[ 2024年8月/總第163期 ]

2024

8月

主辦 | 天津天孚物業管理有限公司

為切實加強“中秋、國慶”雙節期間安全管理工作，確保業主度過一個平安祥和的假期，天孚物業投服項目組織各部門積極開展節前安全衛生大檢查工作，從設備設施、公共區域環境衛生等逐項進行排查維護，為業主提供一個安全舒適的居住環境。

針對餐廳、各樓層單位進行全面細致的檢查，檢查中不走過場、不留死角，每到一處認真查看，詳細做好安全檢查記錄。項目供電系統、供水系統、消防設施進行了全面檢查和維護。

消防安全重中之重，秋季干燥，防火防爆尤為重要，重點檢查防火卷簾下方有無堆積雜物，各單位大功率電器的使用情況。查驗消火栓、滅火器、消防應急物資、火災報警系統的完好情況。對發現的問題，能現場整改的要求立即整改，確保安全隱患取得實效。真正做到及時發現問題，及時消除隱患，做到防患于未然。

在放假前開展安全部署工作會，每日每夜安排值班經理進行現場把控，在中秋與國慶放假期間持續加強日常24小時巡邏打點工作，并對項目訪客及車輛出入進行有序管理。項目將繼續以高度的責任心和使命感，做好安全工作，加強物業項目的安全巡查，確保物業管理區域安全有序，筑好安全防線，為業主保駕護航。

節前安全檢查

01

第五事業部/鄧 蕊

為增強員工消防安全意識，提高火災應急處置能力，事業七部中交海建物業服務中心聯合甲方組織了緊張有序的消防演習。

02

Security and technology

中交海建項目與甲方攜手共筑消防安全防線

演習于下午15時準時啟動， 在演習現場，消防人員不僅詳細講解了火災預防、逃生自救等知識，還重點演示了滅火器、消防栓等消防器材的正確使用方法。物業和甲方員工積極參與，親自上手操作，切實掌握了滅火技能。

此次聯合消防演習，進一步強化了物業與甲方之間的溝通與協作，提升了雙方應對突發火災的應急處置能力。同時，也向全體員工傳遞了“消防安全，人人有責”的重要理念，為辦公樓的安全穩定運營提供了有力保障。

未來，中交海建物業服務中心與甲方將繼續加強消防安全管理工作，不斷完善應急預案，以實際行動筑牢消防安全“防火墻”。

03

大風天氣時

1.盡量不要外出，檢查和妥善安置易受大風影響的室外物品。

2.必須外出時應盡量遠離大樹、廣告牌、高壓線、棚架和臨時搭建的建筑工棚、園墻等。

遭遇泥石流時

1.在河邊時：要往河兩邊跑。

2.在山谷徒步時：要往與泥石流呈垂直方向的兩邊的山坡上面爬，決不能往泥石流的下游走。

3.不要在陡峻的山坡下面躲避，要到平整安全的高地進行躲避。

4.可以就近選擇樹木生長密集的地帶逃生，但不要爬到樹上躲避。

防汛常識

04

Security and technology

物業新項目拓展不懼困難

當一個新的物業項目矗立在眼前，它往往還只是一個未經雕琢的作品。施工現場的塵土飛揚，建筑垃圾的堆積如山，以及各種設施設備的未完善狀態，都需要物業開荒團隊去逐一改變。

新項目的第一步通常是大規模的垃圾清理。清潔工作更是精細而繁瑣。保潔員手持各種清潔工具，如同工匠一般精心打磨每一個角落。

物業新項目前期進駐的過程中，團隊成員們面臨著諸多困難和挑戰，但他們始終保持著堅定的信念和高度的責任心。他們不懼酷暑，不怕臟累苦差，用汗水和努力詮釋著對工作的熱愛與執著。正是因為有了這樣一支敬業的員工隊伍，新的物業項目才能從混亂無序走向井井有條，從粗糙簡陋走向精致舒適。

第五事業部/劉洪凱

炎熱的夏季已經結束，涼爽的秋日悄悄來臨。正直秋高氣爽之際，確是我們物業工程人員最忙碌的時節。

季節交替，大廈空調系統的冷風供給到本月底結束，夏冬轉換的時節來了，忙碌的檢修工作也拉開了序幕。按照每年的工作計劃，本月需要定期組織人員對大廈空調系統的設施設備進行全面重點的檢修工作，主要包括對各區域機房內36臺風機的巡檢保養工作：分別為對其附屬設施的檢修保養和更換黃油包養作業。附屬設施主要有以下幾項：皮帶檢查是否有裂紋、電機運行狀態是否正常、軸承的潤滑程度等，發現故障的立即更換維修，軸承緊澀的進行加油保養工作，保證整體風機的正常運行。同時對大廈全部區域的風機盤管進行檢查維修保養，包括對閥門、電磁閥、控制器的檢查及沖洗過濾網工作等，保證空調系統設施設備的正常使用，為下個季度大廈新風以及冬季暖風的及時供應提供有力的保障。

換季檢修工作是每年大廈空調系統的重點工作，部門人員兢兢業業，從小做起，對每一臺風機、每一個盤管都進行認真仔細的檢修和保養，保證大廈的正常運行，為業主了提供一個良好的辦公環境。

投服工程部換季檢修工作

第六事業部/李艷

金秋十月，丹桂飄香。一年一度的中秋佳節如期而至，皎潔的月兒從天邊升起。望著繁星微微跳動，此時的月兒猶如一面鏡子，照亮了皎潔的夜空。中秋是我們中國人祈盼團圓、慶祝團圓的節日。有那么一群人當柔弱而堅定，孤獨卻溫暖，有那么一個崗位，平凡而偉大，無聲勝有聲，他們帶著一絲不茍的態度，精益求精的追求，堅守在物業第一線崗位，用實際行動詮釋天孚精神，他們就是勤勤懇懇的天孚物業人，他們在中秋團圓的日子依然堅守崗位，他們是最可愛的人。

一年有365個日日夜夜，一天24小時的分分秒秒，物業人辛勤付出，從不抱怨，物業保安說：“我要是回家了，誰來為業主守護那份安心？物業保潔說：“我要是回家了，樓內每一個角落的塵土垃圾，誰來維護清掃？工程維修師傅說：我要是回家了，誰來確保用電、用水、設備等安全問題？正是物業人堅持探索創新，堅守服務本質才讓每一位被服務的業主感知到生活的美好。盡心服務是最長情的陪伴。

有一種愛，叫物業人的愛崗敬業，歲月的腳步把這種愛刻在心田。物業人的責任與使命永不改變。月兒越來越亮，點亮了萬家燈火。有一種愛，是執著堅守，永遠走不出品質服務的羈絆。無數個不能團圓的夜晚，往事如煙飄過物業人的眼前，初心不改，時刻奉獻，為我們的服務對象創造更多的幸福感！渴望，奉獻，祈盼，祝愿……祝福你，只為那初心不改的責任擔當。祝福你，只為那砥礪前行的使命召喚。

第五事業部/張 娜

物業人的中秋節

食品安全重于泰山，食品安全是一個永恒的小課堂。因為我們天天都要跟食品打交道，我們每天的生活都離不開食品。所以食品是我們生存最重要的根本。我們食品安全的警鐘更要時時敲響。

隨著科技的發展，經濟的騰飛，人們的生活水平越來越好。因此，我們的社會呈現了成千上萬的食品。而這些食品都有各色各樣的包裝袋、美不勝收的外形、千奇百怪的味道。但你知道嗎，舉不勝舉的食品也存在著許多危險和安全的隱患。下面就讓我來告訴你們到底有哪些安全隱患吧！安全隱患一：黑心錢。有很多食品加工廠，為了節含量最多的其實是鈣含量，因為蘋果中多余鈣含量比一般水果都豐富的多，有助減少體內中多余的鹽分和其中的蘋果酸能減少人體熱量，防止下半身肥胖的功能。因此，我們一定要吃安全的食品。

食品安全

安全的食品還有香蕉。香蕉中含有磷，（磷被人們稱之為“智慧之鹽”）是色氨酸和維生素B6的來源。同時香蕉中含有很多纖維，假如每一天都吃一根香蕉的話，能緩解大便不規律的功能和通腸潤便的功能。芝麻很多人會認為芝麻這么小一點作用也沒有，但是呢，芝麻雖小但蛋白質很高，價值能和雞蛋、肉類相比，芝麻中含有人體中心需要的但又不能合成的8種氨基酸。還有芝麻被人們譽為“抗衰果”假如和紅棗相伴還有止咳的功能。

當然除了以上這三種食品有各種不一樣的作用和不同的成分以外，還有其它的食品，幾乎每一個都不一樣，都有自己的特點。假如想要發現它們的'小秘密，能自己去嘗嘗看，這樣它們的小秘密都會一個一個的被你們發現了！食品安全是一個永恒的小課堂，是一個永恒的主題。我們一定要時時刻刻的敲響食品安全的警鐘！

第七事業部/楊 洋

物業保潔員的細心服務體現在多個方面，以下是一些具體的表現：

一、日常清潔工作的細致執行

定時清掃：保潔員會按照既定的時間，對大樓的公共區域進行定時清掃，包括走廊、樓梯、電梯間、大堂等，確保這些區域始終保持干凈整潔。

細節關注：在清掃過程中，保潔員會特別留意角落、縫隙等容易積灰或藏污納垢的地方，進行徹底的清潔，避免留下衛生死角。

垃圾分類：他們會正確進行垃圾分類，定期對垃圾桶進行清理和消毒，以保持垃圾桶及其周邊的清潔衛生。

大樓內的通道暢通無阻。

四、人性化服務的提供

溝通與交流：保潔員還會與業主進行友好的溝通與交流，了解他們對物業保潔工作的意見和建議，以便更好地改進和提升服務質量。

綜上所述，大樓物業保潔員的細心服務體現在日常清潔工作的細致執行、公共設施的精心維護、特殊情況的及時處理以及人性化服務的提供等多個方面。他們用自己的辛勤勞動和無私奉獻，為業主創造了一個干凈、整潔、舒適的生活和工作環境。

保潔員的細心服務

第五事業部/張 娜

09

編輯部/ The Editorial

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