第16期

2019年1月29日

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『管理之道』

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『管理之道』

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『管理之道』

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『管理之道』

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『創新』

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『創新』

門窗結算實測實量前置

目前門窗結算，均在門窗工程全部完工后，由施工單位、監理單位、項目部及其它職能部門共同到現場進行實測實量。這種測量方式有兩大弊端：1、因為測量時裝飾裝修已完工，門窗框不可避免的被粉刷石膏/水泥砂漿或保溫砂漿（玻化微珠）“吃框”，造成測量不準確，引發爭議（測量尺寸比實際小，施工單位不認可）。2、需要走到每個窗型的安裝位置進行實測，時間花費在空間轉移上，效率低下；安裝位置距離樓地面較高的，測量困難。如電梯機房的窗型，必須爬到屋頂，需要搭設梯子才能進行測量。

建議在窗框進場時即開始門窗尺寸實測。門窗框進場，需要進行材料驗收，在驗收的同時順便進行尺寸實測。主要優勢：1、門窗框進場時，尚未運到樓上，堆放集中，測量時無需爬上爬下，用時短，也不存在測量困難問題；2、測量準確，因為不存在“吃框”問題，測量值就是實際尺寸，各方無爭議；3、在材料驗收（檢查加工精度）的同時進行結算的實測實量，提高了工作效率。

地下水位以下錨索鉆孔套管跟進工藝

為使城市的地下空間不斷得到開發，首要解決利用難度的技術問題，如地下水位以下錨索鉆孔套管跟進工藝等，其具有良好的支護效果，施工質量較好。

華中大廈項目地下四層，基坑深度為18米至22米不等，水位位于地面以下12米深處，勘察期間揭示地下水水量大，東西南北四周分別有兩道或者三道錨索位于水位以下，干作業施工鉆機不能滿足施工需要，故地下水位以下的錨索鉆孔選用套管跟進工藝，利用套管跟進工藝穿過不良地層。目前套管跟進正在施工，將套管跟進成孔法和其它基坑支護方法相比較，這種基坑支護技術有著施工快、無泥漿污染和施工質量較好等特點，從基坑支護的使用效果來看，套管跟進成孔法由于有著良好的支護效果、施工速度較快，而且有著良好的經濟效益和社會效益，套管跟進成孔法比較適合用于在地下水位以下的土層中，以此保證深基坑工程的支護作用。

通過華中大廈項目的應用，為深基坑支護施工工藝的選用積累了寶貴經驗，淤泥層、雜填土層建議采用套管跟進工藝。

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『創新』

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『創新』

依照合同條款完善管控機制及儲備合作伙伴

根據合同第四條：材料進場要求，第四條，第2項和《技術標準要求》第13條，第二段約定各種材料進場須進行復檢，復檢單位由甲方指定，更改為復檢單位由乙方選擇或我公司儲備實驗室合作單位并簽訂戰略協議以保證材料試驗數據結果的嚴謹性，準確性。目前我公司沒有試驗合作單位資源進行合理指定，造成無法保證現進場材料檢測數據的準確性，因此現場部分材料質量控制難度大，且已簽署的合同存在突發事故評估風險（例：火災事故發生后如因材料不合格引發責任鑒定，我方有實驗室指定不當的風險）。

高桿式庭院燈制作安裝細部做法的升級改進

高桿式庭院燈在2016年華中白石山溫泉度假區一區一期室外工程大規模使用，該燈具中的燈罩與燈桿為整體焊接型式。在該燈具使用運行期間，部分大型車輛（大客、貨車）對庭院燈的燈罩時有刮蹭情況發生，造成燈罩變形，由此整個燈具報廢，需整體返廠維修，成本高，維修時間長。鑒于此，在2017年華中白石山溫泉度假區一區二期室外工程中，對高桿式庭院燈制作安裝細部做法做了升級改進，將雙頭燈罩的焊接連接型式調整為螺栓連接型式，可拆卸、可組裝，便于安裝、維修。當燈罩由于外力造成損壞時，可快速更換成品備用燈罩，縮短維修時間，節省了維修成本。

高桿式庭院雙頭燈燈罩螺栓連接的升級改進得到了淶源華中假日酒店工程部的肯定，值得推廣。在公司其它項目室外景觀照明工程中可以應用做進一步推廣。

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『管理要聞』

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『管理要聞』

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乘風破浪 拓路前行

華中地產總公司2018年度表彰大會圓滿召開！

2019年1月16日，華中地產總公司2018年度表彰大會隆重舉行，集團領導、合作單位代表、員工家屬及華中地產總公司全員歡聚一堂，共襄盛舉。

年會精彩節目回顧

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『管理要聞』

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『管理要聞』

《芳華》

《舞蹈串燒》

《鴻雁》

年會精彩節目回顧

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『管理要聞』

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『管理要聞』

《火了火了火》

《康康會客廳》

《往后余生》

《創業那些事》

年會精彩節目回顧

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『管理要聞』

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『管理要聞』

《笑仙傳》

《小黃人》

《來吧》

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『員工天地』

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『員工天地』

?春節福利大放送 ? ?地產家人樂開懷

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『深度好文』

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『深度好文』

一句好話

小時候過年，大人總要我們說吉祥話，但碌碌半生，竟有一天我也要教自己的孩子說吉祥話了，才驀然警覺這世間好話是真有的，令人思之不盡，但卻不是“升官”“發財”“添丁”這一類的，好話是什么呢？

冬夜的晚上，從爆白果的馨香里，我有一句沒一句的想起來了。

講故事的是個年輕的女傭人名叫阿密，那一年我八歲，聽善忘的她一遍遍重復講這個她自己覺得非常好聽的故事，不免煩膩，故事是這樣的：

有個人啦，欠人家錢，一直欠，欠到過年都沒有還哩，因為沒有錢還嘛。

后來那個債主不高興了，他不甘心，所以到了吃年夜飯的時候，就偷偷跑到欠錢的家里，躲在門口偷聽，想知道他是真沒有錢還是假沒有錢，聽到開飯了，那欠錢的說：

"今年過年，我們來大吃一頓，你們小孩子愛吃肥肉？還是瘦肉？"（順便插一句嘴，這是個老故事，那年頭的肥肉瘦肉都是無上美味。）

那債主站在門外，聽得清清楚楚，氣得要死，心里想，你欠我錢，害我過年不方便，你們自己原來還有肥肉瘦肉揀著吃哩！

他一氣，就沖進屋里，要當面給他好看，等到跑到桌上一看，哪里有肉，只有一碗蘿卜一碗蕃薯，欠錢的人站起來說，"沒有辦法，過年嘛，蘿卜就算是肥肉，蕃薯就算是瘦肉，小孩子嘛！"

原來他們的肥肉就是白白的蘿卜，瘦肉就是紅紅的蕃薯。他們是真窮啊，債主心軟了，錢也不要了，跑回家去過年了。

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『深度好文』

許多年過去了，這個故事每到吃年夜飯時總會自動回到我的耳畔，分明已是一個不合時宜的老故事，但那個窮父親的話多么好啊。

難關要過，禮儀要守，錢卻沒有，但只要相恤相存，菜根也自有肥腴厚味吧！

"喂，你愛吃肥肉？還是瘦肉？"