年上海存量房市場的量價關系，我們不難看出從去年8月開始，市場走出了一波量價齊升的主升浪，并從去年的12月開始加速沖頂。
本文作者 逆光的旅人（華壽集團）
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華壽業務
解他人所難，圓他人所夢
上海二手房市場成交單價從今年1月份開始持續下滑，并于今年4月份見低點。從2021年6月開始，上海存量房市場成交量直線下降。
根據兔博士的數據顯示，9月份上海的二手房成交套數僅為10905套，環比上月下跌30%，地量之下，成交均價出現了四個點的小幅反彈。
從整體上來看，縱觀上海近一年的成交均價走勢，就如左圖中的虛線所示，依然處在震蕩上行的上升通道內，無需抱有過度悲觀的情緒。
就在上周，2021年10月29日，微信公眾號“券商中國”發文，“部分地區房貸的放款速度已經加快……同時按揭額度也會增加……從局部城市看，上海、蕪湖、南寧、煙臺、鄭州、株洲等城市放款周期較9月有所縮短……”
相同時間，上海市房地產交易中心在網上房地產官網服務指南板塊內，發布消息稱，在一網通辦開通存量房買賣手拉手網簽交易服務。
其實手拉手交易在二手房市場上存在已久，專指不通過中介，買賣雙方直接交易，多存在于熟人交易之間，因此所占比例也極低。此次開通手拉手網簽服務，有助于進一步提升存量房市場的成交量，提振市場信心。
綜上所述，從總體上來看，近一年以來，我國出臺了密集的房地產市場調控政策，一方面有效遏制了大部分城市房價的惡性上漲，另一方面也體現了國家“房住不炒”、實現“共同富裕”的重大政策。
但是，隨著恒大事件的發酵、國內多家房企出現大面積債務違約，為了避免過度調控引發一系列社會問題，造成負面影響超過積極成效，某些中小城市陸續出臺“限跌令”救市。
筆者在充分結合行業市場背景的基礎上認為，本輪房地產調控基本見底，房價下跌空間有限。由于樓市屬于長周期行業，現在屬于震蕩筑底的階段，過渡期通常需要三到六個月。
9月、10月以來，央行連續表態：“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益……風險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。”
黑夜總是深邃且漫長，多少人在此期間迷失了方向，又有多少人穿越黑暗迎來曙光。回顧過往，華壽集團特價房板塊淡化行業板塊周期所帶來的市場波動影響，始終致力于為產權人解決個人債務危機以及困境資產的迅速變現，在上海存量房交易市場上，擁有非常良好的口碑，也充分贏得了客戶的信任。
展望未來，華壽集團將繼續努力，爭做全國范圍內領先的特價房服務商。縱使前方道阻且長，華壽集團將始終秉承“解他人所難，圓他人所夢”的服務宗旨，在和解之道上，為產權方提供更加完善的解決方案、充分掌握市場話語權，同時也為更多購房客提供定制優質特價房機會。
未來，華壽將充分利用綜合賦能，惠及更多房產領域，打通上下游供需，鏈接多方客戶，匯聚智慧能量，實現行業共贏。
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HUSSHOU OPERATION
華壽運營
Huashou operation
華壽運營
華壽商業廣場火爆，打造特色夜市經濟
華壽商業廣場自開盤以來，人氣不斷暴漲，以夜市為特色的商業街區，在青浦華新板塊掀起了人潮風暴。
圍繞夜市主旋律，入駐了諸多知名餐飲品牌，品類俱全，生意火爆，深受附近居民及慕名而來的食客推薦和好評。
在抖音等短視頻平臺搜索“華壽商業廣場”，眾多本地網紅發布了不少推薦視頻甚至是美食指南，這也間接說明了華壽商業廣場差異化經營模式的成功。
早在去年，夜市經濟被國家點名推薦，一方面地毯經濟刺激了經濟發展，另一方面也滿足了越來越多年輕人對多元化生活模式的追求。
在這樣的大趨勢下，華壽商業廣場應運而生，結合大虹橋板塊的政策推動，華壽及兄弟單位恰寶集團強強聯手，推動了華壽商業廣場的項目落地及運營。
華壽商業廣場
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解他人所難，圓他人所夢
HUASHOU MANAGEMENT
華壽管理
Huashou MANAGAMENT
華壽管理
不止如此，華壽商業廣場還攜帶著集團強大的資源整合能力，及上下游打通的生態圈建設能力，不僅是夜市經濟，同時將供貨端引入到商業廣場，特色智慧農場，利用渠道及資源優勢，將原材料進行整合投放，分類供給，更是為周邊商家提供了便利。
如今，彩虹天街即將華麗亮相，作為商業廣場內獨特的步行空間，彩虹天街將為廣大客戶提供更加豐富的視聽感受。華燈初上，美味四溢，為都市的夜生活點亮更多精彩。
在市場營銷方面，華壽商業廣場營銷中心喜訊頻傳，開盤勁銷是客戶對集團和品牌的信賴，同時也是對華壽商業廣場優質配套的認可，華壽商業廣場順應大虹橋版塊及青浦華新鎮的全面的規劃，打造全新夜生活消費經濟地標，憑借極其豐富的商業業態。
加之周邊眾多互聯網大廠華為、網易的入駐，這個區域的未來已然清晰可見！正是這些原因讓華壽商業廣場備受矚目與青睞！
自開盤大捷后，華壽商業廣場陸續推出各種形式的旺鋪給到客戶多樣化選擇，滿足不同客戶的需求，同時超高的性價比更是有許多客戶當機立斷。
好的區位，有利的政策驅動，加上集團的實力運營，客戶看重的是品質和未來，當然創造佳績的背后，離不開商業廣場團隊的集體努力和廣大客戶的信任。
本著“高標準規劃、高質量建設、高水平管理”的商業地產經營目標，集團將全力推進華壽商業廣場發展建設，解決更多地產重整難題，引領商業發展新潮流。
同時，華壽商業廣場的模式將繼續延伸到更多區域，推動更多特色商業街區的發展，以文化建設為基調，以多元發展為驅動，帶來商業地產新風范。
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Huashou management
華壽管理
解他人所難，圓他人所夢
?有擁有十幾年金融行業從業經驗，曾任職與國內大型券商及頭部私募的業界精英為大家帶來高收益債的投資機遇剖析。
有四大AMC子公司業務部門負責人擔任分享嘉賓，為大家帶來爛尾樓投資的實操經驗，及關鍵要素解析，以及公益債投資的實操案例講解。
還有來自全球最大律師事務所大成律師事務所的莫非老師帶來困境房地產企業的重整思路，以及針對重組中疑難問題的解析。
除此之外，作為本次活動主辦方之一，華壽集團總裁楊總也是資產界智庫特聘專家及次貝學院優秀導師，此次也受邀作為分享嘉賓，與各位學員分享華壽集團存量資產數字產業化平臺的的高效處置模式。
楊總在分享中提到，在當前市場環境下，企業發展首先是符合趨勢，順勢而為，同時要尋求創新突破，優秀的企業并不是什么都要做，而是要輕裝上陣，用互聯網思維和模式塑造整體架構。
華壽集團利用五年的時間聚焦單套不良資產和解重組，總結了不少寶貴經驗，同時華壽一直在響應國家房住不炒號召，圍繞這一前提，解決實際民生問題。
上海不良資產創新處置模式實務
高級研修班在華壽集團總部召開
10月23-24日，主題為“賦能創新，共贏未來”的新形勢下不良資產投資機遇與創新處置模式實務高級研修班在華壽集團總部上海廳召開。
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本次高級研修班由資產界、次貝學院、華壽集團、恰寶集團共同主辦，旨在探討不良資產創新發展思路，吸引了諸多業內從業者，不良資產相關企業代表共同參與，并邀請到多位不良資產領域資深講師授課，大家相互交流學習，各位學員收獲豐碩。
擔任此次培訓的講師有任某國有銀行公司金融部總經理的行業專家為大家帶來疫情背景下不良資產創新處置模式及投行思維模式的培育。
華壽集團總裁楊總培訓授課
研修班現場照
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解他人所難，圓他人所夢
當前，華壽也在務實中尋求創新，圍繞核心業務衍生出輕資產平臺發展理念，通過平臺化發展，結合華壽經驗優勢和資源累積，通過系統平臺實現創新賦能。內部打造可視化效果跟進，外部加強與合作單位的高效配合，通過這樣的方式，打造資產重組高效處置模式。
?楊總表示華壽在這兩年，一直希望通過系統化運營模式，可視化效果展現，加快資產處置步伐，同時，通過產業鏈的打通，帶來更多資源的導入與相關業務的結合，從而打造存量資產重組數字產業化平臺。
同時，楊總認為如今面對新形勢下的市場，作為不良資產行業從業者既要正視挑戰，也要發現機遇。結合自身優勢，瞄準優質的產品發力。
目前華壽的多元化發展模式正是基于此開展。將住宅類產品向商業類衍生，利用專業度推動新產業，而上海青浦華壽商業廣場作為已經成熟的商業業態運作和管理，提供了先行經驗。而以南京熊貓·益街為代表的諸多社區商業項目也是華壽商業廣場成功模式的衍生。
未來，華壽將涉足更多優質的商業地產及商業住宅項目處置，結合自身領域優勢及系統研發，發揮規模化效應和創新化賦能。
最后，楊總歡迎更多同行從業者與華壽交流合作，在新形勢下積極應對變化，通過資源對接，優勢互補，共贏未來。
講師們的精彩分享，為大家帶來了進步觀點，主流模式，市場研判，這些都是講師們的經驗萃取，價值提煉。
兩天的高級研修班，圍繞不良資產最新發展趨勢及新形勢下行業投資機遇深度展開，講師為大家帶來了行業前瞻觀點及處置模式深度剖析，為參與此次培訓班的學員打開新思路，也獲得了彼此交流學習的機會。
正如華壽集團總裁楊總所說，在多層次的不良資產行業結構中，我們希望攜手更多合作伙伴，去做出一些有意義的事情。行業需要更多具有開拓精神的企業及機構，與華壽一起發現更多機遇，成就更大的社會價值及意義。
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華壽文化
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華壽文化
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當你對生活擁有一顆樂觀的心，生活也會給你以幸運回報。每個人都有不同的性格，對生活都有自己的態度。但經驗告訴我們，當我們保持樂觀積極的心態迎接挑戰和機遇，我們會更加接近勝利。
在華壽集團這個大家庭里，每個人都有自己的奮斗方式，大家相互學習，共同進步，為華壽集團化事業貢獻自己的力量。工作雖辛苦，但我們更愿意彼此分享快樂，而有一位伙伴在很多人眼里具備大哥風范，是華壽耀眼的標桿。
邱慶，是華壽集團上海公司的副總經理。從業務部門經理到事業部總監，再到上海公司副總經理，邱慶一步步帶領團隊不斷突破，收獲成長，并走向職業高光。邱慶給人一種成熟穩重的氣場，伙伴們都稱呼他大哥，是對他的一種尊敬，也是對他的一種認可。
業務上，邱慶總是帶頭沖鋒，親力親為幫助自己的團隊成員在不斷實踐中成長，并且他懂得如何成功培養和留住人才。
管理上，對于新人，邱慶會給予他認真指導，輔導伙伴盡快熟悉業務，團隊管理期間，邱慶經常在前期工作中親自陪同伙伴一起跑渠道，跑客戶，將自己的經驗和資源毫無保留地分享給他們。
用樂觀積極的心態換來好運相伴
— 紀錄奮斗的華壽人
解他人所難，圓他人所夢
等到合適時候，伙伴們具備獨當一面的實力時，他會選擇放手讓伙伴自己成長。
因此，伙伴們都很敬重這位大哥。但大哥都是真性情的人，偶爾他也會表達自己的不滿，甚至語氣加重，嚴厲批評，發發脾氣，但你仍然可以感受到那是一種發自內心的關心和重視。
大哥可以不出場，但出場的時候必是結束戰斗的時候！邱慶有這樣的實力，因為他自己本身就是一個努力奮斗拼出夢想的典例。
大哥做事同樣是認真仔細的，華壽集團剛剛成立的時候，是華壽快速成長的一年，也是每位華壽人積攢經驗，不斷磨合的一年。邱慶幾乎將自己的全部心血奉獻給了公司。
會議上，他會對一個議題細致展開，錙銖必較，因為他知道往往忽視細節帶來的錯誤是連鎖反應的，因此他相當重視業務中的每個環節和流程，而他所付出的一切都是在為公司考慮，為華壽人的事業出謀劃策。
也許一開始，大家會覺得這位大哥愛鉆牛角尖，但成功往往都是留給有準備的人，細節決定成敗。因此，我們逐漸看到了一個強大的團隊，一個事業部。
邱慶和他團隊的努力很快得到了回報。邱慶帶領的團隊不斷獲得佳績，并成立事業部，繼續通過團隊和個人實力在華壽舞臺不斷發光發彩。
在邱慶的指導和帶領下，伙伴們一次次登上領獎臺，領取屬于他們的榮譽，而他們的背后是那個一直雙手抱胸，默默保持微笑的大哥。邱慶每一次的分享和感言中，都會提到運氣。一方面是他的謙虛，另一方面也反映了他相信努力的人自有好運相伴。
其次邱慶提到最多的便是感恩。他感恩命運使華壽人相伴，成為一群共同為目標奮斗的家人。他感謝公司，讓他有發揮實力的平臺，讓他有實現夢想的機會。他感謝自己的戰友，信任他，與他一起并肩努力。
他還會感謝客戶，感謝合作伙伴，因為他覺得相逢即是緣，別人愿意與你合作，那是因為他對你信任，他希望你幫助他解決難題，幫助購房客戶買到便宜優質的房產，為未來的生活開啟黃金時代。
“我們要做一個感恩的人，你對別人的好，別人也會記住你。”
拿破侖說過說過：“最困難之時，就是離成功不遠之日”。在伙伴們情緒低落的時候，邱慶沖鋒陷陣，帶頭對接合作渠道，打通合作瓶頸。
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華壽文化
因為邱慶相信華壽在做的是一個正確的事業。國家對于房地產的態度和“房住不炒”的大基調是與華壽集團的企業理念一致的，那就是為客戶安新家帶來便利，為客戶量身定制特價房產。
華壽一直在為購房客戶提供便利，為客戶爭取到特價優質房產，為此每一位華壽伙伴都在努力和付出，因為華壽集團是一個對客戶負責的企業。
邱慶和團隊的努力獲取了客戶的信任，也為華壽建立了良好口碑，而他們的努力也帶動了其他伙伴的積極性。正如邱慶所說的，我們都要學會感恩，作為公司，也感恩每一位伙伴的付出，華壽集團重視人文發展，也用實際行動幫助伙伴度過難關，實現突破。
困境中保持樂觀，失敗中積累經驗，好運會遲到，都從來不會缺席。邱慶的團隊在四季度和今年一季度依然取得了驕人的成績。也為所有為目標而努力的伙伴注入了強心劑。
8月初出生的邱慶是獅子座，獅子座是一個努力至上的星座，有著宏偉的理想。邱慶愿意和華壽一起繼續推動平臺不斷發展，助力整個行業靈性發展。
獅子座當然也是一個重情義的星座，邱慶視每一位伙伴為兄弟，兄弟之間沒有待見，為兄弟出力，沒有怨言。邱慶一直都在為身邊的人貢獻出屬于自己的一份力量，強大的力量。
有意思的是，邱慶似乎天生和幸運沾邊，他的生日是8月8日，8在中國是好運和財運的象征。也許，運氣真的會眷顧他。
新的階段，華壽上海公司繼續發揮標桿作用，在聚焦困境資產整體盤活的同時，衍生出數據化產業化賦能模式，為整個行業帶來更多創新聚能。
而華壽也感謝這位帶頭大哥所做的努力和執著的態度。在我們前方的道路上，我們可以看到他堅定的背影。
當我們看不清方向的時候，也許方向未必是最重要的，奔跑本身才更重要，因為方向是在奔跑的途中發現了。
保持樂觀積極，保持奮斗的初心不變，也許我們很快就會找到方向，并且沿著他一路奔跑下去。
華
壽
代
言
人
本期代言人 邱慶
我們要做一個感恩的人
你對別人的好，別人也會記住你
2021年第16期 | 29
28 歡迎關注“華壽特價房”小程序
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NASA推薦適合室內盆栽的十種植物
綠植的存在讓人賞心悅目，科學家們認為，把植物搬進室內甚至臥室能讓我們收獲不少益處。據英國《每日郵報》報道，在努力鉆研了美國宇航局（NASA）和各大院校的研究后，選出了NASA科學家們推薦的最適合擺在室內的盆栽植物。
常春藤 清除霉菌
常春藤在西方常常與圣誕節搭配著出現，繞著許多房屋隨意生長。常春藤四季常青，在我國南方各地也常做綠化使用。實際上，這種外表“隨性”的植物正是臥室綠植的完美選擇。?
美國過敏、哮喘及免疫學學院的研究人員發現，常春藤有著清除霉菌的功效，短短12小時內，就能清除空氣中78%的霉菌。
垂葉榕 去除地毯污染物
垂葉榕是一種耐熱、耐寒、耐濕的常綠喬木，對光線的要求也不是很嚴格。垂葉榕也是室內植物最好的選擇之一，它可以有效去除地毯和家具中的污染物，例如甲醛、苯和三氯乙烯等。?
散尾葵 空氣加濕器
散尾葵屬于小型的棕櫚植物，原產于馬達加斯加，現在我國南方也進行種植了。散尾葵在“清除”污染物的效率方面要勝于其他的綠植，它能有效去除空氣中的苯（洗滌劑和塑料中）、甲醛（家具的清漆和地板漆中）等揮發性有害物。?
研究人員稱，對于容易患感冒和鼻竇炎的人來說，散尾葵是不錯的選擇。
解他人所難，圓他人所夢
萬年青 清熱解毒
作為室內綠植，萬年青算是簡單大方的“基本款”了，出現的地方也具有包容性：無論是低光照的角落還是其他植物都不愿意久待的房間。它都能快樂健康地生長。?
最贊的一點是，雖然栽種時要小心萬年青的汁液，但它具有藥用價值，全株有清熱解毒、散瘀止痛的效果。
矮棗椰 去二甲苯
這種植物耐寒、耐旱、壽命長。它在去除室內空氣中的污染物方面很有“才華”，尤其是二甲苯（存在于油漆稀釋劑、清潔劑等）。
吊蘭 去有毒物質
吊蘭適應性強，生長速度非常快，而且具有凈化空氣的作用。只需擺放兩天，就能去除臥室空氣中90%的有毒物質。對于有灰塵過敏的人來說尤其推薦。
白掌 吸收霉菌孢子
白掌又叫白鶴芋，葉片很大而且寬闊。它是多年生草本植物，花朵十分素雅，生命力強。?白掌還能通過葉子吸收霉菌孢子，并通過其根部循環利用將孢子作為食物食用。
棕竹 凈化氮甲苯
棕竹主要分布于東南亞，我國南部至西南部也有分布。它也是凈化空氣中的甲醛、氮、二甲苯和甲苯的最有效的植物之一。
蘆薈 夜間制氧
喜歡美容的人對蘆薈都不會陌生，除了食用、藥用、美容外，蘆薈也會好好履行其“本職”，此外，蘆薈還被NASA選為最優秀的空氣凈化植物之一。之所以獲此殊榮，源于蘆薈能在夜間不斷地釋放氧氣，使其成為理想的臥室“擺件”。它還能有效地抗苯和甲醛，保持空氣環境的純凈。
波士頓蕨 去除甲醛
波士頓蕨是多年生常綠蕨類草本植物，原產熱帶及亞熱帶，我國臺灣省也有分布。
波士頓蕨株型美觀、葉片色澤明亮，這種散發著自身魅力的植物自維多利亞時代以來就一直出現在西方各種室內造景中。能做到這一點可是憑著其自身實力，不光盆栽美觀，在NASA的50個空氣凈化植物的名單中，波士頓蕨排名第九，尤其擅長去除甲醛。
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