HENANGUANGFA
光法律師
05
總第05期
2020年05月
本期導讀
光法律師譜寫出的五月
光法與我共命運，我與光法共成長? ? ? ? ? ?河南光法律師事務所
勞動節開始的故事
1886年的的5月1號，美國2萬個企業的35萬名勞工停工、罷工，他們都涌到了大街上，舉行了聲勢浩大的示威活動。示威什么呢，他們向政府示威，要求改善他們的生活和工作的條件。他們要求每天只工作八小時，而且他們唱著《八小時之歌》，這個歌詞特別有意思，歌詞大意是這樣的：我們要改變這個世界，我們已經厭倦了每天白白的辛勞，才只能掙到這么一點糊口的工錢，我們要每天工作八小時，因為我們沒有時間思考了；我們要實行八小時工作制，我們要聞聞花香，我們要曬曬太陽，因為我們相信上帝只讓我們工作八小時；我們從船塢、車間、工廠召集了我們的隊伍，我們爭取八小時工作、八小時休息，另外的八小時，留給我們自己!
光法精神
激情
拼搏
堅持
自信
突破
01
02
We mean to make things over,
We are tired of toil for naught
With but bare enough to live upon
And ne'er an hour for thought.
We want to feel the sunshine
And we want to smell the flow'rs
We are sure that God has willed it
And we mean to have eight hours;
We're summoning our forces
From the shipyard, shop and mill
Eight hours for work, eight hours for rest
Eight hours for what we will;
Eight hours for work, eight hours for rest
Eight hours for what we will.
八小時之歌
八小時之歌
CONTENT
目錄
本月錦旗展
月度獎記錄
光法公益行
情法拾遺
光法案例
律師與當事人
本月訪談
光法動態
員工廣角
員工生日會
奔跑吧，光法人
攝影視野
本月錦旗
義正辭嚴鋤強扶弱
劍膽琴心濟困扶危
厚德重法
專業敬業
經驗豐富? 法務精英
專業敬業? 金牌律師
崗前考試篇
考評考核會
紅歌決賽記錄
03
04
張茜雅
銳意進取
勤懇務實
表現亮眼?
成績突出
譚文倩
充滿激情
向上拼搏
堅持自信
敢于突破
月度優秀獎
月度優秀獎
月度優秀獎
王巧巧
認真負責
積極主動
愛崗敬業
知識扎實
月度優秀獎
平
? ? ? ? ? ?
安
街
社
區
光法公益：我為群眾辦實事，法律宣傳進社區
法
律
宣
傳
行
05
06
為了深入黨史學習教育、落實律師行業突出問題專項治理工作以及營造良好法治氛圍，河南光法律師事務所李艷鈺、李鵬深入送變電社區進行法律宣傳，現場解民憂，化民愁，關注群眾冷暖，貼心為人民服務。
我所律師遠晴晴，參加中牟縣人民法院巡回法庭活動，邀請環衛工們列席
服務為民、誠信執業?
HENANGUANGFALAWFIRM
河南光法律師事務所
送
變
電
社
區
巡回法庭
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2
020
?年度考核考評會議
介紹考核流程
律師述職
會議現場
崗前考試
考試動態
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律師述職
考核小組現場評議
宣布考核結果
律師述職
年度考核考評工作，有助于建設規范性律所、規范律師執業行為。身為法律工作者，應當遵守憲法和法律，加強自律管理，依法、誠信、盡責執業，忠實履行職業使命，維護當事人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平和正義。
光法榮譽 |榮獲鄭州律師行業建黨100周年系列活動之
唱紅歌比賽三等獎
銘記百年歷史 奏響時代華章
為了隆重紀念黨的100周年華誕，熱情謳歌中國共產黨領導中國革命和建設取得的偉大成就，5月22日，由鄭州市律師行業黨委、鄭州市律師協會主辦，鄭州市新的社會階層人士聯誼會聯辦的以“銘記百年歷史 奏響時代華章”為主題的系列活動唱紅歌、詩歌朗誦、主持選拔決賽在河南豫劇二團劇場舉辦。光法律師事務所以一曲氣勢宏大、波瀾壯闊的《保衛黃河》榮獲本次唱紅歌比賽三等獎。
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本期光法案例
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房屋買賣引發的合同糾紛
2019年1月29日，岳某作為買受人（乙方）與作為出賣人（甲方）的王某、作為丙方（居間人）的第三人簽訂了鄭州區域房屋買賣合同一份，合同約定甲方王某將位于滎陽市清華大溪地的房屋以人民幣760000元出售給乙方岳某。乙方岳某需通過按揭貸款的形式購買上述房屋，甲方王某需在不動產證下發之前辦理房屋解押手續。乙方岳某表示其支付首付款至今，甲方王某一直未辦理房屋解押手續致使房屋無法過戶。甲方王某表示系乙方岳某不愿意辦理商業貸款，堅持公積金貸款，導致合同一直無法履行。? ?
隨后，乙方岳某針對上述爭議委托河南光法律師事務所進行處理。委托后我們分析認為，甲方岳某與乙方王某及第三人簽訂房屋買賣合同，實質上系兩個合同關系的混合，即房屋買賣合同和居間合同，該合同依法成立有效。結合當事人陳述，雙方爭執在于誰的行為構成違約的問題。但是根據本案所涉合同第十九條約定內容，甲方王某具有在不動產證下發之前辦理銀行貸款結清手續的義務，但2020年6月7日不動產證下發后，至今甲方王某仍未辦理貸款結清手續。至于甲方王某辯稱乙方岳某需要辦理商業貸款，但岳某要求公積金貸款，致使合同無法履行，該抗辯是不能成立的。甲方王某履行結清銀行貸款的義務在先，而乙方岳某以該房屋辦理按揭貸款義務在后，且依照合同約定，乙方岳某是采取公積金貸款還是商業貸款等方式支付甲方王某剩余房款，系乙方岳某的合同權利，不是其合同義務，因此，合同至今無法履行明顯系甲方王某所致。? ? ? ? ? ? ? ? ??
因甲方王某至今未辦理銀行按揭貸款結清手續，致使乙方岳某獲得房屋所有權的合同目的不能實現，構成根本違約，且案涉房屋系甲方王某和其妻子何某的夫妻共同財產，何某對于案涉房產的出售系明知的。因此我方依法提起訴訟，主張依法解除雙方之間的房屋買賣合同，并要求王某、何某返還購房款、支付違約金、承擔律師費。我方起訴之后甲方王某及其妻子何某依法提起反訴，主張乙方岳某承擔違約責任。? ? ? ? ? ? ? ??
最后，法院認定：王某、何某返還岳某購房款22萬元，支付違約金154000元、承擔岳某支付的律師費并依法駁回王某、何某的反訴請求。
這份房屋買賣合同，究竟是誰違約？
我方當事人拿回22萬元首付款，并獲得15.4萬元違約金！
光法案例
判定結果
案件詳情
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訪談人物：陳廣恩
————?本?期?&?訪?談 ————
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不虧待每一份熱情
不討好任何的冷漠
不揮霍信任
不怠慢自己
沒有華麗的辭藻，只有質樸的話語
質樸中蘊含滿滿感念，這是當事人對光法律師最實在的認可；
以真誠對待真誠，以真心感染真心
精于法律、誠于服務，這是光法律師對當事人最用心的回饋。
當事人發給律師的話
律師與當事人
LAWYERS AND CLIENTS
生日禮物
a birthday present
生日快樂happy
準備
就緒
? ? ? ? ? ? ? ?等待壽星入場
奔跑吧，光法人
我們
在工作中拼搏
在生活里歡笑
在風里奔跑
We fight at work, laugh in life, run in the wind
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五月生日會
焦文虎
/
落日余暉
焦文虎
/
沉
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20
Photography
2021/05
In the world
?of photography
what I see is what you see
Take a picture to make life happy
THE?
VISION?of GUANG FA
王英佳作品
麥田
王文靜
/
粉海豚
王文靜
/
雨后
許多年前，人們依賴文字表達感受，畫畫描摹場景。攝影出現后，從此人類感知世間萬物的方式，又多了一重。
攝影
王文靜
/
花花世界
王英佳作品
麥
田
里的守望者
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22
剛與柔
?潭面無風鏡未磨
蔥蔥
楊帆作品集
sample reels
碎
玉
舍
我
其
誰
！
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張頂峰
張明月
《鳥窩》
《暴雨過后》
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26
五一行? ? 九寨溝
旅行隨筆
李媛媛? 作品
Travel essay
Many years ago, people relied on words to express their feelings and draw pictures to describe scenes. After the appearance of photography, there is another way for human beings to perceive everything in the world
《中流擊水》
《殊途同歸》
《中國地圖》
《綠山》
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《延續》
《精神小伙》
《熊貓滾滾》
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《專屬座位》
《找地兒睡覺》
河南光法律師事務所
電話：15038292345
地址：鄭東新區商務內環29號新蒲大廈5樓
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主 編：王文靜
Responsible editor
責任編輯：焦文虎
Layout
版面設計：王文靜
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