2019
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只有堅持不了的人
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我們是追夢人
足跡
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唐人物業 TANGREN
足跡 2019 第二期
旅行的時光
因為有夢，所以勇敢出發，而選擇了出發，就必須風雨兼程。
P04/09? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 宏觀盤點
? ? ? ? ? ? ? ??房地產開發企業土地交易簡報
? 市場動態 部分物業百強企業簽約中標簡報
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 解讀物業行業政策新動向
P10/11? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?集團動態
? ? ? ? ? ? 大唐地產榮獲“2018年度實力品牌企業”獎
P12/23? ? ? ? ? ? ? ? ? ?唐人物業動態
?企業建設篇
安全服務篇
社區活動篇
企業榮譽篇
P24? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?封底
扉頁
目錄
P02
P03
盤點
?· 土地交易
足跡
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房地產開發企業土地交易簡報
表：1月份全國300個城市土地市場交易情況
注釋：2019年1月1日至1月31日? ? ? ?資料來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
總體情況：整體供應量環比縮水逾三成，成交量及收金同環比下滑
供應情況：整體供應環比降逾三成，較去年同期小幅上漲。
2019年1月，全國300個城市共推出土地2382宗，環比下滑36%，同比增加3%；推出土地面積10380萬平方米，環比下滑33%，同比增加5%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）825宗，環比下滑37%，同比增加7%；推出土地面積4022萬平方米，環比減少39%，同比增加14%。
成交情況：總體成交量較上月下滑逾四成，較去年同期微降。
2019年1月，全國300個城市共成交土地1958宗，環比減少43%，同比減少1%；成交土地面積8191萬平方米，環比減少41%，同比減少3%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）609宗，環比減少42%，同比減少0.3%；成交面積3031萬平方米，環比減少40%，同比增加7%。
動
態
宏觀盤點? 土地交易
注釋：2019年1月1日至1月31日?
資料來源：CREIS中指數據/中指研究院匯編
表：1月份不同城市土地市場情況
一線城市：整體供應量領漲各線城市，成交方面環比量漲價跌，出讓金環比下滑四成。
推出方面，一線城市共推出土地83宗，推出土地面積598萬平方米，環比增加165%，同比增加69%；成交方面，共成交土地70宗，成交土地面積489萬平方米，環比增加14%，同比增加47%。
二線城市：供求兩端環比下行，樓面均價較上月小幅走低，收金總額同比下滑三成。
推出方面，共推出土地900宗，推出土地面積4282萬平方米，環比減少18%，同比增加6%；成交方面，共成交土地753宗，成交土地面積3432萬平方米，環比減少26%，同比增加1%。
三四線城市：供地總量下滑，成交量及收金環比縮水逾五成，溢價率同比下滑16個百分點。
推出方面，共推出土地1399宗，推出土地面積5500萬平方米，環比減少45%，同比增加1%；成交方面，共成交土地1135宗，成交土地面積4271萬平方米，環比減少52%，同比減少10%。
盤點
?· 土地交易
足跡
盤點
?· 土地交易
足跡
動
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宏觀盤點? 物業服務
市場動態?
部分物業服務百強企業簽約中標簡報
表：2019年1月份部分物業服務百強企業簽約中標項目
據中指研究院監測數據及百強企業填報數據顯示，2019年1月共7家百強企業披露42項中標項目，涉及規劃建筑面積607.86萬平方米（不含簽約項目中未公布的規劃建筑面積）。
表：1月份份部分房地產開發百強企業拿地情況
龍湖首開聯合體逾40億摘蘇州10萬平宅地?
? ? ? ?1月11日，龍湖+首開聯合體以40.62億元競得江蘇蘇州市吳中區一宗編號蘇地2018-WG-40住宅用地，樓面價1.79萬元/平方米，溢價率28.87%。該地塊位于吳中區開發區通達路東側、面積10.33萬平方米，容積率約2.2，建筑面積22.73萬平米。根據地塊出讓條件，地塊內需獨立設置一所幼兒園，用地面積不低于3200平方米，建筑計容面積不小于2200平方米，建成后無償移交當地政府。
注釋：2019年1月1日至1月31日? ? ??規劃建筑面積*：萬平方米
數據來源：CREIS中指數據/中國指數研究院
華發股份底價44.75億中標武漢一宗9.3萬平米商住地
? ? ? 1月14日，華發以底價44.75億元競得湖北武漢市江漢區一宗編號P（2018）150商住用地，樓面價約13618元/平方米。該地塊位于江漢區淮海路和水利路旁，出讓面積9.28萬平方米，容積率3.54，建筑面積32.86萬平方米。據了解，地塊還規定需配建一所建筑面積不少于3600平方米、占地面積不少于4860平方米的幼兒園以及不少于1.16萬平方米的配套公共服務設施和不少于2240平方米的廣場用地。
宏觀盤點土地交易
注釋：2019年1月1日至1月31日
規劃建筑面積：萬平方米
資料來源：企業填報數據、中指研究院
盤點
?· 物業服務
足跡
盤點
?· 行業動態
足跡
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行業政策法規
解讀物業行業政策新動向
動
態
盤點
?· 行業動態
足跡
上海發布《浦東新區住宅小區機動車停放精細化管理與安全工作指引（試行）》
? ? ? 1月9日，上海市浦東新區建設和交通委員會正式印發《浦東新區住宅小區機動車停放管理精細化與安全工作指引（試行）》（以下簡稱《指引》）。
? ? ?《指引》明確，住宅小區機動車停放管理遵循業主使用優先原則，小區內車位、車庫及占用業主共有道路或者其他場地用于停放機動車的車位，應優先滿足本小區業主自有產權的車輛停放的需要；住宅小區內，規劃用于停放機動車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放機動車的車位，屬于業主共有；建設單位尚未出售的停車位，應當出租給業主、使用人停放車輛，不得以只售不租為由拒絕出租。
北京發布《關于規范商務樓宇寬帶接入的通知》
? ? ? 1月23日，北京市住建委發布《關于規范商務樓宇寬帶接入的通知》，規定對已實施物業管理、為各種商務活動提供辦公空間的建筑物，要求房地產開發企業、物業服務企業不得與電信運營代理企業、基礎電信運營企業簽訂任何壟斷或排他性質的寬帶運營協議或約定，保障各企業平等接入、用戶自由選擇的權利。同時，房地產開發企業、物業服務企業應當將接入基礎電信運營企業的有關信息在樓宇內顯著位置公示，并且將與基礎電信運營企業委托其提供施工配合、運行維護等服務所得收入納入其他經營收入，并于每年第一季度向用戶公示。
江蘇實施新版《物業服務收費管理辦法》?
? ? ?1月，江蘇省開始實施最新修訂的《江蘇省物業服務收費管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）。《管理辦法》明確規定，業主應當從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書約定的房屋交付日期開始，按月交納物業公共服務費用，物業服務收費包括物業公共服務費、汽車停放費和其他服務費；將實行政府指導價的物業服務收費范圍嚴格限定在普通住宅前期物業公共服務費、汽車停放費以及保障性住房、房改房、老舊住宅小區物業公共服務費，人防車位租金也納入管理范圍，除此以外，其他服務收費均實行市場調節價。
體聯盟，與媒體人共話新時代國韻地產精彩點滴，答謝會現場還公布了大唐地產品牌代言人：唐唐。完成了大唐地產竇爾敦臉譜形象，從“俠”到“人”的轉變，為大唐地產時代中國范代言。
? ? ? 除了“2018實力品牌企業”獎項外，大唐地產也獲得了“2018廈門最佳雇主”稱號，旗下的唐人物業榮獲“2018中國物業成長性領先企業”稱號。南寧標桿項目大唐臻觀榮膺亞洲不動產獎，這個獎項是亞洲最高的地產榮譽。大唐臻觀的形象也出現在紐約時代廣場，代表亞洲地產項目在國際上強勢發聲。
? ? ? 1月15日，由人民網主辦的第五屆房地產價值峰會在北京人民日報社新媒體大廈成功舉行。本屆峰會將通過“重構價值原點”這一主題，圍繞房地產長效機制、房企多元化探索、品質租賃格局等話題，共同探討行業發展方向，呼吁行業發展正能量，大唐地產和恒大集團，碧桂園集團等標桿地產企業共同獲得“2018年度優秀企業”稱號，大唐地產還獲得“2018年度實力品牌企業”殊榮。
盤點
?· 集團動態
足跡
動
態
盤點
?· 集團動態
足跡
大唐地產榮獲“2018年度實力品牌企業”獎共鑒時代中國范
? ? ?房地產價值峰會是國內房地產領域最具影響力的思想盛會之一，由人民網聯袂眾多媒體打造，致力于匯聚和分享房地產行業智慧，住房制度改革、房企時代使命感與主流商業價值觀。“人文地產”大唐地產此次能夠摘獲此項殊榮，與日益強大的品牌實力和品牌影響力密不可分，也體現了業界及客戶對大唐地產品牌的肯定。
? ? ?作為福信集團旗下的核心地產板塊，自2000年起大唐地產便開始布局全國。截止2018年，大唐地產開發足跡已遍及15省20余市，涵蓋住宅地產、商業地產、旅游地產到產業地產等各種類型，累計開發規模數千萬平米。恪守“尊重城市尊重人，關愛生活關愛家”的開發理念，以及堅持“開發一地，繁榮一地，在地深耕，永續經營”的開發戰略，堅守“誠、和、勤、毅、創”的企業核心價值觀，為萬千中國家庭創造有溫度、有情懷、有歸屬的人文居住空間。
? ? ? ?2018年，大唐地產全國銷售業績有了大幅度提升，以340億元的銷售額位居國內房企77位，持續保持60%以上的業務增速。不僅如此，各區域銷售表現也非常亮眼。大唐南寧銷售額破100億，權益銷售金額同比上漲149%，位列當地房企銷售榜
前列，在南寧每成交100套普通住房，超過6套來自大唐地產；在漳州，大唐地產也實現了在地銷售面積、銷售套數、銷售金額排行三冠王；南安新項目景園合著獲南安霞美片區銷售金額、面積年度雙冠；長沙大唐印象在樓市“八限”之下，首開仍創造去化超80%的熱銷業績。這一系列成績表明，大唐地產在2018年既實現了深耕區域市場的進一步開發，又實現了新入市場的開拓。
? ? ? 伴隨著業績的增長，大唐地產全面更新品牌體系，提出全新品牌定位——“新時代國韻地產領導品牌”,要做“東方文化的傳承者和創新者”。并于2018年12月29日，特邀來自廈門、漳州、泉州、南寧、天津、長沙六地上百家媒體單 位，一百余位媒體人一起相聚大唐中心，締結全國媒
? ? ??不僅如此，大唐地產還積極探索“地產+體育”的發展模式，與博盟體育攜手，共同打造2018博盟體育拳擊季，冠名或贊助2018世界拳擊聯賽（WSB）第八季總決賽、2018貴州國際拳擊公開賽、2018“一帶一路”中國-東盟拳王賽、2018世界拳擊聯賽明星挑戰賽等賽事。與母公司福信集團組成“福信隊”勇闖“戈十三”，見證了大唐人的堅毅；以悅跑為名，將樂跑文化帶入一座又一座的城市之中；冠名福信大唐杯“華商羽”羽毛球邀請賽；冠名“一帶一路”中國廈門國際標準舞世界公開賽，這些運動事件都進一步擴大了大唐地產的品牌影響力。?
? ? ? ?未來，大唐地產將繼續深耕北部灣、海西、京津冀和中部區域四大區域，去往全國更多重要城市開疆拓土，開發出更多符合國人實際需求，又具備大唐地產國韻特質的產品，與每個認真拼搏的人共襄時代中國范。
大唐地產品牌代言人：唐唐
2018年度實力品牌獎杯? 》》》
最佳雇主獎杯
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每月事跡簡報
唐人物業
凝心聚力
使命必達
2019
唐人物業1月奮勇向前
—13—
新春美化 社區送福 榮譽滿滿
年終會議 安全檢查
1月16日，“凝心聚力 使命必達”唐人物業體系2018年終會議圓滿舉行，物業體系中高層骨干一起總結過去，規劃未來。圍繞福信集團、大唐地產集團2019年戰略目標、工作實施重點開啟唐人物業體系新一年重點工作，凝心聚力，一起奮斗，筑夢遠航！
年度會議現場
年度會議現場
凝心聚力? 使命必達
凝心聚力? 使命必達
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2019? 凝心聚力
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?· 公司動態 ·?企業建設篇
足跡
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足跡
為切實做好春節節日期間的物業服務工作，營造安全文明、整潔舒適、和諧穩定的節日氛圍，防范風險事件的發生，唐人物業體系各項目及案場負責人帶領專業人員以項目/案場自檢、品質復驗的形式對管轄區域的消防設施、報警監控系統、供水供電設備等進行了全面檢查，排查安全隱患，并編制應急預案、開展安全和消防演習，嚴守安全關。
節前安全大檢查，嚴守安全關
節前安全大檢查，嚴守安全關
守護家園
安全檢查
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?· 公司動態 · 安全服務篇
足跡
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?· 公司動態 · 安全服務篇
足跡
干凈整潔的園區環境、喜慶熱鬧的大紅燈籠、精致小巧的窗花掛飾、流光溢彩的迎春燈飾……唐人物業各項目新春布置喜慶展開，濃郁年味充盈著每一個角落。
為了營造溫馨、喜迎的濃厚節日氣氛，唐人物業在各管理項目貼上了大喜的福字、紅火的對聯，掛上了寓意吉祥如意的大紅燈籠。一幅幅對聯、一盞盞燈籠，艷麗的色彩將園區渲染出一副火熱的節日景象，處處洋溢著農歷新年的中國“年味兒”。
春節布置
春節布置
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唐人物業 TANGREN
足跡 2019 第二期
灑掃除塵迎新春，張燈結彩過大年
灑掃除塵迎新春，張燈結彩過大年
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?· 公司動態 · 安全服務篇
足跡
迎春過大年。在新春到來之前，唐人物業陸續開展義寫春聯、送福入戶拜年走訪等新春系列活動。
與業主同歡樂，共迎春，走進業主送福到家，慰問老人送上祝福，一幅幅吉祥福字與精美春聯代表著唐人物業對廣大業主美好的新年祝愿。
普天同慶? 五福臨門
普天同慶? 五福臨門
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足跡
唐人物業 TANGREN
足跡 2019 第二期
?· 公司動態 · 社區活動篇
社區迎春送福
社區迎春送福
? ? ? 金杯銀杯不如百姓口碑，金獎銀獎不如群眾夸獎。憑著優質的服務、專業的人才梯隊以及創新的物業增值服務體系和良好信譽、有口皆碑的企業形象，1月21日唐人物業同時榮獲2018廣西百姓消費口碑榜“綜合實力品牌”與“創新進步品牌”雙項殊榮。
? ? ? 服務業主之所需，建立美好的生活社區是我們服務原發力，業主的認同更是我們的動力。 1月，唐人物業南寧大唐世家秩序員梁文莊同仁、龍崗大唐果管家周麗芳同仁，漳州港大唐世家一期秩序員李艷華同仁以及天津唐雅苑物業服務中心等獲得業主錦旗、感謝信。
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足跡 2019 第二期
夢
想
從這里起航
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