宏光集團
3月刊
Contents
目錄
編輯部：集團人力行政中心
總? ?編：周學軍
主? ?編：王? ?莉
編? ?輯：白? ?捷
設? ?計：白? ?捷
校? ?對：王秋利
河南宏光集團
地址：河南省鄭州市七里河南路 意中大廈
電話：0371-69191230
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宏光集團召開2021年機構改革工作會議
春光無限好，植樹正當時
喜報！宏光攬境榮獲兩大建筑工程獎項！
天賜上灣丨?以優雅身姿悅鑒美好生活
晚上好，宏光·百花里
宏光讀書會丨三八節特輯
在·宏·光丨從紅樓賈府興衰，看企業基業長青
市場觀察丨鄭州2月房地產市場月報
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宏光集團召開2021年機構改革工作會議
根據宏光集團戰略發展需要，為提升經營效率、優化管理流程、規范機構設置、提高工作效能，助力高質量發展戰略目標的達成，3月9日下午，宏光集團召開宏光集團機構改革工作會議，對現有組織架構進行了優化調整。集團總裁張燦及經理級以上中高層管理人員悉數參加了會議。
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集團副總裁周總宣布“宏光集團2021年度機構調整改革實施方案”并對后續工作進行了部署安排。
集團領導高總提出下一步工作要求。他指出，組織機構改革的背景和初衷是為適應集團形勢發展變化，結合近兩年運營發展情況做出的重大決策，是與時俱進地對原有組織架構的優化調整，需要全體人員統一思想，凝聚共識，正確理解機構調整的意義和目的。
集團總裁張燦提出工作要求。張總強調這次機構調整改革的主要目的第一是要做實“強總部、精一線”的目標；第二是要業務上圍繞主業多元化發展，提高工作和決策效率；第三是要實現組織配型目標，保證責權利的統一；第四是要通過后續一系列支持工作的深入開展持續進行管理優化提升，實現集團高質量發展。
張總指出，集團下一步的發展有挑戰也有機遇，公司發展要不斷適應市場變化，順勢而為，切實加強內部管理，提高工作效率，增強公司實力。希望集團所有員工在接下來的工作中，立足本職工作，在新崗位、新任務下不斷給自己設立更有挑戰性的目標，期待在大家共同努力下，集團今年能取得更輝煌的業績！
高總強調，2021年集團管理的指導思想是精耕細作、精準管理，要求全集團要聚焦工作重點、減少過程消耗、直面工作價值。一年之計在于春，目前正是“擼起袖子加油干”的黃金時節，各單位要明確工作時間節點，加班搶點、按時按質完成工作任務。
集團新聞
集團新聞
來源：集團人力行政中心
玉蘭、冬青、月季、薔薇…
經過一個半小時的努力，
幾十株樹花苗盎然挺立在意中大廈，
生機盎然、迎風招展。
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春光無限好 植樹正當時
“一樹新栽益四鄰”
春回大地，萬物復蘇，
又是一年植樹好時節。
宏光物業意中大廈項目
趁著大好春光
挽起衣袖，拿起鋤頭、提起水桶
種下一份份希望、一片片蔭涼。
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由于疫情原因，
這個春天或許少了往日的喧囂熱鬧，
但親自動手種下一棵綠樹，
在心間也種下希望的種子。
隨著氣溫的回升，
宏光物業在注重服務區域防疫的同時，
綠化景觀養護工作也將陸續展開，
讓我們
滿懷對疫情后生活的期待和信心，
迎接如期而至的春暖花開…
來源：集團人力行政中心
集團新聞
集團新聞
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喜報！宏光攬境榮獲兩大建筑工程獎項！
近日，宏光攬境喜獲由河南省住房和城鄉建設廳頒發的2020年度下半年《河南省建筑工程安全文明標準化示范工地》、《河南省建筑工程質量標準化示范工地》兩項大獎。
此次“2020年度下半年河南省建筑工程質量標準化示范工地”、“2020年河南省建筑工程安全文明標準化示范工地”兩大獎項的獲評，意味宏光攬境在安全施工、質量管理方面，得到多方認可。那么，同樣是造房子，為什么宏光攬境能受到這么多的認可呢，我們或許可以從以下幾點找到答案：
一直以來，宏光攬境在集團公司及政府的正確領導和大力支持下，全力以赴做好安全施工工作，此次獲獎，是業內對宏光攬境的支持與肯定，更是宏光攬境工程實力的彰顯。
該榮譽的獲得者，可謂是河南省工程質量的標桿，為河南省整體建造水平的提升起到了推動作用。對于購房者來說，所購項目獲得該獎項，是一種安心，更是一種保障。未來，宏光攬境也會不斷提高對工程質量的要求，為社會奉獻出更多更好的優質工程，為業主打造極具品質的理想城市生活。
項目動態
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細節為王，追求極致產品品質
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宏光攬境從不吝嗇對建筑材料的成本投入，每一項建筑材料都是經過專業人員的多次探討和數十次考察學習后，才最終敲定。建筑外立面采用的是鋁板幕墻，鋁板幕墻質感獨特，色澤豐富、持久，而且外觀形狀可以多樣化，并能與玻璃幕墻材料、石材幕墻材料完美地結合，是幕墻中的顏值擔當，僅此一項材料，就讓建筑成本激增，遠超預算。石材、格柵、玻璃欄板等材料，也無一不是經過專業人員多方考察比較，精挑細選。穩步、安全的施工進程，嚴苛、精細的品質管控，為的就是全方位提高建筑質量，筑造讓老百姓信得過的好房子，為每一位業主的美好生活負責。
宏光攬境非常注重產品品質和居住體驗的打造，從一紙藍圖到施工交付，每一步都進行反復雕琢，精細研磨，在時間的洗禮與錘煉中，全力以赴讓美好生活的模樣完美呈現在每個家人眼前。
宏光攬境具有完備而嚴苛的工程安全與質量標準體系，從工程進度、施工工藝、房屋質量，到現場操作情況，每天都有專人逐一進行巡查，并對項目安全施工相關的警示標準、現場容貌、環保措施等要素進行詳細檢查，在確保現場安全、整潔的提前下，有序地推進工程進度。
此外，宏光攬境也始終強調要在保證工程質量的前提下，按照工程時間節點要求，加大項目推進力度，不斷提升自身品質，全方位打造精品工程，持續向社會提供高品質人居項目。
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嚴苛流程，保證施工質量與安全
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不吝成本，追求真材實料
石材、格柵、玻璃欄板等材料，也無一不是經過專業人員多方考察比較，精挑細選。穩步、安全的施工進程，嚴苛、精細的品質管控，為的就是全方位提高建筑質量，筑造讓老百姓信得過的好房子，為每一位業主的美好生活負責。
作為中原地區老牌房地產開發商，宏光集團始終立足于時代前沿，結合現代生活方式，積極探索新時代下的多元化居住形態。宏光攬境秉持宏光集團“以人為本”的建筑理念，以精工品質筑造理想人居，通過結合中國傳統建筑風格，將東方建筑的典雅與西方建筑的華貴完美融合，極具儀式感的雙入戶大堂，恢弘氣派的城市會客廳，約6000㎡超大景觀花園，人性化的全齡生活空間等，每一處細節設計，都盡顯品質人居的奢華與大氣。
正是這些積極努力，才讓宏光攬境在豪宅如云的北龍湖，好評如潮。
真正的高端并不是體現在價格上，而是對品質的極致追求上。宏光攬境不惜犧牲建造成本，打造高端品質人居，以更高的性價比，將美好生活呈現給世人，只為讓更多城市精英的人生首站，都能綻放在北龍湖。
閱遍世界，心歸北龍湖
-宏光·攬境-
北龍湖第一視野，大師級光影建筑
約110㎡北龍湖封藏級三房 壓軸特供
T. 0371-6087 9999
項目動態
項目動態
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芳菲三月，唯爾傾心。春暉普照大地，萬物復蘇，所有的一切都添了一層愛的味道和美好的意境。目光所及，滿滿的姹紫嫣紅灼灼風華。而在這曼妙的春光里，天賜·上灣的老業主們聯合組織了女神節旗袍秀活動，借勢項目女神節網紅打卡點，開展一場別開生面、極具特色的社區精彩活動。
風華古韻，優雅傾城綻放
旗袍是中華民族的傳統服飾，有著其獨特的魅力和文化韻味，或神秘冷艷，或矜持溫婉。它的美潤物無聲，若隱若現，是一種距離的美，一種流動飄逸的美，一種把中國女人的嫻靜優雅和萬種風情演繹到極致的美。
作為澄邁盈濱半島度假區12載醇熟大盤，天賜·上灣精筑好房子，更致力于民族文化與精神的傳承。本次旗袍秀活動擇園區疊景水系景觀與社區溫泉泡池等園林動線而行，女業主們身穿錦繡旗袍，手執油紙傘，步調優雅，款款而行。
佳人倚水，疏影斜映，臺地疊景，躍然于畫。上灣佳人的優雅姿態與園林美景相映成趣，為我們勾勒出一幅“所謂伊人，在水一方”的如詩畫卷，惹得不少業主駐足圍觀。
天賜·上灣，天賜之地
擇址于海南澄邁盈濱半島
于臺地公園之上再建園林
1.3超低容積率，約55%綠化率
山水比德景觀大師匠造約13萬㎡園林景觀
十二年幸福大盤 配套完善
森美之境 醇熟大盤
全城競藏 恭迎品鑒
在社區活動上，除了業主自發組織的活動外，上灣還會在每個重要的節假日為業主們精心策劃豐富社區活動，攝影達人秀、新年聯歡、美食大咖、探秘古樹……每一次悉心呵護與付出，只為給業主們帶來更加豐富多彩的頤養生活。
優雅綻放，悅鑒上灣。天賜·上灣此次女神節網紅打卡活動和業主旗袍秀，只是12載美好生活中的片段之一。未來，天賜·上灣還將繼續以更貼心的服務、更細心的呵護，用心策劃好接下來的每一次社群活動，讓您體驗氛圍濃郁的社區活動，樂享愜意度假生活。
這場極具國粹藝術氣息的旗袍秀表演，不僅展示了上灣佳人們的優雅風采，還豐富了社區業余文化活動，讓棲居于此的業主們在度假頤養之余，感受精彩紛呈的活動。
而豐富多彩的社區活動，以及適合拍照留念的園林景觀遠不止于此。天賜·上灣以臺地為勢，引景造園，精心打造涵蓋兒童游樂、活動中心、溫泉泡池、休閑放空、活力運動場等多功能休閑場景，以愜意舒居舒居致敬理想生活。
和睦鄰里，共賞上灣風華
國韻芳華，
? ? ? ? 以優雅身姿悅鑒美好生活
項目動態
項目動態
天賜
上灣
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晚上好，
宏光·百花里
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擺脫自身的束縛，釋放自由的天性
放松全身每一個細胞，征服躁動的人群
? ?#星空計劃#??
夏天的夜晚屬于這里！
晚上好，百花里！
吃飯睡覺，兩點一線的日常，蒼白到仿佛已經死去，僅留下多巴胺的殘念堅強支撐。可是，盛夏已經來臨，夜的氣氛必須嗨起來，久違的煙火氣回來啦！
這里是年輕人的潮流樂活地，盡享特色美食、舉杯暢飲把酒言歡、讓世界聽見百花里的聲音，4月15日我們如期相聚。
在這里除了抬頭看星星低頭買買買，還能參與各種游戲、觀賞藝術家的主題畫展、超前體驗各個品牌的創意新品。
約三兩好友一起閑逛集市，聽一首難忘的歌曲，淘一件心儀的小物，品嘗一些可口的美味……與有趣的人相聚、與美好的事相遇，浪漫一夏，邂逅宏光·百花里。
燦若星河的網紅燈光走廊，五光十色的浪漫璀璨花海.....增設多媒體數字化展陳，實現交互式打卡的觀賞效應，制造震撼的夜間視覺盛宴，為你創造一場浩大的夏日浪漫。晚上好，百花里！
? 加入我們 一起來嗨！?
210天長周期傳播
多場景高頻互動營銷
洪荒之力在體內流竄，躁動的力量即將爆發！健康夜生活，每晚80000人次的盛宴，加入我們一起嗨！
精彩活動繽紛，嗨爆這個夏天！全程13場活動貫穿始末，跳蚤市場——親子間的互動專屬空間、復古派對——勾起你的美好時光、美妝秀——打造最潮紅人、仲夏泡泡大戰——俊男美女全力出擊... ...是時候拿出你的夏日魅力。
項目動態
項目動態
2021·辛丑年
宏光·百花里
?星空計劃（第二季）
ADVERTISING INVESTMENT
加入我們 一起嗨！
奇趣潮玩 | 生活市集
餐飲夜市 | 藝術文創
?TIME
2021.4.15-11.15
5萬㎡英倫樂活商業街??
???招商進行中??
?—— 0371 - 6117 2888 ——
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? 全媒體矩陣聯動??
增加曝光渠道，助力品牌傳播?
活動期間搭乘宏光·百花里品牌宣傳進行多角度，集中式傳播，通過硬廣資源、媒體宣傳以及自有宣傳渠道（包含宏光·百花里公眾號、社群等）等多維度傳播途徑，短視頻制作，擴大品牌認知度及目標受眾粘合度。
自簽約日起印制的全部活動宣傳單頁、藝術家邀請函、海報等均有贊助商品牌名稱及LOGO，地推廣告、現場物料搭建、宣傳印刷品、LED品牌宣傳片210天輪播及街區內同期展陳位等VIP服務，打造全感官體驗式營銷場域，讓宏光·百花里星空計劃成為企業品牌的主場。
加入我們，活動將對贊助商從活動預熱、開幕式、市集、穿插活動，沙龍講座等多個環節中進行全方位高覆蓋率宣傳，同期持續增加媒體報道，制造熱點，引爆話題。
星空計劃將聯動我愛美食圈、文藝Fun等多家網絡媒體，對活動進行全方位跟蹤報道，持續提升展事關注度。擬邀河南日報、大河報、河南商報等多家主流媒體及廣播電視媒體，增強展事權威傳播力。并融合網絡直播、影像服務、社交媒體等多個板塊進行長時間、多維度、深層次互動營銷，持續性系列報道，增加曝光渠道，提升客戶引流。
項目動態
項目動態
宏光讀書會
宏光讀書會
三
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特輯
TIME——
冰心曾說，“世界上若沒有女人，這世界至少要失去十分之五的‘真’、十分之六的‘善’、十分之七的‘美’”。而女性的力量從來不止于為這世界帶來真善美，她們也在為改變這個世界，使之變得更好做出過許許多多平凡而偉大的努力。3月8日翩然而至，一份特別的禮物---“女神節書單”送給特別的你。
一百多年來，《簡·愛》在讀者心中經久不衰，它通過一個孤女坎坷不平的人生道路，成功地塑造了一個不屈于世俗、自尊自愛、自立自強、敢于抗爭、敢于追求的女性形象。?
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簡愛
《異見時刻》是金斯伯格大法官人物傳記，“金斯伯格大法官之偉大，與性別標簽和女權立場無關，也與自由、保守之爭無涉。她的人生，有大起大落的波折，也有金石可鏤的堅持，始終貫穿著正直、頑強、善良、敬業等人類美好品質。如果您對生命真諦或法律精神抱有困惑，可以在這本書中找到答案。”
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武則天傳
武則天作為一個女皇帝權傾朝野達半個世紀之久，堪稱是中國有史以來最有威權最傳奇的女人。本書以嚴謹的態度，細致的考辨，流暢的文筆，敘述出武則天那充滿傳奇色彩的人生歷程。尤其對于她的性格特征、家庭關系及統治風格做了細致的分析，從這本書里我們可以一窺歷史的細節，看一看她怎樣從一個才人變成一代女皇……
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異見時刻
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遇見未知的自己
《遇見未知的自己》是張德芬老師的代表作，被譽為華語世界第一本個人成長小說。作為中國大陸心理領域書籍的拾荒者和奠基者，這本書能夠繼續喚醒更多的人，提示他們快樂幸福的真正途徑是向內看，向內探索，取悅自己而不是取悅其他人。“當我們愿意臣服、謙卑地放下自己的痛苦，而接納生命之流時，那種自由解放的感受，我希望更多的人能夠體會到。”
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員工天地
員工天地
看《紅樓夢》的時候，很容易看到榮華富貴、錦衣玉食。除了陽春白雪、風花雪月，紅樓的社會學和經濟學的意義更是史詩級豐碑。如果說詩歌代表了理想，那么財務數字則代表了現實，在紅樓，理想性和現實性是完全成正比的。
今天，讓我們看看賈府的這張財務損益報表。
賈家的錢從哪里來的呢？拋開祖上軍功的原始積累不說，主要有兩項。
第一是官宦之家的朝廷俸祿，也就是賈政、賈珍他們的工資收入。在清代，從五品的官階，一年是80兩的銀子，賈政是“放外學政”，正三品官員，也就是百十兩銀子。加上賈母、王夫人這些誥命夫人也有些俸祿，整個賈府，一年的俸祿進項，也就是上千兩銀子。
第二是賈家耕地上產生的收入。《紅樓夢》53回，年根下有個叫烏進孝的莊頭帶著300多人的車隊，押送著大批物資，歷經一個多月的長途跋涉，來給賈家獻貢。除了糧食，長長清單上列了詳細的山珍海味，都是以百斤來計量。同時還繳納了2500兩銀子，這還是因為天災，是收成不好的時節。單單是這樣的莊子，寧國府就有八九個，榮國府更多。所以一年有兩三萬兩的田莊收入不成問題。
賈府的收入
賈府的支出
第一是硬性開支各人的月錢。每個月固定的零花錢、逢年過節還有年例、賞賜，光榮國府四百名仆役，一年一萬多兩銀子。
第二是日常消費支出。這么大的府邸，好幾百號人，衣食住行、車馬家具、吃穿用度、文玩擺設，一年至少一萬兩銀子下不來。
第三是人情往來支出。業務招待費是賈府繞不開的課題，一個小小的重陽節就要兩三千兩銀子，正經的大節中秋、過年就更隆重了。這一年又是上萬兩銀子。
第四，也就是賈家最大的支出，項目支出——省親建造的“大觀園”。如果只是前幾項支出，大抵上和收入還能做到收支平衡。為省親建造了大觀園到底花了多少錢，書里沒有明確說，恐怕沒有一兩百萬是辦不下來的。
賈府的經濟危機是無法消解的社會矛盾造成的，暫時不說賈府所處的政治歷史和經濟的客觀性。賈府財務狀況困境的成因大概有兩點：
第一家族管理機構與制度的局限。戰略目標不清晰，各人打各人的算盤，局內人王熙鳳管理水平出類拔萃、手腕強硬也難挽敗局，她治理寧國府的時候，上來就提出了賈府存在的五條管理弊端“頭一件是人口混雜，遺失東西；第二件，事無專執，臨期推委；第三件，需用過費，濫支冒領；第四件，任無大小，苦樂不均；第五件，家人豪縱，有臉者不服鈐束，無臉者不能上進。”管理者雖然看得清楚，非但不能以身作則，自己也跳不出貪婪愛財的欲望怪圈，中飽私囊。
第二是項目投資失敗。他們把心思精力花在了如何討好當權者，并未能真正地深入項目，只有在項目上積攢經驗，蓄積力量找到一片新的藍海，才能帶賈府走出末世的危機。
賈府中各色人等輪番上陣、武裝開掛，都無法脫離經濟而生活，即使再清高灑脫者，也免不了為銀錢所困擾。曹雪芹為各人物結局的設計，須得在賈府經濟狀況由盛而衰的大形勢下方能實現。也正是由盛而衰的轉折，加劇了那些人物之間的矛盾沖突。作為局外人，扼腕長嘆命運造化之余，也有可學習借鑒的經驗和教訓。
賈府財務狀況的成因
來源：財務管理中心? 關亞
淺析賈府財政管理
從紅樓興衰 看企業長青
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2月商品住宅供銷量受春節假期影響持續下降，成交均價上漲。庫存壓力增加，去化周期漲至15個月。
鄭州主城區城改用地供銷量均下跌；環鄭州供應和成交量上漲明顯，成交樓面價下跌；本土房企普羅房地產，2021年前兩月累計拿地面積排名頭名。
2月鄭州市主城區城改用地成交面積下降，其中城改用地供應面積約24.57萬㎡，成交面積約12.81萬㎡；非城改用地供應面積約8.63萬㎡，成交面積約9.16萬㎡。主城區城改用地成交價約767萬元/畝，非城改用地成交價約為804萬元/畝；城改用地樓板價約為3489元/㎡，樓面價下跌。
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土地市場
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市場格局
2月份商品住宅供銷量受春節假期影響持續下降；本月經開區住宅供應走高，主要受金沙湖高爾夫觀邸七期影響。
公寓成交以惠濟區居頭名，辦公仍以鄭東新區為主；鄭州市客戶成交占比上漲，剛需主力不動搖。
2月份商品住宅供應約20.06萬㎡，成交量約18.96萬㎡，供大于求；存量約為971.37萬㎡，去化周期上漲至約15個月。
2月份鄭新路板塊成交量位居頭名，約為2.78萬㎡，主力貢獻項目為融創城成交約0.95萬㎡、康橋未來公元成交約0.50萬㎡，北龍湖板塊成交均價居頭名，約為29883元/㎡。
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成交結構
80-100㎡剛需產品成交占比持續下降至約34%，再改140-180㎡成交占比上漲至約15%，180㎡以上成交占比較上月下跌約1%，本月占比約4%。
2月成交客戶中，以省內客戶為主，成交占比約76.2%，環比上月繼續下降；鄭州市區客戶占比約22.0%，省外客戶占比下跌，占比約1.8%。
商辦物業：2月份商業成交惠濟區位居頭名、公寓成交以惠濟區居頭名（正商家河家成交約1.57萬㎡），辦公仍以鄭東新區為主，其中鄭東新區綠地中央廣場成交約0.14萬㎡，均價約13167元/㎡。?
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開盤監測
2月份受春節假期影響，主城區推量約248套，去化約27套，整體去化率約為11%；環鄭區域2月1個項目開盤，推量約196套，去化約72套，整體去化率約為37%。
2月份大鄭州3個板塊開盤，其中主要以中牟老城區板塊（去化約37%）去化較高，受中昂玉棠府首開的影響。
來源：克爾瑞鄭州資訊
鄭州房地產市場2月份月報
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