9月刊
2021年
編輯部：人力行政中心
總? ?編：周學軍
主? ?編：王? ?莉
編? ?輯：白? ?捷
設? ?計：白? ?捷
校? ?對：王秋利
河南宏光集團
地址：河南省鄭州市七里河南路意中大廈
電話：0371-69191230
目錄
CONTENTS
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同文粵菜和您共享中秋月
03
品美食，賞美景
圈層劃界，啟幕理想生活版圖
攬境福園
這才是理想的人居環境
天賜上灣? 藏風聚氣，得水為上
?成就一座《理想之城》
一個職場“理想主義者”的堅持，
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鄭州房地產市場8月份月報
防汛抗險，宏光物業嚴陣以待
風雨將至，亮劍時刻
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2
遇見最美麗的驚喜
在·宏·光
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風雨將至，亮劍時刻
防汛抗險，宏光物業嚴陣以待
雨雨雨雨雨……
今年鄭州開啟了“”看海模式“”
不時陷入陰雨的“單曲循環”中。
無數市民談“雨”色變，
澇疫結合的日子實在是太難了。
8月下旬，鄭州先后又經歷兩次強降雨，集團總部第一時間做出安排統籌，宏光物業人爭分奪秒開展防汛準備。
聞汛出擊，刻不容緩！
繼7.20特大暴雨之后，
宏光集團物業事業部汲取經驗，
從上到下均提前做出充分部署。
嚴密布防、嚴陣以待，
寧可備而不用，不可用而無備，
抓實、抓牢、抓細防汛工作，
迎接暴雨的來臨。
據氣象部門統計，鄭州今年夏季（6-8月）降雨量1164.2毫米，是正常年份的將近4倍，打破了全年總降水量最多的歷史紀錄。
雨水未到 物資先行
防汛沙袋、擋水板、排水泵配置增補，地下車庫、單元門口等，應防盡防。就天氣預警、注意事項、暴雨應對常識等“早宣傳”，增強業主風險意識，共同筑牢安全防線。設施設備、供排水系統、重點部位一一排查，做好疏通、加固。
然而，根據氣象部門預報，
9月到10月份
鄭州將再迎2-3輪大范圍降雨天氣！
新的一周，繼續雨雨雨！
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暴雨來臨前，集團領導親自帶隊深入一線現場，督導巡查防汛準備工作。宏光物業人各自堅守在崗，有序開展防汛排查，檢查每一處防汛應急設施設備，為保護業主家園，時刻準備著！
巡檢設備 萬無一失
宏光物業各項目根據實際情況組織展開防汛培訓與防汛演習，確保每位員工都有實戰能力，防患于未然，確保專業化應對能力；竭盡全力保障業主的生命與財產安全。
守護業主 更進一步
風再大，宏光人逆風向前，
雨再密，宏光人時刻守護。
為了業主的重托，為了肩上的責任，
宏光物業將與風雨共進退。
大雨將至，亮劍時刻，我們準備著！
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食欲之秋、豐收時節的家宴，
自是要與“眾”不同的豐盛。
月圓中秋，品美食，賞美景，
同文粵菜酒店
伴您和親友家人共賞中秋月！
品美食，賞美景
同文粵菜和您共享中秋月
又是一年中秋至，
何處共度團圓夜？
對中國人來說，
中秋節是個萬家團圓日子，
整整三天的假期，
那可得好好的
逛吃逛吃逛吃……
花好月圓夜，萬家度良宵
明月傳情，讓愛團聚
同文酒店精心準備了特色“燕鮑翅篇”
滿足您對品質的追求
讓您和家人朋友相聚于桌前
細訴心中“家”的團圓情愫
中
秋佳節
憶對中秋丹桂叢
花在杯中，月在杯中
8
中秋
宏光·同文粵菜酒家
以經營粵菜、信陽菜、精品火鍋
為一體的新概念餐廳，
擁有二十二間豪華包間，
獨立停車院，
是您商務宴請、
良朋聚會，壽筳喜宴
的尊貴之選。
花好月圓，情滿中秋
明月傳情，讓愛團聚
同文粵菜酒店
訂餐熱線：0371-61171177
地址：鄭州市東風南路與七里河南路意中大廈
部分菜品賞鑒
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人的一生要接觸許多圈層，除父母親朋之外，街坊四鄰算是我們接觸到的第一個圈層。所謂草蛇灰線，伏行千里，他們也將成為我們未來人際交往的雛形。
標榜“詩與遠方”的文青高曉松，小時候便成長于清華大院。高曉松說：“小時候我遇到什么問題，家里人就寫一張字條，說你去問誰誰誰。”在這個院子里，他隨便一踹門，進去聊會兒天就很長知識，梁思成林徽因就住在他家前面的院子里。所謂贏在起跑線上，大概就是高曉松這樣。而大院里的人際關系也成為影響他們一生的生命底色。
據斯坦福研究中心發表的一份報告指出：一個人賺的錢，12.5%來自知識，87.5%來自關系。正因為看到了圈層所帶來的價值，擁有一定社會地位的城市精英，在選擇居所時，更傾向于能夠象征財富與地位，以及高定生活品味的圈層居所。
攬境福園以北龍湖城市中心為原點，持續思考人與人之間的關系，圍繞社區構建高階社交場，打通圈層交流的平臺，從而締造高知圈層的美好生活場景。
屹立于時代潮頭的城市菁英，更喜歡追求精神世界的豐盈。他們事業成功，資本富足，在收獲物質生活滿足的同時，更渴望以熱愛與志趣，連接相同人生閱歷和素養品味的人。
聚焦塔尖·互利共贏
未來的攬境福園將會是由高校教師、醫生、政企管理者、資深媒體人等高知人群組成，由這樣的鄰里組成的朋友圈，資源是無限放大的。與高校教師在社區下沉式空間分享孩子的教育經驗，與醫生在健身房聊一聊健康知識，與政企管理者在樓下花園分享最新的商業資訊，在物業定期組織的鄰里交流會上與合作伙伴敲定一份合同......和這樣一批有著豐富閱歷、傲人能力、殷實財力的人一同生活共事，不僅能夠共享信息資源，達到互惠共贏，也能提升眼界與格局，讓人生更上一個層級。
攬境福園
圈層劃界，啟幕理想生活版圖
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宏光28載，攬境之上再福園
北龍湖南岸約104-140㎡園境新作
— 攬境·福園 —
VIP意向登記火熱進行中
T. 0371-6087 9999
當物質愈加豐富時，高質量的圈層社交便成為了塔尖人士的終極追求。攬境福園以匠心著譽，立于北龍湖之上，聚合高階圈層，讓一座城市的高知人物匯聚，帶來智慧、資源、財富的碰撞交流，創造強強聯合的契機，劃定北龍湖高階人居范本，回應時代圈層對理想生活的向往和追求。
北龍湖南岸196席攬境福園，恭迎城市新貴！
北龍湖精英對于攬境福園的追逐，不僅在于對城市資源的占有，更在于對稀缺產品的收藏偏好。攬境福園的出現，聚合了北龍湖高階層人群，而圈層的匯聚又反作用于居所，讓攬境福園因高階圈層的聚合而顯得更加珍稀。對于塔尖人士而言，這種社交價值甚至要遠遠高于不動產本身的經濟價值。
高階層人群往往更注重培育下一代的成長，很多家長傾注全部心血，希望能為孩子的成長之路提供助力。
攬境福園以高階圈層為依托，為孩子營造無與倫比的教育氛圍，良師益友陪伴成長，左鄰右舍都是孩子的“隱形班主任”。對于攬境福園的業主來說，生活在這里，各領域的菁英人士既是合作伙伴，也是孩子的“老師”，談笑風生間，開闊孩子的眼界；放學回家后，孩子可以與同圈層的伙伴一起玩耍，潛移默化中積累自己的人脈。
每一座城市都有最值得收藏的一片土地，吸引眾多高凈值人群在此安家落戶。縱覽北龍湖，攬境福園兼得城市資源與圈層人脈，無人能出其右。
智者同行 · 世家涵養
圈層價值 · 無以復加
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天賜上灣
藏風聚氣，得水為上
這才是理想的人居環境
俗語有云：山環水抱必有氣，南低北高，必出英豪。依山傍水、南低北高地勢的居住環境一直從古代流傳至今。無論是已經擁有數百年歷史的北京故宮，還是北京傳統古巷里的四合院，均是以坐北朝南，南低北高的布局方式，且都以區位地勢更高的北面的房屋為主屋或正房，彰顯主人的尊貴地位。而到了現代的大部分新中式或是中式建筑風格的府院、樓盤，均延續著南低北高的地勢布局。
以南低北高的建筑格局，南邊的低面建筑就不會遮擋夏天太平洋帶來的涼風和降水，北邊高的建筑又可以阻擋冬天南下的寒風，從而實現冬暖夏涼的效果。同時，由于南低北高的地勢，建筑南面更容易匯聚水流，從而形成“南有環水北有靠山”的聚水生財的人文寶地。
房屋建造和設計始終延續南低北高的格局，主要是受國內地勢和氣候的影響。由于我國大部分領土均地處季風型氣候，夏季會有來自太平洋的臺風，裹脅冷風和降水北上。冬季則會有源于西伯利亞的寒流，夾雜北風和雪花南下。
南低北高布局，悅享低密頤養生活
天賜·上灣，擇址世界長壽之鄉——海南澄邁的盈濱半島福祉，借助臺地地勢南面南低北高的區位地勢，融入山水比德大師造園匠藝，打造出了“一軸一心一街五園”的特色風情園林，為居者打造宜居頤養、低密生態的理想度假舒居。
在園林建造上，南低北高的地勢能讓園林綠植布局更加立體化，為居者打造步移景異、具有熱帶風情的疊景水系園林。擇居于此，閑暇之余與家人一同，漫步在蜿蜒的園林小道，聽樹上的鳥兒鳴唱歌曲，看草地上、花叢中的蜂蝶翩翩起舞，抑或舒展筋骨，仿佛置身于綠蔭濃郁的自然生態公園中，深吸一口氣，盡是新鮮且芳香的自然氣息。
除了園林的生態景觀外，蘊含了獨特匠心的業主休閑配套也依地勢錯落有致地排布著合圍式球場、國藥火山巖溫泉泡池與全齡露天泳池等社區休閑配套，滿足業主日常休閑娛樂所需，讓業主們可以在休閑娛樂時能置身在低密頤養的生態氧吧中，享受健康活力的頤養時光。
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南北通透格局，匠筑新中式美學
在建筑格局上，天賜·上灣依據南低北高的地勢打造出南北通透的建面約100-105㎡板式小高層，這樣既保留了原有的戶型通透性優勢，而且1.3的超低容積率保證了每一棟樓之間都擁有寬闊的瞰景視野，不相連、不遮擋且互不干擾，私密性更強。
同時，具有坡地特性的南北通透戶型，其瞰景賞園的優勢上更加明顯。每當閑暇的午后時分，泡上一壺清茶，躺在藤椅上，便可以盡情欣賞陽臺之外鱗次櫛比的園林景觀，而且在1.3低容積率的的樓間距中，園林美景便可在此獨享。
此外，南低北高的戶型加上恰到好處的親海距離，能有效解決濱海度假居所潮濕且易被腐蝕的問題。并且項目瞰海居組團處于臺地至高點區位，向南就能悅賞生態低密的立體臺地公園，向北便可盡攬盈濱半島雙灣醇美海景，理想中的海居度假生活便是如此。
百畝品質大盤，啟幕半島醇熟生活
作為秉承著河南宏光集團秉持理想舒居的人居理念，精心匠筑的12載醇熟品質大盤，天賜·上灣除了擁有豐富的內部園林、休閑配套，而且還有出門即享的縱橫交通網絡，為業主周末出游、逛街提供便捷出行服務，輕松享受老城、海口雙城繽紛配套。
在教育資源上，天賜·上灣不僅擁有家門口的幼兒園和36班小學，更有華東師范大學澄邁實驗中學、力邁中美（國際）學校、ischool微城未來學校、老城中學等優質教育資源，全鏈條式教育格局，為孩子健康成長提供更多選擇。項目現有建面約100-105㎡板式小高層，火熱推售中，恭迎您蒞臨品鑒。
天賜上灣? ?擇址世界長壽秘境
海南澄邁盈濱半島
秉承山水比德景觀大師別具匠心
以1.3超級容積率，約55%綠化率
約7萬㎡臺地園林景觀
精筑低密生態頤養舒居
12載匠心大盤 恭迎蒞臨品鑒
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City of Aspiration
一個職場“理想主義者”的堅持，
?成就一座《理想之城》
近日，慢熱型的電視劇《理想之城》漸漸攫住了觀眾的目光，收視低開高走，口碑持續攀升。
這部電視劇以建筑行業為背景，以一個建筑造價師的職場成長史為切入口，講述女主角蘇筱職場拼搏、不言放棄、實現自我價值的職場故事，并塑造了一批建筑行業上至高管、下至普通職工的群像呈現，具有濃厚的現實主義精神氣息、富于質感的眾多現實生活場景。
孫儷飾演的女主角蘇筱是一名建筑造價師，一直秉持“造價表的干凈就是工程的干凈”的職業信仰，然而卻因行業內乙方的一次"不干凈"事件被公司開除，致使造價師證被扣，求職無門。后陰差陽錯獲得入職機會，她又重新憑借自己過硬的專業知識和一份赤子之心，從被質疑擠兌的基層做起，一路披荊斬棘，重新將公司的業績帶上行業巔峰，實現了職業價值。
電視劇很快迎來了結局，但那些一個個看似腐朽卻又活靈活現的人物、一樁樁看似平常卻又百折千回的事件和一句句發人深思的語句在我的腦海中揮之不去，難以忘懷。而我在這部劇中也真真切切的理解了幾條讓人印象深刻的工作原則：
一、不做職場垃圾傾倒者，而要做職場環境的保護戰士。
蘇筱在人情與原則之間猶疑不決之時，蘇爸爸說：“如果地上有一個垃圾，不能像別人那樣也扔垃圾，而是應該先把垃圾撿起來，然后貼上愛護環境標志。”
蘇筱瞬間明白過來了，也許當人情占用太多原則的時候，以后再想用起規則約束起來的就舉步維艱了。
二、精準打磨業務技能，不做被時代拋棄的人，讓業績表說話。
總經理汪煬因為自己職位被別人取代而心生不滿時，蘇筱說：“我和董事長一起共事后發現，董事長就是一個舵手，他的眼睛能看向正確的方向，我作為下屬，就是緊跟他的步伐，要不然就會被甩下，不只是你，不只是我。”
?在這個快節奏的時代，如果不緊跟著步伐，那么就只能做時代的棄兒。
三、團隊是命運共同體，人比利益更重要。
全員持股大會上董事長趙顯坤勸誡高管汪明宇時說:“你只看到郊區那塊地，但你沒有看到那塊地上那些人。你只看到全員持股的持股兩個字，卻沒有看到全員兩個字。你的眼睛已經看不到人了，只能看到利益。”
當利益蒙蔽了雙眼，雄韜偉略就變成了鼠目寸光。
在《理想之城》里，沒有過多的磨皮和濾鏡，孫儷飾演的女主蘇筱，穿著普通，素面朝天，像極了你我身邊的某個人。她從一個凡事較真兒、單純干凈，卻缺乏全局觀與適度變通的職場菜鳥，到逐漸明了“成熟的麥穗懂得低頭”，再到能夠忍辱負重主持推進集團改革，蘇筱的成長不只是職場權位的升遷，更重要的是心性、胸襟、情懷與境界的提升與進步。雖然這部電視劇仍然有一些不足之處，但能從中借鑒到一些在職場上做人做事的方法，對職場以及人性有更深刻的認識和了解，就已然是巨大的收獲了。
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在·宏·光
遇見最美麗的驚喜
怎么也沒有想到，
位于北方地區常年干旱的鄭州，
會以這樣的方式吸引無數人的目光：
截止9月28日12時鄭州國家站2021年降水量1506.2毫米，
成為北方省會城市歷史降水量最大的城市，
超過了同期的海口、廣州、福州，再創歷史新高。
經歷過7.20暴雨后，
隨即又迎來疫情，
全體鄭州人經歷了5-6輪核酸檢測，
終于迎來了勝利曙光。
而綿綿不斷的陰雨＋間歇性的暴雨，
讓人心煩氣躁，
給生產生活帶來嚴重影響，
也考驗著這座城市的韌勁。
前兩天下班走出寫字樓，
暴雨已然停歇，
迎面而來的彩霞猝不及防，
美得讓人失語…
經歷了暴雨、疫情的我們，
看到如此美景，心中有不少感慨。
不少朋友在朋友圈曬起壯美的晚霞，
但所有的辭藻，都不及那一刻的浪漫…
不少朋友在朋友圈曬起壯美的晚霞，
但所有的辭藻，都不及那一刻的浪漫…
所有的手機，都拍不出那一刻的絢爛…
在·宏·光
“日落尤其溫柔，人間皆是浪漫”
“想起了無數個關于夕陽的文案，
都不及這恰到好處的落日余暉”
“經歷過重重考驗，
依然是我繁華絢麗的城市”
人們常說：
陽光總在風雨后。
當親身親歷才發現，
經過暴雨洗禮后的晚霞，
來得比日常更恢弘壯美。
細細想想，這其中哲理深厚，
世間萬物不都是如此？
我也相信，經過2021年的洗禮，
鄭州人會更加堅強，
鄭州會發展得更好，
人們更加懂得生命的意義、奮斗的意義，
更加珍惜每一個此時此刻…
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8月份鄭州在疫情、澇情雙重沖擊下，市場冷淡，房企提前以價換量搶占客戶。
受土地政策調整影響，多城市第二批次供地政策重新調整或供地延遲，鄭州第二批次供地延遲；8月鄭州僅成交1宗商業用地，無住宅用地成交。
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土地市場
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市場格局
汛疫雙影響下，河南各地紛紛出臺公積金政策，助復工復產；截止到8月主城區住宅成交量達到去年全年成交量的約55%，環鄭僅達到約47%；高新區供銷量均居首位，市場熱度不減；航空港區成交量位于8月份環鄭區域第一位。
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成交結構
約80-100㎡面積段剛需產品依然為市場成交主力；8月大鄭州各面積段產品價格均呈下跌態勢；以面積約110-120㎡且總價以約100-110萬元為主要成交范圍；三房中約110-120㎡及約90-100㎡面積段產品為主。
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開盤監測
8月疫情影響市場冷淡，僅2個項目開盤，整體去化率約75%；融創運河源首開價格低于前期釋放價格，蓄客充足，開盤表現搶眼；8月市場以價換量顯著，房企搶先爭奪客戶，大力度優惠及特價房頻現。
來源：克爾瑞鄭州資訊
鄭州房地產市場8月份月報
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