物啟
篤行
物啟
2024
3月-6月
物業
季刊
篤行
目錄
二季度季刊
2024
經營喜報
安全生產月 切實筑牢安全防線
迎接夏季，物業的工作圖鑒
以品質初心 致服務匠心
4月
5月
6月
設備維護
四害防控
工程檢修
項目巡檢
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多彩民俗活動歡慶壯鄉“三月三”
粽香“端午”
互學互鑒，共提升?
聯學共建 強化培訓
綠色物業 做環保理念的踐行者
黨建引領 紅色物業
綠化養護
防暑降溫
工程培訓
疏“管”防汛
綠色生態美如畫 獲業主認可
開展各項應急演練
電梯困人救援演練、火災救援演練——欽州分公司
防臺防汛應急演練—— 航運中心管理處、邕江一品管理處、防城港分公司
火災救援演練防臺防汛應急演練——欽州分公司保稅港區
電梯困人救援演練——欽州分公司海悅港城項目
電梯困人救援演練——航運中心管理處
防臺防汛演練——北海分公司、欽州分公司保稅港區
食堂廚房起火及事物中毒救援演練——防城港分公司
電梯困人救援演練——防城港分公司
穩中求進 | 北港物業再拓新業務
協助業主單位建設綠色港口
防城港碼頭瓜果飄香
經營喜報
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經營喜報
? 今年以來，面對紛繁復雜的內外部環境，受房地產行業下行、市場需求疲弱的影響，公司加大市場形勢研判，持續延鏈補鏈，聚力開拓物業管理服務業務，挖掘市場潛力，開展多樣化服務工作，如：租車服務、四害消殺服務等。上半年，公司成功拓展15個物業服務項目，累計服務面積超450萬平方米，年增收超1700萬元，公司發展呈現高開穩走、競相發力的良好態勢。
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穩中求進 | 北港物業再拓新業務
圖：物業公司喜提新車
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傳統節慶煥光彩
傳統節慶煥光彩
歡跳“竹竿舞”
圖：北部灣航運中心管理處開展“北港親 壯鄉情”三月三活動
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傳統節慶煥光彩
傳統節慶煥光彩
開啟“吃、喝、玩、樂、賞”的五彩“三月三”。
? ?北港物業在“三月三”節日，準備了特色簸箕菜，香糯五色飯，五彩納福蛋等美食，開展了齊跳竹竿舞，共拋繡球等活動，讓業主客戶們沉浸式體驗豐富多彩的民族文化。
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傳統節慶煥光彩
一年一端午，一歲一安康
? 端午期間，公司在管的居住小區和食堂聯動，在14個項目點開展了包粽子及贈送“安康粽”等活動，現場參與人數達3000人，約贈送“安康粽”3400+。
? 北港物業用心服務業主客戶，持續出新意、出精品、出亮點，辦好每一場活動。
傳統節慶煥光彩
互學互鑒，共提升
? ? 強化內外 開放聯動，北港物業和南寧市物業管理行業協會、各物業同行，赴珠海、澳門開展“聚焦行業前沿 把握前景未來”主題的考察學習。
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互學互鑒，共提升
圖：赴珠海橫琴國際金融中心考察學習
? ? 北港物業通過考察學習，借鑒大灣區先進的物業管理理念和智慧物業建設經驗，與行業前沿、國際前沿深度接軌。? ? ?
互學互鑒，共提升
互學互鑒，共提升
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? ? ? ? ?強化內功，凝聚外力。北港物業上半年在學、練、管上齊發力，開展了新員工入職培訓、“四害消殺”培訓，與社區聯動開展應急救護專題公益講座等，總計12場交流培訓活動，切實提高職工們的業務能力。
圖：協助合作簽約儀式的會務工作
圖：與南寧物業管理協會交流學習
圖：協助開展新員工入職培訓
圖：邀請專業機構對員工進行
? ? ? ? ?“四害消殺”? 業務培訓
黨建引領 紅色物業
黨建引領 紅色物業
根據紅色物業示范考評標準，北港物業不斷優化現場，整理內業，完善管理。
? ? ? ?北港物業黨支部與行業協會及其他單位黨支部聯合開展形式多樣的主題黨日活動，不斷擴寬紅色朋友圈，聚合紅色力量，暢通內外溝通交流渠道。
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將黨建品牌建設貼
合實際；
黨建工作與業務深度融合，服務更加貼近業主需求；
凝聚多元共治合力，群策群力共建共享；
紅色陣地建設緊密結合項目特點，主題突出、特色鮮明。
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圖：聯合陸海新能紅花水電黨支部開展主題黨日活動
圖：“緬懷革命先烈 弘揚革命精神”主題黨日活動
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夏季守護
完善物業服務管理機制 激發基層治理新動能
保障空調供冷系統正常運行，開啟清涼一夏
設備設施定期維護，保養維修
消防安全大排查，社區安全共同守護
別出心“裁”，守護一片綠
多措并舉，加強“四害”防控
“汛”速行動，保障安全
更多保障、更多守護
物業人迎接挑戰都做了哪些準備？
夏季到來，高溫的“烤”驗；暴雨的“洗禮”；蚊蟲的“攻擊”。
? ? ? 夏季到來，氣候炎熱多雨，用電負荷增加。工程人員提前做好公共設施設備的維護，設備水泵房、消防水管刷漆翻新，空調系統維護保養及濾網清洗，加強安全巡查及水電管道的排查修補、疏通等工作，為平穩入夏提供保障。?
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夏季守護
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? 北部灣航運中心管理處工程部組織各業務板塊人員，開展大廈設備基礎知識培訓，提高現場管理人員對大廈設備設施的了解，強化突發事件發生的聯動配合能力。
《主要設備安裝點位及設備主要功能基本操作流程培訓》
夏季守護
夏季守護
? 港務大廈項目參照《廣西北港商貿有限公司綠色物業管理項目評價標準》，對設備設施進行全面維護保養，對辦公樓內的能耗進行實時監測，及時發現異常情況，優化運行策略，減少能源浪費，更好地踐行環保理念。
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應急演練筑防線，防患未然護安全
? 為樹牢安全發展理念，筑牢安全生產的防線，北港物業在“安全生產月”期間，開展防臺防汛、電梯困人、火災救援等主題應急演練共8次。
夏季守護
安全生產月 安全應急演練
圖：北部灣航運中心開展2024年度“平安北港”消防應急疏散演練
緊急通知???：自治區防汛抗旱指揮部已啟動四級應急響應，請各項目密切關注氣象情況，做好風險隱患排查，加強防汛抗澇應急處置準備，做好響應期間的值班值守和信息報送工作。
（圖：欽州分公司開展電梯突發事件應急救援演練）
電梯內情況
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安全生產月 安全應急演練
安全生產月 安全應急演練
“快！快！快！有暴雨來襲，各部門做好防洪防汛應急準備” 。
?“秩序部收到，立即啟動防洪防汛應急預案”；
“工程部收到，立即檢查地庫排水設備運行情況”；
客服部收到......
被困乘客利用電梯轎廂內“五方通話”聯系消控中心。
（圖：防臺防汛應急演練）
警戒組救援人員攜帶警戒物資趕往首層電梯廳進行故障電梯隔離。
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綠色生態美如畫
綠色生態美如畫
? ? ?北港物業綠化工作人員在防城港生態園新種植了西瓜、絲瓜、南瓜，荔枝、百香果、芒果等季節性瓜果，沉甸甸的果實墜滿枝頭。
? ? ? ?北港物業對防城港碼頭約27萬平方米的綠化進行養護。2024年協助業主單位參評《綠色港口等級評審》，防城港碼頭榮獲“三星級”中國綠色港口稱號和廣西壯族自治區第一屆環境保護和生態文明建設先進集體等榮譽。
︵圖：防城港碼頭生態園瓜果飄香︶
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