工作簡報

中交（雄安）未來科創城項目

33

2024年1月12日

中交雄安產業發展有限公司

目錄

CONTENTS

2.公司正式遷至智慧之芯辦公

1.公司收到新區管委會《感謝信》

3.項目建設進入冬季施工階段

4.項目開展年度安全質量考評

5.項目配套設計報批加快推進

6.項目多個地塊取得新區復函

7.與航發燃機簽署定制協議

8.公司開展主題教育問題自查

一、領導調研

中交（雄安)未來科創城項目工作簡報

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1.2023年12月14日，公司收到雄安新區管委會發來的《感謝信》，對公司支持新區建設發展表示感謝。《感謝信》指出，公司積極響應黨中央、國務院號召，認真貫徹落實習近平總書記重要指示，在雄安新區扎實推進中交未來科創城標桿示范項目落地，助力北京非首都功能疏解，推動昝崗高新區高端高新產業聚集，并派出骨干人員支持新區建設，為新區的創新驅動引領高質量發展貢獻了力量。希望公司一如既往關心支持新區，推動雄安新區加快打造成為新時代高質量發展的全國樣板和貫徹落實新發展理念的創新發展示范區。

一、重要事項

2.2023年12月27日，公司順利遷至中交未來科創城智慧之芯辦公，成為首家正式入駐昝崗片區辦公的企業。一直以來，公司統籌推進項目施工建設和產業導入，當前項目整體形象初步呈現，部分地塊具備投入使用條件，重點企業合作深入推進，為下一步項目產業運營奠定了基礎。此次遷入項目辦公，標志著中交未來科創城進入全面加快建設新階段。公司將切實落實中交集團“三個未來、四個雄安”戰略指引，堅定不移“謀創新、聚要素、創未來”，勇做雄安新區建設發展的排頭兵。

一、領導調研

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二、工程建設

3.截止12月31日，項目已開工21地塊宗，占總地塊數的的91%；建筑面積為123萬平米，占總建筑面積的90%；其中，外立面及精裝修施工5宗（1#、5#、13#、14#、15#）），二次結構施工8宗（8#、10#、11#、12#、16#、17#、18#、19#），地上結構施工6宗（2#、9#、20#、21#、22#、23#），地下結構施工2宗（6#、7#）；目前現場作業人數共計1715人。各地塊具體施工情況見附錄。

一、領導調研

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三、安全質監

4.檢查培訓：本月組織開展元旦節前綜合、專項檢查共六次，發現問題268條，均已整改完成；發布安全質量環保宣傳簡報1刊。針對國家、屬地及上級公司階段性工程質量、安全生產及環保管理要求，公司組織對各地塊2023年工作開展情況進行年度考核，并完成安全質量環保年度考評工作總結。

四、規劃設計

5.重點地塊進展：1#地塊所有專項圖紙已基本完成，目前配合現場施工；5#地塊公區及7-9層精裝施工圖已完成并下發，樣板墻施工已完成，幕墻正進行大面積施工；13#地塊房產測繪已完成；15#地塊樣板墻及樣板房評審已完成，目前正根據意見調整；3#、4#地塊二函已正式申報，內部精裝工作有序推進，已出具基坑支護圖紙，施工圖正在進行中。

6.專項設計：持續推進數字化軟件平臺建設，當前以實現基礎功能為主（人行、車行、能耗等），且已完成深化設計，進入軟件開發階段。玉帶公園概算專家意見調整以及施工圖設計已完成。2#、5#、9#地塊景觀施工圖已完成；20-23#地塊景觀方案正在進行中。

一、領導調研

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進入軟件開發階段。玉帶公園概算專家意見調整以及施工圖設計已完成。2#、5#、9#地塊景觀施工圖已完成；20-23#地塊景觀方案正在進行中。

? ? ? ? ?7.設計報批：小學已于2023年12月21日取得三函，概算已于12月15日上改發局投審會，正待批復；鄰里中心二函文件已重新報送，正待召開專家評審會，概算正在重新編制；幼兒園完成二函專家評審會及自規局局務會，待上改發局投審會；3#、4#地塊二函已申報，并完成自規局專家評審會。

五、成本招采

8.成本管控：23個地塊啟動版合約規劃分批次上線正在審批。1#、13#地塊總包重計量二審定案已完成；5#、11#、12#及14#-19#地塊總包重計量二審已完成；1#地塊外檐窗重計量二審定案已完成；13#地塊地下商業精裝修重計量一審審核已完成；道路重計量一審正在審核中。

9.招采進展：1#地塊制冷機房群控定標正在進行審批；5#地塊地下綜合支吊架工程已完成定標；5#、11#、12#、17#、19#地塊公建空調設備合同、13#地塊高效機房合同已完成簽訂；1#地塊基礎燈具已完成定標；橋涵外部公開招標發標已完成，預計1月份可定標。

六、項目前期

10.函證申報：取得雄安新區《關于玉帶公園項目（樞紐片區3號地塊部分）下沉區域相關工程內容資金來源的復函》《關于玉帶公園及周邊園林景觀工程項目（公園部分）--樞紐片區3號地塊部分初步設計（概算）的批復》；取得《關于中交未來科創城教育設施（小學）項目施工意見登記的復函》；取得項目E1-01-01、E1-02-01地塊《土護降工程設計方案審查意見的復函》《開展施工準備工作的復函》，辦理完成項目智慧之芯廣場地塊編號圖以及對應表政府備案。截至12月31日，已有21個地塊取得三函批復，3#、4#地塊取得施工準備工作函；1#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#地塊取得《建設工程規劃許可證》；1#地塊取得《建筑工程施工許可證》。

七、產業發展

11.產業招商：公寓運營委托管理合同已簽訂，B02號樓全年共計完成簽約4913萬元，完成回款983萬元。項目12月份共完成河北雄安慕恩網絡科技有限公司、河北雄安慕恩網絡科技有限公司等8家簽約，共儲備深圳賽美半導體有限公司、北京道博醫療有限公司等意向客戶5家。12月29日，公司與中國航發燃機簽訂《房屋定制框架協議》。

一、領導調研

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12.客戶來訪：12月份，項目共接待客戶37組、260人次。其中，企業客戶18組，代表客戶有：上海德必文化創意產業發展（集團）股份有限公司、江蘇傳林高科技有限公司、河北開創復合管道制品有限公司等；政府客戶 10組，主要有豐臺區人民政府、保定市人社局等；內部單位8組，主要有中交三公局等；合作伙伴1組，主要有華望城營銷團隊。

北京道博醫療有限公司等意向客戶5家。12月29日，公司與中國航發燃機簽訂《房屋定制框架協議》。

八、財務管理

13.基礎管理：完成財務云相關單據審核工作以及2023年12月月報報表編制工作；完成年度決算相關往來核對清理、關聯方業務整理、資產存貨盤點等工作；完成2024年1月資金計劃上報以及2023年12月資金支付；完成每日資金系統實付登記以及維護導入全量賬戶銀行流水及余額工作；完成2024年國資委全面預算填報工作；完成科創城項目辦公銷售協議審核及收款相關工作；完成年度考核指標確認相關工作。

14.融資業務：經中交房地產集團提級管控審批，本月前期貸放款0萬元，供應鏈融資放款7347萬元，共計放款36802萬元，2023年累計融資放款281307萬元，截至目前累計放款564884萬元。本月歸還供應鏈11943萬元，累計還款40169萬元，項目貸款余額524715萬元，后期根據項目資金需求安排融資。

九、綜合管理

15.黨建工作：為深入推進第二批主題教育，切實用新思想為公司經營“尋診把脈”，公司組織開展問題自查與意見建議征集工作，共征集問題意見13條、整改措施19條。結合黨史教育，公司組織黨員、員工集體觀看重大革命歷史題材電影《開國將帥授銜1955》，充分領略革命先烈的堅定理想信念和崇高精神品質，進一步激發大家干事創業、奮勇爭先的熱血激情。

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史教育，公司組織黨員、員工集體觀看重大革命歷史題材電影《開國將帥授銜1955》，充分領略革命先烈的堅定理想信念和崇高精神品質，進一步激發大家干事創業、奮勇爭先的熱血激情。

附錄

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