工作簡報
中交（雄安）未來科創城項目
16
2022年8月19日
中交雄安產業發展有限公司
目錄
CONTENTS
2.央視攝制組到項目錄制素材
1.未來源點榮獲園匠杯景觀金獎
3.智慧之芯地塊沖出正負零
4.項目三個地塊取得三函批復
5.產業招商工作高效推進
6.規劃設計工作穩步開展
7.成本招采管控持續增強
8.安全質量督導全面落實
9.組織簽訂年度經營管理責任書
10.認真開展中交廉潔文化宣傳
一、獲得榮譽
1.中交未來科創城項目“未來源點”憑借出色的設計理念和景觀效果，經過層層比選，在眾多參賽作品中脫穎而出，榮獲2022年第四屆LIA園匠杯國際大賽年度產業園區景觀獎金獎。
中交（雄安)未來科創城項目工作簡報
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二、項目前期
2.7月28日，中央廣播電視總臺紀錄片《雄安 雄安》攝制組到中交未來科創城項目采訪并錄制視頻素材。據了解，為迎接黨的二十大勝利召開，中央廣播電視總臺重磅打造紀錄片《雄安 雄安》，深刻解讀以習近平同志為核心的黨中央規劃建設雄安新區的重大決策部署，系統回顧雄安新區5年來發生的巨大變化，生動展現雄安新區規劃建設取得的階段性成果。
二、重要事項
一、重要事項
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二、項目前期
三、工程建設
3.截止7月31日，項目已開工地塊15宗，占總地塊數的66%；建筑面積為100萬平米，占總建筑面積的72%；其中，地上主體結構施工2宗（1#、13#），地下室施工1宗（15#），土方開挖及樁基施工10宗（2#、5#、6#、8#、10#、11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#）；7月5日，智慧之芯地塊正式沖出正負零。各地塊具體施工情況如下：
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三、重要活動
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4.函證申報：7月，項目函證申報工作再次取得積極進展，其中，12#、16#、19#地塊相繼取得“施工意見登記的復函”（三函批復）；代建項目幼兒園取得《關于中交未來科創城教育設施（幼兒園）項目可行性研究報告的批復》。截止7月31日，共有19宗地塊取得二函批復，尚有3#、4#、7#、9#等4宗地塊未取得二函批復；共有14宗地塊取得三函批復，尚有3#、4#、6#、7#、9#、20#—23#地塊未取得三函批復。本月，協調召開了社區中心項目可研評審會，并準備配建支路方案材料。
四、項目前期
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五、規劃設計
5.產業招商：7月份共拜訪企業客戶及渠道客戶10家，共簽訂4份意向協議，包括雄縣天奕商廈有限公司，簽約面積34000㎡（租賃）；河北雄安豐哲科技有限公司，簽約面積800㎡（租賃）；河北雄安憑承供應鏈有限公司，簽約面積1200㎡（租賃）；北京中芯標準科技有限公司，簽約面積2000㎡（購買）。
五、產業發展
6.來訪接待：7月份接待客戶共92余組、534人次。其中，政府及重要單位15組，主要有河北省發改委、省工信廳、雄安新區政協辦公室及三縣政協委員、安平縣政府、文安政協及雄縣政府等；企業客戶40組，包括思源理想、廣州順控集團、北京銘地行、清華雙創等；其他同行業合作伙伴及內部單位37組。
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二、項目前期
六、規劃設計
7.重點地塊進展：1#地塊已完成精裝修施工圖設計以及材料封樣工作；13#地塊東區精裝修施工圖設計已完成，西區精裝修方案設計已穩定，景觀專項正在施工圖設計中。
8.分地塊進展：2#、5#地塊已完成部分施工圖外審工作，目前圖紙正在隨著辦公定位調整持續優化；14#、17#、18#地塊施工藍圖已下發；20-23#地塊三函材料已準備完畢。
9.專項設計：公服配套（鄰里中心、小學、幼兒園、居民健身中心）已開展立項工作，正在進行可研申報和EPC招標；各支路設計二函文本已完成，未來社區、海綿城市、防洪排澇、橋梁涵洞等專項設計正在進行。
七、成本招采
10.成本管控：已出具未來源點結算二審初步審核結果；13#地塊已完成總包重計量核對（除爭議項）；15#地塊CFG樁基完成重計量金額確認及總包重計量測算初稿；5#、6#及9#地塊地源熱泵合同談判完成。
11.招采進展：13#地塊消防工程完成發標及答疑工作，公建類通風空調工程完成招標文件及清單控制價流程審批；1#地塊完成鋁合金窗工程合同編制，以及外立面工程、精裝修工程一標段開標評標工作，完成通風空調其他設備及整體安裝工程發標工作。
12.風險防控：本月審核前期、工程、營銷、產業、設計等條線的采購計劃、招標文件、開評標、合同、產值、付款、結算、簽證等文件共計30余份，規范了公司各條線招標、付款等工作程序，有效控制公司合約風險。
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二、項目前期
八、安全質監
13.安全管理：本月對項目在施標段共進行6次安全質量環保綜合檢查，開展5次專項檢查，發現安全隱患274項，均已整改完成；協助完成河北省質安中心組織質量大檢查及上海平大第三方飛檢。
14.質量管理：組織開展項目質量管理工作專題會議，對9月份“質量月”工作進行整體安排；開展質量管理教育專題培訓，要求各參建單位做好防滲漏、機電工程和成品保護等質量管控工作，持續加強施工過程管理，加強對已完工序的質量觀測；發布安全質量環保宣傳簡報1刊。
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九、運營管理
15.組織簽訂中交未來科創城項目經營班子及部門負責人2022年度經營管理責任書；梳理項目定位、方案設計及工程進度風險，做好風險提示，督導產業辦公及商業業態的定位工作；編制2022年內控節點計劃，確保年度產值任務的完成；梳理項目招標采購計劃，針對年內定標招采事項，梳理招標節點達成風險；完成節點信息化管理軟件的上線運行及全員培訓。
十、財務管理
16.完成半年度財務分析報告，對年度考核指標進行預估，資金計劃上報及資金支付工作；協同產業部門完成酒店測算最終夯實版本，完成地源熱泵運營相關洽談及最終版測算；協助代建小組梳理代建路徑，組織區塊鏈培訓，做好合同審核工作，規避業務風險。融資工作穩步推進，本月完成資金歸集8億元，供應鏈融資放款2413萬元，前期貸放款1400萬元，共計3813萬元，2022年累計放款93903萬元，后期根據項目資金需求安排融資。
進，本月完成資金歸集8億元，供應鏈融資放款2413萬元，前期貸放款1400萬元，共計3813萬元，2022年累計放款93903萬元，后期根據項目資金需求安排融資。
十一、綜合管理
17.配合完成業財協同系統和新HR系統相關上線、培訓工作，提升信息化辦公效率；積極履行社會責任，參與國資委“央企消費幫扶興農周”活動，為公司員工購買“夏送清涼”慰問品；召開中交未來科創城項目廉潔風險防控聯系點建設工作座談會，詳細了解成本招采及員工招聘等相關工作開展情況，并對下一步工作進行安排；組織開展廉潔宣教月主題活動，加強廉潔文化宣傳，營造濃厚“心至廉 路致遠”廉潔氛圍；認真落實全國黨員信息庫采集工作，完善中交集團黨建管理系統信息資料。
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