工作簡報

中交（雄安）未來科創城項目

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2024年4月10日

中交雄安產業發展有限公司

目錄

CONTENTS

2.項目編制安全生產三年行動方案

1.項目所有地塊均開工建設

3.項目全部地塊取得三函批復

4.產業招商工作持續穩步推進

5.項目編制年度竣備細項節點

6.公司組織開展雷鋒月主題活動

一、領導調研

中交（雄安)未來科創城項目工作簡報

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一、工程建設

1.截止3月31日，項目已開工24地塊宗（含代建、配建道路），占總地塊數的100%；建筑面積為143萬平米，占總建筑面積的100%；其中，外立面和精裝修施工11宗（1#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#），二次結構施工7宗（2#、8#、10#、20#、21#、22#、23#），地上結構施工1宗（9#），地下結構施工4宗（3#、4#、6#、7#）。代配建方面，小學CFG樁施工完成，正進行樁間土清理，配建道路已開工130米。目前現場作業人數共計3289人。具體施工情況詳見附錄。

二、安全質監

2.檢查培訓：本月組織“安全質量環保”綜合檢查七次，發現問題216條，均已整改完成；本月發布安全質量環保宣傳簡報1刊。根據上級要求，結合項目建設實際情況，制定項目“安全生產三年專項行動”活動方案。

三、規劃設計

3.重點地塊進展：1#、13#地塊所有專項圖紙基本完成；展陳相關視頻已初步完成；5#、15#地塊精裝、幕墻已開始大面積施工，目前配合產業部就營銷展示動線進行深化；3#、4#地塊三函已取得，施工圖已完成初稿并開始內審，內部精裝工作有序推進中。

4.專項設計：11#-17#地塊所有精裝藍圖已出具，目前配合櫥柜等二次深化設計及材料選樣，城市家具等專項設計進行中。

5.設計報批：3#、4#號地塊開始施工圖報審；24宗地幼兒園已取得三函，并完成概算批復；鄰里中心正在進行二函申報，并開始準備游園二函文件。

一、領導調研

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4#地塊三函已取得，施工圖已完成初稿并開始內審，內部精裝工作有序推進中。

? ? ? ? 4.專項設計：11#-17#地塊所有精裝藍圖已出具，目前配合櫥柜等二次深化設計及材料選樣，城市家具等專項設計進行中。

? ? ? ? 5.設計報批：3#、4#號地塊開始施工圖報審；24宗地幼兒園已取得三函，并完成概算批復；鄰里中心正在進行二函申報，并開始準備游園二函文件。

四、成本招采

6.成本管控：已梳理完成23個地塊動態成本，繼續推進上線工作。重計量工作正常推進，5#、11#、12#、14#、15#、16#、17#、18#、19#地塊總包重計量二審已完成，道路重計量一審正在審核中。

7.招采進展：5#地塊綜合支吊架、地坪漆定標完成；6#地塊人防定標完成；9#地塊防火門定標完成；11#、12#地塊（辦公）精裝修工程合同簽訂完成；14#、17#地塊凈水器定標完成；14、17地塊可視對講系統合同簽訂完成；2#地塊防火門定標完成；14、15廚房電器定標完成。

五、項目前期

8.函證申報：取得《關于中交未來科創城教育設施幼兒園（E1-12-01地塊）項目初步設計（概算）的批復》（雄安改發投資〔2024〕24號），取得《關于中交未來科創城綜合開發項目E1-01-01、E1-02-01地塊項目施工意見登記的復函》（雄建交審改試點施函字〔2024〕0028號），取得《關于中交未來科創城教育設施幼兒園（E1-12-01）地塊項目施工意見登記的復函》（雄建交審改試點施函字〔2024〕0035號）。截至3月底，項目23個地塊全部取得三函批復，1#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#地塊取得《建設工程規劃許可證》；1#、13#地塊取得《建筑工程施工許可證》，幼兒園項目取得三函。

六、產業發展

9.客戶來訪：3月份共接待來訪客戶41組、369人次。其中企業17組，代表客戶有新城控股、施耐德電氣、浙江設計院等；政府單位 11組，主要有國家發改委國防司、昆山人大常委會有關領導等；內部單位10組，其他臨時接待3組。

一、領導調研

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10.產業招商：3月份儲備意向客戶5家，主要包括中石化中原油田有限公司、浦發銀行、新城控股集團有限公司、河北川粵有限公司、河北恒益誠舞臺設備有限公司。

11.專項工作：完成項目全周期實施方案銷售、產業運營、費用鋪排，完成項目2024年簽約回款指標鋪排及達成策略；召開酒店籌開座談會，梳理酒店籌開工作計劃。

七、運營管理

12.調整完成項目全周期實施方案，編制完成2024年竣工備案地塊細項節點，編制完成項目2024年招標采購計劃、上游設計計劃及下游施工進場計劃。

八、財務管理

13.融資業務：3月前期貸放款4,604萬元，供應鏈融資放款0萬元，共計放款4,604萬元，2024年累計融資放款32,707萬元，截至目前累計放款597,591萬元；本月歸還供應鏈128萬元，累計還款47,812萬元，項目貸款余額549,779萬元。

九、綜合管理

14.黨建工作：3月14日，公司與雄安集團交通公司在雄安高鐵站聯合開展“學雷鋒 樹新風”主題活動，為抵雄旅客熱情送上礦泉水、雄安新區文旅交通圖以及中交未來科創城項目宣傳冊等，并提供進出站導引以及客服臺值守等志愿服務。

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附錄

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