乘風破浪? ? 未來可期
LONG WINDS AND BREAKING WAVES
THE FUTURE CAN BE EXPECTED
總編輯：李忠鑫
約稿、編輯、攝影：商會秘書處
約稿電話：0931——8446390
約稿郵箱：769384095@QQ.COM
會長寄語
MESSAGE FROM THE PRESIDENT
上蒼創造了鄉村，人類創造了城市。
觸摸城市脈搏，摁下發展快捷鍵，城市始終是人類智慧藝術的升華。
城市建設一頭連著發展，一頭連著民生。為此，習近平總書記在蘭州考察時強調：城市是人民的，城市建設要堅持以人民為中心的發展理念，讓群眾過得更幸福。
響應國家戰略，順應時代潮流，提升服務品質，甘肅省城市建設商會揭牌亮相了。
只有合作共贏才能辦大事、辦好事、辦長久之事。
甘肅省城市建設商會以“城市建設 城市運營 城市服務”為核心訴求，為政府企業搭建新時代“創新守正、合作共贏、資源共享”的現代化發展平臺。
以商會友，以會聚商，志同道合，共筑發展，商會是變革時代的偉大組織。
市場經濟是法治經濟，也是道德經濟。
堅守創業初心，賡續奮斗精神，城建之家的家人一定要弘揚企業家精神，肩扛社會責任，遵紀守法，誠信為本，以恒心辦恒業，努力做創新發展的探索者、組織者、引領者，眾志成城地為城市建設和甘肅經濟社會發展添磚加瓦。
企業是經濟的基本細胞。展望未來，在意氣風發踏向第二個百年奮斗目標進軍的新征程中，民營經濟依然是中華民族偉大復興中國夢的重要力量。因此，我們一定要消除顧慮，堅定發展信心，錨定目標，敢闖敢為，共謀發展。
作為文明標志，城市建設是人類最偉大的成就之一，也是推動經濟社會高質量發展的重要載體。
當今世界處于百年未有之大變局，世界多極化,經濟全球化。擘畫復興新藍圖，談及中國經濟前景，李強總理自信地用了八個字：長風破浪，未來可期。
這是鏗鏘的中國之聲，也是響亮的城建之聲。
高層卓識鼓舞人心,壯闊征程催人奮進，相信在黨和政府的堅強領導下，在社會各界的鼎力支持下，城市建設一定迎來嶄新的局面。
懷萬丈雄心，擁凌云壯志，擔當城市建設使命，加速賦能實體經濟。
藍圖繪制啟征程，乘勢前進譜新篇。我將秉承商會宗旨，凝聚會員智慧和力量，以真誠、創新、共享的服務理念和目標，帶領秘書處和家人們團結一致，齊心協力，踔厲奮發，篤行不怠，為推動高質量發展注入新動能新活力！
2023年3月28日
乘風破浪? 未來可期
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THE FUTURE CAN BE EXPECTED
Riding the wind and waves The future can be expected
創新驅動 服務賦能
Riding the wind and waves The future can be expected
陳啟建
甘肅省城市建設商會黨委書記
商會，是市場經濟主體中的重要組成部分，是連接行業與行業、行業與企業、企業與企業、企業與政府間的橋梁紐帶。甘肅省城市建設商會自成立以來，一大批立足甘肅、扎根甘肅、奉獻甘肅的企業家凝聚到商會大家庭中，以商會友，合作交流，共謀發展。
在商會發展過程中，始終遵循“服務、代表、協調、自律”的職能，把服務會員、服務政府、服務社會作為商會的立會之本，幫助研究解決產業、行業、企業發展中存在的問題和困難，并提出解決方案，更好地搭建產業間、行業間和企業間的互動合作和交流平臺，推動行業高質量發展。
新時代對商會期刊提出了更高要求。在互聯網經濟的當下，商會創辦《城建之家》電子期刊，以“掌上閱讀”形式，記錄分享商會動態、企業風采，推廣新技術、新工藝、新產品，這是時代的產物，也是商會服務創新的舉措。商會工作一定要積極順應時代發展，創新開拓，以更精準的服務為行業和企業發展賦能。商會成立了房地產開發、綠色人居、綠色建筑、大健康產業、智慧城市、商業運營、城市服務、規劃營銷創新八個專業分會，成立了技術顧問、財稅、法律、人民調節、企業創新研究、金融政策研究、新生代和女企業家八個委員會，助力會員企業向多元化、綠色化、智慧化轉型升級。
問、財稅、法律、人民調節、企業創新研究、金融政策研究、新生代和女企業家八個委員會，助力會員企業向多元化、綠色化、智慧化轉型升級。
立足當下，面向未來。在這個日新月異的時代，商會將以黨建為引領，堅決貫徹習近平總書記的新發展理念，人民對美好生活的向往就是我們的奮斗目標。商會始終保持因時而動的創新意識，圍繞“服務”開展各項工作，打造精品商會，讓會員以商會為家，以商會為榮。讓我們并肩前行，成為城市建設亮麗的風景。
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2022年商會活動概況
Overview of Chamber of Commerce activities in 2022
1、甘肅省城市建設商會注冊成立
2022年2月18日，甘肅省城市建設商會正式更名成立。甘肅省城市建設商會將深入貫徹中央經濟會議精神，以推動綠色發展、建設美麗中國為目標，聚焦補鏈、強鏈，帶領會員企業整合資源，合作共贏，做大做強優勢產業集群，為新時期經濟高質量發展賦能助力。
?2、中共甘肅省城市建設商會委員會成立
3月18日，中共甘肅省城市建設商會委員會黨員大會召開，大會選舉產生了中共甘肅省城市建設商會委員會委員。
選舉陳啟建同志為中共甘肅省城市建設商會黨委書記；李忠鑫同志為中共甘肅省城市建設商會黨委副書記。
3、甘肅省城市建設商會2022年年會順利舉行
3月25日上午，以“心向未來 筑夢遠航”為主題的甘肅省城市建設商會2022年年會順利舉行。
大會做了甘肅省城市建設商會2022工作報告和2023年工作部署；宣讀了“關于甘肅省城市建設商會領導班子調整的決定”、“關于成立甘肅省城市建設商會專業商會委員會的決定”；舉行了甘肅省城市建設商會和中共甘肅省城市建設商會委員會揭牌儀式。
4、甘肅省城市建設商會房地產開發專業商會成立大會順利召開
5月24日，甘肅省城市建設商會房地產開發專業商會成立大會召開。
甘肅省城市建設商會會長李忠鑫為甘肅省城市建設商會房地產開發專業商會會長單位凱地置業有限公司進行了授牌。
甘肅省城市建設商會房地產開發專業商會會長李曉龍介紹了專業商會籌建工作及商會未來發展規劃。李曉龍表示，當前房地產市場形勢持續低迷，房地產開發專業商會要積極吸納發展全省有實力有品牌的企業加入，形成全省行業間的交流溝通，共同籌劃、共同促進，規劃部署近期目標和遠景目標，立足雙循環經濟，構建新發展格局，在促進行業高品質發展和我省經濟建設作出應有的貢獻。
5、城市·設計·生活 甘肅省城市建設商會規劃營銷創新專業分會成立大會召開
2022年6月10日，甘肅省城市建設商會規劃營銷創新專業分會在甘肅省創意文化產業園正式成立。
省工商聯一級巡視員劉慶、城市建設商會會長李忠鑫和規劃營銷創新專業分會會長滕興武共同為規劃營銷創新專業分會揭牌。
6、甘肅省城市建設商會“慶七一”暨項目調研活動圓滿進行
2022年6月24日，甘肅省城市建設商會“慶七一”暨項目調研活動在蘭州城東綠城·春風燕語項目舉行。
2022年商會活動概況
Overview of Chamber of Commerce activities in 2022
7、甘肅省城市建設商會城市服務專業分會成立大會
?2022年6月24日下午，甘肅省城市建設商會城市服務專業分會成立大會在金果海港禮宴中心召開，大會邀請到省市相關領導及多位重量級嘉賓出席本次活動。
大會以“新征程?新跨越”為主題，充分展現了新時代下社區生活城市服務產業的未來前景，向甘肅省城市建設商會展示了作為城市服務專業分會的力量和平臺資源。會上甘肅省城市建設商會城市服務專業分會會長張勇、甘肅省城市建設商會執行會長韓澤華分別做了熱情洋溢的致辭，他們講到要竭誠為商會會員提供服務，更好地發揮商會作用，以商務帶動服務，以服務促進會務，辦好商會，為市場經濟的穩步發展做出貢獻。
8、構建大平臺 共筑發展——甘肅省城市建設商會房地產開發專業分會與規劃營銷創新分會錦榮天悅城方案論證會召開
7月7日下午，由甘肅省城市建設商會房地產開發專業分會和甘肅省城市建設商會規劃營銷創新分會錦榮天悅城方案論證會在東湖廣場召開。會長們從行業發展、市場需求、規劃設計等不同角度對該項目進行了詳盡的分析論證，提出了寶貴的意見和建議。
9、甘肅省城市建設商會開展旗下分會及會員企業調研活動
2022年7月8日，甘肅省城市建設商會在城市解封后第一時間里組織了針對旗下各分會及會員企業的調研活動，了解會員企業經營現狀以及發展中存在的實際困難和訴求，傾聽企業家心聲，分析現階段企業發展存在的痛點、難點問題，共謀良策，共克時艱。
調研活動由甘肅省城市建設商會會長李忠鑫和黨委書記陳啟建親自帶隊，調研活動將在深入商會旗下各分會及會員單位，了解疫情后各會員企業面臨的發展困境和難題，提出針對性、建設性意見，希望能夠幫助企業迅速恢復正常的經營活動，擺脫疫情帶來的負面影響。
調研活動的第一站：甘肅省城市建設商會城市服務專業分會，城市服務專業分會會長張勇對調研組的到來表示了歡迎。在調研會上，張勇介紹了城市服務專業分會的職能、發展歷程、在城市建設和民生保障方面起到的作用、以及疫情后面臨的一些發展難題。
10、甘肅省城市建設商會提出的《關于加快推進城市更新改造進程促進城市高質量發展》提案作為我省重點提案現場督辦
9月8日下午，省政協文化文史資料和學習委員會組織部分委員、民主黨派和工商聯，對《關于加快推進城市更新改造進程促進城市高質量發展的提案》《關于打造“簡牘之旅甘肅文化旅游精品線”的提案》《關于加強非物質文化遺產保護和利用助推文旅融合發展的提案》等3件省政協十二屆五次會議重點提案進行現場督辦。
會議期間，甘肅省城市建設商會黨委書記陳啟建作為提案人參加會議并對提案內容進行了簡要介紹。
2022年商會活動概況
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11、青城古鎮投資開發項目座談會于近日召開
在全國上下喜迎二十大之際，榆中縣青城古鎮投資開發項目座談會于近日在榆中縣委常委會議室召開。市人大常委會副主任、縣委書記馮月旺，縣委副書記、縣長劉學強出席會議并講話。
陳啟建書記在講話中表示，甘肅省城市建設商會有義務、有責任關注支持青城古鎮的開發建設，并委托國合公司積極與榆中縣委縣政府溝通對接，為榆中縣鄉村振興，為古鎮各項文化旅游項目的興起做出不懈的努力。
12、尹弘書記調研省工商聯，我會會長李忠鑫，監事會主席張國軍，執行會長韓澤華，副會長林熙明、湯寶金參加會議
9月28日上午，省委書記、省人大常委會主任尹弘在省工商聯調研并主持召開座談會。
李忠鑫會長代表甘肅省城市建設商會在會上進行了發言。李會長首先介紹了商會基本情況，對商會認真貫徹落實省政府辦公廳98號文件精神，以37條打造七個營商環境，主動融入“四強”行動、企業轉型升級等工作進行了匯報，并根據商會近期對會員企業實地調研情況，從消化市場庫存、加快城市更新、落實惠企政策以及推動混合所有制經濟發展四個方面，為促進甘肅經濟發展和行業健康穩定發展建言獻策。
13、甘肅省城市建設商會頌讀毛澤東詩詞 喜迎二十大
在黨的二十大即將召開之際，為深切表達企業家喜迎二十大的喜悅心情，甘肅省城市建設商會舉辦“頌讀毛澤東詩詞 喜迎二十大”活動，感受偉人豪情壯志，重溫黨的光輝歷史，傳承紅色革命精神。
本次活動得到了商會領導們的大力支持。他們以飽滿的熱情，慷慨激昂的氣勢，風格迥異的韻仄，表達對偉人的敬仰之情和愛國愛黨的情懷。
誦讀：甘肅省城市建設商會 策劃制作：商會秘書處
14、踔厲奮進 勇毅前行Ⅱ甘肅省城市建設商會以多種形式學習貫徹黨的二十大精神
黨的二十大召開以來，甘肅省城市建設商會積極組織廣大黨員、會員企業通過收聽觀看黨的二十大報告、撰寫心得體會、線上學習、詩歌朗誦等多種形式，深入學習貫徹黨的二十大精神，深刻領悟二十大的豐富內涵。
15、我商會會長李忠鑫當選為全聯房地產商會副會長
11月29日上午，全聯房地產商會第五次會員大會在北京召開，甘肅省城市建設商會會長李忠鑫與全國32位優秀企業家榮選為全聯房地產商會副會長。
16、總投資50億元 榆中縣青城古鎮景區文旅開發項目成功簽約
1月5日，青城古鎮景區文旅開發項目簽約儀式在榆中縣舉行，甘肅省城市建設商會、甘肅國合建設有限公司開啟2023年踔厲前行的良好開端。
蘭州市人大常委會副主任、榆中縣委書記馮月旺出席簽約儀式并講話。榆中縣委、常務副縣長許先文，榆中縣政府副縣長李敬強，甘肅省城市建設商會會長李忠鑫，甘肅省城市建設商會駐會會長、國合建設有限公司總裁張斌，甘肅省城市建設商會秘書長胡春蘭等出席簽約儀式，相關部門負責同志參加簽約儀式。榆中縣政府副縣長李敬強、國合建設有限公司總裁張斌代表雙方簽約。
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通訊
information
甘肅省城市建設商會
關于提振房地產市場信心，推動行業健康持續發展的工作部署
Gansu Urban Construction Chamber of Commerce
About boosting confidence in the real estate market and promoting the healthy and sustainable development of the industry
Work Deployment
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2022年年底中央政治局會議和近期2023年全國政府工作報告中提到：穩地價，穩房價，穩預期以及明確房地產是國民經濟的支柱產業，積極支持剛性需求和改善性住房的發展需求等，促進行業快速企穩回升。
甘肅省城市建設商會在李忠鑫會長的主持下，召開了兩次專題會議和2023年第二次會長（擴大）會議，就提振房地產市場信心，抵制和杜絕市場惡意競爭和非理性降價而導致的市場混亂現象等行業發展的難點、痛點問題進行了深入研討和交流。從搭建銷售平臺、開展城市建設全行業評選活動、舉辦2023甘肅好家博覽會、梳理行業政策四個方面制定工作部署。具體如下：
一、搭建銷售平臺，促進項目去化
當前，房地產去化是企業亟待解決的難題。針對會員企業強烈訴求，商會委托國合團隊創建了“好家”銷售平臺，致力于創造良好的銷售環境，全方位為會員服務，免費在平臺上宣傳推廣。商會將發揮八大專業分會、八大委員會的優勢，打造全生命周期銷售服務體系，聯袂推薦品質好、信任度高的企業和樓盤，重塑行業信用體系，讓消費者 “無憂購房”，幫助項目去化。
請房地產會員企業按附件一（后附）要求提交地產類項目信息資料，非房地產會員企業按附件二（后附）要求提交資料。資料于3月18日前發送至郵箱331745815@qq.com。聯系人：王磊13139262547、安雨軒15293152777。
通訊
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甘肅省城市建設商會
關于提振房地產市場信心，推動行業健康持續發展的工作部署
二、開展行業評選活動，營造積極向上的良好氛圍
商會將聯合甘肅新媒體集團等，共同推出“致力幸福甘肅 賦能美好生活——2023甘肅城市建設最具影響力主題評選活動”。評選活動設置人物、企業和項目共三類獎項。將邀請全聯房地產商會、甘肅省住房和城鄉建設廳、甘肅企業創新發展研究院以及高校教授、媒體記者、業主代表、商會會長等作為專家評委，從社會性、學術性、實用型以及突出貢獻等多維度進行評選，樹立各行各業全產業鏈的優秀人物、行業標桿、品質項目，在全社會營造良好的發展氛圍。
此次評選將成為城市建設最高級別的獎項。請各會員企業近期關注并積極參與，安排專人與秘書處對接此項工作。
三、舉辦好家博覽會，促進消費
促進當前經濟向好發展，住房消費成為重要抓手。自去年年底以來，全國許多城市已舉辦了房展會，成效非常明顯。如去年12月哈爾濱房交會成交額60億元，不僅實現了項目去化，還增加了財政稅收。今年以來，甘肅省各州市如隴南、武威等相繼舉辦了房交會，取得了全產業鏈消費的良好成果，會展經濟效果顯著。
為進一步提振房地產市場信心，促進“保交樓、保民生、保穩定”，推動住房及產業鏈消費，商會將發揮行業優勢，擬計劃于2023年5月底到6月初舉辦“2023甘肅好家博覽會”。博覽會將是我省全產業鏈高效融合的盛會，以“選好家 安好家 住好家”為主題，融合房地產項目展示、家裝、建材、家具家電、智慧生活、物業服務、大健康產品、文化旅游等與人們美好生活向往息息相關的多業態互動消費，輻射各州市以及青海、寧夏等。參展企業涵蓋國企、央企以及品牌民營企業。聚合各行業品牌企業優勢，共同發力，搭建大平臺，為市民展現高品質生活的美好場景。博覽會預計參展人數達30萬—40萬人次，帶動住房消費和相關產業消費達40億元—50億元。
勢，共同發力，搭建大平臺，為市民展現高品質生活的美好場景。博覽會預計參展人數達30萬—40萬人次，帶動住房消費和相關產業消費達40億元—50億元。
? ? ? ? 四、梳理行業政策，建言獻策，創建良好發展環境
在房地產過熱時期，國家從土地、金融、稅收、行政等層面出臺了一系列抑制調控政策。這些政策是房地產過熱時期采取的對投資端、消費端的雙控，已經不適宜目前行業觸底時期的要求。我們對這些阻礙房地產行業的政策正在與相關部門進行反映溝通。希望各專業分會和會員企業結合自身企業和項目的實際情況，針對不適宜國家大政方針引導的政策措施或不利于行業目前發展的調控政策，如金融、稅務、土地、規劃、建設等政策于3月18日之前向商會進行書面反饋。商會對不適合行業發展的政策匯總后向政府相關部門提報并建議糾偏或取消。
? ? ? ? 行業的健康發展需要大家的共同努力。希望各專業分會和廣大會員企業安排專人與商會秘書處對接以上工作，凝聚智慧，促進我省房地產行業快速企穩回升。
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商會2023年第一次會長會議圓滿召開
策、加強商會文化建設、積極參與公益事業、開展黨建工作等方面取得了卓有成效的工作。并積極轉變思路，構建新發展格局，實現了商會新的跨越。2023年將在此基礎上繼續抓落實。
經歷了艱難險阻，負重前行的2022年，我們迎來了重振信心，重啟經濟，擘畫中國式現代化建設偉大藍圖的時刻。新的一年，政策環境大調整，房地產行業迎來了歷史性大轉折，發揮支柱產業優勢賦能經濟發展。
1月13日，甘肅省城市建設商會召開2023年第一次會長會議。商會會長們齊聚一堂，共敘友誼，共話發展，共同謀劃2023年商會發展方向，迎接新的機遇和挑戰。原甘肅省工商聯一級巡視員張勇應邀參加會議。商會會長李忠鑫、黨委書記陳啟建、監事會主席張國軍、專家顧問團主任陳萬智、副會長宋艾芳、駐會執行會長張斌、副會長張建友、副會長林熙明、副會長李曉龍、秘書長胡春蘭、副會長趙強、副會長范順才、副會長張永鋒、副會長劉海蘭出席會議；商會副會長單位代表也參加了會議。
胡春蘭秘書長對商會2022年工作暨2023年工作思路進行了匯報。在過去的一年里，企業經歷了前所未有的發展困境，可以說是艱難險阻，負重前行。在這種形勢下，商會在李忠鑫會長、陳啟建書記以及各位會長們的帶領支持下，在加強學習、建言獻策、加強商會文化建設、積極參與公益事業、開展黨建工作等方面取得了卓有成效的工作。并積極轉變思路，構建新發展格局，實現了商會新的跨越。2023年將在此基礎上繼續抓落實。
陳啟建書記在講話中高屋建瓴的分析了當前的房地產現狀。他指出，縱觀我省房地產業發展，在近5——8年里，從土地、金融、行政等層面出臺了一系列抑制房地產過快上漲的調控政策。隨著形勢的變化，現在的房地產市場已經步入歷史低谷期。在國家新一輪扶持政策背景下，亟需快速升溫，發揮其正面積極作用。為此，建議政府相關部門回頭看，將限制房地產發展的一系列捆綁政策進行全面梳理、歸整，力求在短時間內讓行業重振信心，回歸健康軌道；陳書記強調商會發展的初衷是會員企業緊密團結，資源整合，優勢互補，形成強大的產業航母，帶領會員企業取得更大的發展。
在交流討論環節，會長們就當前形勢、企業發展方向、城市建設等諸多方面進行了深度交流。大家踴躍發言，為行業和商會的發展貢獻智慧。他們提出：城市發展需要人才的引進，更需要思維模式的創新，城市建設要以新的規范、新的產品為城市發展注入生命力；新能源產業是現在和將來發展的重點產業，企業家要及時更換賽道，關注新能源、文旅、養老等朝陽產業；破除房地產企業銷售困境，建立專業、實用性的商會銷售平臺，消化市場庫存，為行業發展破除障礙。
在聽取大家的建議之后，李忠鑫會長對商會2023年的重點工作進行了安排和部署。李會長指出，中央經濟工作會議給房地產帶來了創造性的發展機遇，商會要順應形勢，積極發揮“八大專業商會 八大委員會”的職能和作用，整合資源，做大做強“城市建設、城市運營、城市服務”的產業鏈，為推進“強省會”戰略和甘肅經濟高質量發展貢獻力量；商會將廣泛開展調查研究，歸納整合，將制約企業、行業發展的焦點問題及時提交政府，為政府制定政策提供參考依據；房地產企業要擺脫困境，去庫存是關鍵，建議政府將人才戰略、城市更新抓到實處，擴大內需消化庫存，疏通堵點，實現行業健康穩定發展。
李忠鑫會長在講話中表示，期望在新的一年里全體會員一如既往地關心支持商會工作，商會一家親，攜手共進，共謀發展。
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甘肅省住建廳召開銀政企座談會，
我會陳啟建書記參加
今年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，也是“十四五”發展承上啟下的重要之年，做好經濟工作意義十分重大。省委、省政府在春節后上班第一天，就召開全省經濟運行調度會議。會議以“開局就是決戰，起步就是沖刺”的信心和決心奮戰一季度，確保2023甘肅經濟“開門紅”，為實現全年主要目標任務奠定堅實基礎。2月3日下午，為積極響應省委省政府抓發展、促增長的政策精神，盡快落實房地產金融政策相關工作，甘肅省住房和城鄉建設廳在省住建廳三樓會議室召開銀政企座談對接會。人民銀行蘭州中心支行、甘肅銀保監局、省金融監管局、蘭州市住建局、省房地產協會、省城市建設商會分管領導及相關負責人出席了會議。蘭州市、天水市、定西市的部分房地產開發企業代表也參加了會議。
甘肅省城市建設商會黨委書記陳啟建出席會議，從金融、財稅、紓困政策等三個方面進行了發言。他談到，金融支持對房地產發展至關重要。去年11月21日，央行在前期推出的政策性“保交樓”專項貸款的基礎上，至2023年3月31日前，央行面向6家商業銀行提供2000億免息再貸款，支持商業銀行提供配套資金用于支持“保交樓”，封閉運行、專款專用。可以說，去年央行建立了4000億元資金池，力推“保交樓”。但根據商會多次調研情況來看，由于金融政策從制定到落地實施需要一定時間，我省房地產企業很少享受到金融政策紅利，鮮有獲得感。
陳啟建書記建議，各地政府、金融、財稅、社會、企業要共同發力，不僅要把中央和全省一攬子好政策落到實處，更要對房地產從政策上進行“回頭看”，對阻礙房地產發展的政策取消或優化，打破行業發展壁壘和障礙，營造房地產良好營商環境，在最短的時間內促進住房消費，提升供需端信心快速恢復，讓房地產充分發揮支柱產業優勢，加快甘肅經濟的恢復和發展。
陳啟建書記建議，各地政府、金融、財稅、社會、企業要共同發力，不僅要把中央和全省一攬子好政策落到實處，更要對房地產從政策上進行“回頭看”，對阻礙房地產發展的政策取消或優化，打破行業發展壁壘和障礙，營造房地產良好營商環境，在最短的時間內促進住房消費，提升供需端信心快速恢復，讓房地產充分發揮支柱產業優勢，加快甘肅經濟的恢復和發展。
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甘肅省城市建設商會
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甘肅省城市建設商會專題工作會議順勢召開
商會專題工作會議攜手奮進向未來
長、市人大代表、省城市建設商會副會長、省城市建設商會房地產專業分會會長、凱地置業集團董事長李曉龍，全聯房地產商會副秘書長、省城市建設商會秘書長、華富信息集團黨支部書記胡春蘭，省城市建設商會副會長、省城市建設商會規劃營銷創新專業分會會長、甘肅敦煌風文化產業發展有限公司董事長滕興武參加了會議。
東風解凍，萬物萌動。在省委、省政府全力以赴抓經濟，千方百計促增長的精神指引下，甘肅大地激發出一股強勁的發展春風。
2月7日下午，甘肅省城市建設商會專題工作會議在華利東湖廣場33樓召開，就提振房地產市場信心，針對最新經濟回暖政策、防范市場風險，促進全產業鏈融合發展等方面進行了專題探討交流。
全聯房地產商會副會長、省政協委員、省政府參事室特約研究員、省工商聯副主席、省城市建設商會會長、華利集團董事長李忠鑫，全聯房地產商會黨委副書記、省城市建設商會黨委書記、省工商聯咨詢委員會副主任委員、華富信息集團董事長陳啟建，省政協委員、省工商聯副主席、省城市建設商會執行會長、天慶集團總經理韓澤華，省城市建設商會駐會執行會長、國合建設有限公司總裁張斌，省政協委員、省工商聯副會長、市人大代表、省城市建設商會副會長、省城市建設商會房地產專業分會會長、凱地置業集團董事長李曉龍，全聯房地產商會副秘書長、省城市建設商會秘書長、華富信息集團黨支部書記胡春蘭，省城市建設商會副會長、省城市建設商會規劃營銷創新專業分會會長、甘肅敦煌風文化產業發展有限公司董事長滕興武參加了會議。
會上，陳啟建書記分享了甘肅省住房和城鄉建設廳召開的銀政企座談會會議精神。陳書記談到，央行出臺的“保交樓”專項借款和免息再貸款的4000億資金，即將于3月31日截止。但我省房地產企業尤其是中小民營企業幾乎沒有享受到金融紅利政策。希望商會積極了解企業的實際情況和訴求，發揮商會優勢，協調相關政府部門，讓政策發揮效應，幫助企業享受紅利政策。
? 為提振房地產信心，促進住房消費，解決目前銷售不暢的困境，商會開發了新的銷售平臺。張斌會長就銷售平臺的運行模式和版塊內容進行了匯報。會長們踴躍發言，奉獻智慧，提出了很多高屋建瓴的思路和想法。通過舉辦房地產博覽會、搭建城市集中展廳等，以線上線下相結合的模式，囊括房地產及上下產業鏈，美食、娛樂、旅游、論壇等多業態，讓市民體驗和感受“美好生活、品質生活”的良好氛圍，拉動市場內需，激發市場活力，推動經濟穩中求進。
李忠鑫會長在聽取大家的發言后，非常堅定的講到，2023年全國經濟正在逐步回暖，各級政府以強有力的政策托底，助力經濟發展。作為企業家，我們一定要有必勝的信念，商會會員企業要樹立信心，齊心協力，頑強拼搏，未來可期。并對商會工作做了重點部署。他要求，商會要積極與省市政府對接，及時了解政策信息，發揮商會平臺優勢，為商會企業在招商引資、多元化創新發展方面創造更多的契機。同時，商會要在促進銷售、金融支持等方面下足功夫，幫助企業解決發展困境。各專業分會和委員會也要充分發揮各自優勢，促進商會會員之間、行業之間的有效融合，形成合力，搶抓先機，助推甘肅經濟高質量發展。
甘肅省城市建設商會
全省招商引資大會在新區召開，李忠鑫會長應邀參加會議
全省招商引資大會在新區召開
李忠鑫會長應邀參加會議
胡昌升在全省招商引資大會上強調：以招商引資大突破助推發展動能大提升以營商環境大改善助力發展質效大躍升
2月23日，省委、省政府在蘭州新區召開全省招商引資大會，省委書記、省人大常委會主任胡昌升出席并講話。
省委、省政府2月23日在蘭州新區召開全省招商引資大會，省委書記、省人大常委會主任胡昌升出席并講話。他強調，要深入學習貫徹黨的二十大精神，全面貫徹落實習近平總書記對甘肅重要講話重要指示批示精神，在全省上下樹立“以招商引資論英雄、以項目建設論成敗”的鮮明導向，深入實施“引大引強引頭部”行動和“優化營商環境攻堅突破年”行動，大力營造重商興商、親商愛商、護商安商、利商富商的濃厚氛圍，以招商引資大突破助推發展動能大提升，以營商環境大改善助力發展質效大躍升，奮力譜寫中國式現代化甘肅實踐的嶄新篇章。? ? 省委副書記、省長任振鶴主持會議。省政協主席莊國泰，省領導王賦、朱天舒、程曉波、劉長根等出席。張錦剛對甘肅省招商引資《工作清單》和《考核辦法》作了說明。
? ? 胡昌升在講話中指出，甘肅已全面轉入高質量發展階段，要觀大勢，以認識提升引領行動之變。各級各方面要牢記習近平總書記囑托，堅決貫徹黨中央決策部署，把招商引資作為鞏固脫貧成果的有效手段、放大資源優勢的重要途徑、培育產業集群的內在要求，加快融入全國統一大市場和國內國際雙循環，以招商引資為牽引增強經濟發展能級。
? ? 胡昌升強調，要盯目標，以招商加力引領動能之變；要出實招，以方式創新引領質效之變；要強保障，以機制完善引領發展之變。甘肅將以優質的營商環境保障企業大發展。
省發改委、省商務廳、酒泉市、蘭州新區和寶武集團、海亮集團、伊利集團、中金資本負責人發言。
甘肅省城市建設商會會長李忠鑫、副會長湯寶金應邀出席會議并參觀考察了甘肅省循環經濟展覽館——城市礦產和表面處理產業園，對蘭州新區的發展變化有了進一步了解。
代化甘肅實踐的嶄新篇章。? ? 省委副書記、省長任振鶴主持會議。省政協主席莊國泰，省領導王賦、朱天舒、程曉波、劉長根等出席。張錦剛對甘肅省招商引資《工作清單》和《考核辦法》作了說明。
? ? 胡昌升在講話中指出，甘肅已全面轉入高質量發展階段，要觀大勢，以認識提升引領行動之變。各級各方面要牢記習近平總書記囑托，堅決貫徹黨中央決策部署，把招商引資作為鞏固脫貧成果的有效手段、放大資源優勢的重要途徑、培育產業集群的內在要求，加快融入全國統一大市場和國內國際雙循環，以招商引資為牽引增強經濟發展能級。
? ? 胡昌升強調，要盯目標，以招商加力引領動能之變；要出實招，以方式創新引領質效之變；要強保障，以機制完善引領發展之變。甘肅將以優質的營商環境保障企業大發展。
省發改委、省商務廳、酒泉市、蘭州新區和寶武集團、海亮集團、伊利集團、中金資本負責人發言。
甘肅省城市建設商會會長李忠鑫、副會長湯寶金應邀出席會議并參觀考察了甘肅省循環經濟展覽館——城市礦產和表面處理產業園，對蘭州新區的發展變化有了進一步了解。
近年來，甘肅省城市建設商會充分發揮自身獨特資源和平臺作用，為更廣闊領域內感召更多優質資源向隴原大地加速聚集，推動甘肅開放發展貢獻了重要力量。新形勢新格局新機遇，甘肅省城市建設商會在商會領導班子帶領下，將進一步發揮自身優勢，帶動會員企業家積極投入到甘肅經濟高質量發展中。
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甘肅省城市建設商會
2023年第二次會長（擴大）會議在蘭召開
增信心提品質優服務 推動行業向穩向好發展
甘肅省城市建設商會2023年第二次會長（擴大）會議在蘭召開
2月24日，甘肅省城市建設商會2023年第二次會長（擴大）會議在蘭召開。會議傳達學習“全省經濟運行調度會議——甘肅‘新春第一會’”“省政府關于印發促進經濟穩中有進推動高質量發展若干政策措施的通知——惠企利企‘47條’舉措”和“全省招商引資大會”會議精神。研究并通過以舉辦博覽會、開展評選活動、搭建銷售平臺等具體措施，進一步活躍產業市場氛圍，提振市場信心，進而提升住房品質價值，更好增進民生福祉，托舉購房者的安居夢。
出席會議的有商會會長、全聯房地產商會副會長、省政協委員，省政府參事室特約研究員，省工商聯副主席，省企業創新發展研究院院長，蘭州大學研究生行業導師，甘肅華利實業集團董事長李忠鑫；商會黨委書記、全聯房地產商會黨委副書記、省工商聯咨詢委員會副主任委員、華富信息集團董事長陳啟建，商會高級顧問、原甘肅省工商聯一級巡視員張勇，商會監事會主席、省工商聯副會長、甘肅伊真集團董事長張國軍，商會執行會長、省政協委員、省工商聯副主席、省青年企業家商會會長、甘肅天慶集團總經理韓澤華，商會高級顧問、技術顧問委員會主任、甘肅萬盛置業有限公司董事長陳萬智，商會副會長、省人大常務委員會委員、中華全國工商業聯合會女企業家商會副會長、省家庭服務行業協會會長、蘭州蘭雅實業集團董事長宋艾芳，商會駐會副會長、甘肅國合建設有限公司總裁張斌，商會副會長、中國注冊稅務師協會理事、省注冊稅務師協會副會長、甘肅方正稅務師事務有限責任公司董事長方斌國，商會副會長、蘭州富力城房地產開發有限公司總經理周劍鋒，商會副會長、甘肅正天合律師事務所執行合伙人楊軍，商會副會長、蘭州良志房地產開發有限公司總經理馬倩，商會副會長、蘭州市建筑業聯合會會長、甘肅伊真集團總裁趙強，商會副會長、甘肅省湖北商會榮譽會長、甘肅眾享醫療董事長范順才，商會副會長、省民營經濟研究會常務副會長、省工商聯常委、甘肅中良實業集團董事長張永鋒，商會副會長、規劃營銷創新專業分會會長、甘肅設計師協會副會長、甘肅敦煌風文化產業發展有限公司董事長滕興武，商會秘書長、全聯房地產商會副秘書長、甘肅國合建設有限公司副總裁、華富信息集團黨支部書記胡春蘭及商會副會長單位代表。
良志房地產開發有限公司總經理馬倩，商會副會長、蘭州市建筑業聯合會會長、甘肅伊真集團總裁趙強，商會副會長、甘肅省湖北商會榮譽會長、甘肅眾享醫療董事長范順才，商會副會長、省民營經濟研究會常務副會長、省工商聯常委、甘肅中良實業集團董事長張永鋒，商會副會長、規劃營銷創新專業分會會長、甘肅設計師協會副會長、甘肅敦煌風文化產業發展有限公司董事長滕興武，商會秘書長、全聯房地產商會副秘書長、甘肅國合建設有限公司副總裁、華富信息集團黨支部書記胡春蘭及商會副會長單位代表。
? ? ? “房地產是國民經濟支柱產業之一，一頭連著區域發展，一頭連著民生。”李忠鑫會長表示，今年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，是推進中國式現代化的起步之年。近期，從中央到省上連續的“強信心、穩產業、促發展”惠企利企政策，及“三抓三促”行動安排“以招商引資論英雄、以項目建設論成敗”的招商大會等，為全省房地產業穩定健康發展，明確了政策方向提供了基本遵循。作為行業商會，全體會員企業在學習領會吃透政策精神的基礎上，要同頻共振、同向發力，確保行業及企業的健康可持續發展。
? ? ? ? 同時，要凝聚商會會員、兄弟商會（企業）的合力，以研究策劃的甘肅“好家博覽會”為創新拓展平臺，向甘肅、寧夏、青海購房者推薦高品質房屋及房屋衍伸產業鏈。希望通過此次“博覽會”的成功舉辦，一方面幫助商會企業提振市場信心，精準施策擴大銷售路徑，另一方面結合市場反饋信息，進一步提升品質打造好房子。
陳啟建書記認為，國內房地產爆雷事件的發生，導致行業市場無序降價，這不論對行業還是對企業個體都產生了巨大的影響。因此，今后商會將多方協商協調，與會員企業同心協助、同舟共濟，在把這種不良的“市場競技”向主管部門反映的同時，還將邀請行業專家、業界大咖幫助企業進一步提升服務質量、管理質量和產品質量，進而獲得市場或購房者認可，促進房地產市場平穩健康有序發展。“安居才能樂業。”他表示，目前房地產市場已經從解決“有沒有住房”轉向“住房好不好”的發展階段，因此提升住房品質、讓購房者住上更好的房屋，是行業高質量發展的必然要求，這也對企業家們提出了更高的要求。希望大家能抓住“安居”這個關鍵點，從建高品質房子到建智慧化小區，讓業主住所更宜居、更健康、更溫暖。
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甘肅省城市建設商會
專題工作會議順勢召開
3月30日下午，甘肅省工商聯黨組成員、秘書長宋學勤在全聯房地產商會副會長、省政協委員、省政府參事室特約研究員、省工商聯副主席、省城市建設商會會長、省企業創新發展研究院院長、甘肅華利實業集團董事長李忠鑫，全聯房地產商會黨委副書記、省城市建設商會黨委書記、省工商聯咨詢委員會副主任委員、華富信息集團董事長陳啟建的陪同下，分別前往蘭州海鴻集團、蘭州蘭雅集團做調研走訪。
當天參加調研的還有省城市建設商會駐會執行會長、甘肅國合建設有限公司總裁張斌，蘭州市人大代表、省工商聯總商會副會長、省連鎖經營協會會長、商會副會長、省城市建設商會房地產開發專業分會會長、蘭州凱地置業集團董事長李曉龍，商會副會長、規劃營銷創新專業分會會長、甘肅設計師協會副會長、甘肅敦煌風文化產業發展有限公司董事長滕興武，蘭州市政協委員、蘭州女企業家商會會長、商會副會長、甘肅西德電梯有限公司總經理劉海蘭和全聯房地產商會副秘書長、商會秘書長、甘肅國合建設有限公司副總裁、華富信息集團黨支部書記胡春蘭。
調研組一行首先來到綠城海鴻·喜悅府營銷中心。營銷中心內前來咨詢、選購住房的來訪者絡繹不絕；透過營銷中心落地式窗戶，可以清楚地看到工人在施工現場忙碌的身影和機械設備井然有序吊裝、運輸建材的熱鬧場景。省城市建設商會副會長、蘭州海鴻集團董事長段鴻奇陪同調研，并詳細介紹該項目的前期籌備、建設進展、銷售管理和發展遠景。
“為理想生活筑境！”段鴻奇董事長說，今年以來在省市政府相關部門的政策支持、綠城集團和省城市建設商會的助力下，該集團開建了逾40萬平方米的公園美學住區——綠城海鴻·喜悅府。這是一座花園式的美居，綠化率達到32%，是老少康樂全齡活動空間，加上周邊交通便利、學校醫院商超等輔助設施齊全，目前已成為雁灘人居健康住宅的優秀標桿。
“軒闊雙聯陽臺，餐客一體；南北通透，3+1室格局書房、兒童房隨心改造……”在分別參觀“喜悅府”項目125㎡和142㎡兩個樣板間后，調研嘉賓紛紛夸獎頻頻點贊。李忠鑫會長說，關山萬千重，山高人為峰。面對壓力和挑戰，蘭州海鴻集團還能借助多方力量為城市建設、穩崗穩業做出積極努力；段鴻奇董事長帶領團隊為實現（項目）質量更好、效益更高、競爭力更強的企業或行業影響力，在困難面前挺得住，風雨來襲穩得住，哪怕只是“小步走”能夠不停步、不間斷，這種企業家精神值得商會成員學習，這也是隴原企業家精神的最好實踐。相信，該項目建成后，必將為區域經濟高質量發展注入新動力，為城市民生改善帶來新機遇。
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甘肅省城市建設商會調研行：
弘揚企業家精神 助力行業高質量發展
讓回家的感覺更好！
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讓回家的感覺更好！
華富物業 用精細化物業服務托起“穩穩的幸福”
“喂，你好，我家里停電了，能麻煩過來看一下嗎？”，“喂，我家老人在家里身體不適，我沒法趕過去，麻煩物業去家里看護一會”……華富物業服務中心的電話總在不斷響起，接到居民反映的各種問題后，小區物業經理第一時間趕到現場為業主排憂解難。
今天的華富物業，圍繞“讓回家的感覺更好”這一目標，健全物業服務，以現代科技賦能，不斷提升服務水平，同時通過提高物業服務質量助力小區社會治理，打造和諧社區，構筑幸福小區。
華富物業一直以來，奉行物業服務小區績效考核制度，以打造“有溫度”的幸福小區為目標，推動物業企業服務居民“零距離”，用責任和擔當托起百姓“穩穩的幸福”，今年上半年測評顯示居民整體滿意度達90%以上。
強擔當，筑牢區內安全網
華富物業服務的小區把安全風險防控放在首位，時刻繃緊安全之弦，打造居民溫馨港灣。
強化居民安全與責任意識。不間斷宣傳消防安全知識，號召居民參與消防演練，掌握滅火基本方法及火場自救逃生技能。告別“飛線充電”問題，安裝智能充電樁，消除小區安全隱患，區內居住環境與秩序大幅提升。在疫情期間成立疫情防控小組，啟動應急預案， 嚴格管控出入口車輛，每日對小區大堂、電梯等重點公共區域消毒，積極配合開展大規模核酸檢測，做好小區居家隔離人員管控、紅黃碼報備等工作，堅守疫情防控家門口的“一米線”。
重服務，搭建居民連心橋
華富物業秉承“專業、優質、安全、務實”的服務理念，精細化、全方位開展居民服務，持續打造高品質生活小區。
搭建多元增值服務品牌矩陣，逐步形成“生活服務、便民服務”工作方式。延伸服務觸角，為居民提供上門維修服務，提升居民獲得感、幸福感。強化主動服務，對巡查過程中能夠當場解決的問題，第一時間予以處理解決。對需要協助處理的問題，及時解決，通過處理及反饋實際問題，物業 工作人員的工作熱情不斷提升，將“熱情指數”轉化成居民的“幸福指數”。
增活力，讓“小區式美好”落地生根
致力于構筑有溫度的幸福小區，華富物業定期開展特色鄰里文化活動，讓鄰里更溫情。春節送對聯、端午包粽子等各種活動，住戶滿意度問卷調查、消防安全、煙花爆竹禁燃、垃圾分類、掃黑除惡等宣傳工作的開展，均受到了居民們廣泛好評，體現了物業溫情服務價值，“小區式美好”落地生根，給居民帶去更多的獲得感和幸福感。
華富物業正在努力將每一個社區打造成 “睦鄰”社區，努力繪就出一幅和睦、幸福的社區畫卷。好的物業服務就是日夜不息的溫暖守候，是社區最好的美容師，讓社區更有溫度，讓回家的感覺更好！
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在之后的座談交流中，宋學勤秘書長首先對省城市建設商會副會長、蘭州蘭雅實業集團有限公司董事長宋艾芳長期以來弘揚新時代女企業家精神，勇擔社會責任，帶領隴原妹在全國各地開展家政服務表示欽佩。他寄語甘肅巾幗職業培訓學校要繼續以黨建引領讓“隴原妹”品牌升級升華，以學校為載體培養隴原乃至全國特色商協會組織，在培訓中心用好信息化數字化，在創新全國家政行業的標準方面發力以及在助力鄉村振興中貢獻甘肅巾幗職業培訓學校力量。
中心用好信息化數字化，在創新全國家政行業的標準方面發力以及在助力鄉村振興中貢獻甘肅巾幗職業培訓學校力量。
隨后，調研嘉賓來到蘭州蘭雅集團，分別就該集團黨建工作、“智慧養老”服務、省家庭服務行業協會以及星河灣樓盤Loft（泛指：高挑開敞空間）復式公寓、別墅樓盤進行調研。調研嘉賓還著重參觀考察了甘肅巾幗職業培訓學校，在學校烹飪體驗培訓區、專業保潔培訓區、模擬家庭實操區、老人護理實操區、嬰幼兒護理實操區等邊訪邊問、邊問邊記、邊記邊思。
“市場的活力來自于人，特別是源自于企業家，源自于企業家精神。”陳啟建書記談起對甘肅巾幗職業培訓學校考察感受時，首先對宋艾芳董事長十多年如一日、不計個人得失、以家國情懷凝聚起“半邊天”的汩汩暖流，撐起全國響當當的“隴原妹”品牌旗幟深感敬佩。他說，人間萬事出艱辛，一切美好夢想的實現，都需要強大的精神激勵。在宋董事長身上隴原企業家精神被體現的淋漓盡致——愛國、守法、敬業、誠信，有大視野、與時俱進，自己富裕了還能帶領更多的人通過技能培訓、崗位培訓、數字化培訓等共同致富，不僅是商會成員身邊的榜樣，更是隴原企業家的好榜樣。
陳啟建書記希望商會的其他企業家、特別是年輕的企業家們，要向宋艾芳董事長學習，學習她做任何事情都是持之以恒，不怕困難和挫折，勇做第一的奮斗精神。“用心、用情、用愛、用點點滴滴默默無聞的行動得到市州協會和廣大隴原妹的認可、信賴。在宋董事長身上不僅體現著隴原企業家精神，還體現出新時代企業家風采。”陳書記感慨地說。
宋艾芳董事長在發言中首先對調研嘉賓在百忙之中到集團調研走訪表示感謝，并從省家庭服務行業協會、甘肅巾幗職業培訓學校自成立以來開展的主要工作、取得的成效和下步工作重點做詳細介紹。她說，下一步協會（學校）將繼續發揮黨建引領作用，以“同舉一面旗幟、同發一個聲音、同樹一個品牌”為目標，推動成立市州協會。在此基礎上，繼續擴大“隴原妹”品牌影響力，推進線上線下融合發展，以覆蓋家政服務求職者和用工者為出發點，精準對接需求，全力保障輸轉；幫助姐妹們安心就業。以“走遍千山萬水的招生精神、說盡千言萬語的培訓精神、歷經千辛萬苦的輸轉精神、幸福千家萬戶的服務精神”的新時代“隴原妹——四千四萬”精神，讓黨和政府放心、讓會員單位滿意、讓行業企業受益、讓姐妹成員幸福，讓廣大消費者放心。
甘肅省城市建設商會
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“讓愛進駐每一家”“培訓就業一人，溫暖幸福兩家”“讓每一個姐妹體面就業，生活的更有尊嚴”……宋艾芳董事長說，今后將繼續以“隴原妹”家政服務品牌為抓手，充分發揮培訓學校的作用，為家庭服務業發展培育出更多更有市場競爭力的家政從業人員，在充分發揮協會示范帶頭作用的同時，打造甘肅乃至全國家政服務一流品牌。
李忠鑫會長強調，本次調研活動的意義在于走訪會員企業，了解企業心聲和訴求，為會員企業表達關心與祝福，增強企業信心，鼓舞商會會員企業在城市建設、城市運營、城市服務領域勇挑重擔，攜手共進，為甘肅經濟高質量發展賦能。
他說，通過走訪兩家企業，看到了大家堅持的決心、堅定的信心和堅強的沖勁，很受啟發很受感動。正如大家所言，市場環境越是嚴峻的時候，越是最考驗企業、企業家的時候。經過這幾年的歷練，商會內的大部分企業都有了未雨綢繆的短、長期規劃，也做好了扎實可行、具有市場條件支撐的相關功課。當前，國內經濟正在逐步回暖，各級政府還以強有力的政策托底，助力經濟發展。作為隴原企業家，我們一定要有必勝的信念，要用新的經營策略和經營理念再創佳績。同時，商會也將積極與省市政府對接，及時了解政策信息，發揮商會平臺優勢，為商會企業在招商引資多元化創新發展方面創造更多的契機。
悅活力 悅健康
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“悅活力 悅健康”
伊真集團全體女職工歡度女神節
春回大地，萬象更新。3月8日上午，伊真集團工會組織開展了“悅活力 悅健康”為主題的慶祝三八國際女神節活動。
溫情關愛半邊天，和諧奮進勇創先。隨著一聲口令，一場集娛樂與競技為一體的趣味活動在伊真健身中心拉開了帷幕。
經過歡樂又激烈的角逐，優勝者脫穎而出，集團工會主席宗興萍與健身中心經理段雯為獲獎隊伍頒發了榮譽證書和獎品。
趣味活動結束后，集團又為女職工精心準備了節日盛宴，大家歡聚蘭悅府禮宴中心，一同享用美食、共話美好，節日的喜悅和企業的溫暖在大家的歡聲笑語中蔓延。
伊真集團自成立以來，始終堅持“以人為本”的管理理念，努力為員工搭建平臺，在企業內部積極構建和諧勞動關系，集團董事長張國軍先生獲得了“全國關愛員工優秀民營企業家”榮譽稱號。新時代，新征程，伊真集團將團結帶領集團員工，堅定信心，貫徹新發展理念，構建新發展格局，推動高質量發展，為全面建設社會主義現代化國家新征程貢獻新的力量。
伊真集團自成立以來，始終堅持“以人為本”的管理理念，努力為員工搭建平臺，在企業內部積極構建和諧勞動關系，集團董事長張國軍先生獲得了“全國關愛員工優秀民營企業家”榮譽稱號。新時代，新征程，伊真集團將團結帶領集團員工，堅定信心，貫徹新發展理念，構建新發展格局，推動高質量發展，為全面建設社會主義現代化國家新征程貢獻新的力量。
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創新守正 合心合力 行穩致遠
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甘肅國合建設有限公司
省內的融資環境較差，融資渠道單一。房地產行業既要去房地產化、但又不能完全脫離建筑業進行轉型升級。如何盤活大量的優質存量資產，增 加可用的投資資金，成為行業面臨的一大問題。單個中小房企組建專業融資隊伍成本大且效果不理想，抱團取暖，合并資產、資金、資源優勢，資產 資金互通平臺的建設顯得十分重要。 在全球經濟下行壓力大，疫情肆虐，整體經濟形勢嚴峻的大背景下，中小房企融資困難，房地產業持續趨冷。固定資產投資負增長呈擴大趨勢。 面對嚴峻的市場形勢，如何轉型，走向何處，地方民營房地產企業面臨著最重要的選擇。探索“去房地產化”的產業實體發展之路，緊緊圍繞國家“十四五” 總體戰略要求，抱團取暖，積極推進產業升級轉型，謀求金融創新合作，成為房地產行業非常有意義的一個實踐。 國家已經制定出了“碳達峰碳中和”國家戰略和整體部署。建筑行業是碳排放大戶。《中國建筑能耗研究報告 2020》顯示，中國建筑領域全過程 碳排放總量為 49.3 億噸，占全國碳排放比重的 51%。對實現“2060 年實現碳中和”目標構成巨大挑戰。建筑行業的碳達峰要到 2035 年方可實現， 這意味著要實現雙碳目標，建筑和房地產行業會成為未來 10 年碳減排的重中之重。目標雙碳經濟產業，就成了甘肅房地產企業未來轉型升級的必然選擇。
甘肅國合建設有限公司是甘肅省新型城市建設投資平臺公司。公司注冊資金 10 億元人民幣， 資產 30 億元。以行業優秀領軍企業家為創始成員，以“人民對美好生活的向往就是我們的奮斗目標” 精神為指引，整合優秀企業的資金、資產、資源優勢，搭建“資產、資金、投資”三位一體高效循 環的新型融通平臺，強化與基金、信托、投行、銀行、前融等投資渠道的專業化合作，致力于新城 市建設、城市更新、新基建、建筑低碳新科技、鄉村振興等，建設甘肅，回報社會，共同富裕，成 為推動甘肅經濟高質量發展的一支生力軍。
公司核心價值觀：創新守正 合心合力 行穩致遠
公司愿景：吸引全國 服務甘肅
成立背景：適應新經濟、新時代發展需要
產業方向：新城市建設、城市更新、雙碳經濟、新基建、綠色建筑新科技、鄉村振興
發展目標：百億授信、百億資產、百億投資
署。建筑行業是碳排放大戶。《中國建筑能耗研究報告 2020》顯示，中國建筑領域全過程 碳排放總量為 49.3 億噸，占全國碳排放比重的 51%。對實現“2060 年實現碳中和”目標構成巨大挑戰。建筑行業的碳達峰要到 2035 年方可實現， 這意味著要實現雙碳目標，建筑和房地產行業會成為未來 10 年碳減排的重中之重。目標雙碳經濟產業，就成了甘肅房地產企業未來轉型升級的必然選擇。
電話：0931-8446279
地址：甘肅省蘭州市城關區甘南路 701 之 1 號伊真大廈 18 樓
網址：www.guohehaojia.com
企業安全生產培訓
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武威溫泉度假村開展企業安全生產培訓
為深入學習貫徹安全生產法律法規，切實落實企業安全生產主體責任，提高安全隱患排查治理水平，有效防范和堅決遏制企業安全生產事故的發生，3月14日，武威溫泉度假村邀請涼州區應急管理局相關負責人開展了企業安全生產知識培訓。
本次培訓主要圍繞安全生產法律法規、安全生產責任制、安全風險分級管控及隱患排查治理、安全教育培訓、常見生產安全事故預防、生產安全事故應急救援等內容開展，通過理論授課、案例分析、現場檢查等方式，對企業安全生產進行了詳細講解和指導。
通過此次培訓，武威溫泉度假村全體員工對安全生產法律法規等相關知識有了更深刻的了解，對落實安全生產主體責任、履職盡責等有了更清醒的認識。大家表示，要進一步提升自身的安全生產意識，將所學內容運用到安全生產工作中，加強全員、全過程、全方位安全生產管理，提升企業安全管理和運行水平，堅決杜絕各類安全事故發生。
武威溫泉度假村由武威今朝集團開發建設，總投資6.9億元，擁有完備的住宿、餐飲、康養溫泉以及會議、會展、戶外拓展、研學旅行服務等設施，既是出色的旅游度假、療休養中心，也是理想的商務活動中心。目前，景區主要建成溫泉中心、藏醫藥康養苑、溫泉酒店、迎賓樓、植物氧吧、風情木屋、啤酒嘉年華、戶外拓展等項目及污水處理站、河道護坡、停車場、荒山綠化等配套建設項目，初步形成了一個吃、住、娛、購、游、休閑、康養等功能配套齊全，品質優良的生態度假景區，實現溫泉療養、生態養生、文化旅游的完美融合。
千年養生源，武威藥王泉。武威溫泉度假村將借助“一帶一路”帶來的全新發展機遇，秉承綠色發展理念，實施健康中國戰略，以打造武威溫泉康養旅游目的地為目標，著力塑造武威旅游新形象、創新武威旅游新業態、樹立武威旅游新品牌，讓武威的旅游更有溫度。
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眾享醫療，守護健康
眾享醫療，守護健康
“健康體檢+基因檢測”，眾享健康管理讓每一份信任不負重托。
眾享健康體檢中心營業面積6000余平方米，擁有檢查設備324臺（件）價值2000余萬元。醫師全部來自省市級三甲醫院，高級職稱占25%。檢查區域布局科學，環境優雅溫馨，檢查科室設置齊全，以胃-十二指腸超聲造影、胃-十二指腸膠囊胃鏡、全心功能血流動力學、HPV23分型、全身雙能骨密度、24小時動態心電圖、腫瘤易感基因和慢病基因等為代表的新業務已成為體檢中心的獨特優勢。引進國際先進的健康管理理念，檢前根據客戶身體狀況制定個性化體檢方案，檢中按照“男女賓分區、一人一診室”的私密設置專人引導，檢后進行一對一的體檢報告講解，及時對亞健康人群進行疾病風險評估和干預，為客戶制定個性化的運動、飲食、作息等方面健康管理方案，對重大陽性體征及時增項檢查或協調三甲醫院綠色通道就診。全程規范操作、計算機程序管理和健康檔案云儲存，為客戶提供尊貴、專享、貼心的健康管理服務。體檢中心依托獨立設置的眾享檢驗、病理、影像中心，檢查結果準確可靠，全省醫療機構認可。配備大型移動體檢車，為全省工礦企業提供職業病健康體檢上門服務。三年新冠疫情期間眾享檢測核酸6500余萬人次，受到省、市、區聯防聯控領導機制的高度評價，收到政府部門、企事業單位、高校、部隊等感謝（表揚）信近100份。
眾享健康體檢中心常年開展單位年度體檢、個人健康體檢、職業病健康體檢、駕駛員健康體檢、學生入校體檢、員工入職體檢、省直醫保參保人員體檢等業務。
健康是人生第一財富。致力于人類健康事業，致力于大健康產業發展，是時代賦予眾享人的神圣使命。眾享積極承擔企業的社會責任，向每個人傳遞健康的生活理念，大力打造大健康產業領域的知名典范。
范順才
甘肅省 城市建設商會大健康產業分會會長、甘肅眾享精準醫療科技有限公司董事長
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共創共榮、法治同行
共創共榮、法治同行
記甘肅省城市建設商會法律專業委員會籌建
撰稿：甘肅省城市建設商會法律專業委員會（籌）
2022年的寒冬已經過去，2023年的春天即將到來，甘肅省城市建設商會法律專業委員會經過前期準備工作，在春意盎然的日子里，也正式走上了籌建之路，作為甘肅省城市建設商會下設的專業委員會之一，法律專業委員會的建立，為商會各成員單位的法律服務、商會的法治化運行提供了有力支撐，祝福即將成立的法律專業委員會行穩致遠，創出佳績。
黨的二十大指出“堅持全面依法治國，推進法治中國建設”，甘肅省城市建設商會新一屆領導班子深刻領悟到行業發展離不開法治建設，企業成長離不開法制保障，決定在法律顧問的基礎上擴大法律保障服務范圍，以適應新時代需要，及時為商會、成員企業提供法律支持，為法治政府建言獻策，為重大行業政策提供意見，總之，成立法律專業委員會就是要使商會和成員單位共享法治社會發展成果，為做大做強企業提供專業保證。
法律專業委員會的宗旨是：：堅持以會聚商、以會育商、以會強商，充分發揮法律專業委員會在專業建設方面的引領作用，為商會各會員提供專業、高效、優質的服務，為甘肅省城市建設商會的規范與發展作出貢獻，為本省的法治建設與經濟發展起到積極的推動作用。主要承擔的工作有：一是服務成員企業，作為商會的下設專業委員會，對成員企業遇到的法律問題提供專業意見；二是會員咨詢，根據成員單位的申請，為成員單位遇到的法律事務提供意見和建議；三是研究法律和相關政策，根據國家頒布的法律、法規，甘肅省及地市制定的有關地方性法規，政策性文件進行研究和梳理，及時掌握最新行業法律、政策動向，促進行業、企業自律發展；四是法律培訓，根據商會統一安排，就房地產行業的熱點、難點問題進行由針對性的培訓；五是針對成員單位普片反映的問題，進行專題研究，舉辦研討會等，形成報告，代表會員單位進行反映；六是社會資源共享，作為企業與政法機關、司法部門的溝通橋梁，建立企業與政府、公檢法系統的清新政商關系，組織交流研討等活動；七是依法維護商會和成員單位合法權利，幫助會員解決爭議，處理糾紛。
黨的二十大指出“堅持全面依法治國，推進法治中國建設”，甘肅省城市建設商會新一屆領導班子深刻領悟到行業發展離不開法治建設，企業成長離不開法制保障，決定在法律顧問的基礎上擴大法律保障服務范圍，以適應新時代需要，及時為商會、成員企業提供法律支持，為法治政府建言獻策，為重大行業政策提供意見，總之，成立法律專業委員會就是要使商會和成員單位共享法治社會發展成果，為做大做強企業提供專業保證。法律專業委員會的宗旨是：：堅持以會聚商、以會育商、以會強商，充分發揮法律專業委員會在專業建設方面的引領作用，為商會各會員提供專業、高效、優質的服務，為甘肅省城市建設商會的規范與發展作出貢獻，為本省的法治建設與經濟發展起到積極的推動作用。主要承擔的工作有：一是服務成員企業，作為商會的下設專業委員會，對成員企業遇到的法律問題提供專業意見；二是會員咨詢，根據成員單位的申請，為成員單位遇到的法律事務提供意見和建議；三是研究法律和相關政策，根據國家頒布的法律、法規，甘肅省及地市制定的有關地方性法規，政策性文件進行研究和梳理，及時掌握最新行業法律、政策動向，促進行業、企業自律發展；四是法律培訓，根據商會統一安排，就房地產行業的熱點、難點問題進行由針對性的培訓；五是針對成員單位普片反映的問題，進行專題研究，舉辦研討會等，形成報告，代表會員單位進行反映；六是社會資源共享，作為企業與政法機關、司法部門的溝通橋梁，建立企業與政府、公檢法系統的清新政商關系，組織交流研討等活動；七是依法維護商會和成員單位合法權利，幫助會員解決爭議，處理糾紛。
甘肅省城市建設商會法律專業委員會的籌建工作得到了甘肅省城市建設商會領導的大力支持，商會秘書處做了大量協調工作，商會副會長楊軍律師直接參與指導甘肅省城市建設商會法律專業委員會的籌建工作，在此一并致謝。目前籌建工作穩步推進，將盡快開展實質工作，我們也期待和商會和各成員單位在法律事務上多多交流，互通有無，為營造法治營商環境盡心出力，共創共榮。
甘肅省城市建設商會法律委員會主任
楊軍
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在商會，遇見愛！
在商會，遇見愛！
———記甘肅省城市建設商會女企業家委員會主任劉海蘭
春華秋實，草長鶯飛，又到了最美的人間四月天！提起筆來，提到她的名字時，我情不自禁的嘴角微微上揚了…….劉海蘭，這位美麗智慧的女性，是蘭州女企業家商會的會長，同時也是甘肅城市建設商會、女企業家委員會的主任。漫長的疫情之后，我們又迎來了春暖花開的時節。在去年最迷茫的時候，作為蘭州女企業家商會中的一員，我記得蘭州女企業家商會，在海蘭會長的主導下，會員們開展了互幫互助、相伴相扶的企業聯動活動，在互聯網和各個自媒體平臺，展開了會員單位的行業聯動。持續兩個月不間斷的互發朋友圈和自媒體直播，幫助各行各業的會員們走出困境，提高聲譽，其中商會的會員張帆寫了一首詩，詩名叫做：《愛，從不缺席》，也是在這期間有感而發的。我記得其中有幾句是這樣寫的：“沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會到來，疫情過后如約而至的不僅是春天，還有平安歸來的你。黑暗過后，太陽照常升起。有一座城，叫眾志成城；有一種力，叫齊心協力！病毒可以被隔離，但溫暖不會被隔離。別放棄，別退縮，你要相信你，心中的花兒一定會開。萬眾一心沒有翻不過去的山，心手相牽沒有跨不過去的坎，無論遇到多大的困難，共擔風雨我們在一起。在蘭州女企業家商會，愛，從不缺席。”
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協力！病毒可以被隔離，但溫暖不會被隔離。別放棄，別退縮，你要相信你，心中的花兒一定會開。萬眾一心沒有翻不過去的山，心手相牽沒有跨不過去的坎，無論遇到多大的困難，共擔風雨我們在一起。在蘭州女企業家商會，愛，從不缺席。”
是的，在蘭州有這樣一支由勵志創業的女性組成的大集體，她們熱愛生活，積極向上，樂觀豁達，有所擔當。在劉海蘭會長的帶領下，商會姐妹始終作為社會大家庭的一份子，盡心盡力的發著光、散著熱。記得在第一次疫情突如其來的時候，她們第一時間費盡周折，從韓國購買2萬只口罩，在那個當下醫院的醫生、護士口罩早已告急。海蘭會長代領商會核心領導班子及會員，從早到晚駐守一線，將2萬只口罩送到了各大醫院的一線。無論是在抗疫一線，捐款捐物，送飯駐守；還是在平日里為留守兒童及鄉村小學送去助學基金、心理健康輔導；無論是慰問環衛工人，為他們擦去汗水、送去降暑物資，還是與她們一同拔河競技、歡呼雀躍；無論是在商會內部發起三年的每日讀書活動，豐富會員們的精神世界，還是組織徒步露營，增強會員之間的行業鏈接、增進情感，她們都樂在其中，其樂無窮！她們用獨特的“她力量”，向全社會展示著女性堅韌不拔的精神；她們用一股溫柔的力量，凸顯出時代的女性風采！在海蘭會長三年的耕耘與帶領下，越來越多的女性創業者，跟隨著這樣具有獨特魅力的商會一起成長、一起綻放！
我曾經問她，在甘肅城市建設商會、女企業家委員會擔任主任一職，你對未來有何展望？海蘭會長說，有了這些年在蘭州女企業家商會做會長的經驗，更明白這是一份使命、也是一種責任，希望能夠與更多的熱愛生命、熱忱生活的姐妹們一同成長，找尋屬于女性獨特的那股力量。讓更多的女性在創業的路上，擁有甘肅城市建設商會這樣一個強有力的大家庭做為后盾，在學習中進步，在探索中成長！
在甘肅成功并卓越的企業家們的帶領下，讓姐妹們走得更好更遠！聚在一起就是一團烈火，分散開來，便是滿天繁星。成為眼里有光，心中有愛的時代女性，讓“她時代”的“她力量”，感召更多的女性朋友們一起，成就非凡的人生。
新技術、新產品
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北新建材
新技術、新產品
北新集團建材股份有限公司（簡稱北新建材）是世界500強中央企業中國建材集團所屬綠色建筑新材料產業平臺，1979年在小平同志親切關懷下成立，目前已發展成為中國最大的綠色建筑新材料集團、全球最大的石膏板輕鋼龍骨產業集團。兩次榮獲全球石膏行業突出貢獻獎并三次榮獲最佳年度公司，榮獲中國工業企業質量標桿、國家級企業管理現代化創新成果一等獎、中國最佳股東回報上市公司等榮譽；2016年，經國務院批準，榮獲中國工業領域最高獎項——中國工業大獎；2019年和2021年分別被全球權威評級機構穆迪和標普授予A3評級和A-評級，成為全球建材行業唯一獲得“雙A”國際評級的企業；2019年榮獲中國質量管理領域最高獎——全國質量獎，是我國建筑材料行業第一家榮獲中國工業大獎、同時榮獲“全國質量獎+中國杰出質量人”的企業；2021年榮獲“亞洲質量卓越獎”，成為墻體吊頂、防水材料、涂料行業第一家榮獲亞洲質量最高獎的中國企業，實現了高質量發展。
龍牌金剛板
龍牌金剛板為石膏基阻燃板，采用無機芯材結構，從內到外阻燃。不僅保持了人造板的力學性能、加工性能以及裝飾功能，同時具備了無醛、阻燃、抑煙、防腐和凈化空氣等功能，具有很強的實用性。
板材密度高、力學性能好，可彎、可釘、可鋸、可刨、加工性能好，造型能力強。板材不含膠粘劑，燃燒時無煙、無有害氣體、零甲醛，不會腐蝕基層金屬龍骨，也不會損害表面裝飾板材。
龍牌金剛板特點：
1.燃燒性能A級、防火性能更佳；
2.綠色環保、無甲醛；
3.具有較高的防霉、防水性能；
4.板材橫、縱向斷裂荷載更高，抗撞擊性能、握釘力更強；
5.阻燃板良好的替代品；
火災安全性遠超木基阻燃板，明火高溫作用下難起火，能從根本上抑制火災發生，阻燃時間可達60分鐘以上，及時阻斷火災蔓延，為逃生爭取足夠時間。
龍牌凈醛石膏板
?我國住宅室內甲醛含量都有嚴格的國家標準規定。在《民用建筑工程室內環境污染控制規范》中要求甲醛含量不高于0.08mg/m3，世衛組織推薦的室內甲醛含量標準也是不高于0.1mg/m3。但我國住宅室內甲醛污染非常嚴重，裝修越豪華、裝修年份越近，則甲醛含量越高；特別是剛竣工1～3個月的住宅，甲醛超標率高達到80%，平均值為0.3～0.4 mg/m3，嚴重超標。北新建材創新生產龍牌凈醛石膏板，凈化甲醛不占用室內空間，安全環保無二次釋放，真正的守護家人的身體健康。
合肥中科院量子信息與量子科技研究院
杭州融創首創項目
龍牌凈醛石膏板的凈醛特點：
1.甲醛凈化效率高達93.9%（遠高于75% 國標要求）；
2.強力分解，1平米可分解1g甲醛；
3.一次性投入免維護，持久凈化10-15年；
4.添加在石膏板內部，不占室內空間；
5.分解凈化，不會產生二次污染物。
新技術、新產品
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魯班萬能板
北新建材以“推進建筑、城市、人居環境的綠色化”為使命，依托國家級企業技術中心和近40年的科研技術成果沉淀，研發出具有個性化設計、工廠化生產、裝配化施工、即裝即住、安全環保等特點于一體的多功能新型飾面材料-魯班萬能板。魯班萬能板是由北新建材全球首創，是替代木材、石材，替代壁布、壁紙、涂料等現場濕作業施工的裝飾板材。
采用特制石膏作為基板，使用環保型熱熔膠，把多功能、環保型兼顧裝飾效果的飾面材料與特制石膏基板復合新型室內裝飾板材。在全球率先原創研發和推出的新物種。
飾面多樣、個性化設計、工廠化生產、全干法裝配式施工、環保無污染、即裝即用。
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THE FUTURE CAN BE EXPECTED
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行業見解
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“新政”賦能下的房地產：
政策支持與投資機遇
何文盛 蘭州大學管理學院教授、院長
屠興勇 蘭州大學管理學院教授
縱觀國際格局演變，2022年極不平凡。諸多全球性事件綜合引發國際環境和資本市場頻繁動蕩，不確定性日趨加劇。全球性疫情擴展、地緣政治局勢緊張、戰爭陰云籠罩、通貨膨脹居高不下、勞動力短缺及西方多國央行的緊縮政策，綜合使得過去一年對于房地產投資運作而言極為艱難。一些企業的投資回報率出現顯著降低，甚至淪為為負數，發展舉步維艱。房地產業是具有基礎性、先導性、驅動性和風險性疊加的產業，更是我國國民經濟的重要支柱。良性循環和健康發展一直以來都是國內外宏觀經濟和房地產研究關注的重點。今年是二十大的開局之年，眾多房地產企業紛紛借此機會重新評估、綜合分析、定位他們的投資組合與方向，并制定戰略以更好地應對未來市場持續增加的不確定性，這一切旨在實現房地產業的高質量發展。
究其本質，房地產企業是一個高度“系統集成器”，它將資金、土地、工程與環境等因素綜合成自己的產品，通過規劃、設計與營銷等，最大限度地實現自己的市場價值，從中獲利。在經濟增長將大幅放緩的可能性下，我國市場將回歸其在全球經濟中特殊及有利的地位。中央經濟工作會議指出，2023年房地產工作重點仍是“保交樓，保民生，保穩定”。目前來看，房地產增長前景具有一定可觀性，復蘇態勢明朗。房地產企業在抓住投資機遇的同時，也需審視風險。
一、政策支持：“融策齊發”初見成效，貴在堅持落實
2022年底，央行、銀保監會進一步推出“金融16條”，房地產融資政策“多箭齊發”，明確支持存量開發貸款合理展期、延長房地產貸款集中度管理的過渡期。目前初步取得一定良性結果，“漣漪”效應顯著，突出的地產信用風險蔓延的趨勢得到初步抑制。今年1月10日，中國人民銀行與銀保監會提出，要有效防范化解優質頭部房企風險，實施改善優質房企資產負債表計劃。有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，擬重點推進21項工作任務，聚焦合規經營和具有一定系統重要性的優質房企，開展“激活資產”、“接續負債”、“補充權益”和“提升預期”四項針對性行動，綜合施策改善具有一定影響性房企的現金流，引導房企負債回歸安全水準。這些支持政策的相繼出現，賦能房地產堅強的信心。主要的政策支持包括：
思鑒
Reflection
政策支持與投資機遇
發”，明確支持存量開發貸款合理展期、延長房地產貸款集中度管理的過渡期。目前初步取得一定良性結果，“漣漪”效應顯著，突出的地產信用風險蔓延的趨勢得到初步抑制。今年1月10日，中國人民銀行與銀保監會提出，要有效防范化解優質頭部房企風險，實施改善優質房企資產負債表計劃。有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，擬重點推進21項工作任務，聚焦合規經營和具有一定系統重要性的優質房企，開展“激活資產”、“接續負債”、“補充權益”和“提升預期”四項針對性行動，綜合施策改善具有一定影響性房企的現金流，引導房企負債回歸安全水準。這些支持政策的相繼出現，賦能房地產堅強的信心。主要的政策支持包括：
1.金融16條政策。2022年11月14日，人民銀行和中國銀行保險監督管理委員會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》的“金融16條”，主要包括：保持房地產融資平穩有序、做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置與加大住房租賃金融支持力度等。這些政策的綜合目標是改善房地產市場融資及資金流向。得益于這些金融政策，市場普遍認為是房地產行業進一步發展的拐點。其原因是2023年地產金融政策將以改善房企負債為宗旨，從需求端和政策等方面協同發力，推動地產行業紓困。
2.舒緩房地產行業。11月14日，銀保監會和人民銀行等部門聯合發布《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》。監管賬戶內資金達到相關部門規定的監管額度后，房地產企業可向商業銀行申請出具保函置換監管額度內資金。這一通知極大地舒緩房地產行業的流動性需求。
3.開展不動產私募投資基金。11月28日，證監會決定開展不動產私募投資基金試點，允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動產私募投資基金，預期引入機構資金，投資存量住宅地產、商業地產等。
4.保障性租賃住房。12月9日，證監會研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域。
隨著上述政策框架的細化，“融策齊發”有望在今年迎來更好的經營環境。總結來看，信貸政策在開發貸層面受新開工下行的影響，增量融資已有改善跡象，但起量有待提升。發債政策有助于市場和金融機構恢復信心。股權融資政策得到社會方面的積極響應。
金，投資存量住宅地產、商業地產等。
4.保障性租賃住房。12月9日，證監會研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域。
隨著上述政策框架的細化，“融策齊發”有望在今年迎來更好的經營環境。總結來看，信貸政策在開發貸層面受新開工下行的影響，增量融資已有改善跡象，但起量有待提升。發債政策有助于市場和金融機構恢復信心。股權融資政策得到社會方面的積極響應。
二、投資機遇：“系統重要性”驅動，新投資前景可觀
根據國家統計局的數據，2022年房地產開發到位資金同比下滑26%。2022年由于房地產景氣度下降，出險房企較2021年繼續增多，金融機構預期進一步回落，使得行業融資規模持續收縮。但在金融政策與具體支持不斷加碼的背景下，凈償還規模已較2021年收縮，一方面，開發貸凈融資顯著擴張，發揮了關鍵的作用；另一方面股權融資雖然仍在收縮，但政策有望在2023年帶來積極變化。去年以來，央行、銀保監會多次表態要“滿足房地產商合理融資需求”，要求金融機構“不盲目抽貸、斷貸、壓貸”。根據央行的數據，2022年第三季度房地產開發貸款較2021全年顯著放大，意味著開發貸支持已在充分落實。
此外，2022年11月21日，證監會主席易會滿在2022金融界論壇上首次提出“支持實施改善優質房企資產負債表計劃”，會議明確優質頭部房企的標準是“聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性”，整體標準相對寬泛，有可能更加細化。“系統重要性”的表述意味著經營規模較大、覆蓋區域較廣的房企可能具備更多支持空間和更多的發展機會。會議還提出四項專門行動。細化來看，激活資產一方面需要借助增量融資和重組并購等多種手段盤活存量，另一方面也需要需求端和相關政策配合來增強去化。接續負債包括信用增進機構的增信支持與補充流動性等多種金融支持手段。補充權益補充通過并購重組和再融資等多種手段為房地產企業優化融資結構。提升預期指出了提升金融機構和購房人的信心，當然這需要相關政策協同發力。
行業見解
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思鑒
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政策支持與投資機遇
結構。提升預期指出了提升金融機構和購房人的信心，當然這需要相關政策協同發力。
有報道指出，2023年1月數據顯示，環比上月甘肅省只有4個地級市出現正增長，但均未上漲超1%，在下跌的8個城市中只有蘭州市跌幅最大，達到1.11%，其余7個地級市跌幅均未超1%。這似乎就是在逐步收窄跌幅空間，為下一次上漲奠定良好的機會。
在剛剛過去的兩會期間，國務院總理李克強3月5日代表國務院向大會作政府工作報告。兩大核心內容定調2023年樓市：一是有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。二是加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。
總體來看，通過有效的政策調整引導房地產業結構調整，推動金融、房地產業同實體經濟均衡發展。堅持金融重點服務實體經濟的原則和導向，堅守“房住不炒”的調控底線，不以房地產業作為短期刺激經濟的手段。及時發現并糾正金融市場對政策理解的偏差，準確把握和執行房地產金融審慎管理制度。這些綜合說明房地產新投資機遇出現。
在后疫情時代，盡管行業政策風險與行業下行風險等依然存在，但房地產行業不可逆地處于結構性轉變的時期，未來的行業格局可能在競爭態勢、產品迭代和經營模式等方面出現轉變。隨著消費者自主選擇能力的提升以及市場環境的變化，房地產引發的競爭態勢越發激烈。由于行業對效率和專業能力的要求不斷上升，房地產未來將轉向精細分工和新理念產品，分化發展已成為大勢所趨。整體來看，在房地產行業進入高質量發展的背景下，調控政策總體仍然將保持從嚴態勢。著眼未來，房地產市場調整壓力尚存，不確定性依然存在。對于大多數房地產企業來說，需要順應市場發展大勢，升級產品與服務水平。在緊抓政策機遇擴大融資規模的同時，需要防范自身資金風險，方能實現高質量發展。
大勢，升級產品與服務水平。在緊抓政策機遇擴大融資規模的同時，需要防范自身資金風險，方能實現高質量發展。
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我省土地增值稅預征率應該調整了
我省土地增值稅預征率應該調整了
撰稿：甘肅省城市建設商會財稅專業委員會
土地增值稅預征，是房地產開發項目進行土地增值稅清算前，根據預售或者銷售收入，按一定比例計算預繳土地增值稅的制度，預征率是省級稅務機關根據授權制定的預征土地增值稅的比率。
從納稅人角度說，預征率高，預繳稅款高于清算應交稅款，預繳積極性低，清算積極性高，因為清算可以退稅；對征收機關來講，預征率高，則預征的稅款多，征收難度增加，不愿意進行土地增值稅清算，因為清算就要退稅。而退稅一方面影響收入任務，另一方面退稅也承擔一定的執法風險。因此，預征率的確定目標應該是接近應交稅額。也就是說，按規定進行清算后，既不會出現巨額的退稅，也不會形成大量的補稅，最好是通過清算，能適當的補交少量的稅款。由此科學合理的制定和調整預征率是土地增值稅精細化管理的基礎。下面對我省土地增值稅預征率的高低及造成的問題及建議做以說明。
一、我省預征率水平
想從三個方面說明，一是預征率的變化趨勢；二是和部分城市的對比；三是根據開發項目的經營毛利分析。
（一）現行預征率及變化
目前我省執行的預征率是2018年6月制定下發的《關于調整土地增值稅預征率、核定征收率的公告》（國家稅務總局甘肅省稅務局公告2018年第10號）。調整后蘭州除三縣一區（以下簡稱主城區），天水市主城區（秦州區、麥積區），嘉峪關市及其他地級市政府（不包括臨夏州、甘南州）所在區的預征：普通住宅為2%，非普通住宅為3%，其他類型房地產為5%。臨夏、甘南及其他市縣（市、區）普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，其他類型房地產為4%。有效期為5年，截止時間2023年6月末。
此前的預征率，也就是2011年3月1日至2018年6月15日之間，執行的是甘地稅發〔2011〕57號，規定的預征率分別是：普通標準住宅為1.5％；除普通標準住宅以外的其他住宅為3％；除上述（2）（3）項以外的其它房地產項目為4％。為無差別預征率，也就是區域無差別，統一執行一個預征率。
方斌國
甘肅省城市建設商會財稅專業委員會主任
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我省土地增值稅預征率應該調整了
《關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發[2010]53號）要求，西部地區省份的預征率不得低于1%，我省普通住宅就達到了2%，高出要求的2倍多。由此我們不難看出，現行預征率在我省土地增值稅歷史上是最高的。
（二）我省預征率與部分省市對比
當然歷史最高，僅僅是縱向的對比，不能說歷史最高就比較高；我們還和部分能查到的省市進行了橫向的比較。具體統計如下表：
經統計計算，其他八個城市普通住房、非普通住房和其他類型開發產品的預征率平均為1.8%、2.5%和3.4%，蘭州市預征率分別比平均數高了14%、20%和45.5%。為更清楚的反映我省土地增值稅預征率，統計表示如下：
此前的預征率，也就是2011年3月1日至2018年6月15日之間，執行的是甘地稅發〔2011〕57號，規定的預征率分別是：普通標準住宅為1.5％；除普通標準住宅以外的其他住宅為3％；除上述（2）（3）項以外的其它房地產項目為4％。為無差別預征率，也就是區域無差別，統一執行一個預征率。
2011年3月1日前，執行的是《甘肅省土地增值稅預征辦法》 (甘地稅函發[2006] 206號)，預征率分別為：普通住宅：地級市所轄的區為1.2%（不包括蘭州市紅古區、白銀市平川區）；其他各縣、市（包括蘭州市紅古區、白銀市平川區）為0.8%。寫字樓、高級公寓、營業用房：地級市所轄的區為2%；其他各縣、市為1.5%。別墅、度假村：地級市所轄的區為2.5%；其他各縣、市為2%。
預征率的變化，以蘭州市區為例。普通住宅預征率從2006年的1.2%調整為1.5%再調整到2%；非普通住宅從2%調整為3%；其他開發產品從2.5%調整為4%再到2018年的5%，預征率逐年增長。變化趨勢如下圖所示：
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二、預征率高造成的主要問題
（一）清算會出現巨額的退稅
普通住宅是商品開發項目中數量最多的開發產品，其預征率為2%，對應的增值率是7.145%，稅法規定普通住宅增值率不超過20%的可以享受免稅，普通住宅增值率一般都不會超過20%，完全可以免稅，按照預征率預繳的稅款，絕大多數是銷售普通住宅的收入預交的，一旦清算就會出現大量的退稅。造成的后果就是主管稅務機關沒有清算的主動性，在不得不清算的情況下，設置稅法以外的條件，增加應稅收入，同時隨意調整減少扣除項目金額，土地增值稅變成了“土地爭執稅”，審核自由裁量權幾乎不受限制，嚴重損害了稅法的嚴肅性。
（二）企業合法權益難以得到保障
根據規定，土地增值稅經過清算審核確認后，多退少補，也就是多預交的土地增值稅可以退還，預交不夠的補交。按現行規定，納稅人具備選擇性清算條件后（符合條件可以選擇清算的情況），由稅務機關通知清算，由于前述的原因，納稅人大都在符合條件時即申請清算，主要原因是基于退還多預交的土地增值稅，但是是否清算由主管稅務機關決定，如果稅務機關不通知清算，或者雖然清算了，但是屬于退稅的，要么不同意清算，要么無期限的不下達清算審核結論書，納稅人的資金就以預繳稅的方式被占用，一方面增加資金成本，同時清算時間和進度不可控，后期退稅到賬時間也不確定，甚至很多地方基于財政收入考慮，無限期拖延企業退稅申請，增加企業負擔，納稅人的權益得不到保障。
我省土地增值稅預征率應該調整了
從上圖所示，蘭州市普通住宅的預征率僅低于天津市，與南方舟山、紹興和臺州持平，高于西安、西寧、合肥和武漢。由此來看，甘肅省普通住房的預征率放在全國范圍內也是不低的。
（三）預征率遠高于企業的盈利水平
如前所述，預征率是開發項目不同類型開發產品銷售所應承擔的土地增值稅，反映的是稅收負擔水平。而應繳納土地增值稅的計稅依據是銷售開發項目不同類型房屋取得的收入減去扣除項目金額后的差額，一定意義上反映了不同類型房屋銷售利潤，也就是說，經營利潤越高，應交土地增值稅就越多，預征率也就越高，反之則應降低。如果預征率遠遠高于實際的盈利能力，說明預征率高了。
經計算，當普通住宅、非普通住宅和其他開發產品預征率分別為2%、3%和5%，假設增值稅負擔率3%（營改增后，不動產銷售的增值稅負擔率在4%至2%之間，為計算扣除項目中的稅費需要確定），附加稅費為增值稅的12%，相對應的增值率分別是7.145%、11.634%和20.486%，同時相對應的毛利率分別是28.53%、31.094%和36.156%，如果不同類型的開發產品的比重為普通住宅58%、非普通住宅10%、其他開發產品32%，相當于土地增值稅負擔率平均為3.0612%，平均毛利31.25%。據統計，大部分項目的土地增值稅負擔率1%至3%，毛利率也達不到25%，實際稅負遠低于預征率，顯然不是實際稅負低了，而是預征率定的高了。
設增值稅負擔率3%（營改增后，不動產銷售的增值稅負擔率在4%至2%之間，為計算扣除項目中的稅費需要確定），附加稅費為增值稅的12%，相對應的增值率分別是7.145%、11.634%和20.486%，同時相對應的毛利率分別是28.53%、31.094%和36.156%，如果不同類型的開發產品的比重為普通住宅58%、非普通住宅10%、其他開發產品32%，相當于土地增值稅負擔率平均為3.0612%，平均毛利31.25%。據統計，大部分項目的土地增值稅負擔率1%至3%，毛利率也達不到25%，實際稅負遠低于預征率，顯然不是實際稅負低了，而是預征率定的高了。
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年度終了后的1個月內，稅務機關根據房地產開發項目每平方米平均售價的變動情況調整預征率，向納稅人依法送達《稅務事項通知書》。
? ? ? ?又如，福建省稅務局公告2018年第21號明確，對測算的土地增值稅稅負率明顯偏高的房地產開發項目，可以實行單項預征率，即：在房地產預售環節，依據房地產開發項目取地成本、銷售價格、預計的開發成本及開發費用等情況，測算應納土地增值稅稅額(考慮普通住房免稅因素后)，以測算的應納稅額除以預計的轉讓收入，計算出該項目土地增值稅稅負率水平；若測算的稅負率水平，明顯高于以預征率測算的預征稅額計算出的項目整體預征率水平的，可以實行單項預征率預征。單項預征率按照對該項目測算的土地增值稅稅負率水平合理確定，并依據稅負變化情況適時調整。還明確，經測算整個項目土地增值稅增值率明顯偏低的，可按0.5%級距分檔的規則確定預征率；經測算整個項目無增值、明顯需要退稅的，可適用零預征率；對整個項目土地增值稅測算稅負率經審核確認后達到或高于2%的，維持按“福建省稅務局公告2018年第21號”第二條規定預征。
我省土地增值稅預征率應該調整了
作者：甘肅方正稅務師事務所? ?方斌國? ?董 雪
三、關于預征率的建議
近幾年，房地產行業受政策、市場等原因銷售斷崖式下降，銷售周期變長、去庫存壓力增大，資金回籠困難，項目增值大幅度壓縮。在這種情況下，還保持原來過高的預征率，顯然與大的環境不一致，會進一步加重房地產企業的經營困難。
目前，我省已經多年進行土地增值稅清算申報審核，應該了解了大量項目的實際稅負。建議從清算數據及稅負情況，分析分別確定適用于甘肅省各地區的土地增值稅預征率。尤其對增值率較低、可以享受免稅的普通住宅適當降低預征率。另一方面考慮制定統一標準，在房地產項目備案登記管理時，要求企業提供銷售備案價格、備案成本造價、取得土地情況及企業按照要求編制的土地增值稅測算資料，如果以上資料能夠充分證明項目增值額為負、普通住宅滿足免稅條件的，可以參考部分省市做法申請零預征。
比如，中山市稅務局公告2022年第1號明確：除保障性住房項目外，我市房地產開發項目的土地增值稅預征率不低于2%，具體每個房地產開發項目的土地增值稅預征率由稅務機關結合我市土地增值稅清算的實際稅負、房價等因素按年確定，確定流程是先由納稅人填報工程量、可售建筑面積、取得土地使用權所支付的金額及銷售價格等項目數據(以下簡稱“項目數據”)，再由稅務機關通過政府部門信息共享數據審核確認，最后由稅務機關通過計算機系統按照統一的數據模型運算確定，并實行動態調整機制，每自然年度終了后的1個月內，稅務機關根據房地產開發項目每平方米平均售價的變動情況調整預征率，向納稅人依法送達《稅務事項通知書》。
又如，福建省稅務局公告2018年第21號明確，對測算的土地增值稅稅負率明顯偏高的房地產開發項目，可以實行單項預征率，即：在房地產預售環節，依據房地產開發項目取地成本、銷售價格、預計的開發成本及開發費用等情況，測算應納土地增值稅稅額(考慮普通住房免稅因素后)，以測算的應納稅額除以預計的轉讓收入，計算出該項目土地增值稅稅負率水平；若測算的稅負率水平，明顯高于以預征率測算的預征稅額計算出的項目整體預征率水平的，可以實行單項預征率預征。單項預征率按照對該項目測算的土地增值稅稅負率水平合理確定，并依據稅負變化情況適時調整。還明確，經測算整個項目土地增值稅增值率明顯偏低的，可按0.5%級距分檔的規則確定預征率；經測算整個項目無增值、明顯需要退稅的，可適用零預征率；對整個項目土地增值稅測算稅負率經審核確認后達到或高于2%的，維持按“福建省稅務局公告2018年第21號”第二條規定預征。
算，主要原因是基于退還多預交的土地增值稅，但是是否清算由主管稅務機關決定，如果稅務機關不通知清算，或者雖然清算了，但是屬于退稅的，要么不同意清算，要么無期限的不下達清算審核結論書，納稅人的資金就以預繳稅的方式被占用，一方面增加資金成本，同時清算時間和進度不可控，后期退稅到賬時間也不確定，甚至很多地方基于財政收入考慮，無限期拖延企業退稅申請，增加企業負擔，納稅人的權益得不到保障。
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“物業服務+社區居家養老”
“物業服務+社區居家養老”
模式新探索
甘肅省城市建設商會城市服務專業分會會長
蘭州市物業管理行業黨委書記、協會會長
隨著經濟的發展和社會的進步，人們在生活水平提高的同時，對現代服務的需求不斷加大。在我國大中城市里，越來越多的家庭要求社會提供形式多樣，質量滿意的家政服務。發展家政服務業，對改善人民生活具有重要作用，對擴大就業崗位，特別是對解決婦女就業和農村剩余勞動力安置問題，也具有積極作用。對于物業服務企業來說，融合家政、養老、社區服務等，是轉型升級路上一條可選賽道。
市場環境分析：必要性和可行性兼具
目前,在城市中大力發展家政服務業，并由此擴大就業，更具備了基礎，市場需求也更大。
從產業結構調整進程看，城市服務業是具有巨大潛力的就業新領域。農村富余勞動力向城市流動，制造業的升級換代促使一部分勞動力向第三產業轉移。
從家政服務的需求來看，在城市中，可以說存在一個待開發的就業大市場。中國社會正在步入家庭的小型化、人口的老齡化、生活的現代化和勞動的社會化，這些都促使人們產生家政服務的需求。根據第七次人口普查數據，截至2022年11月1日，我國60歲及以上老年人口達到2.64億人，老年人口占比達到18.7%；65歲及以上老年人口1.9億人，占比13.5%。我國老齡化程度日益加深，同期少兒人口比重回升。這其中，隱含著對家政服務的巨大需求，同時不少現代的家庭已經具備接受社會提供家政服務的能力和條件。家政服務業前景廣闊，面臨著巨大的歷史機遇。
積極探索“物業服務+養老服務”正當時
為貫徹落實黨中央、國務院關于加快發展養老服務業的一系列決策部署，各級政策層面可鼓勵物業服務企業充分發揮常駐社區、貼近居民、響應快速等優勢，積極探索“物業服務+養老服務”模式，切實增加居家社區養老服務有效供給，更好滿足廣大老年人多層次的服務需求，著力破解高齡、空巢、獨居、失能老年人生活照料和長期照護難題，促進家庭幸福、鄰里和睦、社區和諧。
具體可包含以下層面：
一是補齊居家社區養老服務設施短板，清理整合居住小區內各類閑置和低效使用的公共房屋和設施，經業主共同決策同意，可交由物業服務企業統一改造用于居家社區養老服務；政府所有的閑置房屋和設施，由房屋管理部門按規定履行程序后，可交由物業服務企業用于居家社區養老服務，盤活小區既有公共房屋和設施。新建居住小區應落實居家社區養老服務設施規劃建設要求，按照相關政策和標準配套建設居家社區養老服務設施，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。按照集中和分散兼顧、獨立和混合使用并重的原則，完善居家社區養老服務設施布點，加強居家社區養老服務設施布點和綜合利用。
二是在社會上廣泛推行“物業服務+養老服務”居家社區養老模式。物業服務企業開展居家社區養老服務，可設立居家社區養老服務部門，專門提供助餐、助浴、助潔、助急、助行、助醫、照料看護等定制養老服務，并按國家有關規定，建立健全財務會計制度，對社區養老服務的營業收支實行單獨核算。支持物業服務企業根據自身條件，結合養老需求，成立獨立的居家社區養老服務機構，實現居家社區養老服務規模化、品牌化、連鎖化經營。相關物業服務企業已經取得居家社區養老服務機構營業執照的，允許其跨區域經營居家社區養老服務。開展居家社區養老服務的物業服務企業著力組建養老服務專業人員隊伍，加強崗前培訓及定期培訓，組建專業化養老服務隊伍。
三是借物業服務企業之力豐富居家社區養老服務內容。物業服務企業則應借勢政策東風，探索開辦社區醫務室、護理站等醫療機構，招聘和培訓專業人員，為老年人提供基本醫護服務，參與提供醫養結合服務。物業服務企業可因地制宜地開辦小區老年餐桌，提供送餐上門服務，并開辦社區課堂，開展老年人思想道德、科學文化、養生保健、心理健康、法律法規、家庭理財、閑暇生活、代際溝通、生命尊嚴等方面教育，加強對老年人及其家屬的營養和照護知識培訓，指導老年人開展科學的體育健身活動，搭建老年文化活動平臺。在提供居家社區養老服務過程中，加強與專業養老機構的信息和業務聯通，開展技術交流、人員培訓、資源共享和客戶轉介等方面的合作，推進居家、社區、機構養老融合發展，積極構建全方位、多層次、立體化的養老服務體系。
案例解讀及分析
為踐行新型家政及居家養老服務模式，甘肅易居宜家社區生活服務有限公司應運而生。其系在“易生活”社區生活服務平臺基礎之上，成立的以健康、文化、商聯、社區生活服務和投資管理為一體的互聯網+服務型企業。其結合了物業服務企業經驗和優勢，主要積累了以下幾方面的經驗：
第一，以利他為原則，以惠民為宗旨，以會員及商家管理為核心，以社區高科產品帶動服務為導向，以最后一百米安全貼心高效服務為途徑，充分實現人和人的連接，人和物的連接，信息和信息的連接，使商家和商家、會員和會員、商家和會員之間形成一個相互融合、相互促進、共贏發展的生態循環圈。
第二，搭建現代企業制度，所聘用的家政服務人員以公司員工身份給客戶服務，而不是一般市場上的中介公司。客戶將費用交給公司，家政服務員的工資由公司發放，其收入與所提供的服務成正比。并且為了保證質量，所有家政服務員都經過公司嚴格培訓，實施服務前、中、后的全程跟蹤管理，確保服務的高品質。
第三，在服務模式和手段方面，對接智慧城市和智慧社區數據系統，建設智慧養老信息平臺，將社區老年人生活情況、健康狀態、養老需求、就醫診療等數據信息納入統一的數據平臺管理；開辟家政預約、購物購藥、健康管理、就醫掛號、綠色轉診等多項網上服務功能，提升居家社區養老服務智能化水平。
注意事項及前景展望
上述“物業服務+養老服務”模式，融合了行業資源優勢與產業整合經驗，為家政公司和物業服務企業創造了經營空間。在保證雙方原有管理團隊穩定的情況下，若能充分發揮管理團隊積極性，則可將傳統物業服務有效結合其他產業，解決業主在衣、食、住、行、醫、教、養、娛等領域的消費痛點，有效精準定位服務方式及產品類別，充分挖掘社區資源，構建依托于物業精細管理的業主服務生態圈。
當然，還要注意的是，不同省市、區域的消費理念、消費習慣、消費結構各有差異，對服務產品的訴求各有不同。理想的狀態是，合作后企業先以傳統線下增值服務為主，豐富消費理念、培養消費習慣、調整消費結構，再通過“線下+線上移動互聯增值服務模式”完成產業升級，最終形成“一鍵式”管家家庭服務系統運營平臺。
“物業服務+養老服務”居家社區養老模式是一種新型的社區服務經營模式，前景廣闊，但需要在實踐中不斷研究、思考、調整與完善，需要政府、社會、社區、企業的共同努力，積極作為，才能促進其健康可持續發展。
張勇
思鑒
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行業見解
Industry insights
“物業服務+社區居家養老”
力破解高齡、空巢、獨居、失能老年人生活照料和長期照護難題，促進家庭幸福、鄰里和睦、社區和諧。
具體可包含以下層面：
一是補齊居家社區養老服務設施短板，清理整合居住小區內各類閑置和低效使用的公共房屋和設施，經業主共同決策同意，可交由物業服務企業統一改造用于居家社區養老服務；政府所有的閑置房屋和設施，由房屋管理部門按規定履行程序后，可交由物業服務企業用于居家社區養老服務，盤活小區既有公共房屋和設施。新建居住小區應落實居家社區養老服務設施規劃建設要求，按照相關政策和標準配套建設居家社區養老服務設施，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。按照集中和分散兼顧、獨立和混合使用并重的原則，完善居家社區養老服務設施布點，加強居家社區養老服務設施布點和綜合利用。
二是在社會上廣泛推行“物業服務+養老服務”居家社區養老模式。物業服務企業開展居家社區養老服務，可設立居家社區養老服務部門，專門提供助餐、助浴、助潔、助急、助行、助醫、照料看護等定制養老服務，并按國家有關規定，建立健全財務會計制度，對社區養老服務的營業收支實行單獨核算。支持物業服務企業根據自身條件，結合養老需求，成立獨立的居家社區養老服務機構，實現居家社區養老服務規模化、品牌化、連鎖化經營。相關物業服務企業已經取得居家社區養老服務機構營業執照的，允許其跨區域經營居家社區養老服務。開展居家社區養老服務的物業服務企業著力組建養老服務專業人員隊伍，加強崗前培訓及定期培訓，組建專業化養老服務隊伍。
三是借物業服務企業之力豐富居家社區養老服務內容。物業服務企業則應借勢政策東風，探索開辦社區醫務室、護理站等醫療機構，招聘和培訓專業人員，為老年人提供基本醫護服務，參與提供醫養結合服務。物業服務企業可因地制宜地開辦小區老年餐桌，提供送餐上門服務，并開辦社區課堂，開展老年人思想道德、科學文化、養生保健、心理健康、法律法規、家庭理財、閑暇生活、代際溝通、生命尊嚴等方面教育，加強對老年人及其家屬的營養和照護知識培訓，指導老年人開展科學的體育健身活動，搭建老年文化活動平臺。在提供居家社區養老服務過程中，加強與專業養老機構的信息和業務聯通，開展技術交流、人員培訓、資源共享和客戶轉介等方面的合作，推進居家、社區、機構養老融合發展，積極構建全方位、多層次、立體化的養老服務體系。
案例解讀及分析
為踐行新型家政及居家養老服務模式，甘肅易居宜家社區生活服務有限公司應運而生。其系在“易生活”社區生活服務平臺基礎之上，成立的以健康、文化、商聯、社區生活服務和投資管理為一體的互聯網+服務型企業。其結合了物業服務企業經驗和優勢，主要積累了以下幾方面的經驗：
第一，以利他為原則，以惠民為宗旨，以會員及商家管理為核心，以社區高科產品帶動服務為導向，以最后一百米安全貼心高效服務為途徑，充分實現人和人的連接，人和物的連接，信息和信息的連接，使商家和商家、會員和會員、商家和會員之間形成一個相互融合、相互促進、共贏發展的生態循環圈。
第二，搭建現代企業制度，所聘用的家政服務人員以公司員工身份給客戶服務，而不是一般市場上的中介公司。客戶將費用交給公司，家政服務員的工資由公司發放，其收入與所提供的服務成正比。并且為了保證質量，所有家政服務員都經過公司嚴格培訓，實施服務前、中、后的全程跟蹤管理，確保服務的高品質。
第三，在服務模式和手段方面，對接智慧城市和智慧社區數據系統，建設智慧養老信息平臺，將社區老年人生活情況、健康狀態、養老需求、就醫診療等數據信息納入統一的數據平臺管理；開辟家政預約、購物購藥、健康管理、就醫掛號、綠色轉診等多項網上服務功能，提升居家社區養老服務智能化水平。
注意事項及前景展望
上述“物業服務+養老服務”模式，融合了行業資源優勢與產業整合經驗，為家政公司和物業服務企業創造了經營空間。在保證雙方原有管理團隊穩定的情況下，若能充分發揮管理團隊積極性，則可將傳統物業服務有效結合其他產業，解決業主在衣、食、住、行、醫、教、養、娛等領域的消費痛點，有效精準定位服務方式及產品類別，充分挖掘社區資源，構建依托于物業精細管理的業主服務生態圈。
當然，還要注意的是，不同省市、區域的消費理念、消費習慣、消費結構各有差異，對服務產品的訴求各有不同。理想的狀態是，合作后企業先以傳統線下增值服務為主，豐富消費理念、培養消費習慣、調整消費結構，再通過“線下+線上移動互聯增值服務模式”完成產業升級，最終形成“一鍵式”管家家庭服務系統運營平臺。
“物業服務+養老服務”居家社區養老模式是一種新型的社區服務經營模式，前景廣闊，但需要在實踐中不斷研究、思考、調整與完善，需要政府、社會、社區、企業的共同努力，積極作為，才能促進其健康可持續發展。
東風，探索開辦社區醫務室、護理站等醫療機構，招聘和培訓專業人員，為老年人提供基本醫護服務，參與提供醫養結合服務。物業服務企業可因地制宜地開辦小區老年餐桌，提供送餐上門服務，并開辦社區課堂，開展老年人思想道德、科學文化、養生保健、心理健康、法律法規、家庭理財、閑暇生活、代際溝通、生命尊嚴等方面教育，加強對老年人及其家屬的營養和照護知識培訓，指導老年人開展科學的體育健身活動，搭建老年文化活動平臺。在提供居家社區養老服務過程中，加強與專業養老機構的信息和業務聯通，開展技術交流、人員培訓、資源共享和客戶轉介等方面的合作，推進居家、社區、機構養老融合發展，積極構建全方位、多層次、立體化的養老服務體系。
? ? ? ?案例解讀及分析
? ? ? ?為踐行新型家政及居家養老服務模式，甘肅易居宜家社區生活服務有限公司應運而生。其系在“易生活”社區生活服務平臺基礎之上，成立的以健康、文化、商聯、社區生活服務和投資管理為一體的互聯網+服務型企業。其結合了物業服務企業經驗和優勢，主要積累了以下幾方面的經驗：
? ? ? ?第一，以利他為原則，以惠民為宗旨，以會員及商家管理為核心，以社區高科產品帶動服務為導向，以最后一百米安全貼心高效服務為途徑，充分實現人和人的連接，人和物的連接，信息和信息的連接，使商家和商家、會員和會員、商家和會員之間形成一個相互融合、相互促進、共贏發展的生態循環圈。
? ? ? ?第二，搭建現代企業制度，所聘用的家政服務人員以公司員工身份給客戶服務，而不是一般市場上的中介公司。客戶將費用交給公司，家政服務員的工資由公司發放，其收入與所提供的服務成正比。并且為了保證質量，所有家政服務員都經過公司嚴格培訓，實施服務前、中、后的全程跟蹤管理，確保服務的高品質。
第三，在服務模式和手段方面，對接智慧城市和智慧社區數據系統，建設智慧養老信息平臺，將社區老年人生活情況、健康狀態、養老需求、就醫診療等數據信息納入統一的數據平臺管理；開辟家政預約、購物購藥、健康管理、就醫掛號、綠色轉診等多項網上服務功能，提升居家社區養老服務智能化水平。
注意事項及前景展望
上述“物業服務+養老服務”模式，融合了行業資源優勢與產業整合經驗，為家政公司和物業服務企業創造了經營空間。在保證雙方原有管理團隊穩定的情況下，若能充分發揮管理團隊積極性，則可將傳統物業服務有效結合其他產業，解決業主在衣、食、住、行、醫、教、養、娛等領域的消費痛點，有效精準定位服務方式及產品類別，充分挖掘社區資源，構建依托于物業精細管理的業主服務生態圈。
當然，還要注意的是，不同省市、區域的消費理念、消費習慣、消費結構各有差異，對服務產品的訴求各有不同。理想的狀態是，合作后企業先以傳統線下增值服務為主，豐富消費理念、培養消費習慣、調整消費結構，再通過“線下+線上移動互聯增值服務模式”完成產業升級，最終形成“一鍵式”管家家庭服務系統運營平臺。
“物業服務+養老服務”居家社區養老模式是一種新型的社區服務經營模式，前景廣闊，但需要在實踐中不斷研究、思考、調整與完善，需要政府、社會、社區、企業的共同努力，積極作為，才能促進其健康可持續發展。
思鑒
Reflection
行業見解
Industry insights
“物業服務+社區居家養老”
后的全程跟蹤管理，確保服務的高品質。
第三，在服務模式和手段方面，對接智慧城市和智慧社區數據系統，建設智慧養老信息平臺，將社區老年人生活情況、健康狀態、養老需求、就醫診療等數據信息納入統一的數據平臺管理；開辟家政預約、購物購藥、健康管理、就醫掛號、綠色轉診等多項網上服務功能，提升居家社區養老服務智能化水平。
注意事項及前景展望
上述“物業服務+養老服務”模式，融合了行業資源優勢與產業整合經驗，為家政公司和物業服務企業創造了經營空間。在保證雙方原有管理團隊穩定的情況下，若能充分發揮管理團隊積極性，則可將傳統物業服務有效結合其他產業，解決業主在衣、食、住、行、醫、教、養、娛等領域的消費痛點，有效精準定位服務方式及產品類別，充分挖掘社區資源，構建依托于物業精細管理的業主服務生態圈。
當然，還要注意的是，不同省市、區域的消費理念、消費習慣、消費結構各有差異，對服務產品的訴求各有不同。理想的狀態是，合作后企業先以傳統線下增值服務為主，豐富消費理念、培養消費習慣、調整消費結構，再通過“線下+線上移動互聯增值服務模式”完成產業升級，最終形成“一鍵式”管家家庭服務系統運營平臺。
“物業服務+養老服務”居家社區養老模式是一種新型的社區服務經營模式，前景廣闊，但需要在實踐中不斷研究、思考、調整與完善，需要政府、社會、社區、企業的共同努力，積極作為，才能促進其健康可持續發展。
第三，在服務模式和手段方面，對接智慧城市和智慧社區數據系統，建設智慧養老信息平臺，將社區老年人生活情況、健康狀態、養老需求、就醫診療等數據信息納入統一的數據平臺管理；開辟家政預約、購物購藥、健康管理、就醫掛號、綠色轉診等多項網上服務功能，提升居家社區養老服務智能化水平。
注意事項及前景展望
上述“物業服務+養老服務”模式，融合了行業資源優勢與產業整合經驗，為家政公司和物業服務企業創造了經營空間。在保證雙方原有管理團隊穩定的情況下，若能充分發揮管理團隊積極性，則可將傳統物業服務有效結合其他產業，解決業主在衣、食、住、行、醫、教、養、娛等領域的消費痛點，有效精準定位服務方式及產品類別，充分挖掘社區資源，構建依托于物業精細管理的業主服務生態圈。
當然，還要注意的是，不同省市、區域的消費理念、消費習慣、消費結構各有差異，對服務產品的訴求各有不同。理想的狀態是，合作后企業先以傳統線下增值服務為主，豐富消費理念、培養消費習慣、調整消費結構，再通過“線下+線上移動互聯增值服務模式”完成產業升級，最終形成“一鍵式”管家家庭服務系統運營平臺。
“物業服務+養老服務”居家社區養老模式是一種新型的社區服務經營模式，前景廣闊，但需要在實踐中不斷研究、思考、調整與完善，需要政府、社會、社區、企業的共同努力，積極作為，才能促進其健康可持續發展。
思鑒
Reflection
行業見解
Industry insights
悟與美
Enlightenment and beauty
LONG WINDS AND BREAKING WAVES
THE FUTURE CAN BE EXPECTED
會員企業攝影、書法、繪畫等作品賞析
甘肅省城市建設商會技術顧問委員會主任：陳萬智? ? ? ? 書法作品
建設者之歌
作者：李海峰
朋友，你想認識我嗎？
雖然我只是一名設計師、工程師，
一名技術員、施工員，
一名普通的瓦工、木工、架子工，
但我有一個響亮的名字——祖國建設者。
我驕傲，我是建設者，
因為，我是魯班的后裔，我是李冰的傳人，
秦磚漢瓦賦予我凝重的氣質，
萬里長城支撐我挺拔的脊梁。
我驕傲，我是建設者，
我在大地上描繪藍圖，
校正理想的經緯；
我在荒原中打下標樁，
確定人生的走向。
我用腳手架托起一輪輪朝陽，
我用推土機轟鳴著青春和力量！
我是建設者，我也是藝術家。
塔吊高昂的臂膀，
顯示我最高深的立意，
手中舞動的瓦刀，
雕刻著城市的容顏。
一幢幢建筑就是一個個音符，
一滴滴汗水就是一份份油彩，
最雄壯的交響曲由我們譜寫合成，
最美麗的風景畫由我們巧手繪出。
每當我站在自己夯筑的基礎上，
心中就無比踏實，
每當我走到自己設計的建筑前，
臉上就蕩漾著榮光。??????????
因為，它浸透著我們的汗水和淚水，
它訴說著我們的快樂和艱辛。
有人說，建設者是沒有“家”而四海為家的人，
的確，我們遠離喧囂，與圖紙為伴，
離別親人，以工地為家，
夏日驕陽灼烤，嚴冬寒風吹襲，
手臂沒有愛人的溫柔，身邊沒有兒女的歡笑，
但我們會把思念焊接成鋼梁，
支撐起工地和家庭兩片遙遠的天空。
我們說，戰士舍得生命才有國家的安寧，
我們建設者舍得付出，才能筑起摩天大廈。
正因為懂得了人生的價值，
才能飽嘗辛酸而心甘情愿。
我們懂得生活，
也有浪漫的風情，
別看我們沉默寡言，
竣工的禮炮最能抒發我們的心聲！
今天，隴原大地上，
到處矗立著和我們一同崛起的建筑，
祖國建設成就了我們的事業，
企業發展鼓舞著我們的信心，
我們的每一份責任和每一份認真，
都要對得起自己的良心，無患于后代子孫。
因為，你建造精品，別人才能交口稱贊，
你澆筑誠信，才會留下不朽的名聲。
現在，我正醞釀，十年，二十年后的夢想，
我要匯集，中外建設之精髓，
讓甘肅大地展現現代都市的時尚！
啊，我驕傲、我自豪，我是建設者，
我們不懈的追求是：
精品人品同在，誠信創造永恒！
我是建設者，我也是藝術家。
塔吊高昂的臂膀，
顯示我最高深的立意，
手中舞動的瓦刀，
雕刻著城市的容顏。
一幢幢建筑就是一個個音符，
一滴滴汗水就是一份份油彩，
最雄壯的交響曲由我們譜寫合成，
最美麗的風景畫由我們巧手繪出。
每當我站在自己夯筑的基礎上，
心中就無比踏實，
每當我走到自己設計的建筑前，
臉上就蕩漾著榮光。??????????
因為，它浸透著我們的汗水和淚水，
它訴說著我們的快樂和艱辛。
有人說，建設者是沒有“家”而四海為家的人，
的確，我們遠離喧囂，與圖紙為伴，
離別親人，以工地為家，
夏日驕陽灼烤，嚴冬寒風吹襲，
手臂沒有愛人的溫柔，身邊沒有兒女的歡笑，
但我們會把思念焊接成鋼梁，
支撐起工地和家庭兩片遙遠的天空。
我們說，戰士舍得生命才有國家的安寧，
我們建設者舍得付出，才能筑起摩天大廈。
正因為懂得了人生的價值，
才能飽嘗辛酸而心甘情愿。
我們懂得生活，
也有浪漫的風情，
別看我們沉默寡言，
竣工的禮炮最能抒發我們的心聲！
今天，隴原大地上，
到處矗立著和我們一同崛起的建筑，
祖國建設成就了我們的事業，
企業發展鼓舞著我們的信心，
我們的每一份責任和每一份認真，
都要對得起自己的良心，無患于后代子孫。
因為，你建造精品，別人才能交口稱贊，
你澆筑誠信，才會留下不朽的名聲。
現在，我正醞釀，十年，二十年后的夢想，
我要匯集，中外建設之精髓，
讓甘肅大地展現現代都市的時尚！
啊，我驕傲、我自豪，我是建設者，
我們不懈的追求是：
精品人品同在，誠信創造永恒！
我出生于1961年，有著許多吃榆錢的難忘記憶。
小時候，我們兄弟四個上學，家里只有父母兩個勞動力，家里糧食少，榆錢便成了我們一家的“美味”。
春天里，很多樹枝還未吐綠，榆樹已開出了花。榆樹枝頭先是隱約的紫色花苞，小小的，密密的，待到能看清它模樣時，已是滿枝新綠。榆錢邊沿薄薄的，中間鼓起，像是一枚縮小的銅錢。
當榆錢掛滿枝頭時，母親領著我們去采摘。母親將采摘回來的榆錢做成窩窩頭、烙餅，還有蒸食等，都是美味。我咬一口母親用榆錢做的烙餅，新鮮榆錢的清香撲鼻而來，生活的清苦與快樂也在其間。
二十世紀六十年代，那時我年紀還小，國家經濟發展緩慢，工人家里自然清苦。但母親心靈手巧，練得一身好廚藝。
平日里，母親從地里采來馬齒莧之類野菜，曬干后，用開水焯，再和上玉米面、貼菜餅，吃著有一絲甜酸。最值得稱道的是，母親能粗食細做，將榆錢剁成餡包餃子，讓我們感到生活中的一絲苦中帶甜。正是靠著母親勤勞靈巧的雙手，我們全家度過了那段艱苦的歲月。
現在日子好起來了，家里偶爾還會吃榆錢飯，不過已不同于從前。母親把榆錢捋下來以后，淘洗干凈，再將榆錢剁細，摻上煎熟的雞蛋等，和成餡包水餃。餃子煮熟后，蘸上香油、醋，我迫不及待夾起一個塞進嘴里，那股清香、甜美，妙不可言！到了晚上，母親再煮一鍋可口清香的榆錢粥，就著小米煎餅一起，可謂是最佳晚餐了。
不知是想憶苦思甜，還是想嘗嘗鮮，現在我又想著吃上一頓榆錢飯了。但春天早已過去，只能忍一忍，等待來年吧！
站在樹上的鳥從不害怕樹枝會折斷，因為它不相信樹枝，而是相信自己的翅膀。不要每天都擔心未來，試著做好現在的工作。因為，在通往成功的路上，只有奮斗才能給你最大的安全感。
母親的榆錢飯
作者：張萬成
名言警句? ?致奮斗的人
《城建之家》編輯部
理想再遠大，也需要點滴的努力；口號再響亮，也需要實際的行動。不論你有多么宏偉的規劃多么昂揚的斗志，不去行動，終究是空中樓閣。千里之行，始于足下；漫漫長路，不如就從此刻出發！
只有合作共贏才能辦大事、辦好事、辦長久之事。
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LONG WINDS AND BREAKING WAVES
THE FUTURE CAN BE EXPECTED
甘肅省城市建設商會
Introduction of Gansu Urban Construction Chamber of Commerce
甘肅省城市建設商會是融合了城市建設、城市運營、城市服務的全產業鏈商會。現有實體會員企業400多家，涉及房地產、建筑施工、園林景觀、養老產業、文化產業、人工智能、大健康、新能源、商貿等眾多領域，具有很強的行業代表性，為提升城市品質，改善人居環境，促進地方經濟發展做出了突出貢獻。
商會地址：蘭州市城關區甘南路701之1號伊真大廈18樓
聯系電話：0931——8446390
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