華商
HuaShang
Monthly magazine
奔赴未來·? 幸福繼續
6
總第010期
2021年9月刊
HuaShang
華 商
奔赴未來·幸福繼續
主辦：自貢華商置業集團有限公司
主編：雷谞
地址：四川省自貢市自流井區南湖路666號華商國際城商務中心4樓
聯系電話：0813-6981011
----6周年員工合唱活動
----I
China現場活動
----三期未來城少兒集市
----AW主題國潮大賞
刊首語
你和我們第一次見面，美食遍街，充滿煙火氣，
你盛情的邀請著各路食客；
過去，都被另一種方式長久地留存了下來
留在華商國際城，留在我們的記憶里。
2015年，
熱鬧非凡的人群中，我們看著你快速發展，你
帶著南湖新街驚艷亮相；
2016年，
我們已經習慣有你的日子，而你，也在不斷完善，格子
里美食城開啟，給了我們更多的生活體驗；
你集結鹽幫各派好手，打造“餐飲食品安全示范街”，
南來或北往，美食是可以吃下去的幸福記憶；
越來越多的人向你走來，而你，總在思考如何做得更好所
以你把“愛琴海購物公園”帶到我們身邊；
2017年，
2018年，
2019年，
幸福升級，品牌升級，在絢爛的煙火中，你揭開了“愛琴海”和
“藍岸天街”的神秘面紗；
2020年，
2021年，
再一次見面，時間不知不覺已經過去了6年，看著如今的一
樓一街，一磚一瓦，很高興見證了你的成長，訴說著你的
故事！
我們正走在發展的道路上，有歡笑，有淚水；
我們也踏在人生的旅途中，不斷增加著一抹一抹值得銘記的多彩回憶；
未來的我們會是怎樣？
下一個6年，我們一起繼續逐夢，我們一直在路上！
華視角
HuaShang
華 商
目錄
業務廣角
招賢納士
萬花筒
奔赴未來幸福繼續??
華商群英薈? ? ??
國潮大賞? ? ? ?
兒童集市? ? ? ?
公益亮燈儀式? ? ?
01
03
04
06
09
短視頻大賽??
貼心服務? ? ??
護旗隊訓練? ? ? ?
免費磨刀服務? ? ??
案場慶中秋? ? ?
11
13
15
16
18
造顏值??
引客流? ? ??
促轉化? ? ? ?
保安全? ? ? ?
增收益? ? ?
19
20
21
22
23
招賢納士? ? ? 24
華視角
HUA
Angle of view
6
華視角
華? 商
華商6周年
奔赴未來·幸福繼續
----華商國際城項目6周年員工慶祝活動
我們 初心不曾改變 我們 步伐一致向前
我們 攜手相互陪伴 我們 創造幸福瞬間
我們 感恩支持鼓勵 我們 一起奔赴未來
6年，我們的初心從未改變
6年，我們步伐一致向前
6年，感恩相互的陪伴
華商6周年
奔赴未來·幸福繼續
華視角 01
文/圖 人事行政中心
HuaShang
華視角 02
各部門合唱比賽集錦
華? 商
華視角
華商·群英薈
第五期會議在營銷中心如期舉行
華視角 03
文/圖 華商商（協）會
9月16日，第五期華商·群英薈在國際城營銷中心如期舉行，本次會議主要以華商六周年慶來臨之際、探索華商商圈如何持續鞏固發展為主旨，不斷優化和打造新的商業理念模式，做好商家交流，構建互助平臺，全面實現資源共享為主題。
本次會議分別進行了新會員入會儀式、教培專委會成立儀式、三期開業推廣和近期重要節點活動宣導、換屆選舉相關事宜溝通等議程。
教培專委會的成立是華商商（協）會首個專委會的成立，力求不斷探索富有特色、符合經營發展需求的各種形式，優化升級華商商（協）會的多種組織形式，精準發力，結合各業態特點，發揮其“自治”作用，在商（協）會大平臺上成立專委會小平臺，攜手并進、共創共贏。
HuaShang
2021AW主題“國潮”大賞
圖/自持事業部
如今，“國潮"已成為當下消費市場的熱寵。近兩年，我國潮牌市場規模的增速是普通品牌的三倍之多，而從具有社會標志價值的奢侈品牌到大眾化消費的快時尚品牌，再到小眾而個性化的“國潮"品牌發展脈絡也意味著消費者需求和思維觀念的根本轉變——即不再局限于對生活需求的滿足，更是對某種生活方式和生活意義的滿足。
在華商國際城6周年的系列活動中，自持事業部結合當下流行的國潮元素，與各品牌國潮系列為主題輸出，由運營為主導自辦國潮主題走秀活動；本次活動的成功舉辦不但提升了品牌知名度、樹立品牌形象，更展現了員工的搭配技能、促進品牌與顧客互動交流粘性，走秀品牌當天銷售額大幅增長！
華視角 04
華? 商
華視角
“國潮"是以品牌為載體，以文化為語言的一種現象。它從不局限于某一領域，某一形式；可以是單一的時尚單品，也可以是跨界的營銷手段。讓·鮑德里亞在其《消費社會》一書中提及，現代社會，消費已從經
華視角 05
幕后
活動籌備組確認走秀主題后結合館內品牌風格進行統一分組，共分為錦瑟華年、復古主義、冒險無界、別致輕熟、新派國潮等組別進行展示。
根據分組主題匹配專柜及篩選搭配服裝，共16個服裝品牌參與本次活動；從舞臺設計與搭建、背景音樂選擇、模特彩排等準備工作均由運營團隊全程參與。?
濟概念轉變為文化概念。而“國潮"或許正是當下商業市場所處的發展階段與傳統文化復興之下的產物。
HuaShang
華視角 06
華
商
未
來
城
少
集市
兒
未來城兒童集市·小老板們的“地攤經濟”
圖/招商及三期籌備中心
華視角
華? 商
華視角 07
地攤經濟、小店經濟，是人間的煙火，是中國的生機。擺地攤，不局限于小吃小玩意兒，更不局限于年齡。這不，華商·未來城就迎來了一批小老板們擺起了地攤，讓我們一起來看看吧！
在每個攤位前，都有家長守候左右，不時地幫孩子們補充介紹、整理貨物。小老板們熱情的向顧客介紹著自己售賣的產品。通過短暫的經營，孩子們有了別樣的感受。
此次活動共吸引近60名小朋友報名參加，家長們都十分支持。通過當小老板的活動形式除了可以鍛煉孩子的語言表達和組織能力，同時也能夠體會到父母賺錢不易，讓他們學會珍惜，培養孩子們的溝通、理財和獨立能力。
HuaShang
這個秋天，你的世界由你色彩
圖/招商及三期籌備中心
華視角 08
這個秋天，讓我們心連在一起，由正學書院和仁孚奔馳聯合舉辦的“你的世界·由你色彩”車身DIY彩繪活動在華商三期未來城歡樂進行，現場近20名小朋友在家長的陪同下拿起畫筆發揮自己的繪畫才能在嶄新的奔馳車身描繪出她們的童話世界。
HuaShang
?
華商“I
CHINA”
Ⅲ公益亮燈儀式
將世界永恒的黑白兩色揉碎
用赤橙黃綠青藍紫七色燈光
變幻出五彩繽紛流光溢彩的世界
讓外人記住了鹽都
而如今，一座城，一顆心
萬千燈火闌珊
匯集成一座城市的夜晚
亮燈儀式我們進行了這是第三個年頭
公益文化也一直是華商的堅持
每一年都有更多的人參與和傳播這件事
這是我們對全城不變的愛國發聲
作為鹽都兒女我們引以為傲
作為華商人我們責無旁貸
華視角 09
華商“I
?
CHINA”Ⅲ公益亮燈儀式
華 商
華視角
華視角 10
文/圖 品牌運營中心
9月30日晚，亮燈現場由550人共同點亮了I?CHINA，并用自己的演出形式表達了對祖國的熱愛。
今年，是華商進行愛國發聲亮燈儀式的第三年，我們將I?CHINA的創作初衷和理念與三期未來城的商家進行溝通和交流。公益文化一直是華商堅持在做的內容，每一年都有更多的人參與和傳播這件事情。
未來城的教培商家們自愿、自主地參與到這次活動的策劃、推廣環節中，與我們共同參與完成今年的亮燈儀式。
萬花筒
Kaleidoscope
6
創意·無界短視頻大賽
暨華商第三季度員工短視頻技能大賽
圖/自持事業部
隨著網紅經濟的出現，近些年短視頻行業競爭進入白熱化階段，內容制作者也偏向PGC化專業運作。相比傳統的圖文，短視頻不僅同樣具有輕量化的特點，而且信息量大、表現力強、直觀性好。大家利用碎片時間瀏覽短視頻，并且通過彈幕、評論、分享進行社交互動，讓短視頻具備了病毒式傳播潛力，大大增加了內容的傳播率。
為了幫助商家們拓寬銷售渠道，增強品牌曝光量，運營部的同事們精心準備組織了創意·無界短視頻大賽。
萬花筒 11
華? 商
萬花筒
籌·備·階·段
為保證參賽拍攝作品的質量，工作組特別邀請了品牌運營中心新媒體運營主管何明睿針對華商61家商戶開展了2場抖音短視頻入門培訓及一對一專項疑問解答；
進入拍攝階段后，運營一、二部的管理干部們積極協助參賽商家員工們圓滿完成此次拍攝任務，最終將拍攝成品進行評比角逐！
經過小組互投環節、線上抖音發布、專業評審3輪激烈角逐投票后共計10個品牌分獲：最佳人氣獎、最佳表現獎、最佳編劇獎、創意新秀獎、優秀獎等獎項。
此次比賽不但通過線上流量吸引大批顧客到店消費，同時也增強了員工工作積極性和主觀能動性。商家們紛紛表示愿意多參與這樣形式新穎的活動，華商也將努力打造一流的商業運營平臺為商戶提供更好的服務！
最·終·評·比
萬花筒 12
HuaShang
華? 商
萬花筒
重大節假日環境事務部為活動現場提供衛生保障
節假日期間華商人流較大，保潔人員通過停休及加班等方式確保華商商圈衛生保障
貼心保潔服務
9月6日凌晨，一期秩序部隊員李大春在執行安全巡邏任務時，在北車庫發現三名可疑少年在實施摩托車盜竊行為，當即將情況報告夜班班長鄭劍，大家現場布控、各崗位聯動，成功抓獲摩托車盜竊分子三人并移交公安機關處理。
做有溫度的物業人，履行職責積極采取措施消除安全隱患，防止商戶財產損失。從不辜負，全力以赴！
智擒偷車賊
圖/環境事務部
圖/秩序維護部
萬花筒 13
HuaShang
9月2日下午3時，南湖新街某皮具店店主不慎被兩名嫌疑人以辦理信用卡為由騙走現金數百元，事發第一時間該店主便找到區域當值巡邏保安游琪反應被騙經過，該巡邏員了解情況后立即呼叫就近區域隊員共同查找追擊，最終成功擋獲兩名嫌疑人并移交公安機關處理。
該事件的處理受到商戶高度贊揚，并到公司當面贈送錦旗一面以示感謝，我們的員工其實只是做了份內該做的事情，但就是這“應該”的舉動不但幫客戶挽回了損失，也為公司創造了良好的聲譽，為你們點贊！
萬花筒 14
排憂解難·心牽商戶
圖/秩序維護部
華? 商
萬花筒
為了迎接偉大的祖國成立72周年，確保10月1日當天升旗儀式這莊嚴而神圣的任務順利完成，秩序維護部的隊員們提前一個月就開始了升旗儀式的訓練，在億盛商管公司秩序經理陳瀚逸的帶領下不管刮風下雨還是烈日炎炎，13名秩序隊員堅持利用下班時間認真刻苦訓練儀式細節，從不懈怠！
我們期盼著在那靜謐而清新的早晨展示華商人良好的風貌，心懷對偉大祖國的美好祝愿，奏響為共和國貢獻青春的恢宏樂章...
烈日下的“護旗隊”
圖/秩序維護部
萬花筒 15
揮別歲月塵垢
迎接嶄新明天
“公園里”
免費磨刀活動
萬花筒 16
HuaShang
民以食為天！菜刀雖小，卻是日常料理飲食的必備工具，一旦菜刀變鈍，使用起來相當耗費力氣。磨刀看似是小事，但是很多業主平時想磨菜刀時很難找到磨刀師傅，而自己又不會處理，只能購買新刀具，造成不必要的浪費。所以華商物業于9月27—29日邀請專業磨刀師傅到小區免費為業主磨刀。
一把把鋒利的刀具，一張張洋溢的笑臉，為本次活動拉開帷幕。活動現場，大家排著隊聊著家常，還向磨刀師傅咨詢刀具的使用、保養及處理常識。
此次活動讓業主們感受到了我們實實在在的服務，將“急業主所急、想業主所想”的理念進一步升華，及時為業主解決生活中的煩惱。
在今后物業工作中我們會更多征集業主們的意見及建議，開展各項便民服務活動，盡量滿足業主的需求，為業主居家生活提供便利。
萬花筒 17
華? 商
萬花筒
濃情中秋，情系祖國，歡樂共享”
? ? ? ? ?——國際城案場2021年迎中秋活動
圖/國際城案場
9月，慶中秋、迎國慶，為了營造濃厚的節日氛圍，華商國際城營銷中心將案場內外裝扮一新，并舉辦月餅茶話會，美麗的管家們還精心制作了手工冰皮月餅和燒仙草奶茶，讓客戶和同事們一起感受濃濃的中秋氛圍。
萬花筒 18
業務廣角
Wide Angle of service
6
社區商業運營
強勢掘金“最后一公里”
摘自/中購聯
華? 商
業務廣角
造顏值
無論是社區商業、綜合購物中心還是百貨商場，其運營體系簡化而言可歸納為以下“十五字箴言”，即吸引人、促消費、保安全、高效能、增收益五大板塊，當投資商、地產運營商在面對商業運營時，通常會陷入諸如重硬件輕軟件、重視高大上式設計而非人文體驗設計、認為商管很掙錢、認為籌備期長的項目花費較高等誤區。
其實，商業建筑所傳遞的是所屬項目的個性化DNA，既是消費者對商業項目的第一眼印象，也是空間美學的展現形式。
而室內設計則更多展現的是人性化設計、鮮明的商業定位和獨特的消費場景服務。因此，顏值的打造在項目運營過程中有著不可或缺的重要性。
獨具特色的商業項目景觀設計，能夠為項目各空間尋找令人信服的閃光點。室內外結合的綠化及景觀，作為社區商業區別開購物中心的核心優勢之一，會越來越受到運營者的重視，如屋頂綠化、中央步道、小品景觀等場景打造，早已成為有競爭優勢型商業顏值的重要組成部分。
業務廣角 19
HuaShang
商業的最終目的都是盈利，但盈利的前提必定是有足夠多的客流量和有效用戶，項目運營可以通過以下形式實現有效吸引客流。
首先要有清楚的顧客畫像認知。由于國情不同、顧客消費力和素質不同，我們不能照搬國外的管理模式和經營方法，而且我國地大物博、人口眾多，每個城市區域、社區人口的結構、消費力和素質各不相同，中國市場最大的特點就是差異化，需要具體環境具體分析，不能太過于主觀和經驗主義，這是目前商業運營領域面臨市場現狀。
引客流
目前中國處于經濟轉型關鍵時期，中國經濟將由投資主導轉向消費主導。數據顯示，崛起的富裕階層、年輕人的消費習慣和全渠道商業服務普及，將推動1.8萬億美元的消費增長，尤其是在90后、00后逐漸成為消費主力軍的當下，市場消費潛力及驅動力巨大。
業務廣角 20
華? 商
業務廣角
90后新消費群體具有移動互聯網、差異化、宅生活、有內涵、超前消費、娛樂至上6大顯著標簽，商業服務功能和便利性仍是剛需，因此商業體的基礎服務設施功能便是吸引客流的根本。
而社區商業最顯著的功能就是能夠滿足消費者基本生活需求功能，提高生活質量和休閑休憩的服務功能，只要做好上述服務功能，社區商業在引流方面就已經接近于成功。
促轉化
在運營過程中，如何將客流、粉絲等轉化變現，是運營各環節的重頭戲。好的商業品牌和好產品同樣重要，目前中國商業市場的廉價產品商品力很強，中高端商品的產品力差距則非常大，在設計創新和高品質穩定性方面各有不同，商品的豐富度和全面性也不夠，因此商業在引進租戶品牌的時候一定用心，符合項目定位和周邊消費需求的商品組合尤為重要。
此外，還可以通過創造優質商業服務、打造適宜的商業環節、提供多層級展示機會等措施，提升消費服務的內容與質量。還可以通過會員管理機制，最大限度共享商業資源，最大限度的為消費者提供便利、多樣的服務體驗與人文關懷。
?
業務廣角 21
HuaShang
保安全
社區商管目前在國內是一個全新課題，商管工作對于商業街區和品質要求至關重要，需要開發商、物業公司給予足夠的重視。”商管公司需要積極承擔商管責任，扮演好開發商、消費者和商家之間的銜接角色。
而商用物業的硬件、招租政策、價格、推廣互動、促銷、顧客服務、保障體系等環節都是一只看得見的手，讓客戶、租戶明晰我們的動作，才能增強共贏發展信心。對于租約設計、管控措施、組織架構、運營體系、財務目標等環節倆說，是一只看不見的手，也是我們核心競爭力和長遠發展的切實保障。
增收益
品牌商家調整：運營中項目的品牌商家調整是一種常態，經營較好的購物中心一般年調整面積最少約10%，而三年末的大調整幅度可能達到30-50%，這也是行業長說的一年一小調、三年一大調原則。項目的租售比過高或過低都在調整之列，一般放在年中；市場定位深化與品牌評估是調整的重要依據；調整時注意業態比及搭配。
零售店鋪調整：常用的有保底租金+扣點模式，要求運營者更加關注零售店鋪的銷售額，引進更有銷售能力的品牌。
業務廣角 22
華? 商
業務廣角
租金調整：租售比越高說明租戶的租金水平占經營成本較高；租售比越低，則反之。若超過營業額的3%，則已有調整必要，亦可以考慮優先續約或解約。其表示，核心商圈的租金回報極高，特別是街鋪。而購物中心租金的上浮一般會超過街區，主力店除外；城市邊緣區域的租金下滑明顯，風險上升，一般在開業后第三年末開始大調整。
經營數據分析：邢老師建議，ibeacon技術可以實現智慧的商圈分析與自身經營情況比對，通過室內定位SDK技術的服務，可以實現進入的顧客信號捕捉，持續軌跡跟蹤，與后臺大數據智能分析BI系統掛鉤，實現可視化管理。
業務廣角 23
增加營收點：購物中心的損耗通常較大，需要開源節流，除了四個常規運營外的收入，則會顯著增加購物中心收益，彌補損耗支出。
適度增加中島：增加中島與展臺是非常重要的增收渠道，但新消防法管制從嚴，需要注意。
招賢納士
Recruiting
6
?會? 計
財務經理
華? 商
招賢納士
簡歷投遞：hszyrczp@163.com
招聘電話：0813-8129630/0813-6981011
聯系人：楊女士
招賢納士 24
物業運營總監
秩序維護經理
運營專員
法務專員
策劃執行
綜合維修工
秩序維護員
保? 潔
人力資源經理
品質經理
儲備干部
秩序維護主管
保潔主管
商業物業項目經理
6
奔赴未來 幸福繼續
公司電話：0813—6981011
公司地址：自貢市自流井區南湖路666號華商國際城商務中心4樓
華商
HuaShang
Monthly magazine
增值電信業務經營許可證：陜B2-20210327 |