2024.11
總第286期
深耕綠色產業
發展貼心服務
打造城市標桿
共享品質生活
企業使命
影響一座城市的生活方式
企業價值觀
艱苦奮斗? 誠信互助
企業人文價值觀
盡責? ?盡心? ? 盡忠? ? 盡愛
企業愿景
江蘇中農生態農業科技集團有限公司（簡稱江蘇中農集團）于2007年在中國農業科學院大力扶持和引導下正式創立，遵循“影響一座城市的生活方式”的企業使命，已發展成為一家以大健康產業和地產開發運營為戰略雙翼的多元化產業集團。
自集團黨支部成立以來，一直致力于打造一支具有先鋒模范作用、德才兼備、思想素質過硬的管理隊伍，持續不斷的開展特色黨建活動，保持政治引領、思想“浸潤”，在黨建引領下制定集團發展戰略綱領，為集團的高效高質發展注入不竭動力。
目前，集團大健康產業堅持以中國農科院科技成果轉化為依托，并與湯溝、今世緣、張裕等知名品牌達成深度戰略合作，合作領域涵蓋綠色食品、日化用品、農副產品、中高端白酒、進口紅酒等高品質民生產品，結合集團旗下保險代理服務和健康養生旅游服務，以中高端生態資源整合為導向，采用新零售思維，運用數字化網絡營銷渠道和城市展廳互動體驗模式，打造互聯網+中高端生態圈平臺，線上線下齊驅，無縫融合。
隨著集團地產板塊戰略縱深的加速推進，旗下控股子公司中匠地產集團應運而生，業務涵蓋項目開發、商業運營、酒店文娛、物業服務等綜合性產業。目前已與雅居樂地產集團、綠城管理、金陵飯店集團、曼度集團等國內大型品牌企業建立戰略合作伙伴關系，合作領域聚焦于中高端精品住宅開發、大型商業綜合體開發運營、星級酒店開發運營和物業服務等。在與雅居樂地產集團戰略合作層級提質深化中，與其旗下上市公司雅生活集團成立物業合資公司，精耕服務理念，攜手打造一流業務品質的物業服務模式。我們將充分利用與諸多國內大型品牌企業的合作優勢，跳出行業慣性思維窠臼，布局新生態圈，以客戶需求為核心，打造立體化多維度理想人居，助力城市優質生活圈建設。
未來，江蘇中農集團將持續細分優化產業鏈，秉持“艱苦奮斗、誠信互助”的企業價值觀，憑借前瞻的思維布局、優秀的管理模式、卓越的產品質量、精細的服務體驗、誠信的商業理念，力爭成為多元化發展的綜合型生態企業集團。
集團概況
目錄
CONTENTS
集團動態
社會要聞
產品資訊
營銷兵法
集團動態
Group Dynamics
匠心堅守 榮耀加冕
祝賀南門府入圍淮海2024十大交付力作品評選、中匠地產集團入圍【匠心企業】評選
? ? ? 歷時近兩個月，歷經綜合數據篩選、產品調研、產品力模型測評等多環節多維度嚴謹初評，2024年度克而瑞淮海地區產品力入圍名單今日正式揭曉！
集團動態
Group Dynamics
集團動態
Group Dynamics
集團動態
Group Dynamics
集團動態
Group Dynamics
? ? 克而瑞淮海自2024年度產品力測評工作啟動以來，受到業界專家、企業、從業人員的廣泛關注。本年度測評共分為“產品力、交付力、匠心企業”三個類別，由企業及業內專家推選的優秀項目參評，數十家企業參加，覆蓋淮海經濟區徐州、鹽城、淮安、連云港、宿遷等多個城市。本次入圍名單公示后，我們將結合專家評審及市場反饋表現等，綜合評選出淮海地區《十大產品力樓盤》、《十大交付力樓盤》、《十大匠心房企》三大榜單。
社會要聞
01
03
社會要聞
Social News
點
評
密切雙邊合作，加強在聯合國、上海合作組織、金磚等多邊機制中的配合，推動俄中關系不斷取得新的更大發展
11月12日，中共中央政治局委員、中央外辦主任王毅在北京同俄羅斯聯邦安全會議秘書紹伊古共同主持中俄第十九輪戰略安全磋商，就共同關心的重大戰略安全問題全面深入交換意見。
中俄舉行戰略安全磋商
廣州珠海汽車撞人事件
導致35人死亡43人受傷
社會要聞
Social News
點
評
事件引發社會反思，呼吁加強公共安全和個人情緒管理
珠海體育中心越野車撞人事件致35死43傷，嫌疑人樊某因財產分割不滿行兇后自殘被控制。救援迅速展開，警方立案偵查，傷員全力救治。習近平對廣東珠海市駕車沖撞行人案件作出重要指示
酒業資訊
Industry Dynamics
餐廳榜蘭州發布
牛欄山助燃西北煙火氣
牛欄山在城市的煙火人間中不斷成長，匯聚了繁華盛處的熱烈與溫馨，以酒為媒、砥礪前行。從繁華都市到古韻小鎮，每一座城市都有其獨特的韻味與風情，而金標牛則以“三米兩谷造，四優五糧酒”的卓越品質與超高性價比，成為了大江南北廣大消費者餐桌上的佳賓。
“三米兩谷造”指的是金標牛甄選優質大米、糯米、玉米、高粱、小麥為原料，五糧配比，增強了酒體凈爽和口感柔和，強化了酒體的甜潤感、綿密度和糧香風味，同時也降低了入口的嗆烈感，提升了飲用舒適度。“四優”指的是金標牛相較同類產品具有品牌優、品質優、產區優、價值優的顯著優勢。
酒業資訊
Industry Dynamics
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品牌優，即作為中國二鍋頭第一品牌、中華老字號品牌和地理標志品牌，2024年牛欄山品牌價值達到764.67億元，牛欄山擁有在冊活躍終端253萬余家，遍布全國各省市。可以說有白酒的地方就有牛欄山。
品質優，即金標牛具備中國食品工業協會白酒專業委員會頒發的“純糧固態發酵白酒”認證，同時充分繼承了陳釀適口性強、飲后舒適度高的優良特性，入口柔順、不辣喉，飲后過勁兒快，窖香悅人、口感柔順、醇厚飽滿，真正實現了“四十多元價位，百元品質”。
產區優，即牛欄山酒廠位于“世界美酒特色產區——北京順義”。得天獨厚的自然環境賦予了金標牛卓越品質。順義產區也被國家知識產權局認定為北京唯一的國家地理標志產品保護示范區。
蘭州站之后，“金標牛煙火氣餐廳榜”下一站將前往第二季收官站成都。走遍九座各具特色的城市，金標牛點燃每一處的人間煙火，讓美食的香氣與文化的魅力交織成一幅絢麗多彩的畫卷！
酒業資訊
Industry Dynamics
山海相隔萬里，和美步履不停。當五糧液跨越太平洋，一段多元融合、和合共生的美洲之旅便如約開啟。
11月10日-15日，五糧液“和美全球行”相繼走進美國華盛頓、紐約及秘魯利馬，在美酒與音樂碰撞交融、商業與人文互鑒互通中，多維度、多元化展現“大國濃香”魅力，用世界共通的語言講好中國白酒故事，持續擴大“和美朋友圈”。
美國是當今西方古典音樂的世界中心之一，坐落于美國首都、“古典音樂興盛之城”華盛頓的林肯劇院見證了爵士樂、藍調和其他音樂形式的黃金時代，也是當地最頂尖的藝術劇院之一。
當地時間11月10日，“和美樂章”五糧液中外經典名曲室內音樂會在華盛頓林肯劇院舉辦。
通過眾多交響樂團和頂尖藝術家的實力演繹，一系列享譽世界的西方古典音樂及中國傳統樂曲經典作品化作靈動的美妙音符，讓音樂流淌的情感和美酒飄散的芬芳，突破時間與空間界限，“和美香遇”。美酒與音樂，都是跨越時代的經典代表，也是全世界共通的情感語言。
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酒業資訊
Industry Dynamics
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“大國濃香”五糧液走進美洲
與世界共拓“和美”朋友圈
以酒為媒，以樂為證。這一刻，中外經典樂曲在華盛頓林肯劇院響起，五糧液化身“和美文化使者”，實現了西方古典樂與中國傳統文化的“和美”交流與碰撞，持續引發跨越國別、超越語言的“和美”共鳴。
多元跨界融合，共享“和美”未來。五糧液以開放進取的姿態，加快白酒與藝術、時尚、美學等多元文化的碰撞交融，多維度展示中國白酒的“和美”魅力，持續助力全球民心相通、文化交流互鑒、文明和合共生。
11月12日，地方國企改革和監管工作視頻會議召開，中共中央政治局委員、國務院副總理張國清出席并講話。張國清指出，按照黨中央、國務院決策部署，深化國資國企改革，提升國資監管效能，扎實推進國有企業高質量發展，為以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業作出更大貢獻。
11月13日，國家安全部官微發文稱，金融安則國安。從歷史經驗看，任何國家在向強國邁進的征途上都離不開強大金融體系的關鍵支撐，如果金融搞不好，爆發金融危機，那么經濟發展必然受到重挫，現代化進程可能遲滯甚至中斷。維護金融安全，防范化解金融風險，特別是防止發生系統性金融風險，是金融工作的根本性任務和永恒主題。
保險要聞
Insurance highlights
日前，教育部印發《關于做好2025屆全國普通高校畢業生就業創業工作的通知》。《通知》強調，要充分發揮促就業政策的引領作用。加力落實助企穩崗促就業政策，加大促就業政策宣傳解讀。優化規范招聘安排和秩序，統籌協調好黨政機關、事業單位、國有企業招聘（錄）高校畢業生和各類升學考試時間安排，做好大學生征兵工作。支持靈活就業和自主創業，強化高校畢業生就業相關支持政策研究。
11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項稅收優惠政策，將于2024年12月1日起執行。契稅方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
契稅、增值稅等多項稅收政策調整，促進房地產市場平穩健康發展
減稅費，降低二手房交易成本,為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩健康發展.
近日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，稅務總局發布了《關于降低土地增值稅預征率下限的公告》，自2024年12月1日起執行。
“一系列政策的醞釀出臺，不僅體現了政府對房地產市場調控的精細化與靈活性，也彰顯了通過稅收政策調節市場、穩定預期的決心。”北京國家會計學院副院長李旭紅說。
根據相關公告，此次新政加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求。將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策，即調整后，在全國范圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。
住房交易稅費調整
對購房者有何影響
地產新聞
Industry Dynamics
地產新聞
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進一步提升窗口服務效能。各地稅務部門將以不動產登記辦稅“一窗受理”工作模式為依托，進一步優化線下窗口設置和線上操作流程，為購房群眾提供繳稅、辦證“一件事一次辦”的“一站式”服務。此外，稅務部門還將視需求采取增設服務窗口、延長辦稅時間等方式，為有需求的群眾提供辦稅服務。
進一步優化資料提供方式。持續加大部門協作信息共享工作力度，利用共享信息開展數據預填，減輕納稅人資料提供負擔和填報負擔。對于不具備信息共享條件且納稅人不能提交相關證明材料的，納稅人可以按照現行規定選擇適用告知承諾制辦理。
進一步加強政策宣傳解讀。各地稅務部門將會同相關部門結合地方實際，通過辦稅服務廳納稅輔導崗專人、12366納稅繳費服務熱線專線為納稅人提供專業的政策內容解讀和辦稅流程咨詢服務，快速響應納稅人關切，確保辦稅井然有序。同時，利用多種媒體媒介開展政策宣傳解讀，營造良好的稅收營商環境。
李旭紅說，通過“一站式”辦稅服務，利用共享信息開展數據預填，簡便辦稅流程、優化納稅服務，有利于促進納稅人及時享受稅收優惠政策紅利。
地產新聞
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今年10月份以來，我國房地產市場熱度回升，呈現止跌企穩態勢。其中，一線城市房地產市場升溫明顯。按照房地產市場止跌企穩輪動次序，一線城市回暖趨勢會向其他城市傳導，為全國房地產市場平穩發展注入更多信心。
10月份，一線城市房屋成交量增長明顯。住房和城鄉建設部“全國房地產市場監測系統”網簽數據顯示，10月份一線城市新建商品房網簽成交量同比增長14.1%，二手房網簽成交量同比增長47.3%。58同城、安居客發布數據顯示，10月份全國新房找房熱度比9月份上漲13.2%，一線城市上漲16.4%，其中深圳新房找房熱度上漲34.9%。
一線城市房地產市場走出明顯止跌企穩行情，源于房地產新政力度較大。“十一”長假前，“北上廣深”四個一線城市均調整優化了房地產政策。買房預算有限的居民，在首套房貸款首付比例不低于15%以及房貸利率下調的政策出臺后，無論是首付還是月供都能減少一些，促使剛需購房者積極出手購房。
調整優化限購政策也是成交量回暖的推動因素。上海市9月底出臺的房地產新政，縮短了非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限。廣州也在國慶假期前全域取消限購，是目前唯一一個全域取消限購的一線城市。
地產新聞
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對房地產市場信心更足以及認為市場已經開始觸底，是很多一線城市居民選擇購房的又一重要原因。隨著保交房持續推進，過去已售逾期難交付的房地產項目陸續交付，居民對購買新建商品住房的信心逐步恢復。存量房貸利率下降，讓一些已經購買首套住房的居民每月可以節省一定支出，于是開始考慮購買第二套住房。
當前，房地產成交量增長正向更多城市擴大。在存量增量政策疊加作用下，以一線城市為引領，全國房地產市場呈現出止跌企穩的積極勢頭。杭州、成都、南京等地樓市熱度不減，不少省份新建住宅和二手住宅成交量有較明顯增長。
止跌企穩態勢能否延續？當前不僅成交數據增長明顯，新房和二手住宅到訪量及帶看量也持續有較大幅度增長，表明有不少居民開始選房。當前市場認購量的提升也會逐步在后續網簽數據上體現。國務院發展研究中心市場經濟研究所所長鄧郁松認為，上半年，全國房價收入比處于1998年以來同期最低值。從國際和我國過往經驗看，房價收入比處于歷史低位時，市場出現觸底企穩的可能性大。
房地產市場有望延續止跌企穩向好發展態勢。
樓市止跌企穩態勢明顯
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蜂小研
蜂蜜桑葚山楂條
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優選原料? 品質保證
寺頭山楂? 地理標識
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洋槐之鄉? ? 自然嚴選
鮮果打漿? ? ? 桑葚新鮮
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拒絕色素? ?拒絕瓊脂
每一口都是
大自然的味道
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國家機構? ? ? 科技創新
精選好材料? ? 健康不將就
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
冠珠借“時尚高定”破局，創建“國人高定”新生態位！
10月23日，北京人 民 日 報總社，「雍華京韻 一脈流傳」2024國風新韻文化傳承交流會暨「冠珠華脈」巖板新品發布會隆重舉行。人 民 日 報x冠珠瓷磚攜手發起，為文化發聲。驚艷米蘭的高定新品——冠珠華脈巖板「雍華京韻」真容首次國內正式揭曉。冠珠瓷磚近期系列動作，筆者認為它絕非簡單新品發布，而是在以「雍華京韻」新品為利器，借道“時尚高定”破局，并一舉創建“國人高定”家裝新生態位！
（查看全文）
雍華京韻 一脈流傳」2024國風新韻文化傳承交流會暨「冠珠華脈」巖板新品發布發布會現場NO.1 借道米蘭時尚界破局出圈
為什么這么說？我們不妨先將時間回溯一下9月23日至27日，世界時尚之都，意大利米蘭。
由冠珠瓷磚共同發起的時尚COSMO「京華風韻」北京中軸線靜態展于時尚之都米蘭呈獻「雍華京韻」靈感故事。該展在館內全面鋪開，舒展大氣，時尚調性十足。
來自國內外時尚界人士、中國國家文旅部代表紛紛蒞臨展會現場，共同感受北京中軸線串聯展示的中國歷史文化古今魅力。籍此，冠珠品牌，幾乎一炮而紅，賺足了關注度和美譽度，直接滿載中國國家級別的文旅部門和世界國際時尚界的贊譽。
9月23日同期，全世界建陶人都爭相奔赴朝圣的意大利博洛尼亞展，正在意大利另一座城市如火如荼地舉行，筆者親臨觀展。
反觀冠珠瓷磚，它通過攜手時尚COSMO共同策劃落地的「京華風韻」北京中軸線靜態展，直接闖入世界時尚之都米蘭，備受矚目。冠珠構建的“中國瓷磚品牌”&“時尚高定”，絕對是全然創新的一條賽道。
此外，筆者獲悉，11月3日冠珠將在上海與M essential2025春夏系列大秀演繹「雍華京韻」高定美學。這場大秀又將帶來怎樣的美學體驗呢？我們不妨一起期待。
營銷兵法36計之 “?趁火打劫”
營銷兵法
Marketing Tactics
敵之害大，就勢取利，剛決柔也。
譯：敵方的危機很大，就乘機取利，用優勢力量攻擊軟弱的。
這部風靡全網的紀錄片，帶你見證中國奶粉如何“超越自我”
縱觀市場上各類影像作品的競爭態勢，可以用一個字概括，那就是“卷”。有各具特色的院線電影，也有話題度極高的電視劇，再到另辟蹊徑的微短劇，所有人都竭盡全力，想要吸引更多用戶的注意力。然而在如此激烈的競爭環境中，國產奶粉標桿品牌金領冠卻帶著一部《超凡奶粉在中國》“勇闖”影視圈
營銷兵法
Marketing Tactics
通過十集的內容全景展示金領冠超凡實力，講述了金領冠是如何一步步將中國母嬰營養推向新高度的歷程。這部紀錄片不僅在社交平臺上刷屏，還獲得了十余家權威媒體點贊。以硬核產品實力，以獨特的內容主題和呈現方式，在強者云集的注意力搶奪戰中，闖出了自己的聲量。
一部紀錄片憑何講好中國母嬰營養發展的每一步，不僅在母嬰消費者中引起強烈共鳴，還打破圈層壁壘，引發權威媒體的高度關注和肯定？帶著這樣的疑問看完紀錄片，兵法先生找到了答案：金領冠締造“超凡奶粉”的背后，不僅是一個產業的跨越性飛躍，更是意味著中國嬰幼兒營養健康水平得到了全面提升，其意義深遠。
營銷兵法
Marketing Tactics
營銷兵法
Marketing Tactics
在苦修“內功”之后，金領冠開始在科研之路一路騰飛：接連斬獲了10大核心配方專利、73項中國發明專利授權、15國專利授權、“18個業內第一”的領先成績。深耕中國母乳研究，打造了更貼合中國寶寶的“中國專利配方”，并將其成功運用在金領冠系列產品中，為寶寶提供了更全面、更易吸收的營養，用實力刷新了嬰配粉行業的新高度。
每個品牌都是時代的發聲者，隨著國貨自信的崛起與國民消費理念的轉變，從“做自己”到“超越自己”已經成了很多品牌成長過程中的必修課。作為中國嬰幼兒配方奶粉行業的引領者，金領冠“超越自己”的方式，就是堅持走拼研發、拼技術的發展道路，以超凡科研實力為守護中國寶寶、中國母嬰家庭打好地基，這個過程道阻且長。
紀錄片《深耕》一集中記錄了金領冠母乳研究從1.0階段到4.0階段不斷進階升級的全過程。我們可以看到，早在2003年，伊利率先開展中國母乳自主研究工作。母乳采集員走訪全國母嬰家庭，廣泛收集中國寶寶營養研究樣本，在科研人員的努力下，累積成千萬份母乳研究成果，建立中國母乳研究數據庫，為嬰幼兒營養和健康領域的未來發展提供了數據支持。
為了從源頭上確保奶源的高品質與純正，金領冠精心選擇了位于北緯45°黃金奶源帶中的頂級牧場作為奶源地。為了保證奶粉的安全、純凈與衛生，金領冠不僅在配料工序上采用真空添加、氣體輸送、自動計量等領先工藝，還設置了644個檢測指標，包括483項產品檢測，并且所有生產質量信息數據均上傳至云端，流程透明化，產品可追溯。
營銷兵法
Marketing Tactics
一直以來，金領冠都在科研上做“苦功”，持續投入研發，開展全球合作，努力滿足中國家庭對嬰幼兒奶粉的高品質需求。然而這些努力大都隱藏于幕后，不易被消費者直觀感知。向來只知“超凡奶粉”，不知“超凡奶粉”走向母嬰家庭的每一步。所以，金領冠選擇了紀錄片這種行業創新的展示“載體”，以更透明、清晰、具象的內容，打破了廣大消費者與產品之間的壁壘。這種傳播方式讓消費者能夠更直觀地了解金領冠，看到品牌的硬核實力，為紀錄片《超凡奶粉在中國》破圈奠定了基礎。
營銷兵法
Marketing Tactics
在紀錄片《萌趣》一集中，我們可以看到金領冠始終致力于參與中國寶寶的成長。品牌在多個城市舉辦了“超凡寶寶童樂匯”活動，為寶寶們提供了展示才藝的舞臺，增加了寶貴的親子互動時刻。又通過“超凡寶寶的第一支MV”活動，引入AI技術新玩法，捕捉寶寶們天真爛漫的成長瞬間。這些活動不僅豐富了寶寶們的成長經歷，也加深了品牌與家庭之間的情感聯系。
而在產品品質之外，不斷“超越自己”的金領冠也從未陷入同質化的窠臼。無論是回應用戶的情感需求，還是主動承擔社會責任，金領冠始終以“中國寶寶”為核心，在全國開展了諸多實際性守護行動。
而且，金領冠的守護不止于此，聚焦孕育的起點——“孕媽”的營養需求和情感需求。紀錄片開篇《幸孕》，就從一位普通“孕媽”的視角切入，通過真實的細節反映了準媽媽們面臨的種種挑戰。
營銷兵法
Marketing Tactics
金領冠的守護以中國母嬰家庭為起點，將版圖拓展到了更廣泛的公益和社會責任領域，致力于守護中國寶寶的家園。在紀錄片《守護》中，金領冠公益小分隊走進青海省玉樹州雜多縣等偏遠地區，跨越天南海北，助力提升當地母嬰健康水平。品牌還攜手中國綠化基金會開展了梭梭保護林計劃，在阿拉善地區連續兩年種下了20多萬棵梭梭樹，踐實了“讓世界共享健康”的理念。
營銷兵法
Marketing Tactics
在紀錄片的影響下，金領冠向消費者傳遞的內容有了一個清晰的主線：作為嬰配粉行業的標桿品牌，“超越自我”仍是進行時，品牌始終將“超凡守護”作為其內在驅動力，以“中國專利配方”給出“超凡奶粉在中國”的答案。
不難發現，金領冠的“超凡守護”具有兩層意義：其一，以“工匠精神”在嬰配粉行業做到極致，把關中國寶寶的第一口口糧；其二，打開守護格局，擁抱祖國的大好河山，用公益行動踐行可持續化發展，守護中國寶寶家園，讓中國奶粉的“品牌溫度”具象化。
金領冠在產品研發、科研創新領域擁有足夠的先發優勢和深厚積淀，讓品牌能以“硬核實力”和“標桿形象”站穩嬰幼兒配方奶粉行業，給中國寶寶帶來超凡守護。也正是基于此，品牌推出的首部母嬰營養發展史紀錄片《超凡奶粉在中國》也自然更有支撐、力量和價值感。
江蘇中農生態農業科技集團有限公司
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