龍祥物業

2023年7月刊

第49期

從心出發 不負韶華

莫道君行早 更有早行人

知不足而奮進 望遠山而立行

青春由磨礪而出彩

人生因奮斗而圓滿

但行前路 不負韶華

山有頂峰海有彼岸

經歷苦澀終有回甘

在驚濤駭浪中挺立潮頭

于櫛風沐雨中書寫華章

往日不悔 來日可期

回頭看 輕舟已過萬重山

向前看 前路漫漫亦燦燦

追光而行 以夢為馬

逢山開路 遇水搭橋

才能跬步至千里

乘扶搖而越萬仞

心若有所向往

何懼道阻且長

我們風雨兼程 絕不空手而歸

同是風華正茂 怎能甘拜下風

鮮衣怒馬少年時

不負韶華行且知

目錄/contents

3

數智運營

黨建引領 智慧賦能—醫療業態智慧衛生間

4

市場開拓

中國銀行股份有限公司洛陽分行本部辦公樓物業服務采購項目

國能濟源熱電有限公司河南公司濟源公司物業服務項目

杭錦能源后勤專業化服務項目

1

要聞快訊

初心如磐 奮楫篤行—龍祥物業召開2023年中工作會議

無懼“烤驗”—龍祥物業多舉措做好防暑降溫工作！

精細開荒 品質呈現—腫瘤醫院進場

青春不散場—龍祥物業祝2023級畢業學員一路向前

2

黨員故事

對黨說說心里話—“七一專題”黨建活動

5

精進不止

國能豐城發電（江西）項目前期進駐

夯實安全基礎 筑牢安全防線

洛陽市中心醫院開展防汛應急演練

法院項目服務亮點及品質提升

6

一線之聲

牽線搭橋促雙贏 聯建聯學促提升

熱浪下的烤驗

夏日送清涼 關懷沁人心

要聞快訊

初心如磐 奮楫篤行

龍祥物業召開2023年中工作會議

曉風何拂拂，北斗光闌干。在這盛夏的7月，龍祥物業管理有限公司召開2023年中工作會議并開展團建活動，公司高管團隊、各分子公司、職能部門、項目經理及優秀項目骨干代表等參加了此次會議及團建。

會上，執行副總經理田燕女士首先針對公司2023年度上半年整體工作情況進行了總結和回顧，具問具析、深度理解、指出矛盾，為下半年工作奠定了重要且堅實的基礎。

副總經理馬哲先生宣讀公司紅頭文件，財務總監孫冰冰女士通報公司上半年經營情況，并對經營情況較好項目團隊進行現場表彰。樹標桿、學榜樣，立目標，增強集體榮譽感、凝聚力。

總結反思 回顧復盤

建軍偉業，星火燎原。臨近八一建軍節，龍祥物業全體退伍軍人上臺發表感言，為他們送上一份份紀念品，并帶領現場所有人員重新宣誓，句句鏗鏘有力，聲聲振奮人心，愛黨敬業的決心堅定的扎根于每位龍祥人的心中。

?四大部門分別圍繞各部門工作職責、上半年度指標完成情況進行總計分析，同時對2023年下半年重點工作展開部署。

細化分工 篤行不怠

發展規劃 工作部署

?總經理范曉焰先生對2023年上半年各部門具體工作進行總結部署。上半年既有成效也有不足，職能部門及項目應不斷總結反思吸取教訓和經驗，規范制度，進一步強化風險把控，提升資源利用率，實現效用最大化。此外還應不斷挖掘深化90后人才梯隊建設，為公司注入新的血液，繼續加大信息化系統投入，做大做強，實現全員參與，全員學習，努力向科技型公司轉變。我們初心如磐，不斷繼續夯實服務品質，為完成既定目標繼續奮楫篤行！

本次會議一改變往年傳統會議模式，在團建環節進行創新，將集體游戲融入會場，通過現場互動、團隊協作、才藝展示等環節掀起本次會議的高潮。

要聞快訊

2023上半年已經翻頁

下半年公司將繼續砥礪前進

向著全年目標奮楫篤行

石以砥焉 化鈍為利

開創出更加輝煌的戰績

初心如磐 共赴龍祥之約

室內會議完成后，開啟了緊張刺激的水槍大戰環節，大家精準射擊，嬉笑打鬧，滿滿的祝福一盆接著一盆從四面八方撲來，在這樣盛夏的季節，大家沉浸在歡樂的水世界里，被幸福包圍著。

“

烈日炎炎 氣溫飆升

全國各地一鍵開啟

“蒸煮”模式

為做好高溫天氣下的員工保護工作

有效預防和控制中暑事件

龍祥物業

采取多種防暑降溫措施

開“涼方” 施“涼策”

應對“烤驗” 全力輸出

夏季是熱射病的高發期，作為重癥中暑中最為兇險的一類，熱射病嚴重時可能會危及生命。為有效避免、應對此類問題，龍祥物業邀請科大一附院急診科副主任醫師團隊現場為各項目進行熱射病科普講座。

培訓現場氣氛活躍，大家都以飽滿的熱情投入到救護知識的學習當中，認真做筆記，積極參與互動，熟練掌握知識與技能，讓大家在遇到突發狀況時能迅速抓住救援的“黃金時間”，及時做出有效救護。

“

01

開展夏季防暑專題培訓

無懼“烤驗”

龍祥物業多舉措做好防暑降溫工作！

牽線搭橋，攜手織密防暑網。本次理論知識宣講，通過大量案例進行現場分析，內容豐富、實用性強，有效地提升了學員們的救護意識，增強了救護技能。

作為信陽士官學校項目及信陽市中心醫院項目的后勤保障單位，龍祥物業精準對接，主動牽線，為校方、院方、企業三方合作共贏搭建橋梁，共同開展了以熱射病相關知識科普的主題講座。

02

牽線搭橋 攜手織密防暑網

? ?在驕陽熱浪的炙烤下，一個個被汗水浸泡的“背影”，成為一道亮麗風景線……連日來暑氣灼人，為進一步做好高溫天氣防暑降溫勞動保護工作，切實維護廣大職工安全健康權益，龍祥物業各項目紛紛采取措施，消暑降溫，牢筑防暑安全網。

03

關懷員工 撐起夏日清涼傘

?西瓜、冰棍、綠豆水；清涼貼、風油精、藿香正氣液；冰袖、草帽、小風扇，各種各樣慰問品輪番上陣，將一份份清涼送到員工手中，并殷切叮囑大家一定做好三伏天防暑防曬，注意身體情況。一張張可愛質樸的笑臉，猶如夏日里的一縷清風，吹進了每一個人的心扉。

要聞快訊

2023年7月河南科技大學腫瘤醫院（洛陽腫瘤醫院）開診儀式在醫院門診大廳舉行。作為前期入駐保障單位，龍祥物業投精兵，派強將對負責區域進行集中開荒保潔工作確保本次順利開展。

開診前夕，龍祥物業就已正式入駐本項目，從施工現場到干凈整潔的就醫環境，僅用了短短幾天時間，就高效、精細地打造出了只屬于龍祥的品質服務。

“開荒”小組入場后，首先對服務區域進行全方位觀察，現場負責人根據實際情況，對區域及工作任務進行主次劃分，并合理配置人員與工具，保證所有人員工作協調有序。

前期準備

精細開荒 品質呈現

龍祥物業河南科技大學腫瘤醫院（洛陽腫瘤醫院）項目開荒任務圓滿完成

看似雜亂無章的開荒現場，在保潔員們專業仔細地清理下逐漸變得井然有序：遺留的建筑裝修垃圾整合裝袋處理；輕輕撕下玻璃保護膜溫和祛除殘留膠漬；大量灰塵先掃后拖，使用清潔劑和洗地機進行反復清理。

河南科技大學腫瘤醫院（洛陽腫瘤醫院）開診儀式圓滿結束。服務從來不是一朝一夕，口碑從來不是一蹴而就。心怡的美景、明亮的房間、潔白的墻面都是龍祥物業服務美好的承諾兌現。今后我們將繼續不斷提升服務品質，以高度責任感和使命感完成每次保障任務！

交付答卷

精細高效

要聞快訊

青春似火，歲月如歌。七月的信陽空軍工程大學燈光璀璨，在全院官兵的熱烈歡呼中，“青春向黨 戰狼出征”畢業晚會火熱舉行。作為合作單位龍祥物業為他們送去一份份禮物、一句句祝福，用實際行動訴說著對畢業生們的祝福與深情。

青春不散場

龍祥物業祝2023級畢業學員一路向前

前程似錦

“

與同學們朝夕相處的日子里，龍祥物業不間斷為廣大莘莘學子提供主動、細致、貼心的物業服務，把便利和溫暖帶給學生，把汗水和困難留給自己，全力守護畢業生關于校園的美好回憶。在這畢業的日子，有不舍、有留戀，但最多的還是對同學們滿滿的祝福與叮囑。

畢業晚會圓滿結束。愿他們不負時代，不負韶華，不負黨和人民的殷切希望。白鹿塬下的“戰狼”們時刻準備，聽令出征！

要聞快訊

黨員故事

從1921年到2023年，102年披荊斬棘，在中國共產黨的帶領下，國家和人民從懦弱變成了強大，從貧窮走向了富足。

以史為鏡可以知替興。世界上沒有比中國共產黨更波瀾壯闊的歷史了。翻閱史冊，我常常對黨歷經的苦難而感動得潸然淚下！

黨啊，您順應民意，砥礪奮進;您初心不改，人民為尊！讓我們萬眾一心，齊心協力，跟著您譜寫新中國最美華章！

七月一日，黨的生日，黨徽閃耀，黨旗飄揚，在黨的102歲華誕之際，我作為一名黨齡16年的老黨員，心情無比激動和自豪，今天我有話要對黨說。

我生在新中國，長在紅旗下，有幸2007年學生時代入黨，畢業后陸陸續續從事了不同的服務工作，現在在龍祥物業繼續從事物業服務工作，是黨把我從一個懵懂的畢業生培養成為一名合格的“服務員”；為人民服務是共產黨人的宗旨，我深刻認識到、只有中國共產黨才是全心全意為人民服務，我從內心熱愛中國共產黨，感謝中國共產黨。

接下來我要不忘初心牢記使命，在服務行業發揮自己的光和熱，帶動身邊的人弘揚正氣，弘揚正能量，發揮好一名共產黨員的表率作用，為黨和國家繼續貢獻，愛黨愛國，永世不忘！

黨員故事

資產管理部經理——韓瑩

陜西分公司市場部總監—李小喜

數智運營

中國共產黨歷經百年崢嶸歲月，迎來了我黨的102歲生日。身為一名共產黨員，我想對黨說:中國共產黨的百年歷史波瀾壯闊，成績舉世矚目。學黨史，感黨恩，跟黨走，我將永遠秉承中華民族飽經磨難時的頑強奮斗精神!永遠警醒國家富強人民幸福的盛世來之不易!永遠緊跟黨和時代的步伐勇擔使命永不停歇!

河科大一附院安管主管—趙雷雷

在互聯網+這個催化劑的作用下智慧廁所孕育而生，利用大數據、云計算、物聯網技術、移動互聯網等技術，為來院就診人員提供更便利、更智能、更人性化的服務，同時也為廁所管理方提供更精細化的管理，改善廁所環境，提升整體形象。

廁所革命是在黨的十九大提出建設富強、民生、文明、和諧美麗社會主義現代化強國宏偉目標，是對生態環保意識變革和人類文明進步的一大貢獻。

龍祥物業響應國家號召，積極推進鄭州大學附屬洛陽中心醫院項目科技化智能化服務建設，于2023年5月引進智慧廁所系統對醫院門診樓及6號樓一樓3個使用量較大的衛生間進行智慧改造，共計投入9萬余元，旨在為來院人員提供更加智能、更加便利的就是服務及體驗。

醫療業態智慧衛生間

為來院就診人員提供廁所地理位置引導服務，廁位引導服務等；包括廁所的環境信息、天氣信息顯示等；

對廁所內部的環境進行監測，包括異味(氣體)、溫濕度、水浸、 自動消毒殺菌除臭；

每個廁位內均設有SOS緊急呼救按鈕可以實現實時信息聯動，并對香煙進行檢測，智能播報控煙勸煙溫馨提醒；

顯示引導

環境監測除臭

報警預警

數智運營

保潔人員清潔時間、清潔次數等數據能夠實時顯示，規避了傳統紙質登記漏填、錯填及提前填寫的諸多弊端，更加有效的對人員進行實時管控。

通過紅外人體感應器探測廁位是否被占用；客流設備統計廁所人流量，能夠分析出各個時間段客流，為衛生間打掃提供更精準的數據支撐；

廁位感應

人員管理

市場開拓

數智運營

本項目位于：洛陽市西工區中州中路439號，面積約30300㎡。服務內容：水、電、汽、暖空調、高低壓設備值班維修；消防值班、管理、維修、巡視；大樓各樓層衛生保潔；電梯維護管理；會議服務；職工食堂及接待；辦公機具、桌椅等零星維修；大樓內外和周圍廣場、墻體、地面、屋頂等基礎設施的小修；大樓周邊綠化、樓內花木管理；通訊保障、維修等。

初冬暖陽萬物藏

歲月沉香悅時光

本項目位于 河南省濟源市，占地面積 199800平方米。國能濟源熱電有限公司位于河南省濟源市，是由國家能源集團河南電力有限公司和濟源煋源能源有限公司共同出資組建的一家合資公司，擁有2×150MW熱電聯產機組。公司年可實現發電量15億度，供熱量480萬吉焦。供熱能力可覆蓋濟源市南部、北部和東部區域內工業、商業和居民用汽要求，是濟源市主要熱源廠。服務內容：車輛駕駛，餐廳食品加工、送餐服務，前后門崗值班、廠區巡邏、衛生保潔、綠化養護、部門區域設備設施的維修維護等。

杭錦能源后勤專業化服務項目共有公司本部、塔然高勒煤礦、李家集運站、色連集運站、海勒斯壕監裝站等五個服務區域。本項目位于杭錦旗錫尼鎮杭錦大街、獨貴塔拉鎮烏定補拉格村四社、達拉特旗昭君鎮石巴屹圖村、達拉特旗展旦召鎮石活子村和伊金霍洛旗納林陶亥鎮海勒斯壕村等五個地點。服務內容：各辦公樓、聯建樓、文體中心、公寓樓的保潔與管理，水、電、暖及生活設備設施維修、消防設施檢查與維護，室內家具的拆卸、組裝及搬運，會議服務、車輛駕駛服務、洗衣服務、餐飲服務，活動室、圖書室、浴室的管理與服務，綠化養護，電梯年檢與維保、鍋爐房設備的運行、維護和校驗年檢、辦公樓污水抽、排、運以及化糞池清理、管道疏通服務，道路清理與維護、外環衛保潔與綠化服務、垃圾清運、滅四害等。

市場開拓

市場開拓

精進不止

國能豐城發電項目于2023年6月16日進駐，前期梳理查驗接管原物業部分物資，人員，甲供物資及設備。前期人員招聘，設備物料申購，人員安全生產、業務提升培訓，職業健康體檢，進場資料準備等工作。

物業辦公樓接管

國能豐城發電（江西）項目前期進駐

以人為本 生產區、輔助區用心服務

精進不止

生活垃圾、生產區垃圾場清理

生產區、公寓區（生產輔助區）員工領取新工裝

物料及設備進駐

員工進行職業健康體檢

精進不止

精進不止

布置辦公樓室內、室外花卉綠植

服務方案及員工培訓

為進一步加強消防安全意識，提高員工緊急情況的處理能力，領會公司7月指導手冊精神，龍祥正骨項目對全體員工進行了急救培訓和消防安全培訓。

2023年7月3日下午15：00左右，洛陽正骨醫院急診科老師對我項目保潔、安管、臨床等各中心（部門）進行緊急救援培訓。急診科老師親身示范，耐心指導，項目負責人和主管們帶頭練習，員工們認真觀看學習，積極踴躍嘗試。特別強調“人人學急救，急救為人人”，通過理論知識和實踐操作相結合的方式，讓員工們學到了很多實用的現場救護知識。

夯實安全基礎 筑牢安全防線

精進不止

精進不止

17：00左右，項目組織全體員工在大禮堂進行了主題為"夯實安全基礎 筑牢安全防線"的消防安全培訓。結合消防安全中各類火災案例，對如何樹立公共安全消防意識，各類消防安全隱患，以及個人面對突發火災事故應如何救災及逃生進行培訓；對生產生活中的用電方式、勞動保護用品如何正確使用進行了講解，提升了員工的消防安全知識，加強了消防意識，讓大家了解到安全無小事，居安思危，警鐘長鳴，讓安全成為我們工作和生活的保障，用安全構建和諧院區。

通過本次培訓，項目全體員工的安全意識有了明顯的提高，增加安全知識，崗位操作技能和應用水平有了進一步提高，安全責任感大大增強。為項目今后的安全生產打下堅實的基礎。

為切實增強安全意識，掌握防洪防汛安全知識，增強汛期醫院職工自救互救能力，2023年7月19日下午17時，洛陽市中心醫院組織開展防汛救災應急演練活動，市衛健委主任李金樂、中心醫院副院長蔡華章等相關科室人員參加演練。

本次演練以洛陽市突發強降雨，醫院出現洪澇為演習背景。醫院應急辦接到警情后，在醫院防汛抗洪總指揮蔡華章副院長的帶領下，快速集結院內安全保衛組、患者疏散組、藥庫轉運組、物資保障組、通訊聯絡組、應急搶險組和綜合協調組共7個救援小組，迅速開展救援活動。

洛陽市中心醫院開展防汛應急演練

精進不止

精進不止

演練模擬西工區遭遇連續大暴雨天氣，醫院內水位超警戒線引發的應急處置和搶險動作。發現汛情后，對醫院地下停車場雨水灌入情況下的應急救援。演練中，針對醫院防汛現場出現的險情，總務科立即啟動防汛應急預案，現場禁止停放車輛，停車場入口設立警戒帶并使用防汛專用沙袋封堵，通過搶險隊員的努力，及時化解風險。

整個演練過程緊張有序。演練結束后，衛健委李主任對此次演練進行總結，對演練過程中防汛人員展現出來的應急反應能力給予肯定，同時對存在的薄弱環節提出意見和建議。

通過本次防汛應急演練，進一步提高應急搶險隊伍處理突發洪澇的救援能力，為今年汛期的防汛搶險工作奠定良好的基礎。下一步，醫院也將強化風險意識，總結演練經驗，提高醫院防汛搶險應急處置能力。

洛陽市中級人民法院項目始終將品質提升工作與物業服務緊密結合，充分保障法院職員的工作環境，調節法院職員的工作氛圍，不斷提升物業服務工作水平，用心服務，呵護每一位中院人的工作與生活。

路線規劃更整齊，根據項目實際情況，采購圍欄對院內行車路線進行規劃，合理規劃院內行車路線，車輛通過更加有序，有效避免早高峰擁堵，改善停車環境。

綠植加香氛工作環境更舒適，良好的工作環境能提升人的工作效率，事半功倍。針對之前衛生間異味等問題，在衛生間增添香氛機打造一個干凈清新的環境，綠植的加入讓衛生間看起來更加美觀，提升生活舒適度。

創新提升服務一

創新提升服務二

法院項目服務亮點及品質提升

精進不止

精進不止

讓愛車擁有一個嶄新的家。利用車位空閑時間，使用洗地機對負一樓車位除塵清潔。打造一個干凈的停車環境，提升停車的舒適度，增添工作幸福感。

綠草茵茵，工作舒心。使用高壓沖洗車對院內綠植進行防害噴藥作業，有效避免病蟲害，花草樹木生長更加茁壯，提升工作環境的舒適度。

工作健身兩不誤，院內健身房已交付使用。根據院領導要求及現場實際情況對室外通道進行沖洗，對健身房進行開荒保潔并定期清掃。緊張工作后也能有一處“世外桃源”放松大腦和心情，提升在中院工作的幸福感。

創新提升服務三

創新提升服務四

創新提升服務五

組織消防監控室所有員工并邀請消防維保單位對其進行消防安全及施工安全相關培訓。培養消防意識，減少火災隱患，增強員工面臨突發災情的應對能力。

使用專業設備對一樓平臺進行定期保潔養護。地面是人們一眼就能注意到的，他的清潔程度與保養狀態與否都象征著一個場所的細節與檔次，抓住細節，才能有更高品質的服務。

乒乓球室交付使用，定期安排人員打掃。在緊張的工作之后來到干凈的乒乓球室酣戰兩局也是放松解壓的好方式。

創新提升服務六

創新提升服務七

創新提升服務八

精進不止

精進不止

磨刀不誤砍柴工，物業添加保潔機械設備，按照月度計劃對室外平臺、臺階等區域進行沖洗，員工工作更便捷，提升衛生品質。

放置“便民服務箱”放置傘套機；放置擦鞋機,便民服務以為民、便民、利民為服務宗旨，為中院職工提供更方便的服務，營造一個更加干凈的工作環境，受到較好反響。

電梯使用更規范，安全乘梯有保障。根據公司部署并依據項目實際需要，對在崗員工進行電梯使用規范的培訓，有效提升項目服務品質，乘坐電梯時也更加安全放心。

創新提升服務九

創新提升服務十

創新提升服務十一

開關設備煥然一新。使用公司研發的PVC清潔劑對樓內老舊開關設備進行專項清潔。物業服務工作落到實處，服務質量進一步提升。

創新提升服務十四

創新提升服務十三

創新提升服務十二

增加衛生間管理服務區域標識標牌，亮化保潔服務標準。我們的物業服務水平更上一層樓，形成規范化、標準化的物業服務工作。

洗手間打掃落實到邊邊角角，不放過任何衛生死角，營造一個舒適安心的洗手間環境，提升洗手間的整體質量和水平，干凈又放心。

精進不止

精進不止

一線之聲

一線之聲

進入暑期，驕陽似火、酷暑當頭，熱浪一波接著一波，氣溫節節飆升，這是一線員工最難熬的考驗，她們以汗水揮灑真誠，天氣的炎熱，絲毫沒有影響到他（她）們工作的積極性，高溫下依然一絲不茍的詢查進入車輛及外來人員的登記，努力堅守“寧愿一人累，換來他人安”的理念。

熱浪下的烤驗

為防止高溫中暑，公司及時向員工們發放了藿香正氣水防暑藥品，第一時間調整了工作和休息時間，盡量利用早、晚天氣涼爽的時間進行大院和外圍保潔工作，以減少高溫作業時間，防止中暑。安保師傅增加換崗頻次，減少每次戶外停留時間，多渠道并進，為員工保駕護航，做好堅實的后盾。

炎炎夏日，驕陽似火。為做好夏季防暑降溫工作，龍祥正骨項目組織開展夏日“送清涼”活動，為堅守在高溫一線的員工送去絲絲“涼意”。

由項目負責人牽頭，安管、保潔、臨床等各部門主管協同配合。購置西瓜、冰糕、風油精、藿香正氣水等防暑降溫物資，送到每一位員工的手中，并叮囑員工們在工作中注意生產安全和自身安全，及時補充水分，時刻關注身體狀況，在工作之余注意休息，避免超負荷工作。

夏日送清涼 關懷沁人心

一線之聲

保潔，看似簡單的工作，她們所付出是為業主帶來一片舒心的工作空間和美麗環境。安管，平凡卻又肩負著重任的職業，他們擔負著整個大樓的安防工作，無論寒霜酷暑，堅守崗位，始終如一，他們默默無聞，恪盡職守，換取辦公樓日復一日的安全與順暢。

一份清涼，一份關懷。“送清涼”活動不僅讓員工們深切感受到公司的濃濃關懷，更鼓舞了員工的工作熱情，進一步增強了凝聚力、向心力。大家紛紛表示會堅守好崗位，以實際行動戰高溫、斗酷暑，立足崗位，做好本職工作，盡職盡責，確保安全。

項目負責人帶領各部門主管實地考察外圍崗崗位工作情況，結合員工們的反饋對垃圾房、停車場等部分外圍崗崗位員工上班時間進行合理化調整，盡可能減少高溫環境下的工作時間。并為員工在室外工作區域安裝遮陽傘，減輕陽光直曬。

文 創 團

主? ? ? ?編：樊晨陽

文字編輯：沈杰杰? 樊晨陽? 楊錫龍

祖可可? 高自遠? 殷? ?博

排? ? ? ?版：杜? ? ?偉

劉? 愷? ?楊曉層? 余? ?靜

邢璐? ? ?

一線之聲

美好生活服務商

龍祥物業管理有限公司

聯系電話：400-650-0369

地址：洛陽市開元大道256號