2024年3月

恒發TIME

存良知 知求知

尊重客戶、關心員工、熱愛企業

“

總第四期

恒發TIME

刊

首語

Preface

2024年1月刊

? ? ? 自古歲屬生肖，六十年一甲子，十二載稱一紀。天道循環，日月輪轉，不外如是。

? ? ? 憶往昔，恒發集團，平地起于桑梓，勵精圖治，亮隴原名片，擎行業大旗，展故郡風貌。看今朝，千帆競渡，百舸爭流，仍煌煌燁燁，獨立鰲頭。然我輩之人，鴻鵠藏胸，鯤鵬在目，不溺往昔，不迷當下。青云之志，自應振翅高飛。鵬程萬里，方不負父老鄉親之期盼，無愧青春年少之韶華。

? ? ? 穿過了漫天風雪，看一場絢麗焰火，邀志同道合之友，酌幾杯香醇美酒，品一壺甘洌香茗。眼界放寬，就能飛的更高，格局打開，才會行的更遠。

? ? ? 長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海。打造宴會航母，鑄就儀式之王，甲辰龍年，我們來了！

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 恒發編輯部? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年3月

恒發TIME

《恒發TIME》編委會

創? 刊? 人：

? ? ?

主管單位：?

?

總? 策? 劃：

主? ? ? ?編：

編? ? ? ?委：

美術設計：

音樂總監：

校? ? ? ?對：

供? 稿 人：

顧? ? ? 問 ：

發送對象：

崔? ? 強

甘肅恒發文化傳播集團有限公司

李旭斌

張勝利

謝白龍

牛可可

陳? ? 瀟

牛可可

欒偉霞

陳? ? 瀟

謝白龍

吉曉利

朱新軍

胡愛霞

陳小霞

李? ?媛（亨泰）

米君霞? ? ? ?李? ? 平

李? ? 燕? ? ? ?劉曉勤? ? ? 劉? ? 強? ? ? ?高? ? 翔? ? 楊? ? 平? ? ? ?王永強?

恒發集團及子公司

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2024年3月刊? ? 總第四期

（內部刊物? ? ?僅供交流）

（按拼音排序）

目錄

/contents

02 行業資訊

以賽促練強技能? ? 比武備戰勵精英

年貨分發

社火

努力奔跑的恒發人

“不忘初心聚合力，攜手同行迎新春”慰問活動

一次難忘的座談會

除夕大年夜 濃濃恒發情

赴春天之約? ? ?綻巾幗芳華

鑼鼓喧天辭舊歲? ? ?秧歌共舞迎新春

消防演練，防患未“燃”

春啟新程? ?漸入美好佳境

01 企業動態

直系親屬過戶房產，贈與、繼承和買賣哪個更劃算？

03 知識廣角

04 產品推薦

@還沒買房的隴西人，一定要抓住買房性價比最高的2024.

05 古襄武邑

06 員工風采

春韻

過年

正月初八

春節我在崗 守護不打烊

春 雪

地方曲藝

時令菜

養生菜

隴西紅盤是怎么煉成的？點擊解鎖獨家秘笈

恒發TIME

企業動態

2024年3月刊

以賽促練強技能

? ? ? ? ? ?比武備戰勵精英

? ? ? ?甘肅省文化旅游廳擬定于2024年4月份左右組織舉辦第六屆省星級旅游飯店從業人員服務技能競賽活動。為了展示我店服務風采，加強行業學習交流，經集團公司領導及酒店運營總監綜合評估選出各項目參賽選手。同時于1月28日邀請四川旅游學院老師蒞臨酒店，開展了為期4天的封閉培訓，培訓項目有前廳服務、客房服務、中餐服務、西餐服務四大類。指導老師根據2024年的文件要求對每一競賽項目進行梳理，并實操展示每一服務細節，現場選手觀摩學習，觀摩學習結束各項目展開專項練習。

? ? ? ?時間緊，任務重，各項目選手理論學習及服務操作都得掌握，比學趕幫超，你爭我奪勇當先鋒，究竟誰能代表酒店去參賽呢，大家拭目以待。付出甘之如飴，所得歸于歡喜。希望選手們，調整好心態，磨煉業務技能，賽出水平，賽出成績，展示自我風采，展示酒店形象。

（來源: 恒發國際大酒店? 陳小霞）

恒發TIME

企業動態

2024年3月刊

? ? ? ?一年一度的傳統節日——春節到了，為踐行企業文化，使員工感受節日的歡樂氣氛，恒發集團給旗下的所有員工發放節日福利，福利禮品多樣，員工可根據個人實際需要選擇福利套餐，最大限度滿足所有員工個性化年貨需求，真正體現了公司“尊重客戶、關心員工、熱愛企業”的核心價值觀。一箱箱年貨送到每一位員工手中，溫暖著恒發集團每一個角落。

? ? ? ?恒發國際大酒店、亨泰莊園酒店等相關領導向員工們送去最真誠的問候與祝福，表達了酒店對員工的關懷與愛護。

? ? ? ?正月十五鬧元宵，鑼鼓喧天扭秧歌！在西北，社火經過之處，爆竹聲聲，鑼鼓喧天，飄揚的旗幟，雜耍的隊伍，五彩斑斕的服飾，共同裝點了一份正月里紅紅火火的熱鬧氣氛。

? ? ? ?

年貨分發

社火

? ? ? 元宵節當日，恒發國際大酒店、亨泰莊園酒店都承接了西北專屬秧歌，“舞龍舞獅”，新的時代賦予社火以新的內容，秧歌里承載著人們對未來美好的祝愿。

努力? ? ? ? 的恒發人

? ? ? ?總有那么一群人，每周總要干一件大事，兵分兩路，裝備齊全：白手套、手電筒。跑遍酒店各個區域，從車場外圍、宿舍洗衣房到酒店內部，從負一樓到九樓，各個區域都留有足跡。用雙眼、雙手，認真又仔細的觀察干一件事。這件大事其實就是綜合質檢，簡單地說就是“找問題”，深點說是對酒店質量的控制，有效的檢查是酒店管理必不可缺的一部分。

? ? ? ?怎樣才是一次完整的綜合質檢呢，這數萬步是怎么來的呢。下面以12月份檢查餐飲包廂作為例子來看看質檢是怎么一回事。包廂檢查：①站在門口，將整個包廂內從上到下，從左到右全部看一遍，檢查燈光是否正常，餐椅、備餐柜、餐具、裝飾物等是否擺放整齊，和標準是否一致 。②房內轉兩圈：第一圈圍著桌子轉一圈，一邊轉一邊檢查擺臺，檢查整個臺面的衛生，包括轉盤衛生、餐具衛生、桌椅衛生、地面衛生、臺布衛生；第二圈：圍著墻邊轉一圈，檢查墻壁、窗簾、還有死角衛生；③查看備餐柜物料是否根據標準配備；④檢查電視、空調等設備是否正常運行；⑤檢查洗手間衛生，物品配置等。餐具檢查需逐一確認，查看是否有浮毛，是否有印跡，是否有缺口；窗臺、桌面、備餐柜等使用手抹塵方法檢查；包廂死角區域使用手電筒，爬下或者移開設備等進行檢查。看看下面這幾張照片是不是覺得這群人很認真、很仔細。

（來源：亨泰莊園酒店? 李媛）

奔跑

企業動態

恒發TIME

2024年3月刊

? ? ? ?通過檢查環境衛生、設施設備，員工儀容儀表等可以及時發現并解決日常管理中的問題，區域衛生的漏洞及服務過程中的缺失，比如客人的投訴、員工的工作態度，設施設備的異常等。這不僅能夠提升酒店整體的服務水平，還能對酒店的聲譽起到良好的保護作用。此外，嚴格高效的質檢工作還能使酒店上下形成一種既有競爭力又有進取動力的高速運轉的良性機制，有利于酒店的長期發展。

? ? ? ?總的來說，質檢對于酒店的運營至關重要，是提升酒店服務質量的有效手段，大家覺得我們這群人干的是不是一件大事。加油吧！努力奔跑的恒發人。

“不忘初心聚合力，

攜手同行迎新春”慰問活動

? ? ? ?時間砥礪信仰，歲月見證初心。為引導黨員干部跟黨走，厚植愛黨、愛國、愛社會主義情懷，恒發集團黨支部書記及組織委員一行到和平鄉文中村開展“不忘初心聚合力,攜手同行迎新春”走訪慰問活動。黨支部米君霞書記、組織委員和支部黨員代表參加慰問。

? ? ? ?2024年2月6日下午15:30集團黨組為文中村4戶困難群眾送去了關懷和新春祝福，米君霞與他們親切交談，為他們送上慰問品，仔細詢問日常生活情況，了解生活上的急難愁盼問題，叮囑他們要保重身體，祝愿他們度過一個溫暖祥和的新春佳節。鼓勵他們在新的一年里樹立信心，通過自己的勤勞和政策扶持，努力把日子過得紅紅火火。

? ? ? ?隨后米君霞一行與文中村李剛書記進行了親切交談，李剛對近年來集團對他們的幫扶工作表示感謝，希望集團和村上能充分利用“萬企興萬村”幫扶平臺，進一步提高相互合作，結對幫扶，實現共促共融。

? ? ? ?米君霞表示，無論是脫貧攻堅還是鄉村振興，關鍵在干，關鍵在人，我們集團一直致力于社會公益事業，我們也希望能夠為鄉村振興貢獻自己的一份力量。

? ? ? ?通過這次走訪慰問活動，集團黨支部將“我為群眾辦實事的”的實踐活動落到了實處，讓困難群眾切實感受到黨的關懷和溫暖。

（來源：恒發黨支部? 常艷梅）

（來源：恒發國際大酒店? 胡愛霞）

2024年3月刊

恒發TIME

企業動態

一次難忘的座談會

? ? ? ? 辭舊迎新，大地集祥。

? ? ? ?玉兔呈祥家家樂，金龍兆福步步高。2023年在集團領導精心指導下，全體員工認真貫徹落實企業文化精神，始終用企業文化武裝頭腦、指導實踐，堅持“尊重客戶、關心員工、熱愛企業”的核心價值觀，全面提升管理團隊領悟力和執行力。心系集團，統籌推進安全生產與創新創收發展，打造了“恒發之星”等先進模范群體，這些成績的取得，是崔董治理企業新思想新理念引領恒發集團事業蓬勃發展的結果，得益于集團各級領導正確領導和關懷指導，離不開各子公司各部門鼎力支持，飽含著恒發集團全體從業者的共同心血。

? ? ? ? 2024年是恒發國際大酒店“第二個輪回”開局之年。站在恒發集團接續奮斗的重大歷史轉折點，全體恒發人將以慶祝建企20周年華誕和邁向恒發集團建設新征程的豪邁情懷，積極投身新發展階段，自覺踐行新理念、融入新格局，不忘初心、牢記使命，勤力同心、不負韶華，為打造企業文化興、就業環境美、所有員工富的恒發集團做出新的更大貢獻。

? ? ? ? 2024 年2月7日上午9:30-14:00在恒發國際大酒店二樓石門夜月召開了集團公司、亨泰莊園酒店、恒發酒店中高層領導、入圍入選2023年度“恒發之星”的優秀員工座談會，會議由集團行政總監李燕主持，會上崔董帶領大家一起回憶過去，展望將來。

? ? ? ?已經過去的2023年，對酒店來說是極具挑戰和不平凡的一年，這一年我們圓滿完成了業績指標，并突破新高。 一路風雨兼程，踐行了企業核心價值觀，“知行合一”取得了很好的成果，值此評優契機，通過學習優秀員工事跡，進而回顧2023年的工作，并對自己的工作反思思考，更好的展望2024年。

? ? ? ? 2023年度評優選先經過各部門、各公司、集團公司逐層評審，評選結束后進行了公示。最終獲得2023年度“恒發之星”的員工有：王冬麗、常艷莉、王震、魏建英、劉瓊五人。優秀員工是我們學習的榜樣，在日常工作中更要發揮標桿的作用，營造比、學、趕、幫、超的工作氛圍，創造良好的工作環境，要更好的成就優秀個人，鑄造優秀團隊。會上崔董強調，要進一步建全優秀員工的評選機制，通過每日，每周，每月的服務分享，年度累計達標的，可成為優秀員工的候選人。各部門要引導員工積極有效的分享，有效分享就是發現工作中出現的問題，并提出解決問題的方法，并在解決問題的過程中得到經驗。服務分享不僅有助于管理者發現問題，也通過現金獎勵為員工帶來實惠，是工作中認真思考、勤于用心的體現，從另一方面來說，分享能營造公司積極活力的團隊氛圍，是企業價值觀的靈活體現。

2024年3月刊

恒發TIME

企業動態

? ? ? ?入圍、入選的員工在本職崗位上都是做著平凡普通的工作，難得的是在平凡的崗位上一直堅持，熱愛工作、并保持初心，希望所有的員工都要在日常的工作中帶著思考去發現問題，形成有效的分享。

? ? ? 崔董在座談會上提出，每個人都要有自知之明，發現缺點并改進，工作中相互理解，相互包容，在完成本職工作的同時要有主動意識、協作意識，各崗位各部門需要協作，我們工作的導向就是優先服務客戶，優先解決問題。

? ? ? ?

?各分公司同事也在座談會上分享了自己的感悟，現將主要提出的問題匯總如下：

? ? 1、各分公司及部門借鑒餐飲部服務之星的分享經驗，落實服務之星的分享工作；

? ? 2、跨部門的協作要有清晰完善的流程，如餐飲部食盒歸還，宴會廳的保潔工作等；

? ? 3、宴會擺臺、場地搭建及臨時工的管理問題，要求安排專職的宴會管家，做好宴會服務；

? ? 4、企劃部需要做好統籌工作，建立良好的溝通機制，各部門以工單的形式對接企劃部，完成需要的設計及推廣宣傳等；

? ? 5、一樓大廳設立免費區提供飲品及甜點都是為了更好的服務客戶，讓客戶體驗到不一樣的環境氛圍及賓客服務，也是酒店的一種文化輸出，西點的品相及質量要重視；

? ? ? ?座談會上，崔董指示2024年服務之星的分享工作要堅持做，每日、每周、每月做好積累，注重協作意識，要具有優化思維，貼合企業文化，知行合一做好落實；逐步實現我們的戰略目標，要做成隴西的標桿企業，宴會航母，儀式之王，給客人最完美的呈現；希望2024年再上一個臺階。員工的精神面貌，部門間的協作都能有一個新的高度。大家都是恒發人，恒發是一個有溫度的企業。

? ? ? ? 崔董最后提到，工作中禁止出現“這事不歸我管”、“你說怎么干”“讓我們領導安排”等此類表述，2024年酒店會議時執行好會議規定，不讓手機干擾會議進行，做好相應工作。

? ? ? ? 回首2023，我們滿懷豪情，努力奮發；展望2024，我們繼往開來，責任在肩。對標遵循恒發集團新的愿景目標：“做宴會航母、鑄儀式之王” 。認真貫徹崔董會議精神，按照集團對2024年發展的工作部署，恒發集團將堅持以服務求生存、以創新求發展，充分釋放絲路明珠隴西厚重多彩的文化魅力，展現恒發“元素”，為建設幸福美好新恒發、開創第二輪回新局面注入濃墨重彩的堅實力量。

? ? ? ?辭舊歲，奮斗有韻、收獲滿滿；迎新春，好景常在、龍騰盛世。《恒發TIME》再次向關心支持恒發各項事業發展的各級領導、各位同仁和社會各界送上美好的祝福，祝大家節日快樂、闔家幸福！新的一年身體健康、工作順利！

（來源：恒發編輯部? 張勝利）

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2024年3月刊

除夕大年夜? ?濃濃恒發情

? ? ? ? 除夕當日9點，人力行政部的同事們開始組織張貼對聯、福字，三樓生態園、辦公室大門、后院西大門、蘭州銀行旁原員工通道門、酒店大門、洗衣房、員工宿舍、禮宴中心、房產營銷中心、物業各小區大門都貼上了紅紅的對聯，這些對聯都是由集團行政部組織員工手書的，象征著幸福的日子越過越紅火。

? ? ? ?

? ? ? ?9點半許，當晚在崗的所有員工一起吃年夜飯，集團公司執行董事崔強先生帶領公司相關領導給大家進行團拜及發放紅包，幸福的笑容洋溢在每個人的臉上，祝福的話兒此起彼伏。

? ? ? 感恩相遇、感恩恒發。愿恒發集團在龍年事業騰飛、再創輝煌，愿每一名恒發人在新的一年身體健康、萬事如意。

（來源：恒發編輯部? 張勝利）

? ? ? ? 除夕當日9點，人力行政部的同事們開始組織張貼對聯、福字，三樓生態園、辦公室大門、后院西大門、蘭州銀行旁原員工通道門、酒店大門、洗衣房、員工宿舍、禮宴中心、房產營銷中心、物業各小區大門都貼上了紅紅的對聯，這些對聯都是由集團行政部組織員工手書的，象征著幸福的日子越過越紅火。

? ? ? ?晚上8點到9點，在恒發國際大酒店門前舉辦了盛大的煙花秀節目，為當日入住及就餐的賓客朋友提供了免費的加特林一起燃放，給隴西人民提供了一場華麗璀璨的煙花視覺盛宴。

? ? ? “煙火向星辰，所愿皆成真”。煙花不僅是一種傳統文化和視覺藝術形式，更是一種寓意深刻的文化符號，承載著人們對美好生活的向往和追求，傳遞著喜悅、祝福和祈愿的情感。

? ? ? ?

? ? ? ? ?五彩斑斕、奇幻飄逸的煙花此起彼伏，帶著恒發人虔誠的祈禱和美好的祝福，在空中爭相綻放。

? ? ? ? 愿煙花下的我們“所求皆所愿，所行皆坦途，多喜樂，常安寧。”

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企業動態

2024年3月刊

赴春天之約

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 綻巾幗芳華

——3·8女神節活動

? ? ? ?人間最美三月天，春花爛漫展新顏。今年的3月8日，國際婦女節如期而至。這個節日不僅是對全世界女性對全人類貢獻的贊頌，也是許多企業向女性員工表達關心的特殊時刻，恒發集團也在這一天精心準備了豐富的福利，以此祝賀女性員工的節日，同時也體現了企業關心員工的核心價值觀，提升了員工的滿意度和忠誠度。

? ? ? ?在女神節這一天，公司為每位女員工精心準備了禮品，其中包括康乃馨一束、保溫杯一個、電影票一張，并且附有對員工真誠祝福的卡片。這些福利的發放，不僅是對女性員工節日的祝賀，更是對女性員工個人工作的認可。

? ? ? ?為了讓福利發放更加有儀式感，公司在酒店大廳做了噴繪花墻，讓女員工自己過去從墻上取下自己的那束花，也可以將自己的心愿寫

下來附在心愿墻上，讓每一位員工都能感受到節日的喜悅和公司的關懷。同時，對于當天入住酒店和用餐的女性客人，酒店也會每人送出一束康乃馨，表達對客人真誠的祝福。

? ? ? 通過這次女神節福利的發放，我們向外界傳遞出了積極的信號。首先，我們展示了公司對女性員工的尊重和認可，這有助于塑造一

個更加平等、公正的工作環境。其次，我們通過福利的發放，傳達了公司對員工的關心和支持，這有助于增強員工的歸屬感和忠誠度。最后，公司通過這種方式，也向社會展示了我們的企業文化和價值觀，即尊重客戶、關心員工、熱愛企業。感謝公司的支持和幫助，讓我們有機會為全體女性員工送上這份特別的節日祝福。

? ? ? ?

? ? ? ?展望未來，我們將繼續堅持“存良知、知求知”的理念，為員工提供更好的福利和發展機會，同時，也將繼續加強團隊建設和文化建設，讓我們攜手共進，共同創造更加美好的未來！

（來源：恒發編輯部? 牛可可）

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鑼鼓喧天辭舊歲

秧歌共舞迎新春

? ? ? ?秧歌，是千古流芳的傳承，是老人眼里的信念，是小孩眼中的新奇，亦是大家對明天美好生活的祈禱祝福。在正月十五元宵佳節上午開始。隴西各鄉鎮社火秧歌隊集中在縣城爭相表演，耍獅舞龍、迎財神、劃旱船、踩高蹺、扭秧歌。真是火樹銀花鬧元宵，通宵達旦，熱鬧非常。

? ? ? 恒發集團邀請秧歌隊在恒發國際大酒店、亨泰莊園酒店、恒發物業為我們表演祈福，舞龍舞獅迎財神，祈禱來年財源滾滾、青云直上、欣欣向榮的美好前景。也愿我們公司員工如秧歌隊那樣團結和互助，緊密協作、默契配合，體現集體力量和團結精神。

? ? ? ?扭秧歌是中國傳統文化中的重要組成部分，寓意豐富，有對豐收、祈福之追求，也蘊含對健康、和諧和社會團結的渴望。通過扭秧歌的傳承和表演，人們可以傳承和保護這一民間藝術形式。

（來源：恒發編輯部?吉曉利）

消防演練，防患未“燃”

? ? ? ?消防安全齊參加，預防火災靠大家。為了進一步增強大家的消防安全意識，提高小區消防安全管理工作，檢驗小區內消防設備、設施的完好使用性，幫助大家掌握火災應急逃生、自救的方法，提高其應對突發性事件的能力。恒發潤府開展了消防安全應急演練。

? ? ? ?消防安全教育不僅僅是一場演習，更要落實在日常生活中。將安全教育滲透在一日工作中，幫助員工及業主掌握基本的自護自救技能，提高大家的自我管理、自我防護意識，養成良好的安全行為規范。

? ? ? ?隨著緊急警報的響起，消防演練正式開始。 模擬消控中心發現火情，立即通知當班值班人員，當班人員立即趕赴現場查看，并組織滅火應急救援隊攜帶消防器材趕往現場撲救初期火災，同時啟動消防應急預案，在最短的時間內組織人員有序、快速地逃到應急疏散集合地。整個疏散過程快速有序，過程中大家配合默契，逃生有條有序，各盡其責，及時救助被控人員；使整個演練過程達到預期效果，真正做到預防為主，防消結合。

? ? ? ?此外，通過實地操作和模擬火災場景，我們介紹了消防設施的位置和使用方法，提醒大家定期檢查和保養消防設備，強調火災預防的重要性，提醒大家應當正確使用明火和電器，加強火源控制。

2024年3月刊

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企業動態

? ? ? ?通過這次消防應急演練活動，使大家增強了對火災的警覺性和應急處理能力。大家認識到火災防范是每個人的責任，更是我們每個人的義務。

? ? ? ?演練結束后，消防管轄領導對演練結果進行總結講評。發現參與人員在網絡安全和緊急情況應對方面存在的不足之處，并提出了改進意見和培訓建議。同時，也肯定了員工在演練中表現出的積極性和應對能力。

? ? ? ?讓我們共同努力，加強消防安全教育，提高我們團隊消防安全素質，共同維護業主的生命財產安全！

（來源：恒發物業? 林曉敏）

2024年3月刊

企業動態

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行業資訊

2024年3月刊

@還沒買房的隴西人，一定要抓

住買房性價比最高的二O二四

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行業資訊

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（來源：恒發地產）

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直系親屬過戶房產，贈與、繼承

和買賣哪個更劃算？

? ? ? ?房產的轉移是多數家庭的重要財務決策，而留給子女又是多數家庭的選擇。

? ? ? ?然而，對于房產轉給子女（或直系親屬）的問題，究竟應該是贈與、繼承還是買賣呢，許多人都十分困惑。大泓人將從這三種方式的優缺點出發，給您合理建議。

知識廣角

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房屋產權人可以自主選擇把房屋贈與誰，贈與方式簡單便捷，而且所需承擔的費用也不是很高。需要繳納的稅費包括：

① 營業稅及附加稅：房屋贈與視同發生應稅行為，由贈與人或單位承擔，稅率是5%。

② 契稅：房屋贈與是以贈與契約作為權籍證明的，由房屋的權屬轉讓人繳納1.5%的契稅。

③ 個人所得稅：房屋贈與應當按照20%的稅率交納個人所得稅。

需要注意的是，贈與房產需要提交的材料有：贈與人的

身份證明、房屋所有權證書、贈與協議等。

贈與過戶雖然不需要繳納個稅，但是有契稅、印花稅以及公證費等。

如果是父母和子女之間，這一點就不如繼承好一些。

如果受贈人出售此房，將被征收20%個稅。

滿5年且是唯一住房，滿五唯一免征。

需要注意的是，房產繼承需要提交的材料有：繼承人的

身份證明、被繼承人的死亡證明、戶口本或繼承人與被

繼承人關系的證明、房地產權證原件、房屋平面圖原件、

地籍圖原件等。

房產繼承不需要支付營業稅、個稅和契稅，只需要支付公證費和工本費。需要繳納的稅費包括：

① 合同印花稅：房屋評估價的0.05%。

② 權證印花稅：每本5元。

③ 登記費：100元。

④ 房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

⑤ 契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

⑥ 公證費用：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

⑦ 房地產價值評估費用：根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

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2024年3月刊

繼承房產需要辦理各種證明，期間需要花費大量的時間和精力。如果子女將來出售此房，將被征收20%個稅。

需要注意的是，直系親屬房產買賣需要提交的材料有：

買賣雙方的身份證和戶口本、房地產權證原件、婚姻

證明、房屋買賣合同、購房發票、房屋評估報告等。

① 契稅：根據房屋面積和成交價格的不同，稅率在1%-3%之間。

② 印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

③ 產權轉移登記費：每宗交易80元。

買賣方式可以實現父母在生前就將房產快速過戶給子女，可以省去老人去世后辦理房產過戶中可能的麻煩和手續。

直系親屬買賣房產的稅費根據不同的房產類型和交易方式有所不同。一般來說，直系親屬買賣房產需要繳納的稅費包括：

買賣過戶這種過戶方式需要交納一定的契稅。而且這種方式會受到限購政策的影響。子女通過買賣方式得到的房產在夫妻關系存續期內為子女夫妻共同所有財產，不能指定為子女個人財產。

? ? ? ?所以，在選擇將房產轉讓給子女的方式時，父母應綜合考慮各種因素，包括財務狀況、稅務影響、家庭關系和遺產規劃。

贈與、繼承和買賣這三種方式各有優缺點，沒有一種方式適用于所有情況。

? ? ? ?因此，建議在做出決策之前，咨詢專業人士，以便根據個人情況做出明智的選擇。無論選擇哪種方式，都應確保公平和合法，以維護家庭的和諧與穩定。

（來源：轉載于泓川地產）

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時令菜

春意香椿豆腐：舌尖上的春意盎然，野菜中的“愛馬仕”春天的第一口鮮。

沙蔥油蠶豆：蠶豆花嬌美動人，豆瓣形狀略顯扁平，宛如一片片翡翠，清爽切秀色可餐。

撈汁玉蘭菜：樓閣簾垂乳燕飛，圓荷細細點清溪。薰風破悶晚涼時，玉軫琴邊蘭思遠。霜紈扇里翠眉低，揉藍衫子鬧蜂兒。

芥菜蝦滑燴春筍：蝦滑配上薺菜，香氣濃郁，品味春天，盡在一口間！

油燜春筍羊肚菌：黑虎蝦膠釀入珍貴菌王羊肚菌，春筍自古當成“菜中珍品”一起紅燒入味醬香回甜，春季時令。

春蠶河蝦仁：而其脂肪含量非常之低，因此，蠶豆配河蝦是最天然的低脂食物，最健康的營養物質，補腎固陽，對抗衰老一樣不落。

香椿炒土雞蛋：香椿炒雞蛋是一道承載著無數家庭美好回憶的美味家常菜，它將香椿的鮮美與土雞蛋的滑嫩完美結合。

老人說得好“頭茬菜苔賽人參”好尤其是中老年人，春天多吃龍牙苔砂窩龍芽苔：不僅能夠保肝補鈣，還能潤腸養胃，常吃身體更健康。

浪漫玫瑰酥：楊花榆莢無才思，惟解漫天作雪飛。

（來源：恒發國際大酒店? 閆軍）

春

季

2023年3月刊

恒發TIME

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隴西紅盤是怎么煉成的？

點擊解鎖獨家秘笈

養生菜

? ? ? ?養生，是一種涉及身心養護的活動，旨在通過調整飲食、運動、作息等方式來維護和增強身體健康，從而達到延年益壽的目的。

? ? ? ?而高端的食材，往往只需要最樸素的烹飪，低調奢華的外表，清香甘甜的味道才是美食該有的本質。

? ? ? ?蓮子，抽其心而不苦，補脾止瀉、固腎澀精，蓮子銀耳湯中含有大量膠質，可以美容養顏，養陰清熱，改善陰火虛旺，心煩失眠，提高肝臟解毒能力的同時，還可以增強機體免疫力，并且補脾開胃、安神補腦。

? ? ? ?青蝦是可以為人體提供營養的美味食品，含有脂肪酸，能使人長時間保持精力集中，還可以補充營養。

? ? ? ?黃牛肉屬于溫熱性質的肉食，擅長補氣，是氣虛之人進行食療的首選肉食，并且黃牛肉中的肌氨酸含量很高，適量進食具有增長肌肉、補充營養、預防貧血的作用。

? ? ? ?養生之道，食療首選。恒發養生餐廳打造獨具匠心的精致佳肴，視覺及味覺的沖擊讓您終將得到極致享受！

（來源：恒發編輯部? 陳瀟）

恒發TIME

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2024年3月刊

恒發TIME

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2023年3月刊

（來源：恒發地產）

2024年3月刊

地方曲藝

? ? ? ? 隴西小曲,俗稱秧歌。秧歌者插秧時所唱的歌,所以稱其為秧歌(也是我國北方農村的一種民間舞蹈),這是一種籠統的說法。其實,隴西小曲應分為三個類型較為恰當。

? ? ? ? (一)曲子:俗稱老調子,此類曲調悠揚典雅,拍節婉轉難學。上演時激動感人的效果欠佳,清唱時悠揚婉轉旋律的效果濃厚,它適合于閑適樂道的品評清唱。所唱折子有:柳下惠坐懷不亂、曲江打子、李亞仙刺目、燕青打擂、俞伯牙撫琴、水淹金山、斷橋、拷紅、盜仙草、文王哭獄、毛遂自薦、伍子胥過韶關、八仙慶壽、餞別、劉備過江、陰功傳、訪將、折梅、放狐、岳母刺字、姜太公釣魚、陰會、火焰駒、拜花堂、皇姑出家等,上述曲子部分失傳實為可惜。

? ? ? ?在曲牌上有:上樓臺、平西京、黃鸝調、慢述、太平調、羅江怨、打棗桿、吹空、前背宮、后背宮、帶把子背、跌落金錢、一點油、黃龍滾、海調(即老龍苦海)、道情調、一心調、大哭調、小苦調、苦五更、高腔調等。

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古襄武邑

2024年3月刊

? ? ? ? (二)秧歌:它包括小曲演唱和小調及雜要。每年人們過年賀春所有一切結社雜耍社火,通稱秧歌。它戲劇性強,雜耍多,所唱小曲通俗易懂,具有嘲諷、戲謔、幽默、歡樂的特點。雜要包括:玩龍、財神圖、跑旱船、吆黑驢、打熊、打虎、引獅子、吃瓜、福字燈、吆鵝、捉海叭、二瓜子趕車、大頭戲、柳翠等。

? ? ? 小曲折子有:兩親家打架、張連賣布、前后花亭相會、梅降雪、王大娘釘缸、小姑賢、開店、下四川、撿柴、六月雪、湘子渡林英、怕老婆頂燈、牧牛等。曲牌調有:東京調、西京調、三倒灣、采花調、馬頭調、崗調、五更調、五更鳥、銀紐絲、蓮花、緊述、前越調、后越調、緊貫、螃蟹令、琵琶調、長城調等。

? ? ? ?(三)小調:純屬演唱型,調子單一,一調多詞,唱至所述故事結束為止。調名和劇目名混為一體,如“放風箏”,唱詞內容是放風箏,它的調名也叫放風箏,目前所知小調有:十二月梅花、十里亭、十杯酒、放風箏、走寧夏、擺嫁妝、摘棉花、織手巾、轉娘家、藍橋擔水、珍珠倒卷簾、割麥、十對花等。

? ? ? ?以上所述隴西小曲折子和曲牌、小調,在明清小曲資料中有所記載的如:“王大娘”,是隴西流傳的“王大娘釘缸”,“鄉里親家母”就是"兩親家打架”。曲牌中的“打棗桿”,隴西誤傳為“打草庵”,“羅江怨”誤為“落江雁”,“跌落金錢”誤為“滴羅金”。正確的是“銀紐絲”和“馬頭調”兩支曲牌調。因為隴西小曲歷來都是口傳心授,文字資料一片空白。所有傳唱本均系授唱者自抄,由于文學功底淺薄,誤傳、誤唱者較多,有學問和事業性強的人曾經涉列考查論證。所好之人誤傳不足為奇。

在整理中發現隴西小曲曲牌均是成對的,試舉于后:前越調、后越調;前背官，后背宮;東京調,西京調;緊述、慢述、大哭、小哭;緊貫、慢貫等。其他有待發現和整理。

（來源：李氏故里隴西旅游導游解說詞）

2024年3月刊

春韻

喜氣洋洋迎新春，歡樂融融過大年。

和氣致祥聚餐桌，喜神相伴貼桃符。

滿屋飄香上美食，華夏大地亮彩燈。

漫天煙花辭舊歲，聲聲爆竹福運來。

（來源：亨泰莊園酒店? 郭明芳）

2024年3月刊

員工風采

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過年

? ? ? ?小時候，年是期盼，是迫不及待的心情，在嚴寒凜冽的初春過年就勝無數歡喜。進入臘月，家人大掃除，備年貨，趕年集絕對是有年味的，街上大人小孩摩肩接踵，琳瑯滿目的商品看的是眼花繚亂，手里拿的車上帶的，每一樣都充滿期待。穿新衣是小孩子最喜歡的，衣服買了試了又壓箱底，得等到年三十，那真的是掰著指頭數日子，想著能穿新衣就能樂起來。還有平日不可得的零食，小孩子聚一起，相互品嘗著，糖紙舍不得丟，都要存起來。趣事太多，歸家太晚，挨罵也是高興的，看老奶奶剪窗花，妙手生花，一把剪刀，一雙手，巴掌大的紅紙，足以神往。

? ? ? ?最有印象的是蕩秋千，這個秋千可不一般，直接安裝在碾麥子的空場上，農忙時滿載收獲，農閑時盛滿歡樂。老遠就看到大人飛在高空，尖叫聲此起彼伏，走近看，真的是心提到嗓子眼，太高了，我這種小娃過去指定沒人理，搶不上是一說，自己還不敢蕩，這時候看著你殷切期盼的眼神，熱心的大人會把你放秋千上送很高很高，毫無懸念嚇哭了立馬停下來。我媽說我就是和大人一起玩，哭著下來的。還有好多是我已經忘記了也不知道該如何描述的，年前玩到年后，盡管每天是灰頭土臉的回家，但開心隱藏不了。還有秧歌，戲曲，雖然看不懂，但是有自行車后座紙箱子里買的雪糕啊，可不得去湊湊熱鬧。

? ? ? ?長大后，年味慢慢淡了，過年是無數游子歸家團圓的日子，是思念匯聚的日子，這是最大的意義，也是過年最期待的，有錢沒錢，回家過年，團聚勝過一切。小時候都在身邊，長大后回到身邊。年前街道裝扮的五彩繽紛，遲鈍到不知道是臘月的那一天，突然感慨還有五天就過年了，好像關系又沒有那么大，年三十的煙花艷星辰，角角落落星光迷人眼，快樂幾多就不知道了。年三十的春晚我已經好幾年不看了，群發的祝福短信，微信也少多了，電話拜年的也不多了。

? ? ? ?年味淡了，年味也可能越來越濃。快樂會多也會少，快樂就是當你……，快樂就是……就像……就是……和那個什么差不多。你的快樂是什么呢？心有所想，行有所往。不管過年不過年，過節不過節的，認真過好每一天，不辜負每一天，流年笑擲，時光未央，一往無前，未來可期，和2023握手言和，擁抱嶄新的2024吧。期待下一個年味漸濃的春節。

（來源：恒發酒店? ?陳小霞）

2024年3月刊

正月初八

今日正月初八，年節已到尾聲。

新年的鐘已敲過，新年的酒已喝足，

是新啟的時候，也是回程的時候，

此時，恰是春花初開，又逢初八吉日，

心中便頓生愿景，

愿八方來財、八方來喜；

愿一路生花、一路繁華。

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員工風采

? ? ? ?在大多數人印象中，初八只是開工日，其實，正月初八也是中國傳統農歷節日之一，有著不少的習俗。

? ? ? ?正月初八又稱順星節。順星即祭星，正月初八，眾星下界庇佑農事順利，入夜，家家戶戶點燈相迎，祈求今年風調雨順糧食豐收。

? ? ? ?民間主要通過散燈花的儀式來祭祀星君。燈花是人們用多種顏色的皺紋紙捻制而成，然后放在燈碗里，擺在屋里院內的各個角落，名曰“散燈花”。

? ? ? 有錢人家擺108盞燈花，一般人家也可擺49盞，最少是9盞，代表日、月、水、火、木、金、土，羅侯和計都這九位流年照命星宿。

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員工風采

2024年3月刊

? ? ? ?民間傳，初八是谷子的生日。若這天天氣晴好，這昭示這一年稻谷豐收，若天氣欠佳，則年欠。雖然只是一種說法，但足以說明古代重視農業，珍惜糧食的思想。

? ? ? ?人食五谷，人亦從大自然中來。作為現代人，應發揚此種思想，可以借此日，親近自然，感受谷物生長，敬畏滋養生命的力量，對于四肢不勤、五谷不分的當代人來說，格具意義。

? ? ? ?明代劉侗在《帝京景物略》中記載說：“正月八日，石磴巷放生，籠禽雀、盆魚蝦、筐螺蚌，羅堂前，僧做梵語，數千相向，縱羽空飛，孽著落屋上，移時乃去，水之類投皇城金水河中網罟筍餌所希至。”

? ? ? ?自古，每到初八，民間有放生祈福的習俗。在這一天，人們會將家中養的魚、鳥等生物放歸大自然，讓它們重獲自由。展現了人類與自然和諧相處的愿景，也是積善行，求好運，表達人們對美好生活的祈福和期待。

? ? ? ?民間觀點認為，通過放生的儀式，星宿就能看到人們的好生之德和善舉。而借助“放生”這一活動，既展現了人類和大自然和諧相處的愿景，也表達了人們對美好生活的祈福和期待，寓意日子越過越順心。

? ? ? ?中國民間取八字的讀音，將正月初八日演變成了敬八仙節。八仙是中國神話中的八位神仙，因為不畏強權、常常幫助勞苦大眾，因此深受人們的喜歡和敬重。在八仙節這一天，自然也少不了敬八仙的儀式。

? ? ? ?每年到了大年初八，很多地方的人們都會準備好飯菜、水果、香燭等供品，來祭祀八位神仙，并向八位神仙祈福，求八仙顯靈，保佑全家大小新的一年吉祥如意，無病無災，好運常伴。一些地方中國民間還有習俗，正月初八這一天出遠門，俗稱“游八仙”。

正月初八發財日，祝你

鴻運當頭，財運爆發

升官發財，飛黃騰達

正月初八吉祥日，祝你

好運多多，福氣滿滿

家庭和睦，幸福永遠

（來源：編輯部? ?張勝利）

員工風采

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2023年8月刊

2024年3月刊

春節我在崗? ?守護不打烊

? ? ? ? 有一種信念叫責任與擔當，那責任叫"我一直在崗"，那擔當叫"春節我在崗"，有這樣一群人叫“團圓守護者”!

? ? ? ?春節,這個象征著團圓,喜慶和美好希望的節日，對于我們每一個人來說都有著特殊的意義,而對于我,一名亨泰莊園的門衛,這個節日更是責任與使命的象征，在這個特殊的時刻，我將堅守崗位,站好每一班崗。用我的忠誠和堅守,為亨泰莊園的安全和運營，貢獻自己的一份力量!

? ? ?

? ? ? ?春節的夜晚,萬家燈火,煙花璀璨,然而對于我來說,崗位上的夜晚，寂靜和孤獨卻是常態。盡管如此,我依然堅守在我這個重要崗位。因為我知道:這是我的職責。是我對亨泰酒店對大家的承諾,我站在崗位上,目光警惕、保持清醒,要認真負責。時刻準備應對任何可能發生的狀況,因為我知道,我的每一次疏忽是會給酒店帶來影響。站崗之余,我會認真檢查每一個安全設施,每一個角落。密切關注莊園的動態，一旦發現任何異常。我立刻打電話給工程部,及時配合處理，確保莊園酒店的安全。

? ? ? ?堅守著責任與擔當,守護安全不放松,在我的身邊,是燈火通明的監控室。里面安裝著各種高科技的設備。24小時監控莊園的每一個角落。我和同事用我們的堅守和努力,保守安全、放心的生活環境。

歡度春節,我在崗,守護不打烊,這是一個平凡而又重要的崗位,在這個特殊的時刻。我愿意用我的汗水和付出,為亨泰莊園酒店的安全貢獻自己的一份力量。因為每一個小家的安寧。都是大家庭平安的重要保障,

? ? ? 夜深了,寒風更加刺骨，但我知道：只要我在崗，亨泰就放心。履行職責, 監控消防安全、急時應急、安全守護!。

? ? ? ?春節我在崗,守護不打烊。這是我的承諾也是我的信念,我相信,只要我們每一個人都負起自己的責任,那么我們的莊園就會一直美好,安寧。這就是我所追求的,也是我所堅守的。最后,我祝愿恒發集團領導和同事們在新的一年里生意興隆,財源廣進,身體健康，萬事如意，工作順利。春節快樂!在這個特殊的時刻。讓我們一起堅守崗位。站好每一班崗。共同運營順利。讓我們一起為亨泰莊園的安全貢獻自己的力量,讓我們一起分享這份快樂與幸福。

春 雪

? ? ? ?春節剛過，前天看到手機上天氣預報說寒流即將到來的消息，昨天，強大的冷空氣就侵入了隴西。

? ? ? ?前幾天還暖和得讓很多年輕人都穿上了短袖，昨天一早，氣溫急劇下降，仁壽山下的高樓籠罩在暗灰色的云霧中，宛若仙境一般。不到中午，刺骨的寒風一陣陣刮起來了，持續了幾乎一個

下午。街上賣水果的小販冷的吃火不住，黃昏時分都回家烤火去了，街上一時冷冷清清。路燈剛亮，風停了，就下起雪來。這應該是入春以來的第二場雪。

（來源：亨泰莊園酒店? ?張智軍）

員工風采

恒發TIME

2024年3月刊

有獎征文

? ? ? ?勞動最光榮，勞動者最偉大。勞動創造幸福美好生活！

? ? ? ?把忙碌的身影遣散，讓快樂入駐心中；把辛苦的汗珠停止，讓愜意籠罩身心；把悠閑的心情擴散，讓溫暖的日子常伴。生命的色彩，用汗水涂抹；執著的追求，耐得住寂寞；花開花落間，將種子撒播；風雨洗滌后，去收獲碩果；勞動誠可貴，健康價更高。不為名利累，生活樂逍遙。用健康的身體去勞動，能創造價值；用健康的心態去勞動，能創造幸福！

? ? ? ?值此五一國際勞動節來近之際，作為勞動者的我們即將迎來自己的節日，本刊第五期向全體員工征文，邀請您泡一壺茶，將有關勞動、勞動者的感悟寫成文章，積極投稿，稿件體裁類型不限。

? ? ? ?投稿郵箱為：niukeke@ihengfa.com

? ? ? ?投稿時間截止：2024年5月31日。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?《恒發TIME》編輯部

第三期獲獎名單：

馮? ?桂——《恒發酒店的故事》

林曉敏——《我與恒發物業共成長》

楊文果——《走出校園? ?邁入恒發》

張永紅——《秋將盡》

王正璽——《你是誰》

張智軍——《在平凡的工作中實現自我價值》

部分圖片來源于網絡

? ? ? ?初時零星的雪花里還伴著雪珍子一起洋洋灑灑地飄落，不久就只見鵝毛般的雪花，從黝黑的天空中傾瀉下來，幾分鐘的時間，地上就白了。晚飯時和家兄小酌了幾杯，回家經過城中村，村中的街道到了夜里格外寂靜，只聽見雪花簌簌地不斷下落，遠處偶爾“咚”的一聲響，不知是誰家的孩子點著了炮仗。回到家，就著酒意

寫了一幅字“瑞雪兆非年”，倒在床上呼呼睡去。不覺間天色已大亮，起身拉開窗簾，嗬！“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開！”遠山、樹木、房屋，全部罩在白白的雪中，眼中山河一時間變成了粉妝玉砌一般，想是大雪整整下了一夜！

? ? ? ?太陽泛著清冷的光，天空還飄著零星的雪花，走出門，物業的幾個大姐正在掃雪，停車場邊落光葉子的柳樹上，掛滿了銀色的霧凇條兒；綠化帶中冬夏常青的松樹和柏樹，堆滿了蓬松的雪球。一陣風吹來，樹枝輕輕地搖晃，玉屑似的雪末兒隨風飄揚，映著清冷的陽光，顯出一道道五光十色的彩虹。走出小區大門，大街上的積雪有二指多深，腳踩上去發出咯吱咯吱的響聲。回到公司，人力行政部的同事號召大家一起掃雪。

? ? ? ?各部門員工都集中到公司大門前，大家三個一群、五個一組配合著掃起雪來，有幾個年輕的同事像孩子似的在雪地里堆雪人，擲雪球。爽朗的笑聲此起彼伏，響徹云霄。

? ? ? ?真是一場好雪啊！

（來源：編輯部? ?張勝利）

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郵箱：hfgroup@ihengfa.com

地址：甘肅省定西市隴西縣鞏昌鎮崇文路6號