經理肖凱
副經理彭振萍
副經理胡于雙
總策劃
ZONG
CE? HUA
制作人：
風馳電掣組：朱冠吉、杜元貞、何忠尉
才貌雙全組：劉元元、于旻艷、孟歆迪、李凡弟、孫佳民
綜合大隊：趙朝亮、劉琳琳、王雪、司璐、鄧俊翔、胡晉
全民制作人：姚孟芹、郭凌霄、張莉莎、周可、蔣宇洋、任康
制作人
ZHI? ZUO? REN
目錄
Contents
領導寄語
風采展示篇
司機手冊篇
蘭花寶典篇
租房攻略篇
出行指南篇
美食攻略篇
第六篇第五篇
第四篇
第三篇
第二篇
第一篇
美食
攻略
第一篇
這是一篇關于
二號線的美食攻略...
出行
指南
第二篇
這是一篇關于
二號線的出行指南...
與幸福同行 壹
領略嶺南文化 感受佛山氣息
與幸福同行 貳
——
領略嶺南文化 感受佛山氣息
——
與幸福同行 叁
領略嶺南文化 感受佛山氣息
與幸福同行 肆
——
領略嶺南文化 感受佛山氣息
——
出行
指南
第二篇
之特別推薦
特別推薦 壹
領略嶺南文化 感受佛山氣息
——
特別推薦 貳
領略嶺南文化 感受佛山氣息
特別推薦 叁
——
領略嶺南文化 感受佛山氣息
——
租房
攻略
第三篇
這是一篇關于
你想知道的租房攻略...
是經驗也是教訓；是故事也是陪伴！
【制作人】“才貌雙全小組”孫佳民、孟歆迪于旻艷、李凡弟、劉元元
類型
租房
02
租房類型
1
類型主要有小區房、公寓房、城中村3種：
租房類型：
小區房
小區房適合2-4人合租，人均價格大概在1000-1500元。佛山這邊3個人合租性價比相對來說最高，可選地段和小區也會多很多。
小區房相對來說安全一些，因為進出小區會受限制，人員不會太魚龍混雜，所處位置也相對安全，沒有什么小巷子。比如瀾石利豪花園小區門口就是公安局，我現在所住的季華園盈彩美居也是要有電梯卡才能上樓，并且樓層權限受限制，所以安全性方面不用太擔心。
小區房一般設計之初就會考慮到通風和光線問題，并且周圍環境相對也不會太吵，不過房子隔音不好的話還是會受樓上樓下所擾，對環境安靜程度需求較高的朋友在看房的時候要白天、晚上都跑一趟，試一下房子的隔音情況。
至于租期問題，小區一般一年起租，租期想要更短幾乎不可能。
——by元子
03
租房類型
1
公寓房
公寓適合單人租，在時間、空間上都會比較自由。房租加水電一個月1300-1600不等，商水商電較多。我住的金色領域（雷崗站）租金在1050-1600，民用水電，配套齊全。房子空間較小，每多10平米價格高200元。設備設施配套健全。
戶型大部分是大單間，有的公寓沒有客廳，一個人住可能會覺得活動面積比較小。熱水器、洗衣機、空調大部分公寓會配齊，但抽油煙機、電視等其他電器就因戶而異了。
大部分公寓生活都比較便利，我居住的金色領域周圍有兩個商場（環宇城、萬科廣場），樓下也有很多不同類型的商戶，吃喝玩樂大部分需求都可以滿足，樓下健身房24小時營業，附近有挺多奶茶店、美甲店和舞蹈室，同時喜歡散步、鍛煉的話可以選擇走路去活水公園或者騎個車去千燈湖。取快遞菜鳥驛站和蜂巢也很便利。
交通方面，大部分公寓出行都比較方便。我住的金色領域離有軌電車站步行不到5分鐘，離廣佛線雷崗站步行需要10分鐘，同時南門也有公交站點。
公寓一般一年起租，押二付一，有些房東可以答應半年起租。
——by Cindy
04
租房類型
1
城中村的地段一般都在成片的xx村內部，不難找但是想找到合心意的會比較難。一般城中村的房東都會在租房附近掛上帶有姓名電話的牌子，聯系房東看房還是很方便的。一些房東也會在某些公眾號進行宣傳，里面會有位置及房主聯系方式，如果不想炎炎夏日去找房，網上也可以找房，但還是需要親自去看。
城中村租房房子的質量比較參差不齊，都要看過之后才能決定。我租的房子是沒有電梯的，層高在五層，采光比較好，如果層高再低一點采光就不能夠保證了；城中村房子的隔音一般比較差，而且由于建設成本低，冬天不怎么御寒夏天也更容易炎熱。
城中村租房附近的環境要看所處的地段，我住過的城中村比較偏，需要走比較多的小巷子才能到房子大門，所以安全性相對來說還是差一些。好在我的房東比較靠譜，就住在我那棟樓下，走夜路回去還是相對來說放心一點。
租期一般在半年到一年，到了半年如果不確定要不要續租可以和房東協商，只要和房東處好關系一切都好說~
——by Frandy
城中村
城中村最大的優點就是價格優惠，人均價格500-1000不等，單人住一般是單間或者一室一廳，合租最好是兩室一廳一廚一衛，水電基本是民水民電，電費1.5元/度，水費5元/噸，還會有一個物業費30—100不等。
地段推薦
預算和
06
預算和地段推薦
2
<麗日華庭>
灣華地鐵站
基本情況
距離：距灣華站約800m
房型：小區房 適合2-3人合租
價格：人均1200 壓二付一
租期：一年起租
水電：民用
評價指數
價格指數：4.2星
交通便利：4星
吃喝玩樂：3.5星
居住舒適度：4星
總體推薦指數：4星
推薦理由&缺點
1. 小區挺安靜的，只要你不住臨馬路一邊，進小區要刷卡，安全比較有保證
2. 交通便利：距離灣華站和石梁站都比較近，騎個車就能到天虹、DNA商圈
3. 沒有單人間，只能合租而且最好是3個人合租
基本情況
距離：距灣華站約400m
房型：單人/雙人
價格：人均600-800
租期：半年起租
水電：商用
07
預算和地段推薦
2
<灣華村>
灣華地鐵站
評價指數
價格指數：4.8星
交通便利：5星
吃喝玩樂：4星
居住舒適度：4星
總體推薦指數：4星
推薦理由&缺點
1.無電視和抽油煙機，不允許養寵物。離灣華站及地鐵大廈非常近，出行比較便捷。
2.一室一廳一衛，房租加水電在600~900。兩室一廳一衛，房租加水電在1300左右。1500的話房間會更大些。
08
預算和地段推薦
2
基本情況
距離：距魁奇路站約1.5km
房型：一室/兩室/三室
價格：人均600
租期：半年起租
水電：民用
評價指數
價格指數：4.8星
交通便利：4.5星
吃喝玩樂：4.9星
居住舒適度：4星
總體推薦指數：4星
推薦理由&缺點（下拉滾動條看更多）
優點：1.城中村房租比較經濟，和小區房相比價格是最大的優勢，如果對住房質量要求不是非常高，城中村也是一個不錯的選擇；
2.交通便利。距離魁奇路地鐵站比較近，騎個車就能到世博廣場、DNA商圈；
3.可滿足單/雙/三人的住房需求，靈活性較高。
缺點：1.房間面積一般比較小，尤其是廚房衛生間，如果是想自己經常性做飯的，廚房是真的小。
2.安全性也不夠高，雖然現在是法制社會，但難勉會有一些不安全系數存在。
<黎涌村>
魁奇路地鐵站
<萬通國際>
魁奇路地鐵站
09
預算和地段推薦
2
評價指數
價格指數：4星
交通便利：4.8星
吃喝玩樂：4.7星
居住舒適度：4.3星
總體推薦指數：4.4星
推薦理由&缺點
交通方便，
飲食種類多，
靠近商場，
生活方便。
基本情況
距離：距魁奇路站約300m
房型：公寓33平/單人
價格：人均1100-1300
租期：一年起租
水電：民用
推薦理由&缺點
環境舒適，交通方便，
飲食豐富，靠近公園，
運動場地豐富。
10
預算和地段推薦
2
基本情況
距離：距地鐵420m/有軌150m
房型：公寓/27-33平/單人
價格：1050-1600
租期：一年起租
水電：民用
評價指數
價格指數：4.0星
交通便利：5星
吃喝玩樂：5星
居住舒適度：4.5星
總體推薦指數：4.5星
<金色領域>
雷崗地鐵站
11
預算和地段推薦
2
評價指數
價格指數：4.2星
交通便利：4.2星
吃喝玩樂：5星
居住舒適度：4星
總體推薦指數：4星
推薦理由&缺點
1. 價格適中，面積大小正正好，且2間房面積比較均等
2. 生活便利：周邊有創意產業園（吃喝玩樂聚集地）、王府井、沃爾瑪、小村子......
3. 但隔音效果一般，車水馬龍、樓上樓下你都能體會到。
<盈彩美居>
季華園地鐵站
基本情況
距離：距季華園站約800m
房型：88平/雙人
價格：人均1100
租期：一年起租
水電：民用
12
預算和地段推薦
2
基本情況
距離：距季華園站約600m
房型：2人合租
價格：人均1100
租期：一年起租
水電：商用
評價指數
價格指數：3星
交通便利：4.5星
吃喝玩樂：5星
居住舒適度：4星
總體推薦指數：4星
推薦理由&缺點
1.復式結構，適合2人合租；交通便利；吃喝玩樂場所聚集地。
2. 臥室較小，室友間的隱私性不高，物業費較貴。
<蘋果公館>
季華園地鐵站
13
預算和地段推薦
2
評價指數
價格指數：4.2星
交通便利：4.8星
吃喝玩樂：4星
居住舒適度：3.7星
總體推薦指數：4星
推薦理由&缺點
1. 小區比較安靜，房子面積較大，陽光較好，而且樓層不高且配有電梯，比較方便。
2. 生活設施比較全，離地鐵站很近，周邊還有商場（沃爾瑪）、菜市場、小學、以及醫院，去哪里都十分便利。
3. 缺陷是房子為老小區，小區內建筑、房間都略顯陳舊，對居住環境要求較高的人來說較不友好（打掃干凈的話也還是不錯的了）
<新華景苑>
季華園地鐵站
基本情況
距離：距季華園站約300m
房型：120平/2-3人合租
價格：人均1200
租期：一年起租
水電：民用
14
預算和地段推薦
2
基本情況
距離：距瀾石站約300m
房型：150平/3人合租
價格：人均1000
租期：一年起租
水電：民用
評價指數
價格指數：4.8星
交通便利：4.5星
吃喝玩樂：2星
居住舒適度：5星
總體推薦指數：4.5星
推薦理由&缺點
優點：3人合租性價比巨高！且視野開闊，環境也好。最最最舒服的就是南北走向，客廳空氣對流，風巨大巨涼爽！！夏天完全不用開空調的。
缺點：面積挺大，但也意味著物業費交的多，打掃衛生起來也累。周邊吃喝玩樂的地方少。
<利豪花園>
瀾石地鐵站
15
合租與單租
3
合租與單租
合? 租
01
元子說（下拉滾動條看更多）
合租的話就能一起找小區房，擁有天然氣大火力的廚房了，對喜歡做飯的人非常友好，平常還可以約同事一起來家里做飯聚餐，氛圍滿滿。
此外，我認為合租既能享受自己一個人的時光，也能享受熱鬧與陪伴吧，因為和室友白夜班錯開了，大部分時間也是自己一個人房子里待著。
不過合租一定要和認識的人一起，彼此都有個大概的了解，生活習慣不會差太遠，也不會產生啥矛盾。
Frandy說（下拉滾動條看更多）
作為一個合租人，我來嘮嘮，首先呢，一個好的合租室友很重要，這不僅會影響你的生活，也會影響你的工作，甚至是影響你的方方面面。從另一層面來說，室友就是你在佛山這座全新城市中的一個最親密的朋友，甚至可以看做一個家人。
那么要如何去定義這個“好室友”或者說怎么去評價這個好呢，我從自己的親身經歷出發來談談看法。
第一，室友的性格要和自己互補，或者說要大體相似，這決定以后你們的相處模式，是愉悅的呢，還是彼此留有意見的呢。這也是我和我室友成為室友的原因，當然我和我現在的室友相處模式就非常輕松愉悅。第二，兩個人得合得來，這就是說兩人的三觀得基本在一個水平線，不能相差太大，比如，就某一個問題的看法，雖然說可能達不到一致，但至少不能完全相反。除此之外肯定還有很多別的評價標準。
室友在有的人看來就是一起合租的人，就是住在一起分擔房租的人，這種看法我是不贊同的，我認為室友對他可以是這座陌生城市里的半個家人，你或開心或難過時，我想你第一個想分享想傾訴的人應該是你的室友，對家人大家一般都是報喜不報憂，對朋友還要通過電子設備去訴說不夠直接，所以室友就是第一個知道你的喜怒哀樂的人。室友也是給你最多陪伴的人，人本來是孤獨，其實我想能忍受的孤獨的應該是那些偉人，而我們是一個平凡的人，平凡的人他是需要家人朋友的陪伴，而此刻你的室友恰恰可以給的了你陪伴。
其次，有了一個好室友之后，室友守則還需了解一下，在入住之前可以寫一份室友守則，對一些比較容易產生分歧的事情事前進行說明，具體是那些事情呢，這就因人而異，有了這份守則，在后面遇到一些什么分歧還可經過二人商討進行補充。最后，以上看法僅供參考，希望大家能擁有你獨一無二的室友。
合租與單租
16
合租與單租
3
單? 租
02
民少說
剛開始單租，個人休息時間較多，睡眠質量較高。選房優先觀察周邊環境，選擇安靜、干凈一些的位置會省去很多麻煩。
對于出行只要靠近地鐵站10分鐘內的路程都可以接受，建議盡量選擇距離工作地點近一些的位置。合租的話租金省去很多，兩個人相互關照也可以提高生活質量，也不會像單租那么孤單。
獨居就是yyds！如果你也和我一樣特別享受一個人的時間，那就一定要選獨居！
獨居的話比較需要注意的就是安全性，要經常對周圍環境保持一個比較高的敏感度，提前準備好一些獨居的防護物品，住在城中村的話女孩子盡量不要太晚回家就好。
Cindy說
單租最大的好處就是自由，自己可以隨意支配時間和空間，不用擔心會打擾到別人。
但缺點就是有時會孤單，并且獨居人士要格外注意安全問題，盡量選擇靠近路邊、燈光明亮且人多的小區或公寓居住，平時出門確認門窗都處于鎖閉位置，在日常生活上注意用電、用火安全。
艷子說
17
看房看什么
4
四、看房看什么
總體情況
● 網絡：信號如何
● 門窗：結實、鎖有沒有問題？安全性？
● 隔音：樓上、樓下、隔壁、車水馬龍
● 周邊環境交通是否便利、環境是否安靜
● 電路：總電閘、燈、開關完好？無電線裸露？插座通電？● 天地墻：漏水、損壞、發霉、隆起、裂紋、掉漆、脫皮？● 電器：熱水器、冰箱、洗衣機、空調是否有異味？正常使用？
臥室
● 床：結實、搖一搖有沒有聲音● 衣柜：受潮情況、柜門● 電燈：明暗如何● 窗簾：能否拉動
廁所
● 水龍頭：水量、水顏色（發黃）● 下水道：沖水、堵塞● 花灑、水管出水量？是否完好？
廚房
● 灶臺：正常使用？火力大小？是否漏氣？● 抽油煙機：漏油嗎？照明情況？
其它
● 是否可以養寵物● 是否可以在墻上／家具上貼貼紙、貼掛鉤、打釘子● 合租室友能否指定性別
18
簽合同注意事項
5
五、簽合同注意事項
拍照
01
產權
隱患
水電
價格、交錢給誰、水電表數值（拍照）
家具
維修
床、桌子、沙發、凳子、柜子、冰箱數量等
維修由誰負責、是否隨時上門、維修內容
電器
違約
寫明雙方違約、違約金怎么算（不能只寫租客違約）
一個月內壞了由房東承擔？
退房
續租
起租
入住前因疫情小區被封控，起租時間從解封之日算起？
是否漲租金？若續租，合同到期之日不能出租給其他人
手續？是否收取消毒費、衛生費、損耗費？押金退還？
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
如電路、煤氣管道、熱水器等
確認房東身份、房產證信息、房屋面積
簽約前將房子細節情況拍照或視頻留存
19
租房實例參考
6
租房實例參考
我是和同事2人一起合租季華園地鐵站附近的盈彩美居，房租2100，88平，民水民電，加上所有費用每個月2400多吧。
租這個小區的機緣是遇上了一個好的中介，不僅幫我們講價，合同、房子相關的注意事項也是跟我們講的清清楚楚，簽完合同后還幫我們一起清潔了一下房子，對了，還給我們買奶茶喝！真的這位中介姐姐太好了。然后房東人也挺好說話，房租、租期、入住時間...談的非常流暢，總共其實半天就定下來了。
不過如此順利的過程也為我們之后每個周末的忙碌埋下了伏筆。
剛搬進去，就發現洗衣機無法脫水，然后就是浴室的門關不上，房東不在本地，一切都需要我們自己去配合，拆門、量門、換門，時間長達一個多月，剛換好歇口氣，緊接著房子就開始時常跳電閘，前后找電工師傅排查了5遍才發現是廚房底下鋪設的電纜被白蟻所咬，到最后我都比房東熟悉整個房子的電路走向和分路情況。
然后再接著廚房上方的木柜又開始掉木屑、掉白蟻，于是又配合師傅放藥引蟲…，還沒歇停多久，樓下就反映我們浴室漏水，又找師傅查原因，重砌浴室地磚…
真的是前面有多快，后面就有多苦，不過幸運的是房東真的挺好說話，洗衣機壞了、門壞了、跳電閘、白蟻？一切問題，都給你修，而且立馬替你找好了師傅，只需要你后面去對接，雖說房東大哥有時候也有點摳吧，但絕對不會少我們墊付的一分錢。
所以一個好的房東有時候也會讓我們感到很溫暖呀。之后因為工作地點的原因應該是會換房子，但經過我們多番整頓之后，對這房子還挺舍不得。
——By元子
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例一（下拉滾動條看更多）
20
租房實例參考
6
租房實例參考
有個同事租的魁奇路附近的陽光嘉苑，3人合租2800元，總體性價比挺高，但房間大小不均，是一個主臥、一個次臥再加一個比書房大點的單間（放一張床后就沒啥其它空間了）。
他們租房也大概屬于比較潦草完事的那種，結果我就變成了他們清潔苦力工之一，他們房子前一個租客是印度朋友，這也是簽完后同后才知道的，初進房子一看，沒有任何端倪，直至打開各個柜子，簡直是兩個世界，堆滿了的鍋碗瓢盆、熏香精油...這輩子都沒做過這么徹底的清潔。
因此，再含淚強調一定要仔細檢查房子，順便問下上一個租客的情況。
——By元子
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例二
21
租房實例參考
6
租房實例參考
我單租的時候壓二付一，一年起租，租到大概差四個月的時候由于工作調動需要退房。不過房東很好說話，再加上房子保養的不錯，房東全額把押金都退還了。
平時有什么問題直接聯系房東也都可以幫忙解決，所以遇到的一個比較好說話的房東很關鍵。現在很多是承包一片區域的二房東，其實也不影響，把合同相關明細聊清楚了也可以放心租。
——By民少
在二號線或者三號線分部的同事灣華村是一個不錯的選擇，通勤比較方便而且相對于公寓房間會更大些，也更方便做飯。周邊配套雖然不高級但也都有，交通便利去其他地方很方便。
——By民少
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例三
22
租房實例參考
6
租房實例參考
我單租公寓靠近雷崗，也是押二付一，一年起租，門是密碼鎖，一個人不用擔心忘拿鑰匙的情況，面積31平，租金一個月1300元，加上水電費一個月要1500-1600元，和27平的房子比起來就是衛生間要寬敞一點，客廳大一點點。
我租的房子冰箱、電視、抽油煙機、空調、電熱水器和洗衣機都是配全了的，和我簽合同的是個中介，剛開始住就遇到了洗衣機和空調功能損壞的問題，由于是外地人，所以溝通起來會有不便和不愉快的地方，叫了本地朋友來協商最后還是把維修費報銷了。
所以租房的時候盡量找熱情耐心一點且普通話溝通起來沒有代溝的房東，同時剛開始租仔細檢查房間的設備設施有沒有瑕疵，特別是洗衣機每個功能是不是能正常用、空調制冷效果以及會不會漏水，有問題在租房前就找房東修好，修不好就拍照、拍視頻留底。
我的房子是最高層，平時風景不錯，但會有下水管道不通暢造成異味的情況出現，需要平時多開窗通風。同時高層基本上沒有蚊蟲和蟑螂，外地的朋友住起來會比較舒心。取快遞有蜂巢，也有菜鳥驛站，二層有露天的散步、遛狗、乒乓球、羽毛球場地，還有健身房，整體居住環境不錯，帥哥靚女也比較多。
——By Cindy
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例四（下拉滾動條看更多）
23
租房實例參考
6
租房實例參考
魁奇路E口的萬通國際單人單間加上水電一個月也要1500元左右，租之前要和房東談清楚水電到底是民水民電還是商水商電，每個月怎么計算水電的費用，否則很容易被坑。萬通國際做飯會比較方便，但是沒有客廳，低層的話會有蟑螂出沒的情況，需要自備多類型的蟑螂藥。
——By Cindy
夏東附近有一個海倫堡公寓，大多數房間都是復式，適合兩人合租，平均下來一人1300元左右（不含水電），周邊的環境還不錯，比較安靜而且距離夏東站特別近，交通便利，安全性也比較好。
——By艷子
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例五
24
租房實例參考
6
租房實例參考
我是在南一線沿線的城中村住了8個月，一室一廳帶一個小廚房和衛生間，房租加水電約850，壓二付一，半年起租。當時在夏東、康怡公園、平西附近看了很多的城中村，最終是在平西附近的村莊看到了房東掛出的聯系方式，聯系房東看了房，對比之下才定了下來。
第一次租房很順利主要是因為遇上了比較好的房東，房東就住在我租房那棟的樓下，平常房東會幫租客們收快遞，有什么需要幫忙的都可以聯系房東。最開始房子是沒有配冰箱和洗衣機的，和房東協商之后也幫我配備上了。
環境方面，城中村的房子距離都會比較近，所以我比較推薦住層高高一點的，采光比較好隱私性也比較有保證。但是城中村租客比較混雜，要注意自己的人身安全和物品安全。
——By艷子
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例六
25
租房實例參考
6
租房實例參考
左圖所示是黎涌上村城中村的兩室一廳，空調是在兩個臥室各一個，配備有無線網絡，臥室也會有一個小衣柜可以用來裝衣服，衛生間有熱水器，沒有洗衣機，冰箱，這兩件設備如果打算自己添置就自己添置，如果需要房東配置一定要簽合同前談好，否則有大坑，之后，就真的很難讓房東幫你添置了。
房子租期最短可半年，押二付一，租金900（不含水電衛生費），距離魁奇路地鐵站1000米左右，步行如果快步走大約7—8分鐘左右，自行車5分鐘內，交通相對來說比較便利
——By Frandy
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例七
26
租房實例參考
6
租房實例參考
右圖所示是黎涌上村城中村的一室一廳，其中設備設施家具和兩室一廳基本一致，唯一不樣的就是房租，該房子的租金800/月（不含水電衛生費），民水民電。
黎涌上村出門500米左右有一個較大的菜市場，自己想做飯的時候可以去買買菜，其次該村也靠近DNA商圈，世博廣場，世博公寓七樓也有一家健身房，萬通國際旁邊也有一家羽毛球館，吃喝玩樂基本可以滿足。
——By Frandy
租房實例參考
一起來看看學長學姐們
租過的房子
實例八
THOSE
那些
你租房后
（租房小建議）
才知道的事
27
那些你租房后才知道的事
7
28
那些你租房后才知道的事
7
租房秘事
之
艷子的忠告
獨居一時爽，搬家火葬場，像我們這樣工作調動情況比較多的，盡量不要在租房的時候添置太多大家電和物品，搬家的時候真的很累！！！
獨居之后所有事情都要自己負責，生活技能點要逐漸點起來了，做飯、打掃、修理什么的都是常態了，當然居住在廣東也不要忘了防蟲，蚊帳、電蚊拍、除蟲劑什么的都備起來，我已經對螞蟻、蚊子、蒼蠅、蟑螂的出現見怪不怪了，心理上要做好準備。
29
合租與單租
租房秘事
之
民少的忠告
租房一定要選擇安靜的地段，可以是舊一點的村子但是硬件要到位，不然空調漏個水，隔壁玩麻將，小孩到處放炮。擱誰都受不到。
我租房優先還是考慮距離工作地點較近的位置，減少通勤時間。
兩室一廳的話客廳最好再有一個空調。不要選朝向南的房間。
那些你租房后才知道的事
7
30
租房秘事
之
Cindy的忠告
設備設施，特別是洗衣機、冰箱、空調要試清楚各項功能可不可以用，空調漏不漏水，在租房前讓房東都整利索了，不然之后維修費用還要和房東扯皮。
環境隔音好也很重要，不然周末想睡個懶覺都不安生。喜歡自己做飯的可以找菜市場或者超市近的房子，喜歡平時出去吃的可以優先考慮商場附近。
像金色領域就是離兩個商場距離挺近，步行就能到，但是菜市場就得騎個車才能到了。
那些你租房后才知道的事
7
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那些你租房后才知道的事
7
合租與單租
租房秘事
之
Frandy的忠告
房間的設備設施如果不齊全最好不要輕信房東會在你簽完住房合同后補充給你，最好是簽住房合同之前已經是齊全完好的。
其次，看房間不能只是在某天去看，要多去幾次，白天，晚上，晴天，雨天，如果時間允許，最好不同時間不同天氣去看，你一定會有所發現。
房東可能為了能夠將自己的房子租出去，會強調交通便利幾分鐘到某地鐵站，這個時間也是不一定準確的，只有自己走一遭才知道房東所說的時間是借助交通工具所用的時間。
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租房秘事
之
元子的忠告
租房一定要考慮上班距離，這個距離不是說一定要離我現在上班地點很近，而是咱們調動其實挺頻繁的，因此要考慮一旦工作調動后，調到比較偏遠的地點后，通勤時間我還能接受嗎，我有辦法解決這個困難嗎，因此租房地點一定要綜合考慮，四通八達最好。
精裝。房子呢，一定要選大型家具電器齊全的，不用自己再額外去添置了，更不要想著自己裝修和改造了，那些相信網上精美的圖片和幸福溫馨生活的，最后想罵的一定還是自己。
沒有完美的房子，只有最適合自己的房子，一些缺點自己能接受就可以了，然后租房時仔細檢查房子情況，等到后期問題一個個浮現時，如果碰到的房東不好說話，就有點慘了。
那些你租房后才知道的事
7
合租與單租
關于
買房
客官別走！
無論買不買都且看一看
房—家
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關于買房
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關于買房
8
民少帶你佛山探房
目前新房來說，家庭條件好一點可以選擇靠近廣州的地段，南海區、順德區都有不錯的地段，價格在3W左右。靠近地鐵的話在二號線灣華以北和以南，價格都在2.5W以上，2015年以后的二手房也大概是這個價格。三號線灣華以南的價格在2W左右，交通便利一些的小區就大概2.5W了。戶型現在最小幾乎都是3房2室2廳，89平家庭居住已經足夠。市面上89、94、104、120的戶型較多，總價算下來正常普通家庭可以承擔。
具體小區的話 北滘公園是一個不錯的選擇，新小區，交通便利，是3號線、廣州地鐵7號線的換乘站。小區入住率高，周邊配套設施和環境也不錯，包括我們很多領導也都住那邊。價格在2.3~2.6W之間，總價在210W以上。
瀾石地鐵站附近有一片舊城改造的小區，瀧景花園。其中面積114平的戶型我個人比較喜歡，周邊也有配套的學校以及醫院，一梯六戶，樓層越高會越貴一些，差價最高可以到達50W左右。平均單價大概在2.2W/平，這邊的居民很多接受不了不吉利的一些數字，因此相對可以便宜一些。
低于均價2W的房子，靠近的地鐵的地段可以考慮張槎站以西的位置，像張槎站的季華正榮府、智慧新城的旭輝鉑仕灣或者再往綠島湖和南莊方向的房子單價可以在1.6~1.8W左右，旭輝鉑仕灣也是我個人比較喜歡的一個地段，高層的位置可以望江，但是交房日期較晚，周邊也需要大概5年左右的發展周期。這也是大多數新房的主要問題。
蘭花
寶典
第四篇
這是一篇關于
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天下我有
【制作人】“才貌雙全小組”孫佳民、孟歆迪于旻艷、李凡弟、劉元元
教你如何成為一名
目錄
CONTENTS
資格證考試
1
理論考試篇
2
實操技能篇
3
上崗經驗分享之站務員
4
上崗經驗分享之值班員
5
上崗經驗分享之值班站長
5
考試
資格證
02
資格證考試
1
我們在培養期需要考取三個資格證：
即站務員資格證、值班員資格證、值班站長資格證。
但取證的安排以及時間節點，每年可能都不一樣，具體要以部門通知為準。
以下是師兄師姐們這屆的取證安排情況，給大家以參考（今年起有改革，可能安排有所不同）：
資格證考試
注：乘務方向也需要考取站務員+值班員資格證，不過不需要考取值班站長資格證，在次年5月/6月需考取初級司機證
| 種類 | 培訓方式 | 考試時間 | 考試項目 | |
| 理論 | 實操 | |||
| 站務員資格證 | 部門統籌理論培訓+車站跟崗實操 | 10月15日-10月17日 | 站務員層級規章內容 | 票務、行車應急項目、人工排列進路 |
| 值班員資格證 | 部門統籌理論培訓+車站跟崗實操 | 12月7日-12月9日 | 值班員層級規章內容 | 票務、施工、行車應急項目、人工排列進路 |
| 值班站長資格證 | 自主復習+車站跟崗實操 | 3月15日-3月17日 | 值班站長層級規章內容 | 綜合應急項目、人工排列進路 |
合租與單租
03
理論考試
2
理論
考試
70多本規章
你學廢了嗎
頭疼
02
04
理論考試
2
理論考試經驗帖
其實大家都是經歷了十幾年應試教育的人了，對于如何學、如何通過考試大家都有各自適用的一套方法了，所以師兄師姐們完全不擔心你們取證的問題。但終歸我們這些前人也走過一遍路了，因此還是有幾點想跟大家說的。
1.計劃管理。規章體系龐大，剛接觸到這么多的內容肯定會覺得無從下手，建議先將規章按模塊分門別類，例如：安全、行車、施工、應急、服務、票務、其它等等，做好階段性學習計劃。
2.總結整理。在規章學習過程中，也要注意梳理好規章內容的脈絡，善于總結規章重點內容，可以適當借助思維導圖等形式幫助記憶。
05
3.善用資料。除了規章以外，我們是有很多學習資料積累的，線上、線下的測試題可以幫助我們刷題、積累做題經驗，部門分部發布過的各種模塊的ppt、視頻能夠讓我們熟悉理論和實操的業務，如果你自己也有整理的習慣，形成的內容也是一份好的資料。
4.互相監督。我們永遠也不要相信自己有多么的自律自覺，脫離了外界的約束，僅靠毅力堅持就足以消耗我們很多精力，這時當然要充分發揮起我們天然形成的這個小團體的作用，利用周測試、階段測試、每日出題等各種方式，通過這些外界的督促和良好積極的氛圍來共同進步。此外也可以多多通過抽問的方式來互相檢驗學習成效，在互相督促學習的過程中查漏補缺，找出需要加強復習的地方。
理論考試
2
06
理論考試
2
生圖大賞
靚男
俊女
合租與單租
07
實操技能
3
實操
技能
19份評估表
你還能繼續嗎
頭更疼了
03
08
實操技能
3
實操技能經驗帖
對于實操而言，在不同階段需要掌握不同的實操技能。
站務員階段，基礎的手信號、手搖道岔、開關扶梯/垂梯、站臺門、車門故障處理以及乘客事務處理方法這是一定要掌握的，有了以上幾項技能就是一名合格的站務員。
另外，我也覺得站務員階段不要拘泥于層級，只學些站務員要掌握的業務，也要多關注其他層級的工作，例如我們車站就會讓站務員協助客值結賬列印和清點補幣補票工作，提前熟悉到客值的一些業務技能，總之多關注多學習成長也會更快。
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值班員階段，對于客值而言多了一些報表的填寫，補幣補票、結賬列印這些一定要掌握。而行值方面則需要學會FAS、BAS、ATS等設備的監控，還要消防相關設備設施的實操。車控室內的所有設備熟練運用，就沒什么問題了。
值站那就不用說了，在以上基礎上都要掌握的同時，更要有過硬的心理素質和現場判斷能力，正常運作下值站的存在感并不高，但是只要出現問題或應急情況值站要第一時間趕往現場。要用自己的判斷，并且要與車控室聯動解決問題。
實操技能
3
10
實操技能
3
Beautiful
經驗分享
獨立上崗
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獨立上崗經驗分享
4
獨立上崗
也意味著
你成年了
站務員分為站臺崗和客服中心兼廳巡崗。站臺崗的職責主要是接發列車和維持站臺秩序，確認站臺安全、行車安全。接車就按照三部曲來，主要監控車門和站臺門狀態是否正常，有沒有夾人夾物，遇到危及行車安全或乘客人身安全的情況下需要第一時間按壓緊急停車按鈕。客服中心崗兼廳巡崗主要是處理乘客事務，包括解答乘客疑問和票務處理等。
對我個人而言，上站臺主要還是考驗了體能和意志，要連續站2-3小時才能休息一會兒，而且若是在高架站，夏日要忍受毒辣的太陽，冬天要感受刺骨的寒風，我自己是12個小時的班和8小時的班都站過，干站著比較熬人，加上還有考崗位資格證的壓力，心態上容易有波動，所以整體上比較考驗人，但是一定要學會自己調節，抓住、抓好一切學業務的機會，后面會逐步適應的。
上崗客服中心兼廳巡崗，和乘客打交道的機會就多了起來，乘客的反應你無法預判，加上如
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獨立上崗經驗分享
4
上崗經驗分享
之
站務員
果剛開始上業務不熟，乘客事務處理規則還有很多不懂時，心態上其實是怵的，很害怕處理錯了或者乘客不耐煩要投訴，所以這個時候第一要熟悉業務，快速把業務盲點補足，把事務處理的規則理順理清。第二就是學習一些服務技巧，可以自己摸索，但最快的方法是跟崗的時候多和有經驗的師傅交流，問問本站最有可能遇到哪些類型的乘客，遇到最多的乘客事務處理的類型，還有對于一些“常客”車站的做法是什么，我第一次上客服中心是有點慌的，因為BOM沒有操作過，對設備比較生，所以手忙腳亂的，但是處理完第一單事務之后就好多了，慢慢面對乘客也越來越游刃有余啦。
? ?初到車站，第一個獨立上崗的崗位就是站務員，這同時也是接觸、熟悉、融入班組氛圍的一個過程，這個時候多多鍛煉人際交往能力，以后在班組開展工作會更加順利。同時這個階段也是“問”和“學”的最好階段，多問多學就會對車站更加熟悉，要是再加之自己的思考，成長的就會更快哦~
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獨立上崗經驗分享
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獨立上崗經驗分享
4
上崗經驗分享
之
行車值班員
對于我個人而言，上行值期間內提升是最大的一個階段。對于車站的日常運作來說，行車是放在第一位的。保證好行車是最基礎也是最主要的任務，監控車站的設備設施、處理車站日常的大大小小事務、接收下發的指令，傳達至車站的每個員工，看似簡單的日常工作其實一點都不普通。需要時時刻刻坐在車控室內但是要知悉車站上上下下的動態，對于在崗站務員提出的問題也要給出解答，行值的重要性不言而喻。
另外呢，夜班的行值工作重點就在于辦理施工，做好車站施工安全把控，尤其是有岔站還要擔負起ATS設備操作的任務，這就要求行值對于請銷點流程、條件是否滿足的判斷、施工布置、施工預想、與行調的溝通等等都有所掌握。理論方面你要了解施工的規章，實操方面我推薦看施工卡控表，對照上面的流程辦理施工會比較穩妥。
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獨立上崗經驗分享
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值班員階段呢，我想強調一點，就是標準化作業的重要性，不同車站的標準可能有所不同，我之前的車站對于臺賬填寫、工作交接、事務辦理等方面就有比較高的要求，更加注重臺賬填寫標準、對重點工作流程進行錄像，每天進行臺賬、錄像的自查等等，這就能夠使每個人的作業標準得到規范，也能夠自查到個人的工作失誤，這些算是讓我養成了比較好的工作習慣吧。不管去到的車站是什么要求，我都建議新上崗的員工按照工作流程標準作業，先要養成好的工作習慣，才能夠避免產生錯誤。
從站務員到值班員的階段在業務知識儲備上需要比較大的提升，可能剛開始會有不適應的時候，也不敢獨立上崗，但是隨著自己上崗的次數多了，很多事情知道怎么處理了，逐漸熟練之后就會覺得其實也沒什么的~
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獨立上崗經驗分享
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客值是車站里的金錢掌管者，被譽為車站里“最有錢的崗位”，整天與票卡為伍，與金錢為伴。如果說上客值有什么心得，那大概就是以下幾點：
1.要愛惜體膚。票務設備堅硬鋒利，傷人于無形。手被錢箱刮傷了，腳被手推車撞了，頭被保險柜磕了，手被門夾了...這些可太容易發生了，所以處理票務工作時不要太過急躁，安全永遠第一位。
2.要有耐心。車站大幾萬的車票、硬幣，每次交接班以及每天運營結束后都需核對賬實是否相符，如果遇到盤點日就更頭大了，運氣好點的話每袋拆開數兩遍也就完事了，運氣不好的時候重數重數再重數也還是不對，那可真的大冤種了。不過它再怎樣折磨你，你依舊要愛它如初，不能做差不多先生，票務安全意識非常重要。
上崗經驗分享
之
客運值班員
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獨立上崗經驗分享
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3.珍惜過渡階段。一般站務員聘上值班員后會先上崗客值，客值崗位上過一段時間后再擔任行值崗位。
這種安排并非沒有道理，一方面是因為等你客值工作做好的時候，你心急氣躁的性子也差不多被磨沒了，相對以往是會更加細心謹慎一些的，而作為行值細心謹慎也是不可或缺的特質之一，比如像施工請銷點的時候，如果追趕時間未仔細核對條件是否滿足就極易可能造成安全事件。
另一方面，客值也是一個機動崗，它的靈活性很強，不像行值需一直值守車控室，因此期間你能以任一個崗位的視角去了解車站的整個運作，之后再上行值時就更能感知現場的情況。
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獨立上崗經驗分享
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每個車站工作內容整體框架上是相同的，但是也有各自的特點，比如我目前在登洲站，一下大雨，車站疏散通道口就容易到警戒線，所以防汛也是我們站工作的重點，車站每個人都已經把“水位到二級警戒線擺沙包關導向燈柱，到一級警戒線關閉出入口，到關站線直接關站”這句話刻進DNA了，沙包的擺放方法也是爛熟于心。到了值班站長層級，更多的是站在整個車站的視角，結合本站的特點展開工作。想想這一個站無論大事小事，站長不在值班站長就是決策者，因此承擔的責任也就大多了。
在這個階段我有五點小心得想跟大家分享：
一是值站需要對車站要具有足夠的敏感性。大到各項設備設施，小到一個乘客界面的貼紙，在巡站時都要關注和留意。
上崗經驗分享
之
值班站長1
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獨立上崗經驗分享
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二是要不斷擴充業務知識儲備。因為要決策，所以要了解，要懂而且要懂得多，這樣遇到事才會處理，班組的員工才能培訓好，才能保證平平安安下班。
三是抓住工作重點。重點簡而言之有兩方面：行車安全和客運服務，兩個大頭抓好了車站就能正常運作。
四是擔任車站模塊負責人時，日常需要處理大大小小的分部任務，不懂的時候不要太著急，多問問車站有經驗的師傅，理清輕重緩急，形成工作思路了，慢慢也就上手了。
最后一點也是我認為的重點中的重點：剛上崗時不懂了一定要多問，問清楚問明白再決定，切忌在一知半解的狀態下做決定。我的心得體會就是這樣，更具體的就等大家親自慢慢感受啦！
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獨立上崗經驗分享
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談到獨立上崗值班站長，那就講幾個變化大家隨便看看吧：
1.當站務員和值班員的時候，被問到“發生xx你怎么辦?”，大家開的最多的一句玩笑便是：呼值站。乘客搞不定了——呼值站，乘客手機故障了——呼值站，玻璃破裂了——呼值站……但現在身為值站的我，面對這樣的回答，我只想說：哥哥姐姐們，別靠我了，大家都是合格的站務員/值班員了，我相信你們一定可以解決的OK？
2.當站務員和值班員的時候，我時常幻想，啥時候站臺門故障下，要不來個應急突發事件玩玩吧，而如今，每個班都在念叨著希望今晚是個平安夜，希望上天眷顧眷顧吧。
看完這兩個心態變化，相信大家都好奇值站到底是一個什么樣的角色了。
上崗經驗分享
之
值班站長2
若問我值站是一個什么樣的角色，我只能說，值站沒有固定的工作軌跡，哪里需要哪里就有值站的身影，值站更沒有固定的身份，是“調解員”，是“安全員”，也是“救護員”和“運動員”。
若問我值站必備技能是什么，我想說我認為值站在行事上有兩點極其重要：第一個就是要穩；第二個就是要果斷。穩是要遇事不慌，有條不紊，不要亂做決定；果斷是我們要對現場實際狀況做出正確判斷，想好處理及應對措施，迅速果斷地做出決策。
因為如果在車站遇到設備突發故障、應急事件，值站就是事件處理的第一責任人，同時更是整個車站員工的主心骨，現場如何處理？各崗位如何配合？客運服務如何保障？各渠道支援是否到位？是否做這個決策？做了有何后果？……值站的決策影響著整個事件的處置，而如果這時候值站比誰都慌亂，做決策猶猶豫豫甚至被牽著鼻子走，可能就會導致不好的處理結果。雖然我可能對應急處置暫時還沒有啥發言權，但我覺得沉著應對，果斷決策是我們每個值站都需鍛煉和具備的素質，也希望自己可以隨著不斷的學習和經驗的積累逐漸提升吧~~
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獨立上崗經驗分享
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獨立上崗經驗分享
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獨立上崗值站也有一個多月了，想想這段時間的經歷還覺得挺不可思議的，談談我的一些感受吧。
值站是當班班組的管理者，肩上擔負的責任可想而知。日常工作包括巡站、自查、頂崗、班中會、培訓演練等等，有的值站還要兼顧客值的工作；當部門、分部下發一些工作任務時，值站和行值要做好事務處理、工作分工，由于行值需要值守車控室，車控室外的事務都要值站進行處理；發生突發事件時，值站也要第一時間趕往現場處理。總之就是，值站是塊磚，哪里需要哪里搬。
上崗值站對我而言很多方面都是挑戰。
第一是業務知識儲備方面，當站務員、值班員提出業務上的疑問，值站應該給出正確的答案，做出正確的指導，做好班組堅實的業務后盾。
上崗經驗分享
之
值班站長3
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獨立上崗經驗分享
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第二是統籌組織能力，如何安排當班員工的工作，發生突發事件時要如何安排員工有條不紊地處理，當班又不只有站務人員，還有駐站的安檢、保潔、警務同事，如何與他們處理好關系，工作有問題的時候如何提醒糾正，如何安排他們的工作分工，都是值站需要考慮的事情。
第三是抗壓能力，作為當班班組的管理者，當班發生的工作失誤或者問題值站都有一定的責任。
誰不想平平安安的度過每一個班呢，如果有事情發生值站就要頂住壓力，成為班組的中流砥柱。這么說可能有點夸張啦，但是值站就是這樣重要的存在。我現在距離成為一名合格的值站還有很長的路要走，希望接下來能夠多多積累經驗，好好加油吧~
什么？就這？！你就給我看這？！！
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請看人美心善艷艷子為大家準備的學習大禮包！！
人美心善？？那師姐她....
放心！
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司機
手冊
第五篇
這是一篇關于
新司機的實用攻略...
風采
展示
第六篇
那些值得記錄的瞬間...
”
”
我們雖分散在
不同的分部/車站
但我們都在種
自己人生的花
21
屆
鴻鵠展翅凌云志
駿馬揚蹄踏雪心
愿我們始終保持信念
愿我們永遠滿懷激情
乘務二分部
分部風采
主? 任 ：廖書林
副主任：盧瀚林
隊? 長 ：
朱小機（客車一隊）
孫龍波（客車二隊）
鐘晉林（客車三隊）
詹建龍（客車四隊）
乘務南一分部
主? 任 ：張偉文
隊? 長 ：
王春龍（客車一隊）
何? ?剛（客車二隊）
麥健能（客車三隊）
任志鏢（客車四隊）
站務南一分部
分部風采
主? 任 ：謝壯波
站? 長 ：
一站區 劉新
二站區 陳志鵬
三站區 任子軒
四站區 曹正
站務綠島湖分部
主? ?任 ：韋 亦 福
站? ?長 ：
溫谷波（南莊站）、姜麗（湖涌站）、毛杰科（綠島湖站）、黃明名（智慧新城站）、李金花（張槎站）、陳鈺（石灣站）、朱明忠（沙崗站）、孔凡熙（魁奇路站）、施嘉嘉（石梁站）
站務林岳分部
分部風采
主? ?任 ：羊 凱
副主任：鄭 征 庭
站? ?長 ：
李浩軍（廣州南站）、譚偉暉（林岳東站）、陳湖明（林岳西站）、李勝良（石洲站）、朱萌（仙涌站）、侯森林（花卉世界站）、黃俊淼（登洲站）
站務灣華分部
主? 任 ：陳文豐
站? 長 ：陳海韜
站務北滘分部
分部風采
主? 任 ：陳海龍
站? 長 ：張金
? ? ? ? ? ?黃煜妍
站務大良分部
主? ?任 ：付強
站? ?長 ：郭旭
? ? ? ? ? ? 魏志遠
? ? ? ? ? ? 梁舜鏗
經? ?理：肖 凱
副經理：彭振萍
副經理：胡于雙
領導風采
掃碼獲取蘭花寶典
安全
應急
行車
客運
票務
服務
施工管理規定
施工組織指引
車站運作手冊
車站設備使用
（帶你了解被忽略的他們）
工作小Tips
司機一日標準化作業指導書
愿你
初心不改
一往無前
電話：20210716-20220716
網址：czfwb.com.cn
地址：下一站沒有終點
車站服務部之
2021屆全體師兄師姐出品
增值電信業務經營許可證：陜B2-20210327 |