未來之窗
華發·未來城期刊
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2020年總第2期
主編：常熟項目編輯部
主辦：常熟鏵順科技產業園投資發展有限公司
協辦：蘇州和信建設咨詢有限公司、蘇州平安建設工程項目管理有限公司、
? ? 江蘇南通三建集團股份有限公司、華錦建設集團股份有限公司
珠海華發集團有限公司組建于1980年，與珠海經濟特區同齡，是珠海最大的綜合型國有企業集團和全國知名的領先企業，于2016年起連續四年躋身“中國企業500強”，2019年位列330名，同時位列廣東企業500強榜單第43名。成功打造華發集團、華發股份、華發綜合發展等“3A信用主體集群”，在信用等級水平、優質資信主體數量上均位居廣東省前列。
華發集團現控股“華發股份”“華金資本”“華金國際資本”“莊臣控股”四家主板上市公司，以及“華冠科技”“華冠電容”兩家新三板掛牌企業。區域布局從珠海拓展至北京、上海、廣州、深圳、武漢等內地七十多個主要城市和香港、澳門、舊金山、特拉維夫等地。
2012年，華發集團開始實施“轉型升級、跨越發展”戰略，緊扣實體經濟和城市建設，在推動珠海城市發展的過程中不斷壯大。經過幾年的努力，已經從單一的區域型房地產企業發展成為以城市運營、房產開發、金融產業、實業投資為四大核心業務，以商貿服務、現代服務為兩大配套業務（4+2）的創新驅動型綜合性企業集團，六大板塊均位居行業TOP50，集團整體實力穩居中國地市級國企前列。
在過去幾年成功實現“轉型升級、跨越發展”戰略目標的基礎上，2019年，華發集團一方面積極深耕原有“4+2”業務，繼續保持快速增長；一方面全力推動“科技+城市+金融+實業”的“1+3”發展模式，在推進粵港澳大灣區建設與實體經濟建設的同時，尋求企業進一步轉型升級，成效顯著。2019年集團營業收入突破800億元、利稅總額達150億元；截至2020年一季度，集團資產總額超4000億元。
2020年是華發集團成立40周年，華發集團將繼續深入學習貫徹習近平總書記對廣東重要講話和重要指示批示精神，自覺把各項工作放在粵港澳大灣區建設中去謀劃和推動，堅持“科技+城市+金融+實業”發展模式，發展實體經濟，加快轉型升級，用華發集團的“二次創業”為珠海的“二次創業”貢獻新的更大的力量。
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常熟人工智能科技產業園
珠海華發集團有限公司基本情況介紹
? 常熟人工智能科技產業園位于常熟市南部新城之核，總建筑面積約53萬方，總投資80億元；集“產學研居”為一體，規劃結構“一區一核一中心”，即智慧人才社區、產業內核、人工智能商業應用及體驗中心，打造常熟未來智慧城市綜合體樣板。項目分2期開發，其中一期總建筑面積約27萬方，產業載體約9萬方，配套公共服務及住宅約18萬方，擬于2022年7月竣工。
? 園區共分為展示接待區、獨立綜合辦公區、中小微企業辦公區、中心景觀區4大功能區，通過人工智能技術，以互聯＋共享模式，打造成集辦公、商業、服務功能的綜合型生態圈服務平臺，建設有溫度的產業園。設計緊扣“人工智能科技”主題，以智慧園區、產業孵化器、24小時生活圈為定位，創建高度契合的人工智能產業載體。
? 智慧園區建設上，全園區無死角5G網絡覆蓋，配備智慧照明系統、安防巡邏機器人、智慧車行系統、智慧人行系統、AI智慧客廳、無人機配送系統，打造高效的智慧體驗。
? 同時完善辦公場地、物業管理、政策信息、商務服務、培訓咨詢、項目篩選和創業輔導等基礎服務,為孵化企業提供良好的創業環境基礎，打造高層次創新創業平臺；將商業與辦公有機融合、催化，全方位、全天候服務園區人員，打造24小時生活圈。
| 指標 | 1號地 | 4號地 | 6號地 | 8號地 |
| 用地性質 | 住宅 | 商住 | 商辦 | 商辦 |
| 占地面積/㎡ | 46724 | 34035 | 28501 | 28632 |
| 建筑面積/㎡ | 142256 | 124088 | 66602 | 70007 |
CONTENTS
CONTENTS
目錄
CONTENTS
常熟026地塊
常熟028地塊
精工文化
招商中心
“選擇常熟 智造未來”——常熟人工智能產業園珠海推介會
常熟華發未來城——5G生活精彩開啟
01
02
常熟市委副書記、市政府黨組書記、市長焦亞飛一行領導蒞臨028地塊檢查指導
項目質量安全“兩手抓”
組織安全學習 增強安全管理
國慶前三方聯合大檢查
01
02
03
04
常熟026地塊深基坑專家論證會
外部對標總結分享大會
現場進度專題協調會
施工進度專題溝通會
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03
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華發股份常熟項目九月讀書會
挑戰地心引力 引爆籃球魅力
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01
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招商中心
“選擇常熟 智造未來”——常熟人工智能產業園珠海推介會
常熟華發未來城——5G生活精彩開啟
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? ?“選擇常熟，智造未來”
? ?——常熟人工智能產業園珠海推介會
8月27日，“選擇常熟，智造未來”常熟人工智能科技產業園推介會在珠海舉行。
常熟市委常委、高新區黨工委書記王建國，高新區黨工委委員、管委會副主任顧志強、蔣向陽等領導及華發股份、產業專家代表、意向入駐企業代表等約100人參加推介會。
常熟市委常委、高新區黨工委書記王建國，高新區黨工委委員、管委會副主任顧志強、蔣向陽等領導及華發集團常務副總經理、珠海金控集團總經理謝偉，華發股份華東區域總經理章建波，華發股份蘇州公司總經理李兆龍，副總經理幸振明、吉少華，產業專家代表，意向入駐企業代表等約100人參加推介會。
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王建國詳細介紹了常熟和常熟高新區的營商環境，誠摯邀請優秀企業加入常熟高新區人工智能科技產業的“大家庭”。
華發集團常務副總經理、珠海金控集團總經理謝偉為與會人員詳細介紹了華發集團的實力與業務版圖等各方面情況，并表示了華發集團深耕常熟、打造人工智能產業園的決心。
推介會上，除了眾多各行各業的翹楚外，慕名而來的貴賓、意向客戶更是不計其數，紛紛表達了對常熟人工智能科技產業園的濃厚興趣，更是有8家意向入駐產業園企業與常熟高新區、華發股份簽訂合作意向書，多家產業園服務型企業與華發股份簽訂了合作意向書。
此次推介會的圓滿開展也離不開常熟當地政府“三增三進”的政策，各級干部按照“三個一”要求推行，切實為企業解決困難，全力支持服務企業做大做強， 推介會的展開響應了政策，將為實現“三增三進”目標添磚加瓦。
常熟華發·未來城|5G精彩生活開啟
常熟5G時代正式開啟
“
”
? ? ? ? 華發·未來城移動5G信號覆蓋社區授牌儀式在華發未來生活館舉行，江蘇移動常熟分公司副總經理夏總、江蘇移動常熟分公司高新技術開發區分局局長馮局、華發·未來城營銷負責人劉總等應邀出席，并見證了常熟向5G時代邁進的這一重要里程碑事件。
? ? ? ?作為南部新城5G信號覆蓋社區，華發·未來城也是全市首批授牌的“5G三千兆示范社區”，移動5G信號覆蓋社區授牌儀式的圓滿舉行，不僅意味著南部新城的居住正式進入智慧2.0時代，同時也標志著常熟5G時代正式開啟。
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科技賦能，未來“5”限想象
“
”
? ? ? ?作為新一代移動通信技術，5G是萬物互聯的入口，也是數字經濟發展的基礎，5G的建設和應用，是常熟未來發展的重要任務；而作為人工智能科技產業園“一區一核一中心”結構中的智慧人才社區，華發·未來城與中國移動攜手，將包括智慧物業、智慧監控、智慧車庫、智慧門禁等社區管理服務，以及智能家居、智慧生活等業主生活服務引入社區管理，為業主帶來更為智能、更具科技感的生活體驗。
? ? ? ?5G深刻地改變著世界，5G賦能下的智慧社區也必將給未來生活帶來顛覆性改變，更多生活場景的智慧應用等待被發現。
? ? ? ?華發·未來城以南部新城中芯的占位，集聚旗艦級商業綜合體、全齡段優質教育資源、國際高端醫療配套、外暢內達的立體交通網，以5G賦予未來生活無限的想象，以五大智享健康系統、八大智慧安防系統、五大智能場景系統打造高端智慧住宅，讓常熟的居住和生活上升到全新的維度，為南部新城開啟全新的智慧居住時代。
常熟028地塊
常熟市委副書記、市政府黨組書記、市長焦亞飛一行領導蒞臨028地塊檢查指導
項目質量安全“兩手抓”
組織安全學習 增強安全管理
國慶前三方聯合大檢查
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細部施工 精益求精
常熟市委副書記、市政府黨組書記、市長焦亞飛一行領導蒞臨028地塊檢查指導
? ? ? ?國慶、中秋“雙節”將至，常熟市委副書記、市政府黨組書記、市長焦亞飛一行于9月27日蒞臨常熟2019A-028地塊項目現場檢查指導工作，常熟市委常委、高新區黨工委書記王建國，管委會副主任蔣向陽，市應急管理局姚局，市住建局陸局，安監站嚴站長，華發股份蘇州公司總經理李兆龍，副總經理幸振明，常熟項目總經理代國慶，總監理工程師鈕寬章，總包單位負責人周華光、范毅等陪同檢查。
? ? ? ? 針對當下疫情發展的形式以及近期業內安全事故的分析，體溫、血壓以及酒后施工是導致建筑行業安全風險較高的重要原因。鑒于此，項目特在工地入口設置“三檢測”工作臺（體溫監測、血壓檢查、酒精檢測）打造綠色工地、健康工地。
工地入口處“三檢測”工作臺
? ? ? 華發股份蘇州公司總經理李兆龍向常熟市委領導介紹了現場的施工情況以及安全生產工作的落實情況。并表示，常熟項目作為華發股份公司的重點項目之一，一直以來高標準嚴要求，以標桿為起點，以創優為目標，持續加大管控強度和投入力度，緊抓策劃先行、樣板引路，并落實好質量展示區、安全體驗區、工藝工法樣板搭建，確保項目高質量高安全快速平穩建設。
? ? ? ?市長焦亞飛對現場施工部署、揚塵管控及安全文明標準化建設充分肯定，并明確要求積極發揮華發國企引領作用，在常熟當地落實好施工各項管理規定和管理措施，強調安全生產是一切工作的基礎，要進一步增強對安全生產極端重要性的認識，牢固樹立紅線意識和底線思維，壓緊壓實安全生產責任，加強源頭治理及監管能力，全面排查治理風險隱患，切實提高風險管控能力，堅決遏制各類事故發生。為常熟東南開發區“產、學、研、居”多元化發展作出重大貢獻。
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項目質量安全“兩手抓”
常熟人工智能產業園2019A-028地塊項目自4月底取得施工證以來，歷經3個月的搶工，獲取一批次（4#、7#、11#、14#、9#、10#樓）6棟樓的預售證，雖時間緊，任務重，項目部仍堅持科學、合理、可行的施工管理模式，狠抓施工過程，確保施工質量，同時現場安全標準化執行到位。
no
? ? ? ?根據土建提供的基準線，使用激光水平儀精確定位，確保點位準確。
精準定位
no
? ? 成排開關插座安裝：根據結構1000mm線，確定成排線盒的高度及位置，墻內主筋做上標記，上下用兩根鋼筋穿接線盒，兩側加短鋼筋與結構立筋綁扎定位，盒口與模板面應平齊，固定端正牢靠，間距均勻。
線盒位置準確
標高一致
no
? ? ? ?水電導管根據規范要求間距需大于等于25mm，疏密均勻，排布整齊，觀感較好。
導管預埋
no
? ? ? ?嚴格按照華發股份安全管理規定，持續做好現場安全標準化管理，塔吊噴淋設置、電梯井道定型化防護、鋼筋廢料池布置、切割機防護罩安裝。
持續強化安全管理
電梯井道定型化防護
塔吊噴淋
鋼筋廢料池
切割機防護罩
放線孔
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組織安全學習 增強安全管理
? ——節前安全強化專題會
“獨在異鄉為異客，每逢佳節倍思親”，每當重大節日到來之際，身處異地的工友對故鄉親人的思念之情也越發強烈，，此時工人的思想也往往不集中，中秋國慶雙節前夕，為加強各單位安全意識，及時排查安全隱患，避免安全事故的發生，由監理單位組織召開此次座談會，建設單位、總包單位管理人員參加。
會議首先由監理單就現場實際情況講述了幾點需要注意的問題：1、高空墜落事故，2、重物打擊事故，3、坍塌事故，4、防止機械傷害，5、觸電事故，避免以上事故要落實生產責任制度，施工工序需要提前交底，器具的防護裝置、現場的安全提示等要到位，才能保證現場施工的安全展開。
建設單位強調廣大職工在節假日期間不能放松警惕，必要的防護措施一定不能省略，最后希望大家能愉快度過國慶節。
國慶節前三方聯合大檢查
? ? ?為了進一步加強和改進項目安全工作,切實保障廣大職工的生命財產安全，保證工程正常的施工秩序，結合項目實際，在節前對施工現場的安全工作進行了認真細致的檢查，此次檢查由建設單位組織，監理單位以及總
包單位參加，并針對施工現場以及生活區開展了全面隱患排查治理活動。
現場安全檢查
生活區安全檢查
? ? ? ? 現場主要檢查4項內容：1、現場洞口、臨邊防護檢查，施工現場洞口、臨邊防護封堵提示到位。?2、安全用電情況:，施工現場做到用電設備“一機、一閘、一漏”，確保用電安全;供電設備安裝警示標志。?3、高處作業安全措施 ，確保警示牌設置完善，工人防護措施到位。4、安全防護設施檢查，樓梯設置了扶手及防護欄桿;用電部位、易燃易爆品周圍附近配置了消防設施等。
? ? ? ? 對工人生活區電器的使用情況以及食堂的衛生進行全面檢查，減少火災等隱患的發生。
? ? ? ?安全工作是一項長期的工作，項目部將繼續嚴抓安全，狠抓安全，夯實安全管理基礎工作，使廣大職工的安全意識得到提高,落實安全管理的各項工作和要求;進一步增強其安全責任意識，明確各自職責，為工程施工順利進行提供安全保障。
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常熟026地塊
常熟026地塊深基坑專家論證會
外部對標總結分享大會
現場進度專題協調會
施工進度專題溝通會
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基坑圍護設計方案專家評審會
? ? ? ?常熟2019A-026地塊深基坑
? ? ? ? ? ? ? ? ? ?專家論證會
2020年9月24日下午1點，026地塊深基坑支護土方開挖方案專家論證在總包單位會議室召開，建設單位，監理單位，總包單位，樁基單位主要負責人參加會議，還有安監站專家庫抽取的5位專家指導會議并且提出寶貴意見。
? 論證專家指出：第一，深基坑屬于危大分項工程，必須要進行專家論證同意后才能施工。第二，按照審批方案施工后必須由組長或副組長進行驗收通過后才能開挖，過程中監測報告資料簽字手續必須齊全完整。第三，基坑監測工作必須要由有資質的第三方單位與總包單位共同檢測，如有數據異常，需第一時間通知施工現場停止作業并采取應急措施。第四，對開挖基坑周邊的原有設施基礎要進行檢測，基坑周圍嚴禁堆放重物及設備機械車輛，確保安全距離內控制荷載，減少基坑邊坡的荷載。
? 本次會議圓滿結束，安裝專家提出來修改意見仔細修改完成后，專家組長重新審批簽字，強調施工過程中嚴格按照方案執行，對現場人員進行方案交底、技術交底、安全交底，確保本項目深基坑支護土方開挖工程能順利的進行。
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外部對標總結分享大會
2020年8月29日下午，在“走出去 引進來”外部對標活動后，建設單位及時組織總包單位對觀摩過程中的優秀做法和新工藝進行了回顧，分析了項目的實際情況，共同探討如何把優秀的施工工藝運用到本項目中，以節省工期與成本，做到項目的精細化管理。
?現場進度專題協調會
為推進現場施工進度，守住節點，建設單位每日組織監理單位、施工單位召開現場進度會，詳細了解每日施工進度，影響施工的因素，合理制定第二天的施工任務。
? 施工進度專題溝通會
樁基施工階段，總包單位積極組織開展進度專題會，根據現場進度調整后續的施工計劃，做到項目的科學管理，確保項目順利運行。
精工文化
華發股份常熟項目九月讀書會
挑戰地心引力 引爆籃球魅力
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常熟項目部九月讀書會
? ? ? ?為鼓勵大家靜心靜氣看書學習，做到勤于思考，勤于探索，把學習的體會和成果轉化為謀劃工作的思路、促進工作的舉措，提供不同的角度觀察本職工作以及工作中的各項問題，在項目上營造一個良好學習、交流的氛圍，9月30日于常熟項目部閱覽室舉辦了讀書會活動。項目部全員參與。
? ? ? ?活動中大家暢談一個月來的所看所想，放空了平日疲憊的身軀，暢游在知識的海洋中，碰撞出思想的火花。交流中深度鉆研作品的內涵，賞析優美片段并為之陶醉。
? ? ?最終第一次讀書會活動在大家忘我的沉浸中圓滿結束。
? ?挑戰地心引力
? ?引爆籃球魅力
? ? ? ?每個少年都懷揣著對籃球的夢想，每份熱愛與堅持都令人感動，那群釋放著活力的少年，拋物線投出的是各自的青春。
? ? ? ?9月18日，蘇州公司組織了一場與農業銀行常熟分行的籃球友誼聯賽，雙方隊員奮力拼搏，緊追不舍。通過籃球友誼賽大家相互交流溝通，增進了彼此之間的友誼，強化了員工隊伍的團隊精神，充分體現了團結、求實、奮發、自強的風采。運動員們用激情和汗水傳達著對運動和生活的熱愛，傳遞著團結和友愛，真正詮釋了“友誼第一，比賽第二”的精神。
? ? ? ?舉辦此次比賽更好的貫徹了企業文化，展現了華發蘇州公司朝氣蓬勃的青春氣息，有助于推動公司文化建設，凝聚起團隊的力量，幫助公司持續穩定的發展。
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常熟
常熟人工智能科技產業園
聯系電話：15365306699
地址：江蘇省常熟市東南開發區羿家路與福興路交叉口華發股份項目管理部
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代國慶總進一步充分肯定了全體同仁的努力和所取得的成果，他表示，雖然過程中仍有不足，但最后的結果是好的，希望各單位在后續的施工中充分汲取招商中心的經驗，避免出現計劃不當、預判性不足的問題，提高管理細致度，爭取再創高峰。在掌聲中，幸振明總和代國慶總對作出突出貢獻的單位和個人贈予錦旗及獎杯，并合影留念。
最后蘇州公司副總經理幸振明做總結發言：幸總首先代表蘇州公司對各單位表示衷心感謝，同時對各單位寄予期望，希望各單位能夠借此機會深入剖析自己并找尋合適的方法改善提升；希望各單位弘揚契約精神、秉持解決問題的態度、著眼于長期的發展，在未來的合作中共同進步、攜手發展。
會議首先由項目總經理代國慶發言。代總對各單位表達了充分的認可，同時也感謝他們在建設過程中付出的努力。接著招商中心工程負責人曹平對項目進行簡要復盤，立足于股份工程管理中心的安全和質量要求，總結項目建設過程中的亮點與不足。同時各參建單位代表也對攜手打造的作品表示滿意，同時就出現的不足也提出了相應改進措施，并表示將在后續項目建設中加強細節管理，提升產品品質。
增值電信業務經營許可證：陜B2-20210327 |