工作簡報

中交（雄安）未來科創城項目

19

2022年11月9日

中交雄安產業發展有限公司

目錄

CONTENTS

2.集團紀委副書記路軍到項目調研

1.新區領導張國華到項目調研建設情況

3.智慧之芯榮獲2022美國TITAN金獎

4.項目施工建設安全有序推進

5.成功舉辦銀企業務交流沙龍活動

6.強化開展安全質量環保專項巡查

7.落實疫情防控要求確保員工健康

8.開展“同心共迎二十大”黨建活動

9.組織黨的二十大精神學習宣貫活動

一、領導調研

1.11月1日，河北省委常委、副省長，雄安新區黨工委書記、管委會主任張國華到中交未來科創城等項目建設一線宣講黨的二十大精神。他強調，要把學習宣傳貫徹黨的二十大精神與學習習近平新時代中國特色社會主義思想緊密結合起來，與深入學習貫徹習近平總書記關于雄安新區規劃建設系列重要講話和重要指示批示精神緊密結合起來，與貫徹落實省委十屆三次全會作出的安排部署緊密結合起來，持續興起學習熱潮，系統謀劃推進中國式現代化雄安場景，奮力開創高標準高質量建設雄安新區新局面。

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張國華強調，要全面準確學習領會黨的二十大精神，把市場化項目作為探索城市開發建設新路徑、實現高質量發展的重要載體，嚴格落實上位規劃，強化全流程質量監管，努力創造“雄安質量”，打造標桿工程。要緊緊圍繞建設高水平社會主義現代化城市和承接北京非首都功能疏解，認真思考現代化城市運營管理所需要的功能業態，精心做好運營管理、資源配置等各項工作，吸引帶動更多高端高新產業在新區布局發展。要發揚改革創新精神，以探索未來城市智慧交通模式為突破口，推動一批新場景落地應用，努力打造宜居、韌性、智慧城市。

2.10月9日，中交集團紀委副書記路軍到項目開展紀檢工作調研。路軍全面宣貫了《中交集團暨中國交建強化項目監督工作的指導方案》《中交集團暨中國交建合作單位黑名單和重點關注名單管理辦法（試行）》，以及中交集團紀檢工作整體部署要求，并就項目更好開展紀檢工作提出指導意見。他指出，要積極構建大監督體系，發揮政治監督、日常監督作用，打造“四位一體”工作體系，推動提升紀檢工作質量；要強化政治引領，發揮基層黨組織作用，始終做好“一把手”監督、專項監督及關鍵崗位監督，以項目監督推進項目提質增效；

一、領導調研

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效；要充分發揮紀檢監督員作用，著力解決“不想、不敢、不會”監督問題，為開展基層項目監督打造重要紀檢力量；要做好年輕干部廉潔從業教育，高度重視年輕干部腐敗問題，堅持嚴的主基調，做到“嚴管厚愛”，培育一批高素質廉潔從業隊伍。

二、獲獎情況

3.中交未來科創城項目“智慧之芯”榮獲2022美國TITAN地產大獎“室內設計-商業類別金獎"。作為項目首開展示區，智慧之芯將精奢與卓越設計結合在一起，為疏解北京非首都功能以及職住平衡生活需要而設計，積極探尋適應未來全新生活方式的解決方案。在建筑設計上，項目依托白洋淀阡陌縱橫的淀泊肌理、北方水鄉獨特的民俗文化，同時基于“創意、優雅、風格和功能”的設計原則，在美麗城市景觀和科創城立體化景觀的思路啟發下，實現空間從室外到室內無縫流動，喚起獨特自然體驗，得到業界高度評價。

非首都功能以及職住平衡生活需要而設計，積極探尋適應未來全新生活方式的解決方案。在建筑設計上，項目依托白洋淀阡陌縱橫的淀泊肌理、北方水鄉獨特的民俗文化，同時基于“創意、優雅、風格和功能”的設計原則，在美麗城市景觀和科創城立體化景觀的思路啟發下，實現空間從室外到室內無縫流動，喚起獨特自然體驗，得到業界高度評價。

一、重要事項

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三、工程建設

4.截止10月31日，項目已開工地塊14宗，占總地塊數的66%；建筑面積為100萬平米，占總建筑面積的72%；其中，地上主體結構施工3宗（1#、13#、15#），地下室施工7宗（5#、11#、12#、14#、16#、17#、18#），土方開挖及樁基施工4宗（2#、8#、10#、19#），6#地塊因方案調整暫緩施工；項目現場現有作業人員共計1279人。各地塊具體施工情況如下：

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三、重要活動

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四、項目前期

5.函證申報：10月份，向規建局報送E1-03-05地塊（9號）二函申報資料，配合溝通N7路下連接通道調整事宜，推進代建項目預算申請及玉帶公園初步設計，并與新區有關部門溝通玉帶公園投資界面及管理界面劃分事宜。截止10月31日，取得二函批復的共19個地塊，尚未取得二函批復的地塊主要有3#、4#、7#、9#地塊；取得三函批復的共18個地塊，包括1#、2#、5#、8#、10#—23#地塊地塊。

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五、規劃設計

五、產業發展

6.產業招商：10月份共拜訪企業客戶及渠道客戶15家，簽訂意向協議3份，分別為河北雄安赫元建材商貿有限公司，意向簽約面積1000平米；河北雄安生彩文化傳媒有限公司，意向簽約面積1000平米；河北雄安春莘科技發展有限公司，意向簽約面積1000平米。

7.來訪接待：10月份共接待客戶24組、116人次，其中企業客戶16組，代表客戶有中國銀行、建設銀行、綠博園雄企企業、雄安集團等；政府客戶3組，主要為新區改發局、新區黨政辦等；其他同行業合作伙伴及內部單位5組。

8.活動策劃：10月18日，公司攜手中國銀行河北雄安分行在“未來源點”舉辦“同心跨越 賦能實體”沙龍活動，河北雄安百薈供應鏈管理有限公司等十余家企業負責人參加本次活動。活動中，中國銀行河北雄安分行公司金融部負責人作中國銀行跨境金融產品培訓，中交未來科創城項目產業招商部門相關負責人介紹了園區企業入駐條件、優惠服務政策。此外，本月累計完成28家企業登記注冊。

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六、規劃設計

9.重點地塊進展：對1號地塊對外立面進行提升優化，已完成幕墻施工圖設計及實體樣板墻幕墻圖紙梳理，泛光照明圖紙正結合幕墻圖紙進行更新；梳理完成13號地塊實體樣板墻幕墻圖紙；完成2號地塊擴初設計和擴初評審；5號地塊已取得變更后施工圖審查合格證并下發藍圖；對6號地塊進行重點梳理，確定分期開發節奏。

10.專項設計：開展分地塊景觀概念方案設計，持續推進外立面提配方案深化設計；配合完成公服配套（鄰里中心、小學、幼兒園）立項工作，目前正在EPC招標前期方案編制過程中；完成交通專項宣傳片制作初步方案。

七、成本招采

11.成本管控：“未來源點”已經完成結算；1#地塊重計量二審單位與一審單位正在核對；5#地塊人防工程重計量編制完成；11#、12#地塊總包重計量已開標；13#地塊總包重計量一審單位與總包單位完成爭議項核對，15#地塊總包重計量一審單位與總包單位完成除爭議項核對；8、10、19#地塊CFG樁基重計量補充協議簽訂完成。

12.招采進展：1#地塊二標段精裝工程已開標；10#、11#、12#、19#地塊人防工程招標已定標；13#地塊防火門招標完成立項；13#地塊配電箱合同已簽訂；三、五標段住宅電梯已定標；13#、15#地塊精裝修工程已發標；18、19#地塊配電箱招標已立項；商務咨詢服務完成定標。

12.招采進展：1#地塊二標段精裝工程已開標；10#、11#、12#、19#地塊人防工程招標已定標；13#地塊防火門招標完成立項；13#地塊配電箱合同已簽訂；三、五標段住宅電梯已定標；13#、15#地塊精裝修工程已發標；18、19#地塊配電箱招標已立項；商務咨詢服務完成定標。

八、安全質監

13.監督檢查：本月對項目在施標段共進行6次安全質量環保綜合檢查，發現問題212條，均已整改完成；10月15日開展對全部在施項目進行全覆蓋的安全生產交叉互檢工作，檢查共發現問題163條，均已整改完成；在黨的二十大召開期間，對在建標段進行安全質量環保專項巡檢，形成相關指導意見；協助完成迎接“河北省質安中心組織質量大檢查”2次。

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14.培訓教育：本月發布安全質量環保宣傳簡報1刊；組織項目全體參建單位開展“環境保護”教育培訓，要求各參建單位做好冬季環境保護工作，持續加強環境保護管理，發現問題及時分析報告，嚴禁私自處理。

十、財務管理

16.本月完成前期貸放款3,800萬元，供應鏈融資放款2,472萬元，共計6,272萬元，2022年累計融資放款252,356萬元，后期根據項目資金需求安排融資；完成季度披露相關報表以及11月資金計劃線下上報、10月資金支付工作；完成2022年度利潤夯實工作、三季度財務分析報告，以及2023年度預算編制，并協同產業部門完成辦公業態售價測算等工作。

九、運營管理

15.完成2023年年度預算調整匯報，梳理2023年項目重難點工作；盤點2022年工程進度及2023年預計實現的工程進度，與全生命周期策劃及一屆三次董事會明確的開發節奏作對比分析，并盤點2023年項目產值；梳理2022年及2023年一季度招標采購計劃及上游設計計劃，梳理招標節點達成風險；梳理代配建項目的開發節奏及辦證節點。

度預算編制，并協同產業部門完成辦公業態售價測算等工作。

十、綜合管理

17.行政工作：根據雄安新區疫情防控動態，制定實施《疫情防控工作實施方案》，嚴格辦公場所、會議、快遞、用餐及人員進出新區管理；強化項目現場管控，實行封閉化管理，全面提升疫情應對級別；落實屬地疫情防控政策，及時發布新區周邊相關防疫信息，每周定期組織開展全員核酸檢測，并為公司員工購置防疫物資，做實做細關懷工作。

18.黨建工作：10月15日，公司黨組織聯合雄安新區投資促進服務中心黨支部、招商局雄安投資發展有限公司黨支部共同開展“黨建聯建聚合力、同心共迎二十大”黨建聯建活動。三家單位聯合召開黨建聯建工作座談會，共同就加強政企合作交流、高質量開展黨建聯建、強化黨組織服務功能等廣泛深入交流。會上，雄安新區投資促進服務中心黨支部同公司黨組織簽訂《黨建聯建協議書》，并為黨建聯建點揭牌。10月16日以來，公司積極組織員工收聽收看黨的二十大開幕會，以及中交集團黨的二十大精神宣貫會等，認真開展黨的二十大精神宣傳，整理制作相關專題學習材料，持續營造學習黨的二十大精神的濃厚氛圍。

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三家單位聯合召開黨建聯建工作座談會，共同就加強政企合作交流、高質量開展黨建聯建、強化黨組織服務功能等廣泛深入交流。會上，雄安新區投資促進服務中心黨支部同公司黨組織簽訂《黨建聯建協議書》，并為黨建聯建點揭牌。10月16日以來，公司積極組織員工收聽收看黨的二十大開幕會，以及中交集團黨的二十大精神宣貫會等，認真開展黨的二十大精神宣傳，整理制作相關專題學習材料，持續營造學習黨的二十大精神的濃厚氛圍。

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