企業期刊
10
2024年刊
2024年11月8日
心系業主? ?精誠服務
筑/夢/地/久/篤/行/致/遠
總第34期
主編：
孫培
副主編：
王劭文
責任編輯：
亢曉曉? ?高雅輝
主辦單位：
河南地久物業有限公司
出版部門：
行政中心
聯系電話：
0379-64186066
目錄
contents
目? 錄
[行業資訊]
004
013
[企業動態]
015
地久物業開展公司規章制度培訓
嚴格規范工作流程
第五屆廣州國際智慧物業博覽會：
探索物業服務發展新可能
005
地久物業丨秋日養生指南
030
[招賢納士]
020
[生活貼士]
020
好人好事
節前消防安全檢查，防火大演練
014
016
024
[工作專欄]
025
中秋團圓夜，天涯共此時
026
秩序維護
保潔日常
027
[活動轉播]
015
便民服務
029
工程維修
028
行業資訊
行業資訊
行業資訊
INDUSTRY INFORMATION
創新科技賦能物管行業“煥新”?
2024深圳物博會暨房交會
孕育行業發展新動能
? ? 10月11日，以“活力深圳 宜居未來”為主題的“好房子 好社區 好服務”2024深圳國際物業管理產業博覽會暨深圳房地產交易會（以下簡稱：2024深圳物博會暨房交會）在深圳會展中心拉開帷幕。近期，國家圍繞加大宏觀政策逆周期調節、擴大國內有效需求、加大助企幫扶力度、推動房地產市場止跌回穩、提振資本市場等方面，加力推出一攬子增量政策，推動經濟持續回升向好，亦大大激活了展會的人氣。
廣州物博會
行業資訊
行業資訊
“全域服務治理”推進新型城鎮化建設
? ? 記者了解到，此次廣州物博會上，各大物業品牌集中設展，展示各自的物業社區管理經驗和城市服務經驗。其中，在“中海式物業管理現代化”展廳上，中海物業展示了其在服務美好生活、發展創新業務、打造智慧物業、助力基層治理、踐行央企社會責任等相關方面的實踐。
? ? 值得一提的是，本屆廣州物博會融合了“全域服務治理”“百千萬工程”主題內容，立足廣州粵港澳大灣區核心引擎功能，推進新型城鎮化建設、城市更新改造、鄉村建設治理，推動城鄉協調發展，深入挖掘探索物業服務的未來可能。
中海物業展區
? ? 中海物業帶來了能夠進行資源整合的“優你家”社區增值平臺，通過該平臺，業主可得到社區空間運營、購物、家裝、租售、旅游、養老等各種增值服務。同時，中海物業旗下的興海物聯專注智慧空間核心技術研發，該物聯技術可應用在住宅、酒店、商業綜合體、場館會展、產業園區等多種空間形態，提供從規劃到實施到運營的智慧空間全鏈服務。
? ? 在“保利公共服務展館”上，保利物業帶來“城市向新、域見未來”主題展示。據介紹，保利物業聚焦全域服務治理，融合“百千萬工程”內容，將參與老舊小區改造、城中村治理、綠美廣州生態建設、新基建、民生微實事、城市品質提升等重點工作的典型案例濃縮于展館之中，并著重展示聚焦鎮街治理創新和打造景區治理典范兩個方面的經驗成果。
保利物業展區
行業資訊
行業資訊
? ? 記者了解到，近年來，保利物業扎實推進全域服務治理工作，以赤崗街道、白鶴洞街道、長洲街道等試點街道為起點，共輻射簽約全域服務項目超40個。從成果來看，保利物業助力廣州塔景區項目獲評全國青年文明號、全國青年安全生產示范崗；助力長洲島便民車實現月均營業額7萬元，文塔夜市提供攤位40檔，周末客流量約500人，便民咖啡驛站日均營業額約500元等。
湖北聯投城市運營展區
? ? 在“從城市服務走向城市微運營”的亮點板塊上，保利物業展示了探索讓全域服務治理更長效的實施路徑。依托保利的自身產業資源構筑資源生態鏈，保利物業以為街鎮政府減負、自身可持續發展為目標，通過資源整合、產業導入、空間運營、服務創新等方式，從微運營切入探索“服務+運營”新模式，實現政府引導、自主“造血”、群眾受益的初步成效。
無人安防巡邏機器人
? ? 湖北聯投城市運營有限公司在本屆廣州物博會上展示了其在廣州文沖街道的全域服務治理案例。據介紹，該公司通過提供市容優化、環境提升、便民服務、社區服務、秩序維護、交通協助、微空間改造運營等綜合治理服務，助力實現“幸福文沖-美好街道”的目標。
智能化物業服務設備齊亮相
? ? 新興技術及理念正在與傳統物業服務相結合，碰撞出“科技火花”。在展會現場，有技術創新的文遠知行自動駕駛環衛車、可替代傳統保安人員的安利智智能安保機器人、1.5倍人效比的廣目無人安防巡邏機器人等智能設備精彩呈現，還有一批優秀科技企業攜前沿智慧應用方案亮相。
? ? 蘇州廣目智能科技有限公司是第一次參加廣州物博會，其展示的無人安防巡邏機器人能實現24小時全天候長續航巡邏，具備隱患識別、風險上報、衛生檢查、亂停亂放警告等能力，可布局在住宅、學校、園區、賽事、景區等多種現實場景，該公司還帶來了每小時5000平方米清潔面積的無人清掃車、可實現超級快充的移動充電機器人等智能化無人設備。
行業資訊
行業資訊
? ? 蘇州廣目智能科技有限公司創始人、董事長羅馬思陽接受記者采訪時表示：“智能化機器人在物業服務上最突出的作用是實現降本增效，傳統物業服務所需要的人力成本較大，而機器人全天候的工作能力可以釋放人力成本，同時明顯地提高巡邏覆蓋面和巡邏效率。”羅馬思陽表示：“物業服務行業是永遠持續向上的，大家也逐漸意識到物業的下一個時代應該與智能化相結合，更好地解決物業服務過程中遇到的痛點、難點問題。”
? ? 佛山照明國內事業部家居渠道工作人員向記者表示：“作為一家有著66年歷史專業做照明的企業，我們的產品覆蓋了全系列、全場景，包括工程項目、家庭場景等。針對舊房子換新需要用到的產品，我們既可以做光源替換、也可以整燈更換，還可以對全屋的家居系統進行改造升級，包括智能家居場景的落地。此外，對于舊品，我們可以針對性地給到以舊換新的抵扣優惠，并進行回收處理，既讓消費者享受到優惠，又防止造成污染。”
推動“以舊換新”進社區
? ? 在國家加力支持大規模設備更新和消費品以舊換新的背景下，本屆廣州物博會特別打造“以舊換新展區”，引進了一批電梯、電器、家裝企業，推動“以舊換新”進物業社區。
? ? 在佛山照明展區，打出了“舊燈換新、省錢省心”的醒目標語。據了解，向佛山照明門店確定置換舊燈具類別并購買照明產品的用戶，均可享受政策補貼，品類包括客廳燈、臥室燈、餐吊燈、智能晾衣架、智能浴霸等。
? ? 來自珠海的星安家在本次廣州物博會上帶來了一系列局部舊改、全屋翻新、定制產品、家庭維修、電器煥新、房屋租售代理的服務產品。據星安家展廳工作人員介紹：“起初，我們的服務產品是很細致化的，包括更換開關插座、水龍頭等一些常見的易損品以及清潔、清洗服務。后來，我們就探索出舊空間的換新，比如廚房、浴室等局部空間的換新，在不改變原有結構的基礎上，我們能夠提供更多的家裝套餐選擇，包含了燈具、瓷磚等。”
佛山照明展區
星安家展區
行業資訊
行業資訊
? ? 據介紹，為搶占舊房改造藍海，應對市場對快速交付的需求。星安家還提供了房屋置換的以舊換新服務，“在這個板塊里，我們會和需要出售房屋的業主進行協商，負責舊房的全屋裝修及出售，讓舊房在新裝修后能夠更具市場競爭力，加快以舊換新的周期。”
? ? 據統計，本屆廣州物博會得到了全國100多家省、市物業協會的支持。中國物業管理協會會長王志宏表示：“經過40多年的努力，全國物業管理面積達到了380億平方米，從業人員近千萬人。物業管理改善了人居和工作環境，為經濟社會發展作出了重要的貢獻。愿各位共同推動全行業、物業服務質量的提升，助力物業管理行業在好房子、好小區、好社區、好城區建設中發揮更好的作用。”
（摘自廣東羊城晚報數字媒體有限公司官方賬號羊城派）
企業動態
ENTERPRISE DYNAMICS
企業要聞
企業動態
企業動態
—— 地久物業開展公司規章制度培訓，嚴格規范工作流程
? ? 9月20日下午，針對近期在工作當中出現的不按照規章流程制度辦事的情況，地久物業召開了公司規章制度培訓專項會議，全體項目負責人參會。
? ? 會議強調，在日常工作當中要嚴格遵守公司的規章制度，做到“事過留痕，有跡可循”，各項工作細分到人，責任到人，出現任何問題，及時向公司匯報，并嚴格按照公司規章制度執行。
? ? 本次培訓規范了工作流程，強化了各項目負責人的工作條線意識，取得了明顯成效。
活動轉播
—— 節前消防安全檢查，防火大演練
? ? 秋季來臨，天干物燥，為了保證大家的人身安全，度過一個平安愉快的中秋佳節，地久物業組織開展了消防專項培訓及中秋節前安全檢查專項工作。消防培訓邀請了一些業主加入進來，提升消防意識的同時，也讓業主對我們各項目的消防情況有了細致的了解。
? ? 本次專項活動，讓大家切實感受到了火災的無情，同時也幫助大家掌握了正確的消防逃生知識，火災撲救知識，此外我們還幫助業主熟悉了樓上各類消防設施的擺放位置及使用方法，進一步提升了業主們在面對突發火災時能夠進行自救的能力。
企業要聞
企業動態
—— 中秋團圓夜，天涯共此時
活動轉播
? ? 中秋節，又稱“月夕”、“秋節”、“仲秋節”、“八月節”、“八月會”、“追月節”、“玩月節”、“拜月節”、“女兒節”、“團圓節”，是流行于中國眾多民族中的傳統節日，時間為農歷八月十五，因其恰值三秋之半，故得此名，與春節、清明節、端午節并稱為中國四大傳統節日。中秋節源自天象崇拜，由上古時期秋夕祭月演化而來。中秋節自古便有祭月、賞月、吃月餅、玩花燈、賞桂花、飲桂花酒等民俗，傳播至今，經久不息。
中秋節活動
? ?月圓總有星相伴，人圓總有家相隨。在中秋節來臨之際，為營造和諧的社區氛圍，增進鄰里之間的感情交流，地久物業多個項目都舉辦了“金秋佳節，共聚美好”中秋節活動，為小區增添一絲節日的氛圍
? ? 過節日，少不了一番裝點，大月亮、小紅旗，精心布置的現場才有滿滿的儀式感，我們還邀請了業主朋友們到小區賞月、吃月餅，大家一同看看電影，話話家常，溫馨的氛圍感染了現場的每一個人。
長城花苑
城尚城
? ? 在山水富地小區，物業工作人員們也給大家準備了驚喜，月餅、火龍果、哈密瓜等水果零食堆了滿滿一桌子，不僅讓大家吃的開心，也送上了滿滿的祝福，祝愿大家中秋團圓，生活紅紅火火、甜甜蜜蜜！
? ? 中秋假期，相信許多人都會收到婚禮的邀請，物業也不例外，我們給假期結婚的新人準備了鮮花，也做好了各種協調工作，祝福二位能夠百年好合，白頭偕老。
? ? 中秋節當日，偃師山水人家小區也在園區內開展了公益便民活動，現場來了許多的叔叔阿姨，帶著自家的地墊和需要清洗的物件，保潔工作人員認真為大家做了清洗，讓叔叔阿姨們能度過一個整潔舒適的中秋節。
月圓家安，真情常伴心里有愛，事事皆圓
感謝每一位物業人員的辛勤付出
感謝每一位家人們的傾情參與
地久物業全體員工祝愿大家
闔家團圓，幸福安康，
福星高照，好事連連
喜氣洋洋，圓圓滿滿
感恩美好，感謝每一次遇見
企業要聞
企業動態
? ? ?按農歷來講，“立秋”是秋季的開始，到“霜降”為秋季終止，“秋分”正好是從立秋到霜降90天的一半。從秋分這一天起，氣候主要呈現以下特點：太陽光直射的位置繼續由赤道向南半球推移。《春秋繁露·陰陽出入上下篇》云：“秋分者，陰陽相半也，故晝夜均而寒暑平。”自今日起，白晝漸短，黑夜漸長。晝夜溫差逐漸加大。 自此，大雁南飛，候鳥遷徙，暑伏遠去。山色不濃不淡，水流不疾不徐，空氣不冷不熱。高遠天空，燦爛陽光，自然萬物調至陰陽對稱，大自然就這樣默默呈現出均分之美。
生活貼士
—— 地久物業丨秋日養生指南
企業要聞
企業動態
? ? 在嶺南地區，秋日有有吃秋菜的習俗。秋菜是一種野莧菜，鄉人稱之為秋碧蒿。逢秋分那天，全村人都去采摘秋菜。制作方法和春湯一樣，和魚片一起制成秋湯，秋分的順口溜也就變成了“秋湯灌臟，洗滌肝腸。闔家老少，平安健康。
? ? 秋分過后，天氣轉涼，空氣濕度降低，氣候變得干燥，中醫把這種氣候稱為“秋燥”，此時容易出現口干舌燥、咽喉不適、鼻腔堵塞等癥狀。
? ? 飲食方面針對秋季的氣候特點，降火排燥是秋季飲食的主基調，因此，在飲食攝入上應當注重“燥者潤之、少辛增酸”，盡量少吃蔥姜等辛味之品，多吃甘蔗、秋梨、山楂、柿子、銀耳、百合、核桃等清潤滋補之物。
企業動態
企業動態
? ? 穿衣方面，俗話說：“春捂秋凍，不生雜病”，秋分后天氣逐漸轉涼，氣候還不穩定，要逐漸適應，往冬天過渡，不急于添衣。但也有一些人群，不適合“秋凍”。? ??
①陽虛體質人群：這類人群平時手腳怕涼、大便偏稀、小便量多，如果過度“秋凍”，就容易著涼生病；? ??
②體質較虛弱人群：比如老人、小孩、孕婦，不宜強行“秋凍”； ?
③慢性疾病患者：比如支氣管炎、心腦血管疾病、關節病人群，不宜強行“秋凍”。
? ? 醫生提醒，“秋凍”也要講究部位，天氣轉涼后，腹部、腳及腳踝、膝蓋、頸椎，這4個部位一定不能挨凍，推薦采用“洋蔥穿衣法”，早晚溫差大時，注意一層一層加衣服，中午溫度高時，一層一層減衣服。
運動方面
秋季運動應以“收”為主，不宜運動量過大，日常運動可選擇輕松平緩的有氧和耐寒運動，比如：步行、登山、打八段錦、騎自行車等? ? 秋燥最易傷肺，肺為嬌臟，喜潤惡燥，故秋季養生要注意不要大喜大悲，要符合季節的收斂之氣，可以通過嘗試通過以下的養肺六字訣來調養呼吸：
深吸一口氣，慢慢發出以下6個音：
“吹”（chuī）“呼”（hū）
“呵”（hē）“唏”（xī）
“噓”（xū）“呬”（sī）
重復6次，每天2組有助于氣機升降對呼吸、肺都有一定好處
穴位按摩
? ? 除了飲食調理，穴位按摩也是秋季養生的重要方法。專家推薦常按魚際穴，可起到清肺熱、瀉陰火、清熱利咽的作用，對緩解咽干咽癢、喉嚨腫痛等癥狀有很好的效果。
? ? 魚際穴位于大拇指下方的大魚際邊緣，按壓時有酸脹感。每次按揉1-3分鐘，每天可按揉數次，左右手都按。
此外，每晚泡腳也是不錯的養生方法。足部皮膚薄，易受寒邪侵襲。通過泡腳可溫通陽氣，祛風驅寒，提高免疫力。
? ? 深秋時節，養生之道在于順應自然，調和陰陽。通過合理的作息、適度的運動、均衡的飲食以及適當的穴位按摩，我們可以更好地度過這個特殊的時節，為迎接寒冬做好充分準備。
工作專欄
活動轉播
工作專欄
WORK COLUMN
好人好事
? ? 物業的工作，簡單而又平凡，但是這份工作卻因他們的精神而變得與眾不同，一句感謝的背后，總有一個故事，一抹人性的閃光。
? ? 9月22日，長城花苑的監控員在監控中看到園區內長椅上遺落了一個黑色的手提包，向物業服務中心說明情況后，物業管家便在業主群當中發布了失物招領的信息，幫助業主找回了失物。
? ? 在日常的工作當中，我們也收到了許多業主的口頭表揚，更有業主親筆寫下表揚信夸獎我們的保潔、工程師傅，您的鼓勵就是我們工作的最大動力，互相支持，我們一同公建美好家園。
活動轉播
活動轉播
? ? 秋日來臨，綠化成了園區內最為重要的工作，在平時的工作空閑之余，秩序員也會負責起小區內綠化修剪、麥冬補種的任務，當然，分內的工作也一點沒有落下。
? ? 一把掃帚，一塊抹布，保潔阿姨們頂著瑟瑟秋風，將小區內的衛生打掃的干干凈凈，整潔的道路，干凈的垃圾桶，都是他們努力付出的證明，她們專注工作，不放過任何一個衛生死角，這是一種習慣，更是一種責任。
工作服務專欄
秩序維護
保潔綠化
好人好事
好人好事
天氣變冷，但服務的熱情不減
煥新服務，品質提升
安全檢查按時定期開展
工程維修
? ? 管道疏通、家電維修、電力搶修、電梯維保，說到這些技術活，可是少不了提到物業的工程維修人員，橙黃色的衣領，深藍色的工作服，既醒目又顯得專業可靠。小區的正常運轉離不開他們的辛勤付出。
園區常過處硬化鋪磚
教師節送綠植，禮贊教師節
小服務體現大用心
物業服務
路面硬化鋪磚
教師節活動
招賢納士
招賢納士
招賢納士
RECRUITMENT INFORMATION
招賢納士
招賢納士
地址：洛陽市澗西區南苑路濱河新村物業樓
電話：0379-64186066
河南地久物業有限公司
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